2023北京租房合同范本B（2篇）

第9頁共9頁2023北京租房合同范本B出?租人(甲方?)___?證件類型及?編號：__?_租賃代?理機構：_?__備案?證明編號：?___承?租人(乙方?)___?證件類型及?編號：__?_依據《?___合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?方委托代理?出租房屋的?房地產經紀?機構(即租?賃代理機構?)和乙方在?平等、自愿?的基礎上，?就房屋租賃?的有關事宜?達成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于___市?___區(qū)(?縣)___?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?__，建筑?面積___?平方米。?(二)房屋?權屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件)，房?屋所有權證?書編號：_?__或房屋?來源證明名?稱：___?，房屋所有?權人(公有?住房承租人?、購房人)?姓名或名稱?：___，?房屋(□是?/□否)已?設定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數為：?___，最?多不超過_?__人。?(二)如租?賃用途為居?住的，甲方?應自與乙方?訂立本合同?之日起__?_日內，到?房屋所在地?的社區(qū)來京?人員和出租?房屋服務站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對多人居?住的出租房?屋，乙方應?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應?當建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報送服務站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應?自合同變更?或者終止之?日起___?日內，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應當自?變更之日起?___日內?告知服務站?，辦理變更?登記手續(xù)。?乙方為外?地來京人員?的，應填寫?《來京人員?信息登記表?》(見附件?一);居住?人員中有外?地來京人員?的，甲方應?提供相關證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當地公安派?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?(□甲方/?□乙方)應?自訂立本合?同之時起_?__小時內?到當地公安?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應自訂立房?屋租賃合同?之日起__?_日內，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計__?_年___?個月。甲方?應于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件二)經甲?乙雙方交驗?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權收回房?屋，乙方應?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設備設施。?甲乙雙方應?對房屋和附?屬物品、設?備設施及水?電使用等情?況進行驗收?，結清各自?應當承擔的?費用。乙?方繼續(xù)承租?的，應提前?___日向?甲方提出(?□書面/□?口頭)續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?(一)租?金標準及支?付方式：_?__元/(?□月/□季?)，租金總?計：人民幣?___元整?(￥：__?_)租金?支付方式：?押___付?___，各?期租金支付?日期：__?_，___?，___.?甲方委托的?租賃代理機?構在___?銀行開立房?屋租賃代理?租金專用賬?戶(以下簡?稱“租金賬?戶”，該賬?戶信息可通?過___房?地產中介行?業(yè)協(xié)會網站?和___建?設網查詢)?，帳號為_?__，乙方?通過第__?_種方式按?期將租金(?含押金)交?存到租金賬?戶：1、?委托租金賬?戶開戶行按?合同約定代?扣租金，乙?方在___?銀行開設付?款賬戶，帳?號為___?;2、乙?方將租金直?接匯入租金?賬戶(包括?匯款、轉賬?或POS機?刷卡等方式?);3、?因乙方原因?不能將租金?直接存入租?金賬戶，乙?方委托租賃?代理機構代?交租金。租?賃代理機構?應在___?小時內將租?金存入租金?賬戶，不得?直接收存或?存入其他賬?戶。(二?)押金：人?民幣___?元整(￥：?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金，以及乙?方應當承擔?的違約賠償?責任外，剩?余部分應如?數返還給乙?方。第五?條其他相關?費用的承擔?方式租賃?期內的下列?費用中，_?__由甲方?承擔，__?_由乙方承?擔：(1?)水費(2?)電費(3?)電話費(?4)電視收?視費(5)?供暖費(6?)燃氣費(?7)物業(yè)管?理費(8)?房屋租賃稅?費(9)衛(wèi)?生費(10?)上網費(?11)車位?費(12)?室內設施維?修費(13?)___費?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關的其他費?用均由甲方?承擔。如乙?方墊付了應?由甲方支付?的費用，甲?方應根據乙?方出示的相?關繳費憑據?向乙方返還?相應費用。?第六條傭?金本合同?簽訂后(□?即時/□_?__日內)?，租賃代理?機構可按月?租金的__?_%收取傭?金人民幣_?__元整(?￥：___?)，其中乙?方應向租賃?代理機構支?付月租金的?___%，?即人民幣_?__元整(?￥：___?)作為傭金?，支付方式?：□現金/?□轉帳支票?/□銀行匯?款(甲乙雙?方支付的傭?金總額應不?超過月租金?標準)第?七條房屋維?護及維修?(一)甲方?應保證出租?房屋的建筑?結構和設備?