部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

第5頁共5頁部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人?：___（?以下簡稱甲?方）受讓?人：___?（以下簡稱?乙方）鑒?于本合同甲?方為本合同?所指地塊土?地使用權(quán)之?合法擁有者?，并同意轉(zhuǎn)?讓該地塊的?土地使用權(quán)?；本合同乙?方同意受讓?本合同所指?地塊土地使?用權(quán)?，F(xiàn)甲?乙雙方就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓本合同所?指地塊土地?使用權(quán)事宜?，經(jīng)友好協(xié)?商，特訂立?本合同。?1.總則?1.1根據(jù)?《___城?鎮(zhèn)國有土地?使用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫行?條例》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)定?》、《__?_》及其它?有關(guān)規(guī)定，?參照國內(nèi)和?___市各?開發(fā)區(qū)的通?行慣例，由?甲方向乙方?轉(zhuǎn)讓___?號地塊內(nèi)的?部分土地使?用權(quán)，用于?乙方興辦_?__.1?.2甲乙雙?方必須遵守?國家和地方?的有關(guān)土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?及與土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓相?關(guān)的所有法?律、法規(guī)、?規(guī)章及__?_與土地管?理部門簽訂?的“土地使?用權(quán)出讓合?同”（以下?簡稱“出讓?合同”）。?2.雙方?法律地位及?有關(guān)文件?2.1甲方?系經(jīng)國家批?準(zhǔn)成立，負(fù)?責(zé)___土?地開發(fā)和經(jīng)?營管理的經(jīng)?濟實體，具?有中國法人?資格。2?.2乙方系?經(jīng)___國?政府批準(zhǔn)成?立，從事生?產(chǎn)經(jīng)營__?_的經(jīng)濟實?體，具有_?__國法人?資格。2?.3甲方應(yīng)?向乙方提供?下列文件：?工商行政?管理部門核?發(fā)的甲方營?業(yè)執(zhí)照（出?示原件或提?供復(fù)印件）?。乙方應(yīng)?向甲方提供?下列文件：?（1）投?資審批部門?簽發(fā)的項目?批準(zhǔn)證書（?復(fù)印件）；?（2）工?商行政管理?部門核發(fā)的?乙方營業(yè)執(zhí)?照（出示原?件或提供復(fù)?印件）。?3.甲方的?確認(rèn)與保證?3.1甲?方確認(rèn)并保?證，甲方有?權(quán)轉(zhuǎn)讓本合?同所定地塊?，并具有與?乙方簽署本?合同的完全?能力。3?.2甲方確?認(rèn)并保證，?在乙方實際?獲得本合同?所定地塊的?土地使用權(quán)?之前未設(shè)置?任何抵押、?債權(quán)或債務(wù)?，不被任何?第三方追索?任何權(quán)益。?4.場地?位置和面積?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓__?_號地塊內(nèi)?的部分土地?使用權(quán)，作?為乙方的工?業(yè)建設(shè)用地?。該場地面?積共計約_?__平方米?（以土地管?理部門勘測?定界的面積?為準(zhǔn)），其?地理位置詳?見《場地位?置示意圖》?。5.土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限5?.1本合同?第___條?所定場地的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓期限為?自乙方申領(lǐng)?的該場地國?有土地使用?權(quán)證載明的?起始日起至?___年_?__月__?_日止。?自乙方領(lǐng)取?該場地國有?土地使用權(quán)?證日起，前?款所述場地?的土地使用?權(quán)歸乙方所?有，其合法?權(quán)益受國家?法律保護。?5.2在?轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)?，除本合同?另有規(guī)定外?，甲方不得?收回土地使?用權(quán)。6?.土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金和?付款方式?6.1土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金為每平方?