維修工程合同范本（2篇）

第9頁共9頁維修工程合同范本甲?方:(以下?簡稱甲方?乙方:(以?下簡稱乙方?)甲乙雙?方依照《_?__合同法?》和《建筑?工程質量管?理條例》及?相關法律、?行政法規(guī)，?本著平等、?自愿、公平?和誠實信用?的原則，雙?方就___?女子學院教?職工宿舍_?__號樓_?__單元2?01室、4?01室三個?衛(wèi)生間和2?01室外墻?維修事項協?商一致，訂?立本合同。?一、工程?項目:二?、承包方式?:乙方按照?甲方要求包?工包料對維?修項目進行?施工。三?、質量標準?:施工質量?雙方同意參?照《___?市建設工程?管理條例》?的規(guī)定，衛(wèi)?生間、外墻?防滲漏的保?修期為__?_年，保修?期內因質量?原因所產生?的材料費、?人工費均由?乙方承擔。?四、施工?期限:__?_年___?月___日?做衛(wèi)生間滲?水修復，_?__月__?_日前做完?外墻滲水修?復。五、?工程造價:?甲方按照衛(wèi)?生間___?元/個，三?個衛(wèi)生間，?合計___?元;外墻防?水___元?/m2,需?做___m?2,合計_?__元。以?上費用共計?叁仟貳佰圓?整。六、?付款方式:?工程完工后?,經甲方驗?收,如符合?以上施工項?目和設計要?求,先付貳?仟柒佰元，?伍佰元作為?質保金，兩?年后支付。?七、本合?同一式兩份?,甲乙方各?執(zhí)一份,具?有相同法律?效力。本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方:代?表:日期?:乙方:?代表:?日期:維修工程合同范本（二）?甲方:乙?方:甲、?乙雙方根據?雙方簽訂的?《___項?目戶內精裝?修總承包工?程施工合同?》，本著實?事求是、友?好協商的原?則，簽定如?下補充協議?:一工程?質量保修范?圍和內容:?1、乙方?在質量保修?期內，按照?《___建?筑法》、《?建設工程質?量管理條例?》和《房屋?建筑工程質?量保修辦法?》等相關法?律、法規(guī)、?規(guī)章的管理?規(guī)定和雙方?約定，承擔?裝修施工合?同中的所有?施工承包范?圍內工程質?量保修責任?。2、凡?屬于乙方原?因造成的各?部位的質量?問題或其他?缺陷，及由?于乙方維修?造成業(yè)主的?相關損失，?均屬于乙方?免費保修責?任范圍;不?屬于乙方責?任(例如業(yè)?主使用過程?中自身人為?損壞、第三?者故意或非?故意損壞等?)，但是經?由雙方協商?需要乙方施?工的，乙方?必須積極配?合維修，費?用雙方協商?由責任方承?擔，但費用?收取不能高?于市場綜合?水平標準。?二.工程?質量保修期?:雙方根?據《建設工?程質量管理?條例》及有?關規(guī)定，約?定本工程的?質量保修期?以工程通過?驗收，完善?整改意見并?正式移交甲?方，在移交?給業(yè)主之日?起計算，保?修期限為貳?年。三.?保修金支付?:本工程?將保留按合?同結算總價?的___%?作為工程保?修金，保修?期滿后，物?業(yè)管理單位?及甲方對工?程質量無異?議后___?天內即與乙?方辦理保修?款結算手續(xù)?;支付保修?金同時應扣?除應由乙方?支付的修理?費用、違約?金等相關款?項。四.?保修要求條?款:1、?交樓期間精?裝修施工單?位必須在現?場組建專門?的交樓維修?辦公室，每?一戶安排專?業(yè)人員陪同?我司交樓人?員進行驗收?移交。要求?參與交樓的?人員不得與?業(yè)主發(fā)生任?何沖突，對?業(yè)主提出的?意見必須認?真記錄，按?交房記錄卡?記錄的整改?項目反饋精?裝修總包項?目管理層并?以最快速度?進行整改維?修。2、?要求精裝修?總包在業(yè)主?入伙后的六?個月，作為?維修高峰期?，期間必須?派足夠的固?定維修人員?(具體數量?根據現場實?際需要另行?確定)在現?場組建專門?的維修辦公?室，并每天?到物業(yè)公司?報到登記，?以便出現業(yè)?主招修時快?速反應、即?時處理。?3、維修高?峰期過后，?總包單位必?須指定維修?負責人，維?修負責人應?在甲方通知?后___小?時內趕派人?或親自到現?場進行維修?，履行保修?義務，保證?維修的質量?及效果。?4、發(fā)生緊?急搶修事故?的，乙方在?接到事故通?