解除房屋出租合同

第解除房屋出租合同解除房屋出租合同1

甲方：陳國亞譚繼敏

乙方：李德品張雪春

甲方于20某某年10月3日將其座落于織金縣八步鎮(zhèn)移民街房屋一樓住房、二樓后面三間住房、三樓、四樓住房租給乙方，租期五年，因乙方經(jīng)營不善，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，提前解除合同，現(xiàn)對提前解除合同的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、甲、乙雙方于20某某年10月3日簽訂的房屋租賃合同于本合同簽訂之日解除，甲方于當日收回房屋;

二、乙方所欠甲方租金及借款共5萬元，不再付給甲方，甲、乙雙方共同在甲方房屋內(nèi)添置的設(shè)備、設(shè)施及乙方單獨投資購置的設(shè)備、設(shè)施歸甲方所有;

三、甲、乙雙方合伙期間所欠高其品的電器款及文木匠的家具款以及乙方單獨經(jīng)營期間所添置設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)生的債務(wù)均由乙方負責歸還;

四、乙方與他人合伙期間所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)糾紛由乙方負責處理，與甲方無關(guān)，乙方及第三人均不得用甲方房屋內(nèi)的財產(chǎn)及設(shè)備、設(shè)施抵償債務(wù);

五、本合同經(jīng)雙方簽名按印后生效，甲、乙雙方必須自覺遵守;

六、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

在場人：

20某某年10月23日

解除房屋出租合同2

原告，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20某某年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元(20某某年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費用由兩被告承當。

事實與理由

20某某年4月20日，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)X鎮(zhèn)北路號、Y號和Z號的房屋(以下簡稱“該房屋〞)出租給被告毛、葉。該房屋的租期為20某某年4月20日至20某某年5月31日止，其中，20某某年4月20日至20某某年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，那么每日按應(yīng)付未付局部的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承當。

合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約，嚴重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告屢次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于20某某年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人：

年月日

解除房屋出租合同3

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于__年__月__日簽訂《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同〞)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議〞)，甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為__年__月__日起至__年__月__日止。

乙方因業(yè)務(wù)調(diào)整于__年__月__日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的'要求。

現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一、違約金的承當現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣元。根據(jù)補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余局部將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復(fù)原費用后返還。

二、租賃合同及補充協(xié)議解除時間甲方同意乙方在核算清甲方所有應(yīng)繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后，于20某某年7月1日解除租賃合同及補充協(xié)議。租賃合同及補充協(xié)議解除當日，乙方搬離該租賃房屋。

三、復(fù)原費用乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支付復(fù)原費用人民幣元。乙方逾期支付該費用的，每拖欠一日，應(yīng)向甲方支付該費用百分之二(2%)的金額作為逾期支付違約金。

四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

五、協(xié)議生效

本協(xié)議于__年__月__日在中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)簽訂。

甲方(出租人)：

法定(授權(quán))代表：

簽署日期：

乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表：

簽署日期：

解除房屋出租合同4

經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同，并達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：

一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權(quán)無償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責任由乙方負責。

二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。

四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實，以防產(chǎn)生糾紛。

五、甲方于乙方退租當日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。

六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價賠償。

七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷毀所簽《租賃合同》正本。

八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。

甲方(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(簽字)：_________

_________年____月____日

解除房屋出租合同5

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于年月日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同〞)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡稱“補充協(xié)議〞)，甲方將坐落于沈陽市區(qū)街(路)號層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為年月日起至年月日止。乙方因于年月日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同及補充協(xié)議無法繼續(xù)履行，需提前終止。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣(小寫：_________________)。

二、返還剩余房款及押金方式：

核算清乙方所有應(yīng)繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應(yīng)繳納的稅費等后，甲方于年月日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金_________________________元人民幣(小寫：_________________)。

三、乙方必須在年月日前搬離該租賃房屋。

四、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(出租人)：乙方(承租人)：

法定(授權(quán))代表：法定(授權(quán))代表：

解除房屋出租合同6

甲方(出租人)：________________身份證________乙方(承租人)：________________身份證________

甲乙雙方于年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。

上述租賃合同約定的租賃期為年月日至年月日止。乙方因_自身原因__于年月日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：

