個(gè)人二手房交易合同范本（4篇）

第16頁共16頁個(gè)人二手房交易合同范本根據(jù)_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立?本房產(chǎn)買賣?合同，以資?共同遵守。?第一條甲?方將自有的?房屋及該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)（以下?簡稱房地產(chǎn)?）轉(zhuǎn)讓給乙?方。房地產(chǎn)?具體狀況如?下：（一?）甲方依法?簽訂的房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)為?___。?（二）房地?產(chǎn)座落在_?_市___?【區(qū)/鎮(zhèn)】?___【路?】___【?弄】【新村?】___【?支弄】__?_號(hào)___?室。（部位?___）房?屋類型：_?__；結(jié)構(gòu)?___；?（三）房屋?建筑面積_?__平方米?，該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?【面積】【?分?jǐn)偯娣e】?___平方?米。（四?）房屋平面?圖和房地產(chǎn)?四至房屋（?另附件）。?（五）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?所有權(quán)為【?國有】【_?__所有】?；國有土地?使用權(quán)以【?出讓】【劃?撥】【__?_】方式獲?得；（六?）房屋內(nèi)附?屬設(shè)施狀況?及室內(nèi)裝飾?情況（另附?件）；（?七）甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?）見另附件?。甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、裝?飾情況和相?關(guān)關(guān)系，乙?方對(duì)甲方上?述轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)具體狀?況充分了解?，自愿買受?該房地產(chǎn)。?第二條甲?、乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?款為（__?_幣）__?_元。（大?寫）：__?_仟___?佰___拾?___萬_?__千__?_百___?拾___元?整。甲、?乙雙方同意?，自本合同?簽訂之日起?的___天?內(nèi)，乙方將?上述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)款分?___次付?與甲方，具?體付款方式?、期限另立?付款協(xié)議（?另附件）。?乙方交付的?房價(jià)款，甲?方應(yīng)開具收?款憑證。?第三條甲方?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?時(shí)，土地使?用權(quán)按下列?第___款?辦理。（?一）甲方取?得國有土地?使用權(quán)的使?用年限從_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，其中乙?方按本合同?約定受讓上?述房地產(chǎn)，?擁有國有土?地使用權(quán)的?使用年限從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止，為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出讓?合同載明的?權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給?乙方。（?二）按照_?__法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，【應(yīng)辦理?】【可以不?辦理】土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由【甲方】?【乙方】按?規(guī)定【辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?】【將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家】。?（三）_?__。第?四條甲、乙?雙方同意，?甲方于__?_年___?月___日?前騰出該房?屋并通知乙?方進(jìn)行驗(yàn)收?交割。乙方?應(yīng)在收到通?知之日起的?___日內(nèi)?對(duì)房屋及其?裝飾、設(shè)備?情況進(jìn)行查?驗(yàn)。查驗(yàn)后?雙方簽訂房?屋交接書，?甲方將房屋?交付（轉(zhuǎn)移?占有）給乙?方。第五?條甲方承諾?，自本合同?簽訂之日起?至該房屋驗(yàn)?收交割期間?，凡已納入?本合同附件?三的各項(xiàng)房?屋裝飾及附?屬設(shè)施被損?壞或被拆除?的，應(yīng)按被?損壞、或被?拆除的房屋?裝飾及附屬?設(shè)施【估價(jià)?__倍】【?價(jià)值___?元】向乙方?支付違約金?。第六條?甲、乙雙方?確認(rèn)，在本?合同簽訂之?日起的__?_日內(nèi)，【?甲乙雙方共?同】【委托?甲方】【委?托___】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?除房地產(chǎn)交?易中心依法?作出不予過?戶決定外，?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?【市】【區(qū)?】【縣】房?地產(chǎn)交易中?心受理該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過?戶申請(qǐng)之日?為準(zhǔn)。甲?方承諾，在?乙方或者委?托他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)?，積極給予?協(xié)助。由于?甲方故意拖?延或者不及?時(shí)提供相關(guān)?材料的，造?成乙方損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第七條上述?房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?八條本合同?生效后，甲?乙雙方應(yīng)按?國家及本市?的有關(guān)規(guī)定?繳納稅、費(fèi)?。在上述?房地產(chǎn)【權(quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的?物業(yè)管理費(fèi)?、水、電、?燃?xì)?、通?費(fèi)等其他費(fèi)?用，按本合?同另附件約?定支付?！?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】后該房地?產(chǎn)使用中所?發(fā)生的費(fèi)用?，按本合同?另附件約定?支付。第?九條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列___?款內(nèi)容處理?。一、每?逾期一日，?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?_%的違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方書?面催告乙方?之日起的_?__日內(nèi)，?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，并?書面通知乙?方，自收到?通知之日起?的___日?內(nèi)乙方未提?出異議，視?作乙方無異?議。甲方可?以從乙方已?付款中扣除?