知后，應當?___小時?內到達事故?現場搶修。?5、接到?維修通知后?，施工單位?必須實行第?一時間先檢?查維修，后?論責任的服?務原則6?、乙方未能?及時按規(guī)定?進場維修或?不能維修、?及未能在甲?方指定的合?理期限內維?修完好或經?過兩次維修?都未能修好?的，甲方有?權自行另請?其它施工單?位代為維修?并確定價格?，由此發(fā)生?的所有維修?費用及賠償?費用、并加?收以上費用?的___%?作為甲方管?理費，以上?費用可以從?甲方支付乙?方的任何款?項中扣除，?但不等于解?除乙方的任?何應負的責?任。以上費?用發(fā)生后，?乙方應在一?周內按此發(fā)?生費用補充?保修金，否?則另加收此?發(fā)生費用的?___%作?為違約金，?此費用直接?從保修金中?扣除。7?.由乙方的?施工質量原?因，導致業(yè)?主退房、補?償等的全部?責任、費用?及甲方的損?失均由乙方?承擔。8?.若乙方授?權甲方全權?代表乙方與?相關業(yè)主進?行相關事宜?的談判等工?作，乙方應?在甲方通知?由此發(fā)生的?有關費用的?___天內?向甲方支付?，否則甲方?加___%?的罰款從保?修金中直接?扣除，并要?求乙方在一?周內按以上?費用補充保?修金，否則?另加收此發(fā)?生費用的_?__%作為?違約金，此?費用直接從?保修金中扣?除。9.?對于涉及結?構安全的質?量問題，應?當按照《房?屋建筑工程?質量保修辦?法》的相關?規(guī)定，立即?向當地建設?行政主管部?門報告，采?取安全防范?措施;由原?設計單位或?者具有相應?資質等級的?設計單位提?出保修方案?，乙方實施?保修施工。?10.在?維修高峰期?過后，施工?單位建立回?訪制度，即?每___個?月內派專人?與物業(yè)管理?處、甲方一?起，進行一?次對業(yè)主的?上門回訪，?及時了解業(yè)?主的使用情?況，發(fā)現問?題及時登記?處理，從而?提高客戶滿?意度。回訪?時要制定填?寫《工程回?訪登記表》?(表格參考?下表)，填?寫完畢后同?時交一份給?業(yè)主及管理?處保留備案?。施工單位?若沒有按以?上要求進行?回訪，則一?次罰款￥_?__元。?11、對每?一次維修完?畢后，施工?單位必須填?寫《工程維?修記錄表》?，同時交一?份給業(yè)主及?管理處保留?備案。五?.建立快速?反應的聯絡?保證措施:?1、在業(yè)?主入伙交樓?驗收及入伙?后的維修高?峰期間，施?工單位必須?在現場組建?專門的交樓?維修辦公室?，并必須指?定維修總負?責人，與甲?方、物業(yè)相?關負責人對?接，全力協?助甲方驗收?交樓工作，?維修總負責?人手機等通?訊方式必須?保持___?小時通暢。?設立維修辦?公室聯絡專?線，維修聯?絡專線必須?保證___?小時有專人?接聽，對反?饋的維修信?息做好記錄?，并及時反?饋給維修負?責人，確保?快速安排維?修。若因特?殊原因要更?換負責人，?施工單位必?須提前一周?通知甲方及?物業(yè)并征得?甲方、物業(yè)?同意，在安?排好相關工?作的移交及?接管人員之?后方可更換?。以上規(guī)?定內容中，?施工單位違?反任何一點?規(guī)定，甲方?每次將處以?￥500-?___元的?罰款。維?修期間若維?修負責人對?該項工作不?稱職，維修?配合工作不?能令甲方及?物業(yè)、業(yè)主?滿意，甲方?有權要求在?一周內無條?件更換更合?適的負責人?，以確保維?修工作的質?量與進度。?若施工單位?采取拖延、?不配合的態(tài)?度與方式，?甲方將處以?￥___元?的罰款，并?必須在一周?內更換合適?負責人。?維修總負責?人:___?:2、在?維修高峰期?過后，施工?單位必須指?定維修總負?責人，與甲?方、物業(yè)相?關負責人對?接，全力協?助甲方維修?服務工作，?維修總負責?人手機等通?訊方式必須?保持___?小時通暢。?否則將每次?處以￥__?_元的罰款?。3.維?修總負責人?必須在維修?工作開始前?___個月?確定。六?.維修人員?作業(yè)管理制?度要求及處?罰措施1?、乙方人員?維修時出入?小區(qū)時需佩?戴管理處簽?發(fā)的出入證?或經管理處?確認。違反?一次處罰￥?___元。?2、乙方?人員入戶維?修前，應事?先征得業(yè)主?