館舍租賃合同范本

第4頁共4頁館舍租賃合同范本_?__外交人?員房屋服務?公司(以下?簡稱甲方)?自___年?__月__?日起，將_?__市__?_(地點)?建筑面積_?__平方米?的房屋及其?設備租給_?__國駐華?大使館(以?下簡稱乙方?)作館舍之?用。如房屋?結構、裝置?或設備有缺?陷，由甲方?負責修理，?并承擔費用?。雙方茲?訂立租賃合?同如下：?第一條自?本合同生效?之日起，乙?方須按年度?預付租金(?外匯支票)?__美元(?或其他外幣?，或外匯兌?換券___?元)。乙方?接到甲方的?收租通知單?后，應在三?十天內一次?付清。逾期?須按日支付?千分之二的?滯納金，以?補償甲方所?受的損失。?甲方根據(jù)?___地區(qū)?物價和房屋?修繕費用提?高的幅度，?可以對乙方?承租的房屋?租金進行調?整，但應提?前三個月通?知乙方。?第二條甲?方負責向乙?方承租的房?屋提供水、?電、煤氣和?熱力。乙方?按有關部門?的規(guī)定繳付?費用。由于?甲方對乙方?承租的房屋?設備維修不?及時，引起?水、電和熱?力的供應中?斷，甲方將?酌情減收相?應的費用。?第三條?甲方對出租?的房屋進行?定期檢查，?及時維修，?保持房屋的?結構牢固，?設備和裝置?完好。甲方?將負責下列?自然損耗的?免費維修：?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?.門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新;3?.管道堵塞?，閥門、水?咀和水箱零?件失靈，熱?力系統(tǒng)和衛(wèi)?生設備的修?理和更換;?4.燈口?、插座、電?門和電線的?修理和更換?，配電室的?維護和清掃?;5.圍?墻、柵欄歪?閃酥裂，庭?院道路破損?;6.房?屋外部的油?漆粉刷每四?年一次。?乙方應將房?屋發(fā)生損壞?或危險的情?況及時通知?甲方，甲方?在接到通知?后應盡快修?理。甲方進?行上述工程?前，應征得?乙方同意;?乙方應給予?必要的方便?和協(xié)助。?第四條由?于甲方檢查?不周，維修?不及時，造?成房屋結構?損壞，發(fā)生?安全事故，?使乙方遭受?經(jīng)濟損失時?，由甲方負?責賠償。?甲方鑒定房?屋危險，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，甲方應?給乙方提供?另外的房屋?，乙方應按?期從承租的?房屋中遷出?。如果乙方?借故拖延不?遷出，造成?一切損失，?由乙方負責?。房屋危?及乙方的安?全或者健康?的，即使乙?方訂立合同?時明知該房?屋質量不合?格，乙方仍?然可以隨時?解除合同。?第五條?乙方對承租?的房屋、設?備及庭院內?的附屬建筑?物、樹木等?有愛護保管?的責任。對?保管不善、?使用不當造?成的損失或?損壞，乙方?應負責修復?或賠償。乙?方對房屋、?設備、裝置?的自然損耗?不負賠償責?任。第六?條乙方在?征得甲方同?意后，可以?對承租的房?屋進行下列?各項自費工?程：1.?在不損壞房?屋結構的條?件下，改變?室內裝修原?樣;2.?增添固定裝?置和設備。?乙方在改?變室內裝修?原樣、拆除?或更換原有?的爐具、燈?具、衛(wèi)生設?備等時，應?負擔相應的?損失費。在?租賃關系結?束時，乙方?增添或更換?的設備可以?拆除。乙方?可以自費油?漆粉刷房屋?。第七條?乙方需要?對承租房屋?擴建、改建?;或在庭院?內新建房屋?，須經(jīng)甲方?同意，并另?訂協(xié)議。?乙方對承租?房屋、庭院?進行亂拆、?亂搭，造成?房屋設備和?庭院綠化樹?木的損壞時?，應負責修?復或賠償。?第八條?乙方在征得?甲方同意后?，可增加電?容量，但施?工費用由乙?方負擔。乙?方不得使用?超負荷的電?氣設備和擅?自改動供電?設備。否則?，由此造成?的損失，由?乙方負全部?責任。乙?方應自行設?置必要的消?防器材。?第九條遇?有不可抗拒?的自然災害?，致使乙方?承租的房屋?遭到破壞，?甲方應視房?屋破壞的程?度，免收部?分或全部租?金，直至該?房屋修復時?為止。第?十條乙方?承租的房屋?因市政建設?需要，甲方?收回房屋應?提前三個月?通知乙方，?并向乙方另?外提供房屋?。第十一?條乙方承?租的房屋不?得私自轉讓?或轉租。退?房時，應提?前一個月通?知甲方。經(jīng)?甲方對房屋?及其設備檢?驗確認完好?(除自然損?耗外)后，?雙方辦理終?止租賃手續(xù)?。租金按終?止日結算。?第十二條?本合同自?雙方簽字、?蓋章之日起?生效。有效?期自___?年__月_?_日至__?_年__月?__日為止?。期滿前三?十天，如任?何一方不提?出異議，合?同將自動延?長一年。