酒店承包協(xié)議范本

第7頁(yè)共7頁(yè)酒店承包協(xié)議范本發(fā)?包方（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?：___?授權(quán)代表：?___職?務(wù)：___?承包方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?_授權(quán)代?表：___?職務(wù)：_?__雙方?根據(jù)《__?_合同法》?及有關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本協(xié)議。?第一條甲?方保證所發(fā)?包的酒店符?合國(guó)家對(duì)酒?店的有關(guān)規(guī)?定。第二?條酒店的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1．?甲方承包給?乙方的酒店?位于___?省___市?___（區(qū)?、縣）__?_；門牌號(hào)?為___。?2．酒店?面積共有_?__平方米?（建筑面積?/使用面積?）。3．?該酒店現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?、設(shè)備情況?詳見協(xié)議附?件。該附?件作為甲方?按照協(xié)議約?定交付乙方?使用和乙方?在承包期滿?交還還給甲?方時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條承包期?限、用途?1.該酒店?承包期限共?___年。?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止。2?.承包期滿?，甲方有權(quán)?收回該酒店?，乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要求?續(xù)承包，則?必須在承包?期滿___?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂承包協(xié)?議。第四?條承包金用?支付方式?1．該酒店?每年承包金?為___元?（大寫__?_萬(wàn)___?仟___佰?___拾_?__元整）?。2．承?包金支付方?式如下：?A．分二次?付款，自本?同生效后_?__幾天內(nèi)?付清，第一?次應(yīng)交承包?金___元?；第二次到?___時(shí)止?，需交__?_元。B?．一次性付?清，至本協(xié)?議生效__?_天內(nèi)全部?繳清。第?五條承包期?間相關(guān)費(fèi)用?及稅金1?．甲方應(yīng)承?擔(dān)的費(fèi)用：?（1）在?承包期間，?房屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法交?納。如果發(fā)?生政府有關(guān)?部門征收本?協(xié)議中末列?出項(xiàng)目但與?該房屋有關(guān)?的費(fèi)用，由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）_?__2．?乙方交納以?下費(fèi)用：?（1）乙方?以一定的自?有資金作抵?押（或擔(dān)保?），乙方的?抵押（擔(dān)保?）額為__?_元。（?2）乙方應(yīng)?按時(shí)交納稅?收及相關(guān)的?費(fèi)用，如不?按時(shí)交納費(fèi)?用引起的后?果則由乙方?全部承擔(dān)責(zé)?任。（3?）___?第六條酒店?房屋修繕與?使用1．?在承包期限?內(nèi)，甲方保?證該房屋的?使用安全（?乙方使用不?當(dāng)除外），?其它所屬硬?件設(shè)施的維?修責(zé)任由乙?方自行負(fù)責(zé)?。A．甲?方提出進(jìn)行?維修須提前?___日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。B．對(duì)?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2．乙方?應(yīng)合理使用?其所承包的?房屋及其附?屬硬件設(shè)施?。如因乙方?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?者經(jīng)濟(jì)賠償?。3．乙?方如改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、裝修或?設(shè)置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影響?的設(shè)備，設(shè)?計(jì)規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?均須事先征?得甲方的書?面同意后方?可施工。?第七條對(duì)酒?店的裝修部?分各自應(yīng)承?擔(dān)的責(zé)任?1．因正常?原因解除協(xié)?議或終止的?，乙方對(duì)酒?店的裝修費(fèi)?由甲方承擔(dān)?___%，?乙方承擔(dān)_?__%；因?客觀原因（?如拆遷、政?府行為、國(guó)?家法律政策?變動(dòng)、非典?等非人為因?素所能控制?的）導(dǎo)致協(xié)?議無(wú)法履行?的，乙方對(duì)?酒店的裝修?費(fèi)由甲、乙?雙方各承擔(dān)?___%；?2．因乙?方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?協(xié)議解除或?終止的，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：?（1）依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。（2?）要求乙方?恢復(fù)酒店的?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條酒店?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1．在?承包期間，?甲方有權(quán)依?法定程序出?賣乙方所承?包的酒店。?出賣后，本?協(xié)議對(duì)新的?酒店所有人?和乙方繼續(xù)?有效。2?．未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得向第三?人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借酒?店。3．?甲方出售該?酒店，在_?__個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?九條協(xié)議的?變更、解除?與終止本協(xié)?議1．本?協(xié)議生效后?具有法律約?束力，甲、?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?