2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

第6頁共6頁2023房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱甲?方）甲方?：___號?：受讓方?（以下簡稱?乙方）乙?方：___?號：甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就甲方?將自己合法?擁有的一套?房屋轉(zhuǎn)讓給?乙方一事，?達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，以共同?遵守。為明?確雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?根據(jù)《__?_合同法》?和《___?城市房地產(chǎn)?管理法》規(guī)?定，訂立合?同如下：?第一條房產(chǎn)?坐落、位置?、構(gòu)、層?次和附屬設(shè)?施1、本?合同所出售?房屋坐落在?__市__?街__巷_?_號（不足?部分可以補(bǔ)?充）2、?該房屋為：?樓房▁▁室?▁▁廳▁▁?衛(wèi)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），房屋的?建筑面積_?_平方米（?包括臥室、?客廳、衛(wèi)生?間、廚房、?陽臺、及其?附屬設(shè)施）?實(shí)際使用面?積__平方?米。3房?屋質(zhì)量：裝?修狀況，其?他條件為，?該房屋（□?已/□未）?設(shè)定抵押。?（不足部分?可以補(bǔ)充）?4、該房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類?型：（有房?產(chǎn)證或國土?使用證）?5、出售房?屋的《房地?產(chǎn)權(quán)證》證?書號碼為：?國有土地使?用權(quán)證號為?：共有權(quán)證?號為：該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?，該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。6?、房屋現(xiàn)有?裝修及其他?配套物品、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。第二條?甲方對產(chǎn)權(quán)?的承諾甲?方不得隱瞞?與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?相關(guān)的重要?事實(shí)，必須?保證其對轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)擁有?完全的所有?權(quán)，保證上?述房產(chǎn)沒有?設(shè)定擔(dān)保、?沒有權(quán)屬糾?紛及債權(quán)債?務(wù)糾紛，保?證該房屋不?受他人合法?追索，若發(fā)?生買賣前即?已存在任何?糾紛或權(quán)利?障礙的，概?由甲方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)法律?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償；除?補(bǔ)充協(xié)議另?有約定外，?有關(guān)按揭、?抵押、債務(wù)?、稅項(xiàng)、未?款項(xiàng)及租金?等，甲方均?在出售該房?屋前辦妥。?出售后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償，與乙?方無關(guān)。?第三條轉(zhuǎn)讓?價格和付款?方式1.?轉(zhuǎn)讓價格?雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價?格為（人民?幣），大寫?（人民幣）?2.付款?方式a.?此房價款為?甲方凈價，?甲方不支付?交易中的任?何費(fèi)用。?b.甲方收?到乙方定金?元整，待乙?方申請的貸?款批準(zhǔn)后，?即可為乙方?準(zhǔn)備辦理過?戶手續(xù)。甲?方需積極配?合乙方辦理?貸款手續(xù)。?（以收據(jù)收?條為準(zhǔn)）?c.辦理過?戶手續(xù)當(dāng)日?乙方交付甲?方首付款元?整。（以收?據(jù)收條為準(zhǔn)?）d.余?款元整，由?銀行直接劃?撥給甲方?e.買賣上?述房產(chǎn)交易?過程中產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?，均由乙方?承擔(dān)繳納，?甲方不承擔(dān)?任何費(fèi)用。?甲方在收?款時應(yīng)向乙?方出具收據(jù)?。第四條?房屋交付?雙方協(xié)商議?定甲方應(yīng)于?本合同生效?之日起日內(nèi)?，將上述房?屋的全部鑰?匙交付乙方?，并在雙方?在場的情況?下由乙方對?房屋進(jìn)行驗(yàn)?收。乙方如?無任何異議?，視為該房?屋情況符合?本合同約定?，甲方完成?房屋交付，?上述房屋的?占有、使用?、收益、處?分權(quán)歸乙方?行使。同時?應(yīng)移交有關(guān)?房產(chǎn)的全部?資料（見清?單）每逾期?一日，甲方?按房產(chǎn)總價?格‰支付違?約金，超過?一個月則乙?方有權(quán)解除?合同，并由?甲方承擔(dān)%?違約金。?第五條房屋?過戶房屋?交付乙方后?，甲方將在?取得房屋產(chǎn)?權(quán)證后應(yīng)立?即辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)到乙方?名下。辦理?產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓?手續(xù)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。甲乙?雙方應(yīng)積極?配合辦理過?戶手續(xù)，方?負(fù)責(zé)辦理房?屋過戶，方?予以充分協(xié)?助，因甲乙?任何一方不?配合所造成?的損失，由?責(zé)任方賠償?守約方。?第六條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)的約定?甲方將上?列房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后，按雙方?簽訂的轉(zhuǎn)讓?合同履行相?關(guān)的權(quán)利和?義務(wù)，假如?所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)?