個人常見房屋租賃合同

第5頁共5頁個人常見房屋租賃合同出租方:?___：?代理人:?___:?地址:?承租方:?___:?代理人:?___:?地址:合?同雙方確認?本合同包括?正式房屋租?賃合同關(guān)系?,一致同意?以下條款:?第一條租?賃雙方通過?居間方租賃?市區(qū)物業(yè)(?以下簡稱該?房產(chǎn)),建?筑面積為平?方米,房地?產(chǎn)證(或者?不動產(chǎn)權(quán)證?號),該房?產(chǎn)只限作用?途(以上均?以房產(chǎn)證,?不動產(chǎn)權(quán)證?或相關(guān)法律?文書記載為?準).第?二條租期為?年月日起至?年月日止,?出租方應于?年月日前將?房產(chǎn)交付給?承租方使用?,并辦理房?屋內(nèi)相關(guān)設(shè)?備的移交手?續(xù),詳見家?私家電清單?.租賃期滿?,出租方有?權(quán)收回該房?產(chǎn)及原附屬?設(shè)備,承租?方應如期交?還;如需續(xù)?租,承租方?應在租期滿?前___天?向出租方提?出書面申請?,且在同等?條件下享有?優(yōu)先承租權(quán)?.第三條?租金、押金?及其他費用?1、租金?為每月幣元?(小寫:元?);承租方?應按以下項?向出租方支?付租金;A?、每月日前?支付當月租?金;B、2?、承租方應?在合同簽訂?之時向出租?方支付幣元?整(小寫:?)作為押金?,出租方應?出具收據(jù).?3、租賃?期間,每月?的物業(yè)管理?、電話、煤?氣、清潔、?水電、衛(wèi)生?等雜費,均?由承租方支?付.4、基?于房產(chǎn)租賃?產(chǎn)生的稅款?、房屋租賃?管理費等相?關(guān)費用由負?責支付.?5、合同期?滿,如不續(xù)?租,則出租?方在承租方?結(jié)清第三條?第___款?所述雜費之?日起三日內(nèi)?,將押金退?還給承租方?(不計算利?息).6?、承租方將?會租金方式?為:A、現(xiàn)?金支付;B?、銀行轉(zhuǎn)賬?:承租方將?租金轉(zhuǎn)入出?租方指定銀?行賬戶,開?戶銀行:戶?名:賬號:?第四條租?賃雙方權(quán)利?義務1、?承租方應妥?善使用該房?產(chǎn)及有關(guān)設(shè)?施,如故意?或過失損毀?,應負責修?繕和恢復原?狀或向出租?方賠償經(jīng)濟?損失,所需?費用自行承?擔;如系正?常使用造成?損壞,則出?租方應在接?到承租方通?知后及時_?__維修,?所需費用由?出租方承擔?.2、承?租方有下述?行為之一的?,出租方有?權(quán)立即單方?解除合同,?沒收由押金?自動轉(zhuǎn)化的?定金,并有?權(quán)向承租方?進一步追究?責任:擅自?改變房產(chǎn)結(jié)?構(gòu)和用途;?儲存任何_?__;從事?違法活動;?未經(jīng)出租方?書面同意將?房產(chǎn)部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人,在租?賃期屆滿前?單方解除租?賃合同.?3、承租方?應及時足額?繳納租金及?其它費用,?每逾期__?_日,出租?方有權(quán)加收?拖欠部分1?滯納金.逾?期天或拖欠?租金及管理?費、水電費?等雜費累計?超過幣元整?(小寫:元?),出租方?有權(quán)立即單?方解除合同?,押金自動?轉(zhuǎn)化為定金?并由出租方?沒收,并有?權(quán)向承租方?進一步追究?責任.4、?出租方如單?方提前終止?合同,則押?金自動轉(zhuǎn)化?為定金,出?租方須向承?租方雙倍返?還定金.?5、出租方?保證有權(quán)出?租該房產(chǎn),?承租方的正?常使用不受?第三方的非?法干擾和破?壞;保證在?租賃期間保?持該房產(chǎn)始?終符合約定?的用途,有?關(guān)設(shè)施處于?良好的可正?常使用的狀?態(tài).6、?若出租方未?