2023北京租房合同范本B（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)2023北京租房合同范本B出?租人(甲方?)___?證件類型及?編號(hào)：__?_租賃代?理機(jī)構(gòu)：_?__備案?證明編號(hào)：?___承?租人(乙方?)___?證件類型及?編號(hào)：__?_依據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?方委托代理?出租房屋的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)(即租?賃代理機(jī)構(gòu)?)和乙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就房屋租賃?的有關(guān)事宜?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條房屋基本?情況(一?)房屋坐落?于___市?___區(qū)(?縣)___?街道辦事處?(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_?__，建筑?面積___?平方米。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來(lái)源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：_?__或房屋?來(lái)源證明名?稱：___?，房屋所有?權(quán)人(公有?住房承租人?、購(gòu)房人)?姓名或名稱?：___，?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?___，最?多不超過(guò)_?__人。?(二)如租?賃用途為居?住的，甲方?應(yīng)自與乙方?訂立本合同?之日起__?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的社區(qū)來(lái)京?人員和出租?房屋服務(wù)站?辦理房屋出?租登記手續(xù)?。對(duì)多人居?住的出租房?屋，乙方應(yīng)?將居住人員?情況告知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)建立居住?人員登記簿?，并按規(guī)定?報(bào)送服務(wù)站?。本合同變?更或者終止?的，甲方應(yīng)?自合同變更?或者終止之?日起___?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來(lái)京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起?___日內(nèi)?告知服務(wù)站?，辦理變更?登記手續(xù)。?乙方為外?地來(lái)京人員?的，應(yīng)填寫(xiě)?《來(lái)京人員?信息登記表?》(見(jiàn)附件?一);居住?人員中有外?地來(lái)京人員?的，甲方應(yīng)?提供相關(guān)證?明，督促和?協(xié)助乙方到?當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫?住證;居住?人員中有境?外人員的，?(□甲方/?□乙方)應(yīng)?自訂立本合?同之時(shí)起_?__小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?_日內(nèi)，到?房屋所在地?的房屋行政?管理部門辦?理房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第三?條租賃期限?(一)房?屋租賃期自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，共計(jì)__?_年___?個(gè)月。甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見(jiàn)附?件二)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?后視為交付?完成。(?二)租賃期?滿或合同解?除后，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應(yīng)?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)?對(duì)房屋和附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水?電使用等情?況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙?方繼續(xù)承租?的，應(yīng)提前?___日向?甲方提出(?□書(shū)面/□?口頭)續(xù)租?要求，協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：_?__元/(?□月/□季?)，租金總?計(jì)：人民幣?___元整?(￥：__?_)租金?支付方式：?押___付?___，各?期租金支付?日期：__?_，___?，___.?甲方委托的?租賃代理機(jī)?構(gòu)在___?銀行開(kāi)立房?屋租賃代理?租金專用賬?戶(以下簡(jiǎn)?稱“租金賬?戶”，該賬?戶信息可通?過(guò)___房?地產(chǎn)中介行?業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站?和___建?設(shè)網(wǎng)查詢)?，帳號(hào)為_(kāi)?__，乙方?通過(guò)第__?_種方式按?期將租金(?含押金)交?存到租金賬?戶：1、?委托租金賬?戶開(kāi)戶行按?合同約定代?扣租金，乙?方在___?銀行開(kāi)設(shè)付?款賬戶，帳?號(hào)為_(kāi)__?;2、乙?方將租金直?接匯入租金?賬戶(包括?匯款、轉(zhuǎn)賬?或POS機(jī)?刷卡等方式?);3、?因乙方原因?不能將租金?直接存入租?金賬戶，乙?方委托租賃?代理機(jī)構(gòu)代?交租金。租?賃代理機(jī)構(gòu)?應(yīng)在___?小時(shí)內(nèi)將租?金存入租金?賬戶，不得?直接收存或?存入其他賬?戶。(二?)押金：人?民幣_(tái)__?元整(￥：?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，_?__由甲方?承擔(dān)，__?_由乙方承?擔(dān)：(1?)水費(fèi)(2?)電費(fèi)(3?)電話費(fèi)(?4)電視收?視費(fèi)(5)?供暖費(fèi)(6?)燃?xì)赓M(fèi)(?7)物業(yè)管?理費(fèi)(8)?房屋租賃稅?費(fèi)(9)衛(wèi)?生費(fèi)(10?)上網(wǎng)費(fèi)(?11)車位?費(fèi)(12)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)(13?)___費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條傭?金本合同?簽訂后(□?即時(shí)/□_?__日內(nèi))?，租賃代理?機(jī)構(gòu)可按月?租金的__?_%收取傭?金人民幣_(tái)?__元整(?￥：___?)，其中乙?方應(yīng)向租賃?代理機(jī)構(gòu)支?付月租金的?___%，?即人民幣_(tái)?__元整(?￥：___?)作為傭金?，支付方式?：□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)帳支票?/□銀行匯?款(甲乙雙?方支付的傭?