周莊假日半島地產(chǎn)項(xiàng)目推廣企劃提報(bào)

假日半島企劃提報(bào)企劃提報(bào)2008.07尋找……在上海這座城在上海很多人都在執(zhí)著的尋找什么在林立高樓的陰影里在曬得發(fā)燙的柏油馬路上在開往希望的地下鐵在上海每一個大街小巷……與其說他們在尋找生活不如說他們在尋找夢想一個關(guān)于浮華世界、欲望世界的美好想象尋找的路上有些人失落有些人憤慨有些人退卻有些人麻木但確實(shí)有些人真的找到了極少數(shù)的人……他們見識過人他們身家不菲開著高檔車、住著洋房、別墅出入高檔消費(fèi)場所。為了事業(yè)他們觥籌交錯為了事業(yè)他們在城市間穿梭為了事業(yè)他們付出了青春他們是城市主宰，財(cái)富的主人他們受人尊敬、為人羨慕，也遭人嫉妒他們得到了這這個城市別人人無法得到的的他們享受了這這個城市別人人無法享受的的但是，浮華如如夢當(dāng)他們尋找到到夢想的時候候，驀然發(fā)現(xiàn)現(xiàn)他們很少為自自己活著已失去了自己己……追求在浮華之后………人是一種奇怪怪的動物………一個人怕孤獨(dú)獨(dú)所以大家都向向往繁華兩個人怕欺負(fù)負(fù)所以，每一個個人都爭取比比別人更高當(dāng)掌聲想起當(dāng)萬眾環(huán)擁人開始懷念一一個人的日子子需求層次顯與隱的人生生哲學(xué)達(dá)，則兼善天天下達(dá)，亦獨(dú)善其其身“還是山”的的人生境界于是，在浮華華之后他們追求一個個沒有高樓沒有高架沒有尾氣沒有擁堵沒有人群沒有面具的地方。在這里，他們完全屬于于自己他們享受純粹粹、享受自然然、享受生命命……總結(jié)通過上述的文文字，我們對對目標(biāo)人群進(jìn)進(jìn)行行為、心心理層次的感感性描述，試試圖抓住他們們心理的共鳴鳴點(diǎn)。從人口統(tǒng)計(jì)學(xué)學(xué)理性角度看看他們：地域：上海職業(yè)：高級管管理者、富商商、投資客年齡：45-55歲收入（年）：：50萬以上上家庭結(jié)構(gòu)：子子女已自立，，無需負(fù)擔(dān)購房目的：享享受、養(yǎng)生、、財(cái)富保值增增值浮華之后，他他們追求心靈靈寓所在哪里里？回歸從城市到古鎮(zhèn)鎮(zhèn)人在江湖行走走，心在荒村村聽雨人總是會回到到自然的——康德在都市里，人人太容易迷失失自己只有回到自然然，回到安靜靜，人才能找找到自己。中國“天人合合一”的思想想陶淵明“悠然然見南山”對于上海的人人來說，什么么地方最適合合“聽雨”？？周莊，上海后后花園里（蘇蘇州）最美的的一角國家5a級旅旅游勝地被譽(yù)為“江南南第一水鄉(xiāng)””這里有古韻涵涵碧的詩意小小橋這里有溫婉的的流水和烏篷篷船這里有歲月留留痕的歷史建建筑這里有原生態(tài)態(tài)的清湖映月月這里有聽不厭厭的漁歌唱晚晚寫不不完完的的畫畫情情詩詩意意這里里，，就就是是江江南南第第一一水水鄉(xiāng)鄉(xiāng)————周周莊莊有人人說說她她是是歷歷史史有人人說說她她是是國國寶寶有人人說說她她是是一一首首歌歌有人人說說她她是是一一幅幅畫畫我說說，，這這是是真真正正的的生生活活，，真真正正的的夢夢想想這里里是是浮浮華華之之后后的的回回歸歸生命命本本義義的的地地方方內(nèi)心心本本真真的的地地方方約定定相約約假假日日半半島島古鎮(zhèn)鎮(zhèn)周周莊莊，，白白硯硯湖湖畔畔假日日半半島島悠悠然然綻綻放放城市市里里假假惺惺惺惺的的溫溫情情城市市里里程程式式化化的的微微笑笑城市市里里矯矯飾飾的的風(fēng)風(fēng)景景城市市里里偽偽裝裝的的自自然然在這這里里都都顯顯得得那那么么微微不不足足道道假日日半半島島能能打打動動他他們們嗎嗎？？