籃球場租賃合同

第8頁共8頁籃球場租賃合同甲方?（出租方）?：___?乙方（承租?方）：__?_根據(jù)《?___合同?法》等相關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?“平等自愿?、互惠互利?”的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，就乙方?租賃甲方場?地一事，為?明確雙方的?權(quán)利、義務(wù)?及有關(guān)事宜?，特訂立如?下協(xié)議：?第一條：租?賃場地乙?方承租甲方?位于___?市___區(qū)?（縣）__?_場地，面?積___平?米，主要用?途___（?以營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營?范圍為準(zhǔn)）?。庫房：?無（）；有?（），庫房?___平米?，庫房位置?___.?甲方出租給?乙方使用的?場地配套設(shè)?施有___?.第二條?：租賃期限?租賃期限?：___年?。自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?免租期：?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日。甲?方須于__?_年___?月___日?前向乙方交?付租賃場地?的使用權(quán)。?承租期滿?前___天?，若乙方希?望繼續(xù)承租?，應(yīng)書面通?知甲方，在?同等條件下?甲方應(yīng)優(yōu)先?考慮乙方的?承租權(quán)利，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致后?辦理續(xù)租手?續(xù)，逾期告?知視為放棄?。在合同?履行期間，?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?租賃標(biāo)的物?滅失或不適?于繼續(xù)使用?，本合同自?發(fā)生不可抗?力之日起自?動(dòng)終止。?第三條：租?金一年租?金為：人民?幣_(tái)__元?（大寫：_?__）。每?年租金上漲?___%，?即人民幣_(tái)?__元。?付款方式：?月付：_?__元/月?，每月__?_日支付當(dāng)?月租金。?季付：__?_元/季，?每季度第一?個(gè)月___?日前，乙方?向甲方一次?性支付一個(gè)?季度（三個(gè)?月）租金。?年付：_?__元/年?，每年__?_月___?日前，乙方?向甲方一次?性支付一年?租金。甲?方向乙方收?取租金時(shí)必?須出具稅務(wù)?機(jī)關(guān)認(rèn)可的?正式___?或收據(jù)，否?則乙方有權(quán)?拒付租金。?第四條：?保證金乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?，繳納保證?金___元?（大寫：人?民幣_(tái)__?）。在本?合同解除或?終止時(shí)，乙?方應(yīng)依約退?還場地并結(jié)?清各項(xiàng)費(fèi)用?。乙方若有?欠款現(xiàn)象（?包括管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、應(yīng)?向甲方支付?的款項(xiàng)等）?，甲方有權(quán)?在保證金中?扣除，保證?金不足以支?付上述欠款?的，乙方應(yīng)?及時(shí)補(bǔ)足。?若無任何欠?款，甲方應(yīng)?在本合同終?止后___?天內(nèi)，無息?返還乙方保?證金。如?因乙方原因?而導(dǎo)致合同?解除、終止?的，甲方將?不予返還保?證金。第?五條：保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)?投保的范圍?為：___?，受益人為?___，保?費(fèi)由___?方負(fù)擔(dān)。?乙方自行投?保的范圍為?：___，?受益人為_?__，保費(fèi)?由___方?負(fù)擔(dān)。第?六條：甲方?權(quán)利與義務(wù)?1、依法?制訂有關(guān)治?安、消防、?衛(wèi)生、用電?、營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制度?并負(fù)責(zé)監(jiān)督?實(shí)施。2?、協(xié)助各級(jí)?行政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的乙?方進(jìn)行監(jiān)督?、教育、整?頓，直至單?方解除合同?。3、應(yīng)?按約定為乙?方提供場地?及相關(guān)配套?設(shè)施和經(jīng)營?條件，保障?乙方正常經(jīng)?營。4、?除有明確約?定外，不得?干涉乙方正?常的經(jīng)營活?動(dòng)。5、?應(yīng)對(duì)市場進(jìn)?行商業(yè)管理?，維護(hù)并改?善市場的整?體形象，包?括：對(duì)商品?品種的規(guī)劃?和控制、功?能區(qū)域的劃?分、商品檔?次的定位、?商品經(jīng)營的?管理及質(zhì)量?管理；服務(wù)?質(zhì)量管理；?營銷管理；?形象設(shè)計(jì)；?市場調(diào)研；?公共關(guān)系協(xié)?調(diào)；糾紛調(diào)?解；人員培?訓(xùn)；___?.6、應(yīng)?對(duì)市場進(jìn)行?物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市場?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?：建筑物（?包括公共區(qū)?域及租賃場?地）的管理?及維修保養(yǎng)?；對(duì)乙方裝?修的___?和監(jiān)督；水?、電、氣、?空調(diào)、電梯?、扶梯等設(shè)?備、管道、?線路、設(shè)施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng)；清潔?管理；保安?管理并負(fù)責(zé)?市場的公共?安全；消防?管理；內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理；?___.?7、做好市?場的整體廣?告宣傳，并?保證全年廣?告宣傳費(fèi)用?不低于市場?全年租金總?額的___?%.8、?___.?第七條：乙?方權(quán)利與義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動(dòng)，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級(jí)?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。10、?乙方在支付?租金及保證?金后即可進(jìn)?駐裝修。乙?方裝修不得?拆改主體結(jié)?構(gòu)，在地面?、墻體及棚?頂打釘鉆眼?加大荷載時(shí)?不得損壞建?筑的結(jié)構(gòu)；?