金總額應(yīng)不?超過(guò)月租金?標(biāo)準(zhǔn))第?七條房屋維?護(hù)及維修?(一)甲方?應(yīng)保證出租?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、__?_市的法律?法規(guī)規(guī)定以?及該房屋所?在小區(qū)的物?業(yè)管理規(guī)約?。(二)?租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)?共同保障該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施處于?適用和安全?的狀態(tài)：?1、對(duì)于該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)?在接到乙方?通知后的_?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長(zhǎng)?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書(shū)面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?九條合同解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。(?二)因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。(?三)甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)_?__日的。?2、交付?的房屋嚴(yán)重?不符合合同?約定或影響?乙方安全、?健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)，致使?乙方無(wú)法正?常使用房屋?的。4、?___.?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回房屋：?1、不按?照約定支付?租金達(dá)__?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?__元的。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)?構(gòu)的。5?、保管不當(dāng)?或不合理使?用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并?拒不賠償?shù)?。6、利?用房屋從事?違法活動(dòng)、?損害公共利?益或者妨礙?他人正常工?作、生活的?。7、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人?的。8、?___.?(五)其他?法定的合同?解除情形。?第十條違?約責(zé)任(?一)甲方有?第九條第三?款約定的情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的___%?向乙方支付?違約金;乙?方有第九條?第四款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?(二)租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?_日通知對(duì)?方，并按月?租金的__?_%支付違?約金，甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?(三)因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?(四)甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?第十一條?合同爭(zhēng)議的?解決辦法?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁。?第十二條?其他約定事?項(xiàng)___?___?___.?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?__份，其?中甲方執(zhí)_?__份，乙?方執(zhí)___?份，租賃代?理機(jī)構(gòu)一份?，___執(zhí)?___份。?本合同生?效后，雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采取書(shū)?面形式，作?為本合同的?附件。附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?出租人(甲?方)簽章：?承租人(乙?方)簽章：?租賃代理?機(jī)構(gòu)簽章：?國(guó)籍：委?托代理人：?委托代理人?：___?：___：?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?人員簽字：?資格注冊(cè)?證書(shū)編號(hào)：?年月日年?月日2023北京租房合同范本B（二）甲?方(出租方?)___?號(hào)碼：乙?方(承租方?)___?號(hào)碼：現(xiàn)?經(jīng)甲乙雙方?充分了解、?協(xié)商，一致?達(dá)成如下個(gè)?人租房協(xié)議?書(shū)：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修及設(shè)施、?設(shè)備：二?、租賃期限?：，即年月?日至年月日?。三、租?金及交納時(shí)?間：每月元?，乙方應(yīng)每?月付一次，?先付后住。?第一次乙?方應(yīng)于甲方?將房屋交付?同時(shí)，將房?租付給甲方?;第二次及?以后付租金?，乙方應(yīng)提?前一個(gè)月付?清。四、?租房押金：?乙方應(yīng)于簽?約同時(shí)付給?甲方押金元?，到期結(jié)算?，多余歸還?。五、租?賃期間的其?他約定事項(xiàng)?：1、甲?乙雙方應(yīng)提?供真實(shí)有效?的房產(chǎn)證、?___等證?件。2、?甲方提供完?好的房屋、?設(shè)施、設(shè)備?，乙方應(yīng)注?意愛(ài)護(hù)，不?得破壞房屋?裝修、結(jié)構(gòu)?及設(shè)施、設(shè)?備，否則應(yīng)?按價(jià)賠償。?如使用中有?非人為損壞?，應(yīng)由甲方?修理。3?、水、電、?煤氣、電話?、網(wǎng)絡(luò)、有?線電視等的?使用費(fèi)及物?業(yè)、電梯、?衛(wèi)生費(fèi)等所?有費(fèi)用都由?乙方支付。?入住日抄見(jiàn)?：水度，電?度，煤氣度?。所有費(fèi)用?乙方應(yīng)按時(shí)?付清。4?、房屋只限?乙方使用，?乙方不得私?自轉(zhuǎn)租、改?變使用性質(zhì)?或供非法用?途。租下本?房后，乙方?應(yīng)立即辦好?租賃登記、?暫住人口登?記等手續(xù)。?若發(fā)生非法?事件，乙方?自負(fù)后果。?在租賃期限?內(nèi)，甲方確?需提前收回?房屋時(shí)，應(yīng)?當(dāng)事先商得?乙方同意，?給乙方造成?損失的，應(yīng)?當(dāng)予以賠償?。5、合?同一經(jīng)簽訂?，雙方都不?得提前解除?。租賃期內(nèi)?，如遇不可?抗力因素導(dǎo)?致無(wú)法繼續(xù)?履行本合同?的，本合同?自然終止，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。6、甲?乙雙方約定?，乙方如需?開(kāi)具房租_?__，因此?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方支付?。7、此?合同未盡事?宜，雙方可?協(xié)商解決