上海美地行豪宅營銷策劃公司案例-國信世紀(jì)海景豪宅課件

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國信世紀(jì)海景豪宅營銷策劃案例（2012-04）上海美地行豪宅營銷策劃公司

（2012-04）1Product產(chǎn)品介紹1Product國信世紀(jì)海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項目，也是陸家嘴地區(qū)標(biāo)志性建筑。由三幢100米高、外型相近的短板式高層組成，外立面是干掛石材。三幢高層呈正南略偏西序列式布置，北側(cè)兩幢為高檔住宅樓，南側(cè)一幢為辦公樓，沿街裙房設(shè)置商業(yè)配套及小區(qū)會所。地上總建筑面積約98000平米,住宅52000平米。辦公樓引入國際品牌LansonPlace的服務(wù)式公寓，2棟高層公寓一共208套，其中4套復(fù)式單位，800-1100平方米，標(biāo)準(zhǔn)層3房4房200-345平方米，定位于高端精裝修公寓大宅，采用國際一線品牌裝修，比如嘉格納的廚房電器，唯寶的潔具等，目前售樓處報價是8萬元/平方米。項目在建造過程中采用了多種環(huán)保技術(shù)，如斷熱型材鋁合金外門窗，中空LOW-E玻璃，新型三重保溫墻體材料等。我們也是國家建設(shè)部認(rèn)證的上海浦東唯一一家住宅性能最高3A級認(rèn)證住宅小區(qū)。產(chǎn)品傳播背景國信世紀(jì)海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項目，也是陸家嘴地區(qū)標(biāo)2Questions逆勢銷售面臨的問題2QuestionsB如何傳播國信品牌的傳承與超越A如何將世紀(jì)海景產(chǎn)品深刻地映入客戶的心中C眾多開發(fā)商角逐陸家嘴濱江板塊“國信世紀(jì)海景”如何通過話題傳播脫穎而出解決問題B如何傳播國信品牌的傳承與超越A如何將世紀(jì)海景產(chǎn)品深刻地映入解決方案雙百計劃解決方案雙百計劃3Solution雙百計劃3Solution百篇新聞戰(zhàn)役百篇新聞戰(zhàn)役誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。美地行通過制造話題來制造新聞事件,集合針對性媒體進(jìn)行整合報道。主流＋傳統(tǒng)媒體口碑＋網(wǎng)絡(luò)傳播整合傳播效應(yīng)為什么要開展新聞戰(zhàn)役誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。主流＋傳統(tǒng)媒體口100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿，以平均10萬/p廣告費(fèi)計算，相當(dāng)于投放1000萬廣告費(fèi)所產(chǎn)生的能量。百家媒體效果評估100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿，百家媒體效果評估電視媒體平面媒體廣播媒體網(wǎng)絡(luò)新媒體移動媒體立體傳播戰(zhàn)略在國信世紀(jì)海景已建立的項目形象上，通過主流電視媒體、平面媒體、網(wǎng)絡(luò)新媒體、移動媒體等途徑，進(jìn)行全面覆蓋，如何要開展新聞戰(zhàn)役電視媒體平面媒體廣播媒體網(wǎng)絡(luò)新媒體移動媒體立體傳播戰(zhàn)略在國信“名家背書”由地產(chǎn)界、財經(jīng)界、建筑界、設(shè)計界、文化界等各界名家來為項目進(jìn)行背書，借名家之口進(jìn)行傳播，達(dá)到快速占領(lǐng)消費(fèi)者口碑，起到事半功倍的效果。