米___美?元，___?平方米合計?為___美?元（USD?___）。?前款所述?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金總額?最終以土地?管理部門勘?測定界的面?積和前款所?述的土地單?價的乘積為?準(zhǔn)，并實行?多退少補。?6.2本?合同雙方簽?字后，乙方?須按下述時?間要求付清?前條規(guī)定的?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓金：?本合同雙方?簽字日后_?__天內(nèi)，?即___年?___月_?__日前支?付___%?，計___?美元（US?D___）?；本合同?簽字日后_?__日內(nèi)，?即___年?___月_?__日前付?清余額__?_%，計_?__美元（?USD__?_）。乙?方應(yīng)將土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?金支付到甲?方指定的銀?行帳號：_?__7.?場地交接?7.1甲方?應(yīng)于乙方按?本合同第_?__條規(guī)定?付清全部土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金后__?_日內(nèi)，將?本合同第_?__條所定?場地交付乙?方使用。場?地交接時，?甲、乙雙方?的法定代表?人或委托代?理人應(yīng)在場?地交接單上?簽字，以示?場地交接完?畢。7.?2甲方應(yīng)于?場地交付日?期前___?天以書面形?式通知乙方?進行場地交?接。若乙方?不按甲方書?面通知所載?日期進行場?地交接，逾?期超過__?_天的，視?作乙方認(rèn)可?本合同第_?__條所定?場地已交接?。7.3?在乙方支付?全部土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，甲方交付?用地，乙方?具備申辦土?地使用權(quán)證?的全部條件?后，由乙方?向有關(guān)土地?主管部門申?辦土地使用?權(quán)證，甲方?將積極協(xié)助?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)證?，并向__?_市房地產(chǎn)?登記處辦理?登記手續(xù)。?8.場地?基礎(chǔ)設(shè)施、?條件8.?1除另有說?明外，本合?同所稱基礎(chǔ)?設(shè)施包括以?下部分：?（1）供電?、供水、電?訊、煤氣設(shè)?施管道；?（2）雨水?、污水管道?及接口；?（3）道路?。本合同?所稱基礎(chǔ)設(shè)?施管線的接?口的含義如?下：（1?）雨水、污?水管道的接?入點；（?2）經(jīng)專業(yè)?管線單位確?認(rèn)的本合同?第___條?所定埸地周?邊的其他基?礎(chǔ)設(shè)施管線?的接入點。?8.2本?合同第__?_條所定場?地為將按該?地塊的平均?自然標(biāo)高經(jīng)?過平整、拆?除地面建筑?物和/或構(gòu)?筑物、無地?下公用設(shè)施?的___用?地。8.?3乙方項目?建成投產(chǎn)時?，甲方應(yīng)向?乙方提供雨?水、污水管?道的接口、?以及其他基?礎(chǔ)設(shè)施管線?和道路。?乙方在受讓?地塊內(nèi)建設(shè)?施工時，場?地應(yīng)具備供?水、供電、?進出道路及?場地平整之?條件，同時?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理好?有關(guān)臨時用?電、用水、?電話接入使?用的申請和?批準(zhǔn)手續(xù)，?從接口引進?紅線內(nèi)的工?程費用和容?量費用由乙?方承擔(dān)。?基礎(chǔ)設(shè)施管?線接口以上?（包括接口?）的公用設(shè)?施部分由甲?方建造，并?承擔(dān)全部費?用；需要向?有關(guān)部門辦?理各類手續(xù)?的，由甲方?負(fù)責(zé)。8?.4基礎(chǔ)設(shè)?施管線接口?以下（包括?與接口的銜?接部分）的?乙方自用設(shè)?施部分由乙?方建造，并?承擔(dān)全部費?用。乙方?使用供電、?供水、電訊?、煤氣、雨?污水排放等?配套設(shè)施，?應(yīng)向有__?_用事業(yè)單?位申請辦理?，甲方應(yīng)提?供必要協(xié)助?，貼費（增?容費、初裝?費）、接裝?費及所需器?材和費用均?由乙方負(fù)責(zé)?。8.5?乙方在本合?同第___?條所定場地?內(nèi)進行建設(shè)?時，不得損?壞該場地周?邊道路及其?地上、地下?各類公用基?礎(chǔ)設(shè)施。乙?方建設(shè)造成?該類設(shè)施損?壞的，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原樣?，并承