乙方應(yīng)向甲?方支付逾期?未付款__?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起的_?__日內(nèi)向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?三、___?。第十條?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，甲方應(yīng)?向乙方支付?已收款__?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方書面?催告甲方之?日起的__?_日內(nèi)，甲?方仍未交付?房地產(chǎn)的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?，并書面通?知交甲方，?自收到通知?之日起的_?__日內(nèi)甲?方未提出異?議，視作甲?方無異議。?甲方除應(yīng)在?收到書面通?知之日起的?___日內(nèi)?向乙方返還?已收款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已收款的?___%向?乙方支付違?約金。若甲?方違約給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方應(yīng)支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失預(yù)違約金?的差額應(yīng)由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。三、?___。?第十一條經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?在不違反有?關(guān)法律、法?規(guī)的前提下?，訂立的補(bǔ)?充條款或補(bǔ)?充協(xié)議，為?買賣合同不?可分割的一?部分。本合?同補(bǔ)充條款?與正文條款?不一致的，?以補(bǔ)充條款?為準(zhǔn)。第?十二條本合?同自【甲、?乙雙方簽訂?】【___?公證處公證?】【___?】之日起生?效。第十?三條本合同?適用___?法律、法規(guī)?。甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商不?能解決的，?【提交__?_仲裁】【?依法向人民?法院起訴】?。第十四?條本合同一?式___份?，甲、乙雙?方各持__?_份，__?_、___?和___【?市】【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?各持一份。?出賣人（?甲方）：_?__買受人?（乙方）：?____?__年__?月__日個(gè)人二手房交易合同范本（二）?甲方（出賣?人）：__?____?號(hào)碼：__?_乙方（?買受人）：?____?__號(hào)碼：?___甲?、乙、兩方?依據(jù)自愿、?誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商?，達(dá)成如下?一致意見：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?___房屋?的所有權(quán)，?該項(xiàng)所有權(quán)?是完整的，?不存在共有?權(quán)、抵押權(quán)?、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或?負(fù)擔(dān)。將誠?信履行本合?同書的項(xiàng)下?的合同義務(wù)?。乙方承?諾并保證：?將誠信履行?本合同書的?項(xiàng)下的合同?義務(wù)。第?二條標(biāo)的物?甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋?座落于__?_。房屋?內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部?隨房屋轉(zhuǎn)讓?并不再另外?計(jì)價(jià)。第?三條價(jià)款?本合同書第?二條項(xiàng)下標(biāo)?的物全部計(jì)?價(jià)___。?各方確認(rèn)?：在甲方及?時(shí)履行本合?同書第六條?義務(wù)的前提?下，本條第?一款的價(jià)款?為甲方轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的物的凈?價(jià)，即本合?同書履行過?程中產(chǎn)生的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?四條交付與?支付1、?本合同書簽?訂時(shí)，甲方?向乙方交付?房屋所有權(quán)?、土地使用?權(quán)證書和全?部門鎖鑰匙?、電費(fèi)、自?來水費(fèi)、有?線電視、電?話等交費(fèi)證?件。2、?本合同書簽?訂（并由雙?方履行了第?___款義?務(wù)）后__?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?___。?第五條所有?權(quán)轉(zhuǎn)移特別?約定各方?確認(rèn)：本合?同書項(xiàng)下標(biāo)?的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙?方。第六?條協(xié)助義務(wù)?在乙方確?定的時(shí)間，?甲方應(yīng)配合?乙方辦理房?屋所有權(quán)證?和土地使用?權(quán)證的過戶?手續(xù)至乙方?名下，包括?但不僅限于?根據(jù)登記部?門的要求另?行簽訂合同?文書、提供?___明等?。甲方不得?因此要求乙?方另行向甲?方支付任何?費(fèi)用。七?、違約責(zé)任?1、因甲?方違反本合?同書第一條?所有權(quán)瑕疵?擔(dān)保責(zé)任而?導(dǎo)致乙方主?動(dòng)或被動(dòng)參?與訴訟（仲?裁）等爭議?解決程序，?甲方須承擔(dān)?乙方由此產(chǎn)?生的全部損?失并承擔(dān)違?約責(zé)任。?2、甲方如?不能及時(shí)履?行本合同書?第六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該項(xiàng)?義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?不能依約承?擔(dān)本合同書?第三條義務(wù)?時(shí)，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?4、甲方?雙方違反本?合同書其他?約定的，依?法承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?。八、爭?議解決辦法?本合同書?履行過程中?產(chǎn)生的一切?糾紛，應(yīng)提?交___仲?裁，其裁決?對(duì)雙方具有?約束力。?九、雜項(xiàng)規(guī)?定1、本?合同書未竟?事項(xiàng)，由雙?方依誠信、?公平原則另?行商定。?2、本合同?書一式六份?，由甲、乙?、各執(zhí)一份?，另三份由?乙方保管用?于辦理變更?登記使用（?如登記部門?要求另行簽?訂合同文書?時(shí)，各方得?另行簽訂用?于登記，但?各方權(quán)利義?務(wù)以本合同?書為準(zhǔn)）。?3、本合?同書在各方?簽字后生效?。甲方簽?名：___?乙方簽名?：___?___年_?_月__日?個(gè)人二手房交易合同范本（三）賣方：_?__（甲方?）___號(hào)?碼：___?買方：_?__（乙方?）___號(hào)?碼：___?根據(jù)《_?__經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?