設施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及該房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。(二)?租賃期內，?甲乙雙方應?共同保障該?房屋及其附?屬物品、設?備設施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對于該?房屋及其附?屬物品、設?備設施因自?然屬性或合?理使用而導?致的損耗，?乙方應及時?通知甲方修?復。甲方應?在接到乙方?通知后的_?__日內進?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應相應減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設?備設施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應?負責維修或?承擔賠償責?任。第八?條轉租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內將房屋?部分或全部?轉租給他人?，并就受轉?租人的行為?向甲方承擔?責任。第?九條合同解?除(一)?經甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)因不可?抗力導致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達_?__日的。?2、交付?的房屋嚴重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔?約定的維修?義務，致使?乙方無法正?常使用房屋?的。4、?___.?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達__?_日的。?2、欠繳各?項費用達_?__元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動或損壞?房屋主體結?構的。5?、保管不當?或不合理使?用導致附屬?物品、設備?設施損壞并?拒不賠償的?。6、利?用房屋從事?違法活動、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉?租給第三人?的。8、?___.?(五)其他?法定的合同?解除情形。?第十條違?約責任(?一)甲方有?第九條第三?款約定的情?形之一的，?應按月租金?的___%?向乙方支付?違約金;乙?方有第九條?第四款約定?的情形之一?的，應按月?租金的__?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復原?狀或賠償相?應損失。?(二)租賃?期內，甲方?需提前收回?該房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應提前__?_日通知對?方，并按月?租金的__?_%支付違?約金，甲方?還應退還相?應的租金。?(三)因?甲方未按約?定履行維修?義務造成乙?方人身、財?產損失的，?甲方應承擔?賠償責任。?(四)甲?方未按約定?時間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時?間返還房屋?的，應按_?__標準支?付違約金。?第十一條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權?的人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十二條?其他約定事?項___?___?___.?本合同經雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?__份，其?中甲方執(zhí)_?__份，乙?方執(zhí)___?份，租賃代?理機構一份?，___執(zhí)?___份。?本合同生?效后，雙方?對合同內容?的變更或補?充應采取書?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租人(甲?方)簽章：?承租人(乙?方)簽章：?租賃代理?機構簽章：?國籍：委?托代理人：?委托代理人?：___?：___：?經紀執(zhí)業(yè)?人員簽字：?資格注冊?證書編號：?年月日年?月日2023北京租房合同范本B（二）甲?方(出租方?)___?號碼：乙?方(承租方?)___?號碼：現?經甲乙雙方?充分了解、?協(xié)商，一致?達成如下個?人租房協(xié)議?書：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修及設施、?設備：二?、租賃期限?：，即年月?日至年月日?。三、租?金及交納時?間：每月元?，乙方應每?月付一次，?先付后住。?第一次乙?方應于甲方?將房屋交付?同時，將房?租付給甲方?;第二次及?以后付租金?，乙方應提?前一個月付?清。四、?租房押金：?乙方應于簽?約同時付給?甲方押金元?，到期結算?，多余歸還?。五、租?賃期間的其?他約定事項?：1、甲?乙雙方應提?供真實有效?的房產證、?___等證?件。2、?甲方提供完?好的房屋、?設施、設備?，乙方應注?意愛護，不?得破壞房屋?裝修、結構?及設施、設?備，否則應?按價賠償。?如使用中有?非人為損壞?，應由甲方?修理。3?、水、電、?煤氣、電話?、網絡、有?線電視等的?使用費及物?業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費等所?有費用都由?乙方支付。?入住日抄見?：水度，電?度，煤氣度?。所有費用?乙方應按時?付清。4?、房屋只限?乙方使用，?乙方不得私?自轉租、改?變使用性質?或供非法用?途。租下本?房后，乙方?應立即辦好?租賃登記、?暫住人口登?記等手續(xù)。?若發(fā)生非法?事件，乙方?自負后果。?在租賃期限?內，甲方確?需提前收回?房屋時，應?當事先商得?乙方同意，?給乙方造成?損失的，應?當予以賠償?。5、合?同一經簽訂?，雙方都不?得提前解除?。租賃期內?，如遇不可?抗力因素導?致無法繼續(xù)?履行本合同?的，本合同?自然終止，?雙方互不承?擔違約責任?。6、甲?乙雙方約定?，乙方如需?開具房租_?__，因此?產生的稅費?由乙方支付?。7、此?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商解決