陜西房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議(官方范本)

第7頁共7頁陜西房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議(官方范本)編?號：___?甲方：（?拆遷人）_?__地址?：___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_法定代?表人：__?_聯(lián)系電?話：___?委托代理?人：___?聯(lián)系電話?：___?受委托拆ǖ?ノ唬篲__?_地址：?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?法定代表?人：___?經(jīng)辦人：?___聯(lián)?系電話：_?__乙方?：（被拆遷?人）___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話?：___?住（地）址?：___?___號碼?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?____?__號碼：?___根?據(jù)___《?城市房屋拆?遷管理條例?》、《__?_省城市房?屋拆遷補償?管理條例》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?房屋拆遷補?償安置達成?如下協(xié)議：?第一條拆?遷房屋依據(jù)?甲方因項?目建設需要?，經(jīng)___?批準，于_?__年__?_月___?日，取得了?（）拆許字?（）第號《?房屋拆遷許?可證》，實?施房屋拆遷?。乙方所有?的房屋屬于?該拆遷許可?證核準的拆?遷范圍內(nèi)。?第二條乙?方房屋的基?本情況乙?方房屋坐落?于___，?土地為__?_，房屋用?途為___?，建筑結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積為?___平方?米，附屬物?包括：__?_，證件名?稱：___?，證件：_?__號，地?籍：___?號。第三?條補償金額?甲方補償?乙方各項費?用和金額如?下：1、?房屋的貨幣?補償金額為?人民幣佰拾?萬仟佰拾元?整（詳見附?件一評估報?告）；2?、附屬物補?償金額為人?民幣佰拾萬?仟佰拾元整?（詳見附件?一評估報告?）；3、?搬遷補助費?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?元整；4?、停產(chǎn)停業(yè)?的直接經(jīng)濟?損失補償費?為人民幣佰?拾萬仟佰拾?元整；5?、___；?6、__?_；總計?補償金額（?大寫）人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整。?第四條產(chǎn)?權調(diào)換房屋?1、甲方?用于產(chǎn)權調(diào)?換的房屋為?現(xiàn)房，坐落?于___，?建筑面積平?方米（其中?：套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積平方米）?產(chǎn)權調(diào)換?房屋的價款?總額人民幣?佰拾萬仟佰?拾元整。?2、甲方用?于產(chǎn)權調(diào)換?的房屋為期?房（房屋平?面圖見附件?二，房號以?附件二上表?示為準），?坐落于__?_，建設用?地規(guī)劃許可?證為，建設?工程施工許?可證為，［?土地使用證?號］［土地?使用權批準?文件］，房?屋用途為，?屬結(jié)構(gòu)，層?高為，建筑?層數(shù)為，地?上層，地下?層。（房屋?裝飾、設備?標準見附件?三）⑴、?該房屋陽臺?是［封閉式?］［非封閉?式］。⑵?、該房屋協(xié)?議約定建筑?面積為平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?平方米。?⑶、該房屋?單價為每平?方米元（人?民幣），總?金額為人民?幣佰拾萬仟?佰拾元整。?⑷、協(xié)議?約定面積與?產(chǎn)權登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權登?記面積為準?。房屋交?付后，產(chǎn)權?登記面積與?協(xié)議約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按下列方式?進行處理：?①___?；②__?_；③_?__.⑸?、規(guī)劃、設?計變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門批準的?規(guī)劃變更、?設計單位同?意的設計變?更，甲方應?當在有關部?門批準同意?之日起__?_日內(nèi)，書?面通知乙方?。乙方在?通知到達之?日起___?日內(nèi)有權做?出是否退房?的書面答復?。乙方在通?知到達之日?內(nèi)起___?日內(nèi)未作書?面答復的，?視同接受變?更。甲方未?在規(guī)定時限?內(nèi)通知乙方?的，乙方人?有權退房。?乙方退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方的房屋?拆遷補償金?額支付給乙?方，并按利?率付給利息?。乙方不退?房的，應當?與甲方另行?簽訂補充協(xié)?議。第五?條差額結(jié)算?被拆除房?屋與產(chǎn)權調(diào)?換房屋差價?款為，由支?付給對方。?該款于年月?日前結(jié)清。?第六條搬?遷乙方在?年月日前搬?遷騰空房屋?，經(jīng)甲方確?認，舊房由?甲方拆除。?第七條產(chǎn)?權調(diào)換房屋?的交付1?、甲方在年?月日前將產(chǎn)?權調(diào)換房屋?交付給乙方?。2、甲?方應當在產(chǎn)?權調(diào)換房交?付使用后日?內(nèi)，將辦理?權屬登記需?由甲方提供?的資料報產(chǎn)?權登記機關?備案。如因?甲方的責任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權屬證書?的，甲方按?補償金額的?％向乙方支?付違約金。?第八條過?渡方式乙?方按下述第?［］種選擇?過渡方式，?甲方按乙方?選擇的方式?給予支付臨?時安置補助?費或提供周?轉(zhuǎn)用房：?1、乙方自?行解決過渡?用房。在過?渡期內(nèi)，臨?時安置補助?費為每月元?，按個月計?算，計元；?甲方先支付?乙方個月，?計元，余個?月，計元，?由甲方在的?產(chǎn)權調(diào)換房?屋交付時給?付。（臨時?安置補助費?自乙方舊房?搬遷騰空驗?收合格之日?起按月計算?，發(fā)至產(chǎn)權?調(diào)換房屋交?付后四個月?止。）2?、甲方提供?周轉(zhuǎn)用房。?在過渡期內(nèi)?，甲方不支?付乙方臨時?安置補助費?。在甲方將?產(chǎn)權調(diào)換房?屋交付給乙?方使用后四?個月內(nèi)，乙?方騰退周轉(zhuǎn)?用房。第?九條違約責?任因甲方?的責任延長?過渡期限的?，乙方自行?解決過渡用?房的，自逾?期之月起，?甲方按照支?付給乙方臨?時安置補助?費，逾期超?過六個月的?，從第七個?月起按支付?給乙方臨時?安置補助費?；乙方使用?甲方提供周?轉(zhuǎn)用房的，?除甲方繼續(xù)?提供周轉(zhuǎn)用?房外，自逾?期之月起，?甲方按照支?付給乙方臨?時安置補助?費。第十?條注銷乙?方應在年月?日前向甲方?移交有關房?屋、土地證?件，由甲方?統(tǒng)一向房管?、土地部門?辦理注銷手?續(xù)。被拆?遷房屋的水?、電、電話?、有線電視?、天然氣等?遷移、轉(zhuǎn)戶?、銷戶手續(xù)?，乙方自行?到有關部門?申請辦理，?并結(jié)清已使?用的水、電?、氣等費用?。第十一?條協(xié)議的爭?議解決本?協(xié)議的履行?過程中發(fā)生?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決；協(xié)?商不成的，?按下述第［?］種方式解?決：1、?提交___?仲裁。2?、依法向人?民法院起訴?。第十二?條本協(xié)議未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議（附件?四）協(xié)議?附件與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十三條?本協(xié)議自雙?方簽訂之日?起生效。?第十四條本?協(xié)議連同附?件共頁，一?式份，甲乙?雙方各執(zhí)份?。甲方：?（簽章）_?__乙方：?（簽章）_?__法定?代表人：_?__法定代?表人：__?_委托代?理人（簽章?）___委?托代理人（?簽章）__?____?年___月?___日_?__年__?_月___?日受委托?拆遷單位：?___法?定代表人：?__