假日日半半島島產(chǎn)產(chǎn)品品力力分分析析古鎮(zhèn)鎮(zhèn)風(fēng)風(fēng)韻韻，，意意趣趣涵涵遠(yuǎn)遠(yuǎn)原生生態(tài)態(tài)白白硯硯湖湖，，純純美美自自然然境境界界超高高性性價(jià)價(jià)比比臨臨湖湖獨(dú)獨(dú)棟棟藍(lán)色色游游艇艇公公路路，，別別樣樣風(fēng)風(fēng)情情體體驗(yàn)驗(yàn)濱水水趣趣味味走走廊廊，，怡怡然然體體驗(yàn)驗(yàn)優(yōu)勢勢三面面環(huán)環(huán)水水，，風(fēng)風(fēng)水水大大宅宅家家家臨臨水水，，戶戶戶戶重重蔭蔭游艇艇生生活活，，暢暢然然自自得得五大大景景觀觀，，兩兩條條主主軸軸細(xì)節(jié)節(jié)傾傾注注，，品品質(zhì)質(zhì)卓卓然然立體體交交通通，，全全面面暢暢行行容積積率率較較高高，，較較擁擁擠擠整個個別別墅墅群群布布局局太太規(guī)規(guī)整整、、太太整整齊齊建筑筑風(fēng)風(fēng)格格不不明明確確與競競爭爭對對手手相相比比價(jià)價(jià)格格偏偏高高劣勢勢總結(jié)結(jié)：：假日日半半島島優(yōu)優(yōu)勢勢明明顯顯，，是是集集古古鎮(zhèn)鎮(zhèn)風(fēng)風(fēng)情情和和原原生生湖湖景景與與一一體體的的尤尤其其適適合合度度假假養(yǎng)生生的的親親水水大大宅宅。。怎樣樣在在宣宣傳傳中中打打動動他他們們？？共鳴鳴與他他們們在在心心靈靈上上契契合合他們們的的人人生生發(fā)發(fā)展展到到一一定定階階段段他們們的的成成功功是是理理性性思思維維的的勝勝利利他們們生生活活不不乏乏各各種種各各樣樣的的理理性性說說法法他們們?nèi)比鄙偕俚牡氖鞘歉懈袆觿颖焕砝硇孕运妓季S維壓壓制制很很久久的的感感性性一般般的的訴訴求求方方式式可可以以分分三三種種理性性訴訴求求感性性訴訴求求情理理結(jié)結(jié)合合訴訴求求對于于他他們們最最合合適適的的訴訴求求策策略略是是以以感感性性訴訴求求為為主主，，理理性性訴訴求求為為輔輔怎樣樣在在宣宣傳傳中中對對他他們們說說什什么么？？物質(zhì)質(zhì)層層次次感官官層層次次心理理升升華華物質(zhì)質(zhì)層層次次主訴訴求求點(diǎn)點(diǎn)古鎮(zhèn)鎮(zhèn)風(fēng)風(fēng)韻韻，，意意趣趣涵涵遠(yuǎn)遠(yuǎn)原生生態(tài)態(tài)白白硯硯湖湖，，純純美美自自然然境境界界超高高性性價(jià)價(jià)比比，，臨臨湖湖獨(dú)獨(dú)棟棟三面面環(huán)環(huán)水水，，風(fēng)風(fēng)水水大大宅宅藍(lán)色色游游艇艇公公路路，，別別樣樣風(fēng)風(fēng)情情體體驗(yàn)驗(yàn)濱水水趣趣味味走走廊廊，，怡怡然然體體驗(yàn)驗(yàn)物質(zhì)質(zhì)層層次次次訴訴求求點(diǎn)點(diǎn)家家家臨臨水水，，戶戶戶戶重重蔭蔭游艇艇生生活活，，暢暢然然自自得得五大大景景觀觀，，兩兩條條主主軸軸細(xì)節(jié)傾注，，品質(zhì)卓然然立體交通，，全面暢行行感官層次憑欄觀湖垂釣湖畔夕湖晚照呢喃湖語養(yǎng)生靜修心理升華洗盡浮華，，純美收藏藏身在都市行行走，心在在半島聽雨雨奢閑生活，，自島自演演純美生活，，稀世芳華華觀湖.觀自自在宣傳中的企企劃要素物質(zhì)層次感官層次心理升華產(chǎn)品總精神神、售樓處處包裝Sp活動等等廣告總精神神廣告總精神神：浮華洗盡，，純美收藏藏產(chǎn)品總精神神：中國周莊··原生湖湖畔·半半島院墅墅中國周莊··原生湖湖·養(yǎng)養(yǎng)生墅售樓處包裝裝：羅馬旗130萬起起，臨湖獨(dú)獨(dú)棟原生湖畔，，養(yǎng)生別院院濱水走廊，，親水奇趣趣三面環(huán)水，，風(fēng)水大宅宅看板1浮華洗盡，，純美收藏藏中國周莊··原生湖湖畔·半半島院墅墅看板1150萬起起，臨湖獨(dú)獨(dú)棟中國周莊··原生湖湖畔·