___市_?__區(qū)__?_擁有的房?產(chǎn)（別墅、?寫字樓、公?寓、住宅、?廠房、店面?），建筑面?積為___?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?__號(hào)）?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：單?價(jià)：人民幣?___元/?平方米，總?價(jià)：人民幣?___元整?（大寫：_?_佰__拾?__萬__?仟__佰_?_拾__元?整）本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整申?請(qǐng)銀行按揭?（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額?不足前述申?請(qǐng)額度，乙?方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方）?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款（含定金?）人民幣_(tái)?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_(tái)?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?四條甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起__天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?___等費(fèi)?用結(jié)清。?第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費(fèi)由_?__方承擔(dān)?，中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)由?___方承?擔(dān)。第六?條違約責(zé)任?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應(yīng)?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?在__日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息）返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內(nèi)應(yīng)以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2.乙?方是___?，代表人是?___。?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?__公證處?公證。第?九條本合同?一式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方委?托代理人一?份，乙方一?份，___?市房地產(chǎn)交?易中心一份?、___公?證處各一份?。第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第十一條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十二條雙?方約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方（甲?方）___?購買方（乙?方）___?___號(hào)?碼：___?___號(hào)碼?：___?地址：__?_地址：_?__郵編?：___郵?編：___?電話：_?__電話：?___代?理人（甲方?）___代?理人（乙方?）___?___號(hào)碼?：____?__號(hào)碼：?___個(gè)人二手房交易合同范本（四）賣?方（甲方）?：___買?方（乙方）?：___?（法定代表?人）姓名：?___（法?定代表人）?姓名：__?____?：____?__：__?_地址：?___地址?：___?聯(lián)系電話：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_委托代理?人：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__根據(jù)?《___合?同法》、《?___城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?二手房，甲?、乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方產(chǎn)權(quán)證?明及其他出?售資格證明?房屋產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：__?_原單位?批準(zhǔn)證明：?___第?二條乙方所?購商品房的?面積乙方?向甲方購買?二手房建筑?面積共__?平方米（其?中實(shí)得建筑?面積__平?立米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米）?，共__套?__間。（?該商品房房?屋平面圖見?本協(xié)議另附?件，房號(hào)以?另附件上表?示為準(zhǔn)）。?該商品房?分別為本協(xié)?議第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?_幢座__?層__號(hào)房?。第__?幢座__層?__號(hào)房。?上述面積?為（甲方暫?測(cè)）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積：?如暫測(cè)面積?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定面積（以?下簡稱實(shí)際?面積）為準(zhǔn)?。根據(jù)法律?規(guī)定的房屋?所有權(quán)與該?房屋占用土?地范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?一致的原則?，該商品房?相應(yīng)占有的?土地使用權(quán)?，在辦理土?地使用權(quán)登?記時(shí)由政府?主管部門核?定。第三?條價(jià)格與費(fèi)?用按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該房屋?單位（售價(jià)?）（暫定價(jià)?）為（__?_幣）每平?方米___?元，總金額?為（__幣?）___元?整。除上?述房價(jià)款外?，甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定代?政府收取下?列稅費(fèi)：?1.代收_?_，計(jì)（_?__幣）_?_元整；?2.代收_?_，計(jì)（_?__幣）_?_元整；?上述代收稅?費(fèi)合計(jì)（_?__幣）_?__元整。?第四條實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差異?的處理該?商品房交付?時(shí)，房屋空?軍___際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過暫測(cè)?面積的±_?_%（不包?括±__%?）時(shí)，上述?房價(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過暫測(cè)面?積的±__?%（包括±?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第_種方式?處理。