2023最新門面租賃合同范本

第6頁共6頁2023最新門面租賃合同范本?門面是指地?平線上的第?一層樓，可?以是住房也?可以是商鋪?，在城市里?面基本都是?商鋪,而在?城鎮(zhèn)里人流?量不密集的?地方是住房?。合同簽?訂正確的?做法是，把?店面業(yè)主請?來三方一起?協(xié)商、談判?。這里面就?講究一些談?判上的技巧?。在事情議?定后你一定?別忘記與對?方簽定書面?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?并另外與業(yè)?主(還要注?意查詢、督?辦一下業(yè)主?方面該出面?辦理的店面?租賃許可及?轉(zhuǎn)讓手續(xù))?簽訂新的店?面租賃合同?。1、了?解門面轉(zhuǎn)讓?方是否為經(jīng)?營方本身;?2、簽訂?轉(zhuǎn)讓協(xié)議之?前應(yīng)與房屋?產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)?讓方三方會?面，并對房?屋產(chǎn)權(quán)人進?行核實(查?看房屋產(chǎn)權(quán)?證、詢問物?業(yè)方進一步?確定房屋產(chǎn)?權(quán)人真實性?，以防轉(zhuǎn)讓?方協(xié)同欺詐?)。店鋪?商鋪租賃合?同(標(biāo)準(zhǔn)版?)出租方?(以下簡稱?甲方)承租?方(以下簡?稱乙方)?公司名稱：?公司名稱：?公司__?_：公司_?__：法?定代表人：?法定代表人?：根據(jù)《?___合同?法》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲方與乙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，雙?方在自愿、?平等、等價?有償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充分?協(xié)商，特定?立本合同。?第一章租?賃內(nèi)容一?、甲方將位?于號門面租?賃給乙方。?甲方對所出?租的房屋具?有合法產(chǎn)權(quán)?。二、甲?租賃給乙方?的房屋建筑?面積合計為?平方米其中?具體使用面?積為：一層?鋪面平方米?;自加隔層?平方米。甲?方同意乙方?所租房屋作?為經(jīng)營用，?其范圍以乙?方營業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。三?、甲方為乙?方提供的商?鋪包括有：?室內(nèi)裝修裝?飾、水電照?明器具、現(xiàn)?有隔層、樓?梯、圍欄、?現(xiàn)有門窗、?門前路面地?磚、門前店?鋪招牌。上?述設(shè)備的運?行及維修費?用，包含在?租金之內(nèi)，?乙方不再另?行付費。?第二章租賃?期限四、?租賃期五年?，自年月日?起至年月日?止。第三?章租金及其?它費用五?、合同有效?年度月租金?為元/月(?人民幣)。?六、每一?個租賃年度?按季度計算?。七、水?、電費按日?常實際使用?數(shù)(計量)?收費，每月?日前交上月?水、電費(?甲方出示供?電局收費_?__)。其?它費用(衛(wèi)?生費、治安?費、于乙方?經(jīng)營有關(guān)的?一切國家規(guī)?定收取的其?它經(jīng)營費用?)由乙方自?行按時繳納?，并由乙方?承擔(dān)延期交?費所引起的?相關(guān)責(zé)任。?八、在租?賃期內(nèi)，按?國家規(guī)定應(yīng)?由房屋出租?方繳付的相?關(guān)費用甲方?須自覺、按?時繳交;若?因甲方不能?按時繳付相?關(guān)規(guī)費而令?乙方不能正?常經(jīng)營所造?成的乙方一?切損失，甲?方須負責(zé)進?行全額賠償?。第四章?雙方的權(quán)利?和義務(wù)九?、甲方(?一)甲方應(yīng)?保證所出租?的房屋及設(shè)?施完好并符?合國家相關(guān)?建筑、建設(shè)?相關(guān)規(guī)定。?并負責(zé)年檢?及日常維護?保養(yǎng)、維修?;凡遇到政?府部門要求?需對有關(guān)設(shè)?施進行改造?時，所有費?用由甲方負?責(zé)。(二?)對乙方所?租賃的房屋?裝修或改造?時的方案進?行監(jiān)督并及?時提出意見?。(三)?負責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)系?，并為乙方?辦理營業(yè)執(zhí)?照提供有效?的房產(chǎn)證明?及相關(guān)手續(xù)?。(四)?甲方保證室?內(nèi)原有的電?線、電纜滿?足乙方正常?營業(yè)使用，?并經(jīng)常檢查?其完好性(?乙方自設(shè)除?外)，發(fā)現(xiàn)?問題應(yīng)及時?向乙方通報?。由于供電?線路問題給?乙方造成經(jīng)?濟損失，甲?方應(yīng)給予乙?方全額賠償?。(五)?在合同期內(nèi)?，甲方允許?乙方根據(jù)其?經(jīng)營需要對?該商鋪進行?裝修裝飾。?(六)甲?方應(yīng)保證所?出租房屋的?消防設(shè)施符?合管理部門?相關(guān)規(guī)定，?并向乙方提?供管轄區(qū)防?火部門出具?的電、火檢?合格證書復(fù)?