如何要開展新聞戰(zhàn)役“名家背書”由地產(chǎn)界、財經(jīng)界、建筑界、設(shè)計界、文化界等各界名“新聞話題炒作”通過口碑引導(dǎo)和媒體話題引導(dǎo)，提高知名度，傳播項目產(chǎn)品精髓，吸引潛在客群關(guān)注。短期內(nèi)整合主流財經(jīng)、地產(chǎn)媒體，形成集中效應(yīng)，引爆市場，效果十分明顯。。如何要開展新聞戰(zhàn)役“新聞話題炒作”通過口碑引導(dǎo)和媒體話題引導(dǎo)，提高知名度，傳播國信世紀(jì)海景奧運(yùn)冠軍楊揚(yáng)買入濱江一線景觀價格洼地國信全國旗艦項目香港基金整體收購頂級服務(wù)式公寓住宅性能最高3A級項目亮點掃描國信奧運(yùn)冠軍楊揚(yáng)買入濱江一線景觀價格洼地國信全國旗艦項目香港新聞熱點提煉陸家嘴濱江一線景觀陸家嘴價格洼地國信上海戰(zhàn)略樣板房盛大公開四大熱點三月第一輪板塊四月第二輪品牌五月第三輪產(chǎn)品三輪傳播新聞熱點提煉陸家嘴濱江陸家嘴國信上海樣板房四大熱點三月第一輪陸家嘴一線濱江價格大比拼大師名家背書項目產(chǎn)品力線上線下組合拳線上傳播線下傳播陸家嘴一線濱江價格大比拼大師名家背書項目產(chǎn)品力線上線下組合拳新聞話題——板塊國信世紀(jì)海景受自用客關(guān)注陸家嘴濱江一線豪宅受追捧Keywords濱江一線景觀新聞話題——板塊國信世紀(jì)海景受自用客關(guān)注Keywords濱新聞話題——板塊Keywords一線濱江一線濱江豪宅單價落差達(dá)10萬陸家嘴一線濱江價格大比拼湯臣一品成交價18萬國信世紀(jì)海景入市僅5萬新聞話題——板塊Keywords一線濱江一線濱江豪宅單價落新聞話題——板塊Keywords整棟收購濱江豪宅引香港基金追逐國信世紀(jì)海景3號樓被整棟收購新聞話題——板塊Keywords整棟收購濱江豪宅引香港基金新聞話題——品牌Keywords國信上海戰(zhàn)略國家住宅性能3A級全套房全朝南大開窗深耕20年國信地產(chǎn)啟動上海戰(zhàn)略新聞話題——品牌Keywords國信上海戰(zhàn)略國家住宅性能3新聞話題——品牌Keywords價格發(fā)力三分之一陸家嘴板塊國企降價發(fā)力價格僅為湯臣一品三分之一湯臣一品成交價18萬國信世紀(jì)海景入市僅5萬新聞話題——品牌Keywords價格發(fā)力陸家嘴板塊國企降價新聞話題——產(chǎn)品Keywords綠色建筑樣板房公開國信世紀(jì)海景樣板房盛大公開世紀(jì)海景：贏國家住宅性能3A級新聞話題——產(chǎn)品Keywords綠色建筑國信世紀(jì)海景樣板房新聞話題——產(chǎn)品Keywords購豪宅送公寓樣板房公開國信世紀(jì)海景樣板房盛大公開陸家嘴濱江豪宅送溫泉高爾夫公寓新聞話題——產(chǎn)品Keywords購豪宅送公寓國信世紀(jì)海景樣公關(guān)活動——樣板房盛大公開八大名家匯世紀(jì)海景國信世紀(jì)海景樣板房盛大綻放公關(guān)活動——樣板房盛大公開形式：大師論壇公關(guān)活動——樣板房盛大公開形式：大師論壇公關(guān)活動——樣板房盛大公開現(xiàn)代音樂大師譚盾田子坊創(chuàng)始人攝影師爾冬強(qiáng)上海社科院地產(chǎn)權(quán)威張宏銘國際生活大師靳羽西荷蘭KOW凱維綠色建筑設(shè)計董事哲克國際生活文化大師地產(chǎn)專家國際生態(tài)音樂大師公關(guān)活動——備選嘉賓現(xiàn)代音樂大師田子坊創(chuàng)始人上海社科院國際生活大師荷蘭KOW凱維∑新媒體立體戰(zhàn)略模型媒體MEDIA平面printmedia電視TV手機(jī)mobilemedia網(wǎng)絡(luò)Onlinemedia∑=T+O+P+M整合媒體推廣電視媒體網(wǎng)絡(luò)媒體平面媒體手機(jī)媒體網(wǎng)絡(luò)新聞與專題微博病毒視頻熱帖媒體傳播策略∑新媒體立體戰(zhàn)略模型媒體平面電視手機(jī)網(wǎng)絡(luò)∑=T+O+P+M整媒體傳播策略針對性的新聞“五維”立體傳播美地行新聞“五維立體傳播策略”主打目前受眾最關(guān)注的地產(chǎn)/財經(jīng)類高端媒體，同時對主流綜合與地產(chǎn)媒體進(jìn)行覆蓋，真正做到全方位媒體聯(lián)動、傳播通路與傳播目標(biāo)人群全覆蓋的效果。