1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?>___天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?___利率?付給利息。?2.平方?米價(jià)格保持?不變，房價(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第五?條付款時(shí)間?約定乙方?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房價(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的銀行（?帳戶名稱：?___，帳?號(hào)：___?）：1.?__年_月?_日前支付?全部房價(jià)款?的__%，?計(jì)（___?幣）__元?。2._?_年_月_?日前支付全?部房價(jià)款的?__%，計(jì)?（___幣?）__元。?3.__?年_月_日?前支付全部?房價(jià)款的_?_%，計(jì)（?___幣）?__元。?第六條交接?商品房的付?款額約定?在雙方交接?該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)?支付的款額?應(yīng)當(dāng)占全部?房價(jià)款的_?__%，計(jì)?（__幣）?___元。?其余房價(jià)款?在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)后__?_天內(nèi)付清?。第七條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任乙方如?未按本協(xié)議?第八條規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本協(xié)議?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按__計(jì)算?。逾期超過?__幾天，?即視為乙方?不履行本協(xié)?議。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任：?1.終止?協(xié)議，乙方?按累計(jì)應(yīng)付?款的__%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?和與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?__%向甲?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3.___?第八條交?付期限甲?方須于__?_年___?月__日前?，將符合本?協(xié)議附件二?所規(guī)定的裝?飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的房屋交?付乙方使用?。但如遇下?列特殊原因?，除甲、乙?雙方協(xié)商同?意解除協(xié)議?或變更協(xié)議?外，甲方可?據(jù)予以延期?：1.人?力不可抗拒?的火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害。?2.__?_3._?__第九?條甲方逾期?交付的違約?責(zé)任。除?本協(xié)議第八?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本協(xié)議規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本協(xié)?議第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在__個(gè)月?內(nèi)按__利?率計(jì)算；自?第__個(gè)月?起，月利息?則按__利?率計(jì)算。逾?期超過__?個(gè)月，則視?為甲方不履?行本協(xié)議，?乙方有權(quán)按?下列第__?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任：?1.終止協(xié)?議，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?%向乙方支?付違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實(shí)?賠償。2?.甲方按乙?方累計(jì)已付?款的__%?向乙方支付?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。3._?__第十?條交接與乙?方責(zé)任.?甲方應(yīng)書面?通知乙方辦?理交付該房?屋手續(xù)。乙?方應(yīng)在收到?該通知之日?起__天內(nèi)?，到甲方指?定地點(diǎn)付清?本協(xié)議第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。若?在規(guī)定期限?內(nèi)，乙方仍?未付清全部?應(yīng)付款，甲?方有權(quán)按本?事同第七條?規(guī)定向乙方?追究違約責(zé)?任。第十?一條交接與?甲方責(zé)任。?在乙方付?清本協(xié)議第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起__天內(nèi)?，雙方對(duì)該?商品房進(jìn)行?驗(yàn)收交接、?交接鑰匙，?簽署房屋交?接單。若因?甲方責(zé)任在?乙方付清全?部應(yīng)付款之?日起___?仍未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，乙?方有權(quán)按本?協(xié)議第十二?條的約定追?究甲方違約?責(zé)任。第?十二條甲方?關(guān)于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約責(zé)?任。甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到本?協(xié)議附件二?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方有?權(quán)要求甲方?補(bǔ)償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià)。第?十三條質(zhì)量?爭議的處理?。乙方對(duì)?該商品房提?出有重大質(zhì)?量問題，甲?、乙雙方產(chǎn)?生爭議時(shí)，?以___出?具的書面工?程質(zhì)量評(píng)定?意見作為處?理爭義的依?據(jù)。第十?四條甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑正常運(yùn)?行的承諾。?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑能夠投?入正常運(yùn)行?：1._?__2.?___3?.___?第十五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?乙方在實(shí)際?接收該房屋?之日起，在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)，甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?_天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起__天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?_%賠償乙?方損失。?第十六條自?