一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、電視電話費、煤氣費等相關(guān)費用，于20某某年7月13日搬離。

三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終

止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余局部不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承當守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。

五、本協(xié)議效力

本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：日期：日期：

解除房屋出租合同7

出租人(甲方)：;

授權(quán)代表：

承租人(乙方)：

甲乙雙方就解除關(guān)于租賃北京市朝陽區(qū)朝外大街乙6號朝外SOHOA座1009B室的租賃合同達成以下協(xié)議：

1.甲乙雙方一致同意解除于20某某年1月14日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議

之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止。

2.甲方應(yīng)與簽訂本解除協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的押金人民幣,及一個月的租金人民

幣

3.乙方承諾于20某某年12月31日前將租賃的房屋交還給甲方。

4.《北京市房屋租賃合同》終止后，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責任。

5.本協(xié)議一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出租人(甲方)：承租人(乙方)：

聯(lián)系方式聯(lián)系方式：

20某某年12月___日20某某年12月___日

解除房屋出租合同8

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲、乙雙方于____年__月__日簽署的___《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____規(guī)劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：

一、原合同租賃期計至___年__月__日。

二、從__年__月__日起，尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。

三、乙方應(yīng)于__年__月__日前將設(shè)備、管線等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

四、原合同終止后，乙方除應(yīng)付租金外，同意補償三個月的原合同租金給甲方。

五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

委托代理人：代表人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽訂日期：

解除房屋出租合同9

原告：杭州源通光大環(huán)境設(shè)備制造，住所地杭州余杭區(qū)閑林街道閑興路23號。

法定代表人：朱經(jīng)德，公司總經(jīng)理。

被告：杭州育福龍醫(yī)療器械，住所地杭州市余杭區(qū)閑林街道閑興路23號一層、二層。

法定代表人：衛(wèi)兵強，公司總經(jīng)理。

訴訟請求：

一、判令解除原被告之間簽訂的《廠房租賃合同》;

二、判令被告立即騰退租賃房屋;

三、判令被告支付原告租金.74.9元(第一年租金56115.12元、第二年租金70862.62元，暫計至20某某年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日)、利息5417.44元(第一年租金利息4346元、第二年租金利息1071.44元，暫計至20某某年7月15日，實際要求計算至被告騰退房屋之日);

四、判令被告支付遲延支付租金的違約金64493.41元(每日按未付租金的千分之二計算，暫計至20某某年7月15日，實際要求計算至被告履行之日);

五、訴訟費用由被告承當。

事實與理由：

20某某年4月1日，原告與被告簽訂了一份《廠房租賃合同》，合同約定“租賃期限從20某某年4月1日起至20某某年3月30日止〞;“年租金為.12元，第三年起租金遞增10%，第五年后每兩年根據(jù)市場的變化調(diào)整租金，租金的增減幅度在10%以內(nèi)、協(xié)商解決〞;“租金為一年一付，且先付后用。首期支付為合同簽訂之日起7日內(nèi)一次

性付清，以后提前半個月支付〞;“被告逾期支付租金的，每日按雙倍日租金向原告支付違約金。假設(shè)被告逾期支付租金，經(jīng)原告屢次催收無果，并且時間已超過30天的，原告有權(quán)提前解除合同〞。合同簽訂后，被告未能依約履行義務(wù)，經(jīng)原告方屢次催討，至今共支付租金元，即第一年的租金尚有56115.12元未支付，第二年的租金分文未付。就被告的拖欠租金事宜，原告已分別在20某某年4月10日、5月31日和6月27日書面發(fā)出了催討函和律師函，但均催討無果。

綜上所述，原告認為，雙方簽訂的廠房租賃合同合法有效，原告向被告提供符合要求的房屋，被告理應(yīng)依約及時向原告支付租金。但是，被告卻無理拒不支付租金至今，致使原告合同目的無法實現(xiàn)，被告的行為嚴重損害了原告的合法權(quán)益。原告為了維護自身的合法權(quán)益，訴至法院，請求法院依法判決。

此致

杭州市余杭區(qū)人民法院

具狀人：

年月日

解除房屋出租合同10

原告：易輝清，男，生于1946年03月04日，漢族，住