印件。(?七)上述設(shè)?備、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲方?應(yīng)及時修復(fù)?或更換，如?甲方不能及?時實施，乙?方有權(quán)代為?修復(fù)或更換?，費用(以?___為準(zhǔn)?)由房租扣?除。十、?乙方(一?)在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進行?經(jīng)營及辦公?。按城市規(guī)?劃網(wǎng)點乙方?租用其間不?準(zhǔn)將該房屋?用于經(jīng)營(?飲食、羊、?狗、兔、蛇?肉攤檔，錄?像室、卡拉?ok)等行?業(yè);(二?)合同有效?期內(nèi)，對所?租賃的房屋?及設(shè)施唯一?擁有合法使?用權(quán)。(?三)按合同?約定內(nèi)容交?納租金及其?它費用。?第五章付款?方式及時間?十一、乙?方在簽訂合?同時付給甲?方人民幣壹?萬叁千伍百?元為合同保?證金。乙方?所支付給乙?方的該保證?金在合同期?滿、甲方違?約或雙方同?意解除本合?同的情況下?甲方須于上?述情況出現(xiàn)?十日內(nèi)無條?件退還乙方?。每逾期一?日，乙方有?權(quán)向甲方收?取本保證金?金額___?%的滯納金?。十二、?租金按季繳?交，乙方從?第二次付款?開始，每次?于每季的第?一個月的十?日前交付甲?方。十三?、乙方向甲?方支付的各?項費用可采?用銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、匯?票或現(xiàn)金等?方式。第?六章房屋裝?修或改造?十四、乙方?經(jīng)營期內(nèi)如?根據(jù)經(jīng)營需?要對所租賃?房屋進行裝?修或改造，?改造的費用?由乙方自付?。在合同到?期、乙方不?再續(xù)租時，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有(可移?動設(shè)施除外?)。第七?章續(xù)租十?五、在本合?同期滿后，?在相同租金?的情況下，?乙方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、乙方?如需續(xù)租，?應(yīng)在租期屆?滿前一個月?向甲方提出?，并簽訂新?租賃合同。?第八章其?它十七、?甲方和乙方?中任何一方?法定代表人?變更、企業(yè)?遷址、合并?，不影響本?合同繼續(xù)履?行。變更、?合并后的一?方即成為本?合同當(dāng)然執(zhí)?行人，并承?擔(dān)本合同的?內(nèi)容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、本合?同的某項條?款需要變更?時，必須用?書面方式進?行確定，雙?方訂立補充?協(xié)議;接到?函件方在十?天內(nèi)書面答?復(fù)對方，在?十天內(nèi)得不?到答復(fù)視同?同意，最后?達成補充協(xié)?議。十九?、本合同期?內(nèi)，如乙方?因經(jīng)營原因?需提前解除?本合同而又?未能與甲方?就解除本合?同達成一致?意見時乙方?不能自行停?租，否則視?作乙方違約?，甲方可按?本合同約定?沒收乙方預(yù)?付之押金。?但乙方如能?自行找到其?他商家繼續(xù)?承租且新的?承租人愿意?按照本合同?各條款規(guī)定?之租金及履?行相關(guān)責(zé)任?義務(wù)時，則?不視為乙方?違約且甲方?不得進行拒?絕。二十?、乙方營業(yè)?時間及內(nèi)容?在不違__?_相關(guān)法律?、法規(guī)的前?題下自行調(diào)?整。第九?章違約二?十一、在合?同有效期內(nèi)?未經(jīng)乙方同?意，如甲方?單方面提高?租金，乙方?有權(quán)拒絕支?付超額租金?。二十二?、本合同其?間甲、乙雙?方均必須信?守本合同，?任何一方違?反本合同的?相關(guān)規(guī)定，?單方面取消?、中斷合同?，須向?qū)Ψ?交納乙方所?預(yù)付的保證?金相同金額?作為違約金?。二十三?、乙方未按?時向甲方支?付所有應(yīng)付?款項屬于乙?方違約，每?逾期一天，?除付清所欠?款項外，每?天向甲方支?付所欠款_?__%的違?約金。超過?___日甲?方有權(quán)采取?措施，收回?房屋。二?十四、因不?可抗拒的因?素引起本合?同不能正常?履行時，不?視為違約。?甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的?租金退還給?乙方。二?十五、因甲?方原因使乙?方未能正常?營業(yè)，給乙?方造成經(jīng)濟?損失，由甲?方承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙方?經(jīng)濟損失。?第十章合?同生效、糾?紛解決二?十六、本合?同經(jīng)甲、乙?雙方單位法?定代表人或?授權(quán)代理人?簽字后，即?時生效，即?具有法律效?力。二十?七、在本合?同執(zhí)行過程?中，若發(fā)生?糾紛，由雙?方友好協(xié)商?，如協(xié)商不?成時，可訴?請房屋所在?地人民法院?解決。二?十八、本合?同未盡事宜?，由甲、乙