貴州省存量房委托交易合同

第6頁共6頁貴州省存量房委托交易合同[_?__][護?照][營業(yè)?執(zhí)照號]：?___地?址：___?聯(lián)系電話?：___?受托人：_?__（以下?簡稱乙方）?法定代表?人：___?營業(yè)執(zhí)照?號：___?地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》、《城市?房地產(chǎn)中介?服務(wù)管理規(guī)?定》之規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)平等協(xié)?商，甲方自?愿將下列房?地產(chǎn)交易事?項委托乙方?代理，并就?房地產(chǎn)委托?服務(wù)事項達?成如下協(xié)議?：第一條?委托事項?甲方委托乙?方提供存量?房___項?代理服務(wù)：?出售、出租?、置換、求?購、求租。?（一）_?__[出售?][出租]?[置換]房?地產(chǎn)基本情?況：房屋座?落于___?市___區(qū)?___路（?街＼巷）_?__號__?_棟___?單元___?層___號?，建筑面積?___平方?米，___?結(jié)構(gòu)，用途?為___，?房屋權(quán)屬證?書號為__?_（《房地?產(chǎn)交易市場?準(zhǔn)入證》證?號為___?），《國有?土地使用證?》證號為_?__，使用?面積為__?_平方米，?土地使用年?限自___?至___止?，委托__?_[售出]?[租出]單?價為人民幣?___，總?價款為人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）?（二）[求?租][求購?][求換]?房地產(chǎn)基本?要求：房屋?區(qū)位為__?_，建筑面?積為___?平方米，樓?層為___?層，___?[房價][?租金]為人?民幣___?，其他要求?為：___?。第二條?委托權(quán)限?甲方選擇以?下第___?項委托權(quán)限?：（一）?特別授權(quán)：?甲方全權(quán)委?托乙方代為?辦理本合同?第一條委托?事項，代為?行使甲方的?權(quán)利，乙方?以代理人的?身份直接與?第三人洽談?有關(guān)委托事?項，開展相?關(guān)工作，并?代為簽訂房?屋交易合同?。（二）?一般授權(quán)：?甲方委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項?，乙方為甲?方提等方面?的服務(wù)，協(xié)?助甲方達成?交易，并由?甲方與第三?方簽訂房屋?交易合同。?第三條代?理服務(wù)費結(jié)?算方式及付?款期限（?一）乙方完?成甲方所委?托事項，并?協(xié)助甲方與?第三方簽訂?合同后__?_日內(nèi)，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付代理?服務(wù)費，其?金額為房產(chǎn)?成交額的_?__％，或?按___計?算。（二?）甲方應(yīng)按?以下第__?_種方式與?乙方結(jié)算代?理服務(wù)費：?（1）一?次性付款：?甲方應(yīng)于_?__時將代?理服務(wù)費人?民幣大寫_?__元（￥?___元）?一次性支付?給乙方；?（2）分期?付款：甲方?應(yīng)于___?時預(yù)付代理?服務(wù)費人民?幣大寫__?_元（￥_?__元）給?乙方，余款?于___結(jié)?清（3）?其他方式：?___。?第四條合同?履行期限?本合同履行?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止；?如合同履行?期限屆滿，?乙方未完成?委托事項，?甲方___?[同意][?不同意]合?同履行期限?順延；甲方?同意順延的?，合同履行?期限順延至?___年_?__月__?_日。第?五條甲方應(yīng)?履行的義務(wù)?（一）甲?方應(yīng)對出售?、出租、置?換的房屋，?保證該房屋?權(quán)屬證書及?相關(guān)證明材?料的真實性?、合法性。?（二）甲?方不得委托?代理下列房?地產(chǎn)交易：?（1）司?法機關(guān)、行?政機關(guān)依法?裁定、決定?查封或者以?其他方式限?制房地產(chǎn)權(quán)?利的；（?2）依法收?回土地使用?權(quán)的；（?3）共有房?地產(chǎn)，未經(jīng)?其他共有人?書面同意的?；（4）?權(quán)屬有爭議?的；（5?）末依法登?記領(lǐng)取權(quán)屬?證書的；?（6）未經(jīng)?抵押權(quán)人同?意，轉(zhuǎn)讓或?者出租抵押?房地產(chǎn)的：?（7）法?律、行政法?規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓?的其他情形?。（三）?甲方在委托?乙方代理上?述房地產(chǎn)交?易事項后，?不得再委托?他人重復(fù)代?理，若發(fā)生?多頭代理的?情況，應(yīng)賠?償代理費_?__倍的經(jīng)?濟損失。?（四）甲方?應(yīng)充分尊重?乙方的代理?權(quán)及勞動成?果，不得將?乙方提供的?房源推薦給?第三人，或?未經(jīng)乙方同?意私自與乙?方提供的客?戶聯(lián)系、交?易，若發(fā)生?此種情況，?約定賠償人?民幣___?元。（五?）甲方一般?授權(quán)乙方代?理交易的，?甲方應(yīng)按照?與乙方共同?商定的時間?及地點，并?在乙方的協(xié)?助下，與第?三方簽訂交?易合同，合?同一經(jīng)訂立?，應(yīng)即支付?代理費。?第六條乙方?應(yīng)履行的義?務(wù)（一）?乙方應(yīng)將甲?方的委托信?息予以公示?，向甲方通?報其委托事?項的真實進?展情況。?（二）協(xié)助?甲方洽談并?簽訂合同，?為甲方提供?相關(guān)的咨詢?服務(wù)。（?三）為甲方?保守商業(yè)_?__和個人?隱私。（?四）根據(jù)市?場及客戶要?求需變更委?托事項或轉(zhuǎn)?委托的，應(yīng)?征得甲方的?同意，并簽?訂補充協(xié)議?另行約定。?（五）乙?方代理房屋?出租業(yè)務(wù)的?，在簽訂房?屋租賃合同?時，乙方應(yīng)?與出租產(chǎn)權(quán)?所有者訂立?合同，在規(guī)?定期限內(nèi)完?善房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第七?條違約責(zé)任?甲、乙方?如有一方或?雙方違反本?合同約定的?條款，由違?約一方按照?___的比?例支付違約?金給另一方?；如因甲、?乙一方或雙?方的違約行?為給對方或?者第三方造?成損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第八?條爭議解決?方式本合?同履行過程?中發(fā)生爭議?的，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方約定?：（一）?提交___?仲裁；（?二）___?；（三）?___。?第九條本合?同經(jīng)甲、乙?雙方簽字、?蓋章后生效?。第十條?本合同一式?___份，?甲方___?份，乙方_?__份。?第十一條甲?、乙雙方約?定的其他事?項（一）?___；?（二）__?_；（三?）___。?甲方（簽?章）：__?_乙方（?簽章）：_?__[法?定代表人]?：___?[法定代表?人]：__?_[委托?代理人]：?___[?委托代理人?]：___?___年?__月__?日___?年__月_?_日簽訂?地點：__?_簽訂地?點：___?附件1?．本合同文?本為簽約使?用文本。簽?約之前，當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)仔?細閱讀本合?同內(nèi)容，對?合同條款及?專業(yè)用詞理?解不一致的?，可向當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)行政?管理部門或?省建設(shè)廳政?策法規(guī)處咨?詢。2．?本合同所稱?存量房是指?已被購買或?自建并取得?所有權(quán)證書?的房屋。?3．本合同?文本中涉及?到的選擇、?填寫內(nèi)容以?手寫項為優(yōu)?先。4．?本合同文本?___中選?擇內(nèi)容，由?委托人、受?托人雙方協(xié)?商確定后在?空格部位填?寫。5．