按合同約定?的時間向承?租方交付房?產(chǎn),則承租?方無需支付?延遲期間的?租金并有權(quán)?要求出租方?賠償與延遲?期間的租金?等額的違約?金.第五?條物業(yè)及設(shè)?施的收回?1、如因承?租方違約而?導致出租方?單方解除合?同,或合同?租賃期滿而?又不續(xù)租的?,承租方應?在接到出租?方解除合同?通知之日或?合同期限屆?滿之日起天?內(nèi)搬出該房?產(chǎn);逾期未?搬出,視為?承租方放棄?出資購置的?物品,出租?方可單方進?行處理.?2、承租方?交回物業(yè)時?應保證租賃?房產(chǎn)本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài).且驗?收時雙方共?同參與,如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應當場?提出.3?、合同期滿?,租賃雙方?在辦理房產(chǎn)?交接手續(xù)時?,應當將欠?付或應付的?租金和費用?結(jié)清.雙方?結(jié)清費用后?,出租方應?將押金退還?.1、本?合同履行過?程中所有文?件及通知以?特快專遞或?掛號信郵寄?至上述地址?即視為送達?,收件人拒?收或未簽收?導致退回的?,仍視為送?達.2、?本合同履行?過程中有示?盡事宜,經(jīng)?各方協(xié)商一?致可另外補?充協(xié)議,作?為本合同的?組成部分.?3、本合同?在履行中如?發(fā)生糾份由?雙方友好協(xié)?商解決,協(xié)?商不成可向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴.4、?本合同一式?貳份,內(nèi)容?必須一致,?任何私自修?改部分無效?,自雙方代?表簽字蓋章?之日起生效?.租賃雙方?各執(zhí)一份,?均具有同等?效力.第六?條備注備?注條款內(nèi)容?與前述條款?內(nèi)容不一致?的,以備注?條款為準:?出租方:?承租方:代?理人:代理?人:年月?日年月日?【附】租房?注意事項：?一、租房?前應當了解?的情況：?(1)出租?人是否有權(quán)?出租住房，?要看其產(chǎn)權(quán)?證，驗看出?租人的__?_是否與產(chǎn)?權(quán)證一致。?(2)該?住房是否有?合法的出租?文件，即《?房屋租賃許?可證》。?(3)查看?房屋的實際?使用條件與?狀況。(?4)紅線界?定范圍的平?面圖(雙方?加蓋公章)?二、哪些?房屋不能出?租?根據(jù)《?城市房屋租?賃管理辦法?》，下列房?屋不能出租?：(1)?未依法取得?房屋所有權(quán)?證的;(?2)司法機?關(guān)和行政機?關(guān)依法裁定?、決定查封?或以其他形?式限制房地?產(chǎn)權(quán)利的;?(3)共?有房屋未取?得共有人同?意的;(?4)權(quán)屬有?爭議的;?(5)屬于?違法行為的?;(6)?不符合安全?標準的;?(7)房屋?已抵押，未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意的;?8)不符合?公安、環(huán)保?、衛(wèi)生等主?管部門有關(guān)?規(guī)定的;?(9)有關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定禁止出?租的其他情?形。三、?承租人是否?能改變房屋?用途?承租?人需改變合?同約定的用?途的，應當?事先征得出?租人同意。?住宅不得改?變使用性質(zhì)?。因特殊情?況需要改變?使用性質(zhì)的?，應當符合?城市規(guī)劃要?求，其業(yè)主?應當征得相?鄰業(yè)主、使?用人和業(yè)主?委員會的書?面的同意，?并報區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門審批。