電視平面網(wǎng)絡(luò)移動廣播媒體傳播策略針對性的新聞“五維”立體傳播美地行新聞“五維立體媒體傳播量化：100篇新聞報道3-5月媒體規(guī)模：第一、二輪每次30家，第三輪40家，總計100家媒體傳播規(guī)模媒體傳播量化：媒體傳播規(guī)模上海美地行豪宅營銷策劃公司案例__國信世紀(jì)海景豪宅課件4event活動現(xiàn)場記錄4event時間內(nèi)容時長主講人13：30-14:00嘉賓提前溝通、媒體簽到30分鐘美地行14：00論壇正式開始/14：00-14：10張總致歡迎辭10分鐘國信張總14：10-14：20政府專家發(fā)言10分鐘陳耀明14：20-16：20論壇頭腦風(fēng)暴120分鐘六位名家、美地行劉總主持16：20-16：30媒體提問環(huán)節(jié)10分鐘美地行16：30活動結(jié)束，茶歇，媒體專訪/國信張總活動流程時間內(nèi)容時長主講人13：30-14:00嘉賓提前溝通、媒體簽電視/廣播媒體：第一財經(jīng)·第一地產(chǎn)、上海教育臺·今日房產(chǎn)、星尚·星地產(chǎn)、第一財經(jīng)廣播平面媒體：新聞晨報、東方早報、新民晚報、新聞晚報、上海商報、房地產(chǎn)時報、青年報、城市導(dǎo)報、天天新報、臺商周報、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道、東方航空報、I時代報、都市住宅、申江服務(wù)導(dǎo)報網(wǎng)絡(luò)媒體：新地產(chǎn)、和訊網(wǎng)、搜狐、第一財經(jīng)網(wǎng)、搜房、新浪、鳳凰網(wǎng)、騰訊、網(wǎng)易、地產(chǎn)中國網(wǎng)、人民網(wǎng)、中國網(wǎng)、房產(chǎn)之窗、安家網(wǎng)、上海熱線、上海房協(xié)網(wǎng)媒體清單電視/廣播媒體：平面媒體：網(wǎng)絡(luò)媒體：媒體清單活動開始活動開始張總致辭張總致辭陳耀明發(fā)言陳耀明發(fā)言張總答記者問張總答記者問會后張總與高原蘭合影會后張總與高原蘭合影會后集體合影會后集體合影會后徐總與專家交流會后徐總與專家交流會后張總接受媒體專訪會后張總接受媒體專訪媒體專訪媒體專訪新浪專題直播團(tuán)隊新浪專題直播團(tuán)隊5Mediapress媒體傳播5Mediapress平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿平面發(fā)稿搜狐發(fā)稿搜狐發(fā)稿騰訊發(fā)稿示意騰訊發(fā)稿示意安家網(wǎng)發(fā)稿示意安家網(wǎng)發(fā)稿示意中國網(wǎng)發(fā)稿示意中國網(wǎng)發(fā)稿示意房產(chǎn)之窗發(fā)稿示意房產(chǎn)之窗發(fā)稿示意Thanks！謝謝Thanks！上海美地行豪宅營銷策劃公司

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（2012-04）1Product產(chǎn)品介紹1Product國信世紀(jì)海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項目，也是陸家嘴地區(qū)標(biāo)志性建筑。由三幢100米高、外型相近的短板式高層組成，外立面是干掛石材。三幢高層呈正南略偏西序列式布置，北側(cè)兩幢為高檔住宅樓，南側(cè)一幢為辦公樓，沿街裙房設(shè)置商業(yè)配套及小區(qū)會所。