青島市房地產(chǎn)代理合同

第6頁(yè)共6頁(yè)青島市房地產(chǎn)代理合同代理人：?（乙方）_?__第一?條訂立合同?的基礎(chǔ)和目?的依據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?接受甲方委?托，代理甲?方訂立房地?產(chǎn)交易__?_（買(mǎi)賣(mài)/?租賃）合同?，并完成其?他委托服務(wù)?事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本?合同。第?二條委托的?事項(xiàng)（一?）委托交易?房地產(chǎn)的基?本情況1?．座落：_?__2．?建筑面積：?___3?．權(quán)屬：_?__（二?）委托事項(xiàng)?1．__?_2．_?__3．?___第?三條傭金支?付（一）?乙方完成本?合同約定的?甲方委托的?事項(xiàng)，甲方?按照下列第?___種方?式計(jì)算支付?傭金；（任?選一種）?1．按該房?地產(chǎn)___?（總價(jià)款／?月租金計(jì)）?___％，?具體數(shù)額為?___幣_(tái)?__元支付?給乙方；?2．按提供?服務(wù)所需成?本計(jì)___?幣_(tái)__元?支付給乙方?。（二）?乙方未完成?本合同約定?的委托事項(xiàng)?第（）項(xiàng)的?，應(yīng)當(dāng)按按?照合同約定?的傭金__?％，具體數(shù)?額為_(kāi)__?幣_(tái)__元?，給付甲方?。第四條?預(yù)收、預(yù)支?費(fèi)用處理?乙方___?（預(yù)收／預(yù)?支）甲方費(fèi)?用___幣?___元，?用于甲方委?托的___?，本合同履?行完畢后，?雙方按照合?同約定再行?清結(jié)。第?五條合同在?履行中的變?更及處理?本合同在履?行期間，任?何一方要求?變更合同條?款的，應(yīng)及?時(shí)書(shū)面通知?對(duì)方，征得?對(duì)方同意后?，在約定的?時(shí)限內(nèi)，變?更約定條款?或簽訂補(bǔ)充?條款，并注?明變更事項(xiàng)?。本合同?履行期間，?甲、乙雙方?因履行本合?同而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議及?其他書(shū)面文?件，均為本?合同的組成?部分，與本?合同具有同?等效力。?第六條違約?責(zé)任（一?）雙方商定?，乙方有下?列情形之一?的，承擔(dān)違?約責(zé)任：?1．完成的?事項(xiàng)違反合?同約定的；?2．擅自?解除合同的?；3．與?他人私下串?通，損害甲?方利益的；?4．其他?過(guò)失損害甲?方利益的。?（二）雙?方商定，甲?方有下列情?形之一的，?承擔(dān)違約責(zé)?任：1．?擅自解除合?同的；2?．與他人私?下串通，造?成乙方無(wú)法?履行合同的?；3．其?他造成乙方?無(wú)法完成委?托事項(xiàng)的行?為。（三?）雙方商定?，發(fā)生上述?違約行為的?，違約方按?照本合同約?定的傭金總?額的___?％，計(jì)__?_幣_(tái)__?元作為違約?金支付給對(duì)?方。違約方?給對(duì)方造成?的其他經(jīng)濟(jì)?損失，應(yīng)當(dāng)?按照法律、?法規(guī)有關(guān)規(guī)?定予以賠償?。第七條?發(fā)生爭(zhēng)議的?解決方法?甲、乙雙方?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按本?合同約定的?下列第__?_項(xiàng)進(jìn)行解?決1．向?___申請(qǐng)?仲裁2．?向法院提起?訴訟第八?條訂立合同?數(shù)量本合?同壹式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份。?補(bǔ)充條款?（粘貼線?）（騎縫?章加蓋處）?甲方（名?字／名稱）?：___?乙方（名稱?）：___?___／?其他證件號(hào)?碼：___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_住／地?址：___??。刂?：___?郵編號(hào)碼：?___郵?編號(hào)碼：_?__聯(lián)系?電話：__?_聯(lián)系電?話：___?本人／法?定代表人（?簽章）：_?__法人?／法定代表?人（簽章）?：___?代理人（簽?章）：__?_執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人（簽章?）：___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?證書(shū)（編號(hào)?）：___?___年?___月_?__日_?__年__?_月___?日簽于：?___簽?于：___?特別告知?一、本合?同文本是依?據(jù)《___?合同法》、?《青島市經(jīng)?紀(jì)人條例》?等有關(guān)規(guī)定?