乙方應(yīng)愛護(hù)?并合理使用?場地內(nèi)設(shè)施?。11、?___.?第八條：合?同的解除?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)按照?___的標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金：1、?不具有合法?經(jīng)營資格的?，包括因違?法經(jīng)營被有?關(guān)行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方___?次書面通知?未改正的。?3、利用?場地加工、?銷售假冒偽?劣商品的。?4、進(jìn)行?其他違法活?動(dòng)累計(jì)達(dá)_?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?合同期內(nèi)，?乙方逾期支?付租金、保?證金等其他?費(fèi)用超過_?__天，甲?方有權(quán)解除?合同。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)___日?未開展經(jīng)營?活動(dòng)的。?9、違反甲?方依法制訂?的規(guī)章制度?情節(jié)嚴(yán)重或?拒不服從甲?方管理的。?10、_?__.甲?方或乙方因?自身原因需?提前解除合?同的，應(yīng)提?前___日?書面通知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，并退還?保證金及利?息。在本?合同解除或?終止時(shí)，乙?方應(yīng)___?日內(nèi)交還該?場地，并將?存放的自有?財(cái)產(chǎn)物資及?時(shí)處置。如?逾期不歸還?或未處置的?財(cái)產(chǎn)物資，?視為乙方同?意甲方代為?處置。第?九條：其他?違約責(zé)任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設(shè)施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應(yīng)?減收相應(yīng)租?金，乙方有?權(quán)要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應(yīng)的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應(yīng)?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應(yīng)每日?向甲方支付?遲延租金_?__%的違?約金。4?、因乙方違?約而導(dǎo)致甲?方解除合同?，已繳納的?場地租金及?保證金將不?予返還。?5、雙方在?合同期內(nèi)，?因一方違約?而導(dǎo)致合同?解除，應(yīng)向?守約方支付?合同總金額?___%的?違約金。?6、___?.第十條?：專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?1、乙方在?租賃期間享?有租賃場地?的專用權(quán)。?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃場地內(nèi)?專用設(shè)施的?維護(hù)、保養(yǎng)?、年審，并?保證在本合?同終止時(shí)專?用設(shè)施以可?靠運(yùn)行。甲?方對(duì)此有檢?查監(jiān)督權(quán)。?2、乙方?對(duì)租賃場地?附屬物負(fù)有?妥善使用及?維護(hù)之責(zé)任?，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)應(yīng)?及時(shí)消除，?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患。3?、乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃場?地，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃場地?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?4、在租賃?期限內(nèi)如乙?方須對(duì)租賃?場地進(jìn)行裝?修、改建，?須事先向甲?方提交裝修?、改建設(shè)計(jì)?方案，并經(jīng)?甲方同意，?同時(shí)須向政?府有關(guān)部門?申報(bào)同意。?如裝修、改?建方案可能?造成公用部?分及其它相?鄰用戶影響?的，甲方可?對(duì)該部分方?案提出異議?，乙方應(yīng)予?以修改。改?建、裝修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5、?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃場地主結(jié)?構(gòu)造成影響?的，則應(yīng)經(jīng)?甲方及原設(shè)?計(jì)單位書面?同意后方能?進(jìn)行。第?十一條：不?可抗力、免?責(zé)條款因?不可抗力或?其他不可歸?責(zé)于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時(shí)?，甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金。本合?同所稱不可?抗力是指不?能預(yù)見、不?能克服、不?能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人?造成重大影?響的客觀事?件，包括自?然災(zāi)害如洪?水、地震、?火災(zāi)和風(fēng)暴?等以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)爭?、___、?政府行為等?。如因不?可抗力事件?的發(fā)生導(dǎo)致?合同無法履?行時(shí)，遇不?可抗力的一?方應(yīng)立即將?事故情況書?面告知另一?方，并應(yīng)在?___天內(nèi)?，提供事故?詳情及合同?不能履行或?者需要延期?履行的書面?資料，雙方?認(rèn)可后協(xié)商?終止合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行。?如果場地?無法復(fù)原的?，本合同自?動(dòng)解除，應(yīng)?退還保證金?，雙方互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?二條：爭議?解決方式?本合同發(fā)生?爭議，由雙?方協(xié)商解決?或申請(qǐng)有關(guān)?部門調(diào)解解?決，協(xié)商或?調(diào)解解決不?成的，任何?一方可向場?地所在地人?民法院起訴?。第十三?條本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?_份，甲方?___份，?