地上總建筑面積約98000平米,住宅52000平米。辦公樓引入國際品牌LansonPlace的服務(wù)式公寓，2棟高層公寓一共208套，其中4套復(fù)式單位，800-1100平方米，標(biāo)準(zhǔn)層3房4房200-345平方米，定位于高端精裝修公寓大宅，采用國際一線品牌裝修，比如嘉格納的廚房電器，唯寶的潔具等，目前售樓處報價是8萬元/平方米。項目在建造過程中采用了多種環(huán)保技術(shù)，如斷熱型材鋁合金外門窗，中空LOW-E玻璃，新型三重保溫墻體材料等。我們也是國家建設(shè)部認(rèn)證的上海浦東唯一一家住宅性能最高3A級認(rèn)證住宅小區(qū)。產(chǎn)品傳播背景國信世紀(jì)海景是小陸家嘴黃浦江畔一線江景項目，也是陸家嘴地區(qū)標(biāo)2Questions逆勢銷售面臨的問題2QuestionsB如何傳播國信品牌的傳承與超越A如何將世紀(jì)海景產(chǎn)品深刻地映入客戶的心中C眾多開發(fā)商角逐陸家嘴濱江板塊“國信世紀(jì)海景”如何通過話題傳播脫穎而出解決問題B如何傳播國信品牌的傳承與超越A如何將世紀(jì)海景產(chǎn)品深刻地映入解決方案雙百計劃解決方案雙百計劃3Solution雙百計劃3Solution百篇新聞戰(zhàn)役百篇新聞戰(zhàn)役誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。美地行通過制造話題來制造新聞事件,集合針對性媒體進(jìn)行整合報道。主流＋傳統(tǒng)媒體口碑＋網(wǎng)絡(luò)傳播整合傳播效應(yīng)為什么要開展新聞戰(zhàn)役誰能制造新的故事，誰就擁有了媒體的話語權(quán)。主流＋傳統(tǒng)媒體口100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿，以平均10萬/p廣告費(fèi)計算，相當(dāng)于投放1000萬廣告費(fèi)所產(chǎn)生的能量。百家媒體效果評估100家平面、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)發(fā)稿，百家媒體效果評估電視媒體平面媒體廣播媒體網(wǎng)絡(luò)新媒體移動媒體立體傳播戰(zhàn)略在國信世紀(jì)海景已建立的項目形象上，通過主流電視媒體、平面媒體、網(wǎng)絡(luò)新媒體、移動媒體等途徑，進(jìn)行全面覆蓋，如何要開展新聞戰(zhàn)役電視媒體平面媒體廣播媒體網(wǎng)絡(luò)新媒體移動媒體立體傳播戰(zhàn)略在國信“名家背書”由地產(chǎn)界、財經(jīng)界、建筑界、設(shè)計界、文化界等各界名家來為項目進(jìn)行背書，借名家之口進(jìn)行傳播，達(dá)到快速占領(lǐng)消費(fèi)者口碑，起到事半功倍的效果。如何要開展新聞戰(zhàn)役“名家背書”由地產(chǎn)界、財經(jīng)界、建筑界、設(shè)計界、文化界等各界名“新聞話題炒作”通過口碑引導(dǎo)和媒體話題引導(dǎo)，提高知名度，傳播項目產(chǎn)品精髓，吸引潛在客群關(guān)注。短期內(nèi)整合主流財經(jīng)、地產(chǎn)媒體，形成集中效應(yīng)，引爆市場，效果十分明顯。。如何要開展新聞戰(zhàn)役“新聞話題炒作”通過口碑引導(dǎo)和媒體話題引導(dǎo)，提高知名度，傳播國信世紀(jì)海景奧運(yùn)冠軍楊揚(yáng)買入濱江一線景觀價格洼地國信全國旗艦項目香港基金整體收購頂級服務(wù)式公寓住宅性能最高3A級項目亮點掃描國信奧運(yùn)冠軍楊揚(yáng)買入濱江一線景觀價格洼地國信全國旗艦項目香港新聞熱點提煉陸家嘴濱江一線景觀陸家嘴價格洼地國信上海戰(zhàn)略樣板房盛大公開四大熱點三月第一輪板塊四月第二輪品牌五月第三輪產(chǎn)品三輪傳播新聞熱點提煉陸家嘴濱江陸家嘴國信上海樣板房四大熱點三月第一