同意，不得?擅自入內。?違反一次處?罰￥___?元。3、?乙方人員入?戶維修時，?須著工服穿?鞋套，在返?修過程中，?必須作好施?工作業(yè)點周?邊的成品保?護，必要時?使用地墊，?若因作業(yè)不?善造成設施?、裝修、家?具的損壞須?由乙方承擔?賠償責任。?并處每次每?項￥___?元的處罰。?4、乙方?人員在業(yè)主?家中不得隨?意在非施工?作業(yè)區(qū)域內?走動;不得?大聲喧嘩、?翻看報刊雜?志、電視;?不允許亂扔?垃圾、吐痰?;不允許在?業(yè)主家中吃?拿東西、抽?煙或無故逗?留等。違反?其中一項一?次處罰￥_?__元。?5、乙方從?甲方或管理?處領用鑰匙?，必須按甲?方或管理處?規(guī)定及時歸?還。違反一?次處罰￥_?__元。?6、乙方在?離開維修現?場或在空置?房返修完畢?后，須及時?將返修現場?清理干凈，?關好門窗、?水電開關等?，嚴禁將空?置房作為倉?庫使用。出?現任何不良?事件，而導?致業(yè)主索賠?，均由乙方?承擔相關責?任并處一項?一次￥__?_元至￥_?__元的罰?款。7、?甲方對乙方?現場人員有?違規(guī)或不服?從管理的，?甲方有權要?求其限時整?改，若乙方?不能按照甲?方要求進行?整改的，可?要求其退場?并將另外委?托其他專業(yè)?公司完成修?繕工作，同?時一切費用?將由乙方承?擔。8、?因工作需要?乙方參加的?會議，乙方?相關人員在?接到通知后?應準時參加?。未能準時?出席或未征?得甲方同意?缺席的，遲?到一次罰款?￥___元?;無故缺席?一次罰款￥?___元。?七.其他?獎懲制度:?1、集中?交付及維修?高峰期間，?根據施工單?位的維修服?務質量情況?(從維修質?量、速度、?服務配合、?客戶評價等?方面體現)?，結合《工?程回訪登記?表》及《工?程維修記錄?表》體現的?綜合維修質?量、業(yè)主評?價等方面情?況，返修工?作滿意度總?體在___?%以上的單?位，給予￥?___元的?獎金;對于?綜合評價差?，業(yè)主對維?修工作出現?過___次?以上合理投?訴的單位，?給予￥__?_元的罰款?。2、交?付期間由業(yè)?主提出的有?效質量問題?相關責任單?位每條扣款?￥___元?，出現二次?返修的按￥?___元/?條向甲方繳?納違約金且?甲方有權安?排其他人進?行處理，費?用由乙方承?擔。3、?施工單位在?工程交付前?指定返修負?責人，必須?___足夠?數量的返修?工人，報甲?方返修辦備?案，并保證?返修辦對返?修人員的優(yōu)?先使用權。?各單位須按?照甲方要求?人數派駐返?修工人，每?少一工日罰?款￥___?元，累計超?過___個?工日通報批?評。各單位?如需將派駐?的返修管理?人員和返修?工人另作安?排或減少人?數，必須先?征得返修辦?同意后方可?進行。4?、各施工單?位負責本單?位返修人員?的管理，因?返修人員不?服從返修辦?及物業(yè)的管?理造成業(yè)主?及甲方的損?失由各施工?單位承擔。?返修辦將視?違規(guī)行為產?生的后果嚴?重程度處以?￥___元?的罰款并現?場開具《施?工單位人員?行為過失處?罰通知單》?，如乙方采?取回避、推?諉、拒絕簽?收的行為，?甲方有權直?接處理，產?生一切費用?直接從責任?單位的款項?中扣除。?5、集中交?付及維修高?峰期間由甲?方、物業(yè)維?修部每2星?期評出5佳?返修人員，?5佳人員先?由各施工單?位維修辦推?薦，甲方、?物業(yè)維修部?依據該工人?維修記錄、?客戶返修滿?意度和工作?量綜合質量?，對滿意度?較高的人員?進行獎勵。?每人每次￥?___元現?金獎勵，并?建議各單位?將該員工作?為后續(xù)保修?人員留用，?同時滿意度?較差的人員?不得從事保?修工作。?6、集中交?付及維修高?峰期間，除?維修總負責?人外，各施?工單位必須?指定各班組?管理人員，?管理人員由?處辦理管理?人員證件，?可以穿便裝?，返修辦依?據管理人員?所管轄人員?的總體返修?滿意度對管?理人員進行?獎勵。__?_個月評定?一次，對總?體維修滿意?度較高的，?每次獎勵￥?___元;?對總體維修?滿意度較差?的，每次罰?款￥___?元，并必須?更換該管理?人員。7?、日常保修?期間每月評?出返修5佳?人員，5佳?人員評定依?據客戶返