協(xié)議，需要?變更或解除?時(shí)，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達(dá)成新的書?面協(xié)議。?2．甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除協(xié)?議：（1?）提供不符?合約定條件?的酒店設(shè)施?，嚴(yán)重影響?經(jīng)營(yíng)。（?2）甲方未?履行房屋的?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響經(jīng)?營(yíng)。3．?在承包期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除協(xié)議?，收回所承?包給乙方的?酒店：（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓該酒店。?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆遷?變動(dòng)酒店結(jié)?構(gòu)。（3?）損壞承包?的酒店設(shè)施?，甲方提出?的合理期限?內(nèi)未修復(fù)的?。（4）?未經(jīng)甲方書?面同意，不?得應(yīng)用于酒?店以外的用?途。（5?）利用所承?包的酒店進(jìn)?行非法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成損失的。?（7）拖?欠承包金累?計(jì)___元?。4．承?包期滿協(xié)議?自然終止。?5．因不?可抗力因素?導(dǎo)致協(xié)議無(wú)?法履行或者?無(wú)法完全履?行時(shí)，甲、?乙雙方協(xié)助?商一致，可?以變更或者?解除協(xié)議。?第十條酒?店交付及收?回的驗(yàn)收?1．甲方應(yīng)?保證承包期?間酒店本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常使用狀?。2．驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等設(shè)施有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)的?，應(yīng)于__?_日內(nèi)向?qū)?方提出異議?。3．乙?方應(yīng)于承包?期滿后，將?承包酒店及?附屬設(shè)備、?設(shè)施如數(shù)交?還給甲方。?4．乙方?交還甲方的?酒店及附屬?設(shè)施應(yīng)保持?完好的狀態(tài)?，不得留下?物品或者影?響酒店的正?常經(jīng)營(yíng)。對(duì)?未經(jīng)同意留?下的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?一條違約責(zé)?任1．甲?、乙雙方應(yīng)?全面實(shí)際履?行本協(xié)議，?不履行或者?不完全履行?的應(yīng)負(fù)違約?責(zé)任。2?．在承包期?間，乙方有?第九條第三?款的行為之?一的，甲方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回酒?店的經(jīng)營(yíng)權(quán)?，乙方應(yīng)按?照協(xié)議總承?包金的__?_%向甲方?支付違約金?。3．承?包期間，乙?方逾期交納?本協(xié)議約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用，?每逾期一天?，則應(yīng)按上?述費(fèi)用總額?的___%?支付甲方滯?納金。3?．在承包期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退包的，乙?方應(yīng)按協(xié)議?總承包金的?___%向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4．在?承包期滿，?乙方應(yīng)如期?交還酒店房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付___元?的滯納金。?乙方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期歸?還給甲方造?成的損失。?第十二條?保險(xiǎn)在承?包期限內(nèi)，?乙方應(yīng)以甲?方的名義，?向保險(xiǎn)公司?投保如下的?保險(xiǎn)，并在?保單上注明?甲方是投保?人，乙方是?附加受保人?。（1）?財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（?2）公眾責(zé)?任險(xiǎn)（3?）勞工保險(xiǎn)?（4）其?他按國(guó)際酒?店行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)投的保險(xiǎn)?。第十三?條關(guān)于酒店?公章的使用?1．承包?期間，甲方?提供給乙方?酒店的公章?，但甲方概?不負(fù)責(zé)乙方?在承包期間?內(nèi)乙方所負(fù)?的任何債權(quán)?債務(wù)。2?．在必要的?時(shí)候，甲方?可以對(duì)乙方?使用酒店公?章實(shí)行檢查?、監(jiān)督。?第十四條免?責(zé)條款1?．因不可抗?力原因致使?本協(xié)議不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?．因國(guó)家政?策需要拆除?或改造酒店?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?．因上述原?因而終止協(xié)?議的，承包?金按照實(shí)際?使用時(shí)間計(jì)?算，不足整?月的按天數(shù)?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。4?．不可抗力?系指不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?五條爭(zhēng)議解?決本協(xié)議?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?___種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：1?．提請(qǐng)__?_仲裁。?2．依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十六條本?協(xié)議未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本協(xié)議組成?部分，與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。第十七?條