制定的示范?文本，供當(dāng)?事人約定采?用。二、?本合同所稱?的委托人（?甲方）是指?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)___?代理房地產(chǎn)?交易（買(mǎi)賣(mài)?、租賃等）?事宜的自然?人、法人、?其他___?；本合同所?稱的代理人?是指接受委?托為委托人?提供代理服?務(wù)并具備房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?資格的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)__?_。本合同?所稱的房地?產(chǎn)代理是指?委托人與代?理人約定，?由代理人代?理委托人進(jìn)?行房地產(chǎn)交?易（買(mǎi)賣(mài)、?租賃等）和?其他相關(guān)事?務(wù)，委托人?支付傭金的?經(jīng)營(yíng)行為。?代理人為委?托人完成委?托事項(xiàng)后，?依據(jù)合同約?定可以收取?委托人的傭?金。但作為?本合同委托?人的代理人?在與第三人?訂立房地產(chǎn)?交易合同時(shí)?，不得同時(shí)?成為第三人?的代理人，?并以代理人?的名義收取?第三人的傭?金及其他費(fèi)?用。代理人?接受委托人?的委托后，?轉(zhuǎn)委托他人?的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?委托人書(shū)面?同意或經(jīng)委?托人事后確?認(rèn)，否則代?理人應(yīng)當(dāng)對(duì)?轉(zhuǎn)委托在第?三人的行為?承擔(dān)責(zé)任。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是?指依法取得?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證?書(shū)，并在經(jīng)?紀(jì)___中?從事經(jīng)紀(jì)活?動(dòng)的執(zhí)業(yè)人?員（以下簡(jiǎn)?稱執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?人）和依法?設(shè)立的具有?經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資?格的公司、?合伙企業(yè)、?個(gè)人獨(dú)資企?業(yè)及其他經(jīng)?濟(jì)___。?接受委托從?事房地產(chǎn)代?理業(yè)務(wù)的_?__和人員?應(yīng)具備上述?資格和條件?。不具備上?述資格和條?件的，不得?與委托人訂?立本合同。?委托人在委?托有關(guān)房地?產(chǎn)事務(wù)前，?應(yīng)查驗(yàn)接受?委托業(yè)務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、備案證?書(shū)，以及提?供服務(wù)的執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人的?執(zhí)業(yè)證書(shū)，?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人應(yīng)予以配?合。四、?訂立本合同?前，委托人?應(yīng)充分考慮?與代理人約?定的各項(xiàng)委?托事務(wù)的要?求、條件、?時(shí)間，并將?各項(xiàng)委托事?務(wù)的要求、?條件、時(shí)間?在合同中明?確。五、?在訂立合同?時(shí)，雙方對(duì)?合同的履行?時(shí)間、支付?傭金的數(shù)額?、發(fā)生違約?時(shí)的傭金退?賠與經(jīng)濟(jì)賠?償、發(fā)生爭(zhēng)?議的解決方?法應(yīng)當(dāng)在合?同中約定明?確。同時(shí)，?委托人對(duì)代?理人所提供?的咨詢服務(wù)?和協(xié)商訂立?合同時(shí)發(fā)生?的疑問(wèn)，應(yīng)?及時(shí)向所在?地房地產(chǎn)管?理部門(mén)、工?商行政管理?部門(mén)或房地?產(chǎn)交易中心?征詢或核查?。本合同約?定時(shí)或履行?中，雙方未?盡事宜可通?過(guò)本合同的?“補(bǔ)充條款?”予以補(bǔ)充?約定。六?、訂立合同?后，委托人?與房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人應(yīng)當(dāng)按?照合同約定?履行，合同?履行期間發(fā)?生爭(zhēng)議的，?可通過(guò)協(xié)商?解決；協(xié)商?不成的，應(yīng)?按照合同約?定的方式解?決。七、?本合同文本?在市、區(qū)、?縣房地產(chǎn)交?易中心、市?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)