輪陸家嘴一線濱江價格大比拼大師名家背書項目產(chǎn)品力線上線下組合拳線上傳播線下傳播陸家嘴一線濱江價格大比拼大師名家背書項目產(chǎn)品力線上線下組合拳新聞話題——板塊國信世紀(jì)海景受自用客關(guān)注陸家嘴濱江一線豪宅受追捧Keywords濱江一線景觀新聞話題——板塊國信世紀(jì)海景受自用客關(guān)注Keywords濱新聞話題——板塊Keywords一線濱江一線濱江豪宅單價落差達(dá)10萬陸家嘴一線濱江價格大比拼湯臣一品成交價18萬國信世紀(jì)海景入市僅5萬新聞話題——板塊Keywords一線濱江一線濱江豪宅單價落新聞話題——板塊Keywords整棟收購濱江豪宅引香港基金追逐國信世紀(jì)海景3號樓被整棟收購新聞話題——板塊Keywords整棟收購濱江豪宅引香港基金新聞話題——品牌Keywords國信上海戰(zhàn)略國家住宅性能3A級全套房全朝南大開窗深耕20年國信地產(chǎn)啟動上海戰(zhàn)略新聞話題——品牌Keywords國信上海戰(zhàn)略國家住宅性能3新聞話題——品牌Keywords價格發(fā)力三分之一陸家嘴板塊國企降價發(fā)力價格僅為湯臣一品三分之一湯臣一品成交價18萬國信世紀(jì)海景入市僅5萬新聞話題——品牌Keywords價格發(fā)力陸家嘴板塊國企降價新聞話題——產(chǎn)品Keywords綠色建筑樣板房公開國信世紀(jì)海景樣板房盛大公開世紀(jì)海景：贏國家住宅性能3A級新聞話題——產(chǎn)品Keywords綠色建筑國信世紀(jì)海景樣板房新聞話題——產(chǎn)品Keywords購豪宅送公寓樣板房公開國信世紀(jì)海景樣板房盛大公開陸家嘴濱江豪宅送溫泉高爾夫公寓新聞話題——產(chǎn)品Keywords購豪宅送公寓國信世紀(jì)海景樣公關(guān)活動——樣板房盛大公開八大名家匯世紀(jì)海景國信世紀(jì)海景樣板房盛大綻放公關(guān)活動——樣板房盛大公開形式：大師論壇公關(guān)活動——樣板房盛大公開形式：大師論壇公關(guān)活動——樣板房盛大公開現(xiàn)代音樂大師譚盾田子坊創(chuàng)始人攝影師爾冬強(qiáng)上海社科院地產(chǎn)權(quán)威張宏銘國際生活大師靳羽西荷蘭KOW凱維綠色建筑設(shè)計董事哲克國際生活文化大師地產(chǎn)專家國際生態(tài)音樂大師公關(guān)活動——備選嘉賓現(xiàn)代音樂大師田子坊創(chuàng)始人上海社科院國際生活大師荷蘭KOW凱維∑新媒體立體戰(zhàn)略模型媒體MEDIA平面printmedia電視TV手機(jī)mobilemedia網(wǎng)絡(luò)Onlinemedia∑=T+O+P+M整合媒體推廣電視媒體網(wǎng)絡(luò)媒體平面媒體手機(jī)媒體網(wǎng)絡(luò)新聞與專題微博病毒視頻熱帖媒體傳播策略∑新媒體立體戰(zhàn)略模型媒體平面電視手機(jī)網(wǎng)絡(luò)∑=T+O+P+M整媒體傳播策略針對性的新聞“五維”立體傳播美地行新聞“五維立體傳播策略”主打目前受眾最關(guān)注的地產(chǎn)/財經(jīng)類高端媒體，同時對主流綜合與地產(chǎn)媒體進(jìn)行覆蓋，真正做到全方位媒體聯(lián)動、傳播通路與傳播目標(biāo)人群全覆蓋的效果。電視平面網(wǎng)絡(luò)移動廣播媒體傳播策略針對性的新聞“五維”立體傳播美地行新聞“五維立體媒體傳播量化：100篇新聞報道3-5月媒體規(guī)模：第一、二輪每次30家，第三輪40家，總計100家媒體傳播規(guī)模媒體傳播量化：媒體傳播規(guī)模上海美地行豪宅營銷策劃公司案例__國信世紀(jì)海景豪宅課件4event活動現(xiàn)場記錄4event時間內(nèi)容時長主講人13：30-14:00嘉賓提前溝通、媒體簽到30分鐘美地行14：00論壇正式開始/14：00-14：10張總致歡迎辭10分鐘國信張總14