目前未辦理?房產(chǎn)證、土?地證，今后?條件允許辦?理房產(chǎn)證、?土地證，則?按照以下幾?款執(zhí)行：?1、在辦理?此房屋產(chǎn)權(quán)?證，土地證?及其手續(xù)時?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方將此?房屋產(chǎn)權(quán)證?，土地證產(chǎn)?權(quán)辦理為乙?方名下，所?需一切費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)。2、?如因政策原?因不能將房?產(chǎn)證、土地?證直接辦理?為乙方名下?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)證?、土地證及?其過戶手續(xù)?，過戶手續(xù)?所須一切費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。3、?如在本房屋?買賣合同成?立后，無論?是否辦理房?屋產(chǎn)權(quán)證，?土地證及其?過戶手續(xù)，?乙方有權(quán)將?此房屋出租?出售，甲方?不得干涉。?第七條保?證1、甲?方保證自己?對該轉(zhuǎn)讓房?屋擁有處分?權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在?法律上的障?礙。甲方保?證本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓之房產(chǎn)不?存在任何形?式的轉(zhuǎn)讓、?抵押、變賣?等事宜，不?受任何第三?人主張任何?權(quán)利利，如?發(fā)生上述任?何原因所產(chǎn)?生的糾紛，?一切責(zé)任由?甲方承擔(dān)，?因房屋產(chǎn)權(quán)?發(fā)生的經(jīng)濟(jì)?糾紛及費(fèi)用?等亦由甲方?承擔(dān)。2?、房屋移交?前，甲方應(yīng)?保持房屋原?有構(gòu)，負(fù)責(zé)?搞好通水、?通電、公共?設(shè)施給乙方?使用，保證?乙方不存在?任何房屋正?常使用的瑕?疵，房屋移?交前所發(fā)生?的水電費(fèi)、?物業(yè)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)，移?交后由乙方?負(fù)責(zé)。3?、甲方在房?屋及房產(chǎn)證?書交乙方后?、房產(chǎn)過戶?辦理前不得?實(shí)施有礙乙?方正常使用?房屋的行為?，更不得將?房屋再賣他?人。否則，?應(yīng)向乙方支?付購房款_?__%的違?約金，并承?擔(dān)由此給乙?方造成的一?切損失。?第八條雙方?責(zé)任1.?甲方保證出?售房產(chǎn)符合?國家房產(chǎn)上?市的規(guī)定，?并保證產(chǎn)權(quán)?清晰，無抵?押、查封和?任何糾紛，?保證所提供?的材料真實(shí)?有效，不含?虛假內(nèi)容，?若有違反上?述約定造成?的責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2.甲方應(yīng)?在___年?___月_?__日將該?房產(chǎn)交付乙?方（以銀行?劃撥余款日?為準(zhǔn)）室內(nèi)?現(xiàn)有家電、?家具隨房屋?交接贈送給?乙方。3?.甲方清該?房屋交接日?期前的所有?費(fèi)用，交接?后發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。4.?甲方在本合?同生效之日?起___日?內(nèi)將戶口遷?出。5.?乙方貸款數(shù)?額不足時，?應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)?齊，否則視?為違約。?6.若乙方?辦理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓登記手?續(xù)，甲方應(yīng)?予協(xié)助。?7.房屋公?共維修基金?隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移?。第九條?違約責(zé)任。?甲方違反?本合同約定?，未能在約?定時間內(nèi)交?付上述房屋?的，每逾期?一日，甲方?應(yīng)按乙方已?付購房款的?萬分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?；逾期超過?三個月時，?乙方有權(quán)單?方解除本合?同，甲方應(yīng)?承擔(dān)全部購?房款___?%的違約金?。乙方違?反本合同約?定，未能在?約定時間內(nèi)?支付約定的?購房款，每?逾期一日，?甲方按應(yīng)付?購房款的萬?分之二計算?滯納金，逾?期超過三個?月時，甲方?有權(quán)單方解?除本合同，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部購房款?___%的?違約金。?第十條合同?變更1.?在合同履行?期間，任何?一方不得擅?自變更，若?需變更合同?內(nèi)容，應(yīng)書?面通知對方?，征得對方?同意后在規(guī)?定時間內(nèi)（?書面通知發(fā)?生三日內(nèi)）?簽訂變更協(xié)?議，否則造?成損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?2.本合?同的補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?第十一條關(guān)?于房屋其他?事項(xiàng)的約定?1.今后?若因政府規(guī)?劃建設(shè)需要?，或因其他?政策性調(diào)整?，對該房屋?進(jìn)行有償拆?遷，則拆遷?所得補(bǔ)償均?為乙方所有?。若房產(chǎn)未?過戶乙方，?甲方應(yīng)積極?配合乙方辦?理相關(guān)補(bǔ)償?手續(xù)；若已?過戶乙方，?辦理相關(guān)手?續(xù)與甲方無?關(guān)。2、?本合同受中?國法律管轄?并按其解釋?。第十二?條本合同未?盡事宜，由?雙方另行協(xié)?商，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議和?本合同具有?同等法律效?力。第十?三條合同爭?議的解決?本合同履行?過程中，如?發(fā)生爭議，?甲乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?解決不成時?，可向有關(guān)?有管轄權(quán)