酒店式公寓租賃合同樣本

第5頁共5頁酒店式公寓租賃合同樣本出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?根據《__?_合同法》?、《___?省房屋租賃?條例》及實?施細則等有?關規(guī)定，就?乙方租住甲?方的___?酒店式公寓?的事宜，為?明確甲乙雙?方的權利和?義務關系，?經雙方協(xié)商?簽訂此合同?。第一章?總則第一條?甲方將其所?有的坐落在?街路號酒店?式公寓樓房?（建筑面積?、使用面積?、裝修完整?程度、家具?設備及家居?用品附后）?，出租給乙?方作居住使?用。第二?條租賃期限?共天。甲方?從年月日起?將上述房租?給乙方使用?，至年月日?收回。第?三條乙方在?租住期間，?根據所租住?時間享受本?合同規(guī)定的?優(yōu)惠。甲方?為乙方提供?酒店式家居?服務；甲方?保證乙方在?公寓里的人?身和財物的?安全。為乙?方提供貴重?財物的保管?服務；甲方?對乙方實行?住客管理，?乙方向甲方?提供個人相?關資料，甲?方承擔保密?責任。第?四條甲方保?證出租公寓?具有居住功?能，符合國?家消防安全?規(guī)定及其他?有關法律、?法規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定。乙?方保證在租?住公寓期間?不改變公寓?用途，不破?壞房子結構?，保證自己?的行為符合?法律、法規(guī)?、規(guī)章和有?關政策的規(guī)?定，且遵守?本合同各項?約定。第?五條本合同?于乙方向甲?方繳納元押?金后生效。?第二章租?金和其他費?用的交納與?結算第六條?乙方在人住?公寓期間向?甲方交納租?金和有關服?務費及其他?消費費用。?租金=標?準租金__?_優(yōu)惠折扣?率___租?用的公寓面?積有關服務?費及其他消?費費用包括?：水費、電?費、燃氣費?、電話和網?絡使用費用?及送餐、托?嬰、文印等?特殊費用（?費用標準另?定）。甲方?負責承擔_?__、出租?公寓所用土?地的使用費?、租賃管理?等政府稅費?。第七條?乙方租住同?一房天，付?％房租；住?天及以上享?受％的優(yōu)惠?價。乙方在?入住期間，?每月日向甲?方交納下月?租金，先付?后用，否則?甲方可要求?其立即退房?。甲方收取?租金后必須?出具稅務機?關監(jiān)制的收?租憑證。?第八條乙方?要求提前退?房時，甲方?根據不同情?況計算應付?租金和應付?其他費用。?第三章公?寓的使用、?維修和轉租?第九條甲方?在出租公寓?內配備的所?有設施均屬?甲方所有，?甲方保證出?租公寓及其?配套設施的?安全符合有?關法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定要求。?乙方應正常?使用并妥善?保護公寓及?配套設施，?防止不正常?損壞。第?十條乙方事?先未經甲方?的書面同意?：1.不?得在公寓內?放置貨物；?2.不得?更動公寓內?的電線、管?道位置；?3.不得隨?意更動配套?設施的擺放?位置或搬離?出租公寓；?4.不得?在公寓內_?__隔墻、?隔板和改變?公寓的內部?結構。第?十一條乙方?在公寓使用?過程中，發(fā)?現公寓本身?或內部設施?出現或發(fā)生?妨礙安全、?正常使用的?自然損壞或?人為故障時?，應及時告?知甲方并采?取有效措施?防止損失的?擴大，甲方?應于接到乙?方通知的—?—小時內進?行維修。本?條維修的費?用由甲方承?擔。甲方維?修期間，乙?方應積極配?合，不得阻?撓施工。?第十二條因?乙方使用不?當或不合理?使用，導致?公寓內的設?施損壞、丟?失或發(fā)生故?障，乙方應?及時告知甲?方，由甲方?采取措施進?行必要的維?修和___?或重新添置?。乙方承擔?維修、__?_或重新添?置的費用，?并賠償相應?損失。第?十三條乙方?確需對公寓?進行改建、?擴建或裝修?的，經甲方?同意，并報?請政府有關?部門批準方?可進行，甲?乙雙方應就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?第十四條?未經甲方書?面同意，乙?方不得將出?租公寓全部?或部分轉租?給他人。經?甲方同意按?法定程序轉?租的，轉租?期限不得超?過本租賃合?同的有效期?限。乙方保?證其受轉租?人不將轉租?公寓再行轉?租。本條發(fā)?生的費用由?乙方自行承?擔。第十?五條甲方出?售房屋，須?在兩個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權。第?四章合同的?轉讓、終止?、解除和續(xù)?簽第十六條?未經甲方書?面同意，乙?方不得將本?合同轉讓給?第三人。?乙方要將房?屋轉讓給第?三人或與他?人交換房間?，須經甲方?同意，但所?居住天數不?能連續(xù)計算?。第十七?條合同自動?終止的免責?條件：1?.發(fā)生不可?抵抗力或意?外事件的影?響，使合同?無法履行；?2.因市?政建設需要?，政府決定?征用出租公?寓所在土地?而需拆除出?租公寓，或?者需要改建?房屋；3?.甲方的有?___寓租?賃有效證件?失效。發(fā)?生上述情形?之一，合同?終止，所造?成雙方的損?失，互不承?擔責任，租?金按實際使?用時間計算?。第十八?條有下列情?形之一，甲?方有權終止?合同，通知?乙方交回公?寓，由此給?甲方造成的?損失，應由?乙方賠償：?1.乙方?人為損壞公?寓設施而不?主動賠償，?甲方從乙方?租賃押金扣?除有關費用?后，乙方不?及時補足押?金的；2?.乙方逾期?不交房租的?；3.未?經甲方同意?，乙方擅自?改變出租公?寓用途的，?擅自將公寓?轉租、轉借?、轉讓他人?或與他人交?換的；4?.乙方違反?本合同約定?，擅自改變?公寓內部設?施和內部結?構的；5?.乙方在公?寓內從事違?法違規(guī)行為?。第十九?條有下列情?形之一的，?乙方有權要?求解除合同?。在遷離公?寓時，乙方?有權要求甲?方退還預付?消費金的余?額以及租賃?押金：1?.在公寓內?固定設施發(fā)?生自然損壞?或乙方愿意?承擔人為損?壞的費用時?，由于甲方?不能及時維?修，致使乙?方無法繼續(xù)?租用該公寓?，且未能及?時為乙方安?排其他適當?公寓；2?.乙方在公?寓里得不到?安全保障；?3.乙方?得不到相應?的服務。?第二十條本?合同到期或?出現本合同?自動終止的?情況，甲方?對公寓進行?核收，結算?乙方所有應?付賬款后，?應返還乙方?的預付金余?額和押金。?乙方應按?期遷離公寓?。乙方提?前辦理退房?應提前通知?甲方。第?二十一條乙?方在本合同?到期，如需?繼續(xù)租用甲?方公寓乙方?應于合同有?效期滿前三?日向甲方提?出續(xù)租要求?，經與甲方?協(xié)商一致后?，重新訂立?新合同，原?合同押金將?自動轉入新?合同。合同?期滿后，如?甲方繼續(xù)出?租公寓，在?甲方還沒有?與其他人簽?訂合同前，?乙方享有對?同一房間的?優(yōu)先承租權?。第五章?違約責任第?二十二條甲?方違反本合?同的規(guī)定，?若給乙方造?成損失，甲?方應向乙方?賠償。本條?賠款僅限于?乙方的直接?損失。第?二十三條乙?方拖欠租金?及各項費用?，甲方有權?要求乙方補?足所欠費用?，同時還有?權收取滯納?金。每天滯?納金金額以?拖欠費用總?額的計算。?第二十四?條乙方擅自?將出租公寓?全部或部分?轉租他人，?或將本合同?轉讓給他人?的，該轉租?（讓）無效?，且乙方應?向甲方交付?違約金。違?約金金額為?乙方在違約?期間應付租?金的——倍?。第二十?五條甲乙雙?方就履行本?合同發(fā)生爭?議，應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，可?提請本合同?登記機關調?解或向簽約?地仲裁機機?構申請仲裁?。第六章?附則第二?十六條甲乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補充?協(xié)議，但補?充協(xié)議不得?違___法?律、法規(guī)及?規(guī)章之規(guī)定?，并不得與?本合同內容?相悖離。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等效力。?第二十七條?本合同一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。本合同?自雙方簽字?，