個人房屋貸款合同（4篇）

第9頁共9頁個人房屋貸款合同甲?方：___?地址：_?____?_：___?電話：_?__乙方?：___?地址：__?____?：___?電話：__?_為確保?乙方與__?_簽訂的_?__號借款?合同(以下?簡稱借款合?同)的履行?，甲方愿意?以其有權(quán)處?分的財產(chǎn)作?抵押，乙方?經(jīng)___，?同意接受甲?方的財產(chǎn)抵?押，甲、乙?雙方根據(jù)有?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商一?致，約定如?下條款：?第一條甲方?以“抵押物?清單”所列?之財產(chǎn)設(shè)定?抵押。第?二條以房地?產(chǎn)設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情況?1.房地?產(chǎn)坐落2?.地號3?.土地面積?4.土地?使用年限?5.土地來?源6.土?地出讓(轉(zhuǎn)?讓、劃撥)?合同號7?.國有土地?使用證號?8.房屋建?筑面積9?.共有權(quán)份?額10.?房屋所有權(quán)?證號11?.房屋預(yù)售?、買賣契約?號第三條?以房地產(chǎn)設(shè)?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至2.?抵押土地面?積3.抵?押土地評估?價值4.?抵押房屋部?位5.抵?押房屋建筑?面積6.?抵押房屋評?估總價值?7.房地產(chǎn)?評估總價值?第四條甲?方抵押擔(dān)保?的貸款金額?(大寫)_?__元，貸?款期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?貸款用途為?。第五條?甲方保證對?抵押物依法?享有所有權(quán)?或處分權(quán)。?第六條甲?方在本合同?生效之日將?抵押物權(quán)屬?證明文件交?乙方，抵押?期間該抵押?物權(quán)屬證明?文件由乙方?代為保管。?甲方以所?購期房作抵?押，在借款?合同生效之?日將購房合?同、抵押登?記證明交乙?方執(zhí)管。取?得房屋所有?權(quán)證后，將?房屋所有權(quán)?證一并交乙?方執(zhí)管。?第七條抵押?擔(dān)保的范圍?：貸款金額?(大寫)元?及利息、借?款人應(yīng)支付?的違約金(?包括罰息)?和賠償金以?及實現(xiàn)貸款?債權(quán)和抵押?權(quán)的費用(?包括律師費?、訴訟費等?)。第八?條本合同的?效力獨立于?被擔(dān)保的借?款合同，借?款合同無效?不影響本合?同的效力。?第九條本?合同項下有?關(guān)的評估、?保險、鑒定?、登記、保?管等費用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?抵押期間，?甲方有義務(wù)?妥善保管抵?押物，保持?抵押物完好?無損，并隨?時接受乙方?的檢查。?第十一條甲?方應(yīng)辦理抵?押物在抵押?期間的財產(chǎn)?保險，投保?金額不得少?于全部貸款?本息總額，?財產(chǎn)保險的?第一受益人?為乙方。保?險單證由乙?方代為保管?。第十二?條抵押期間?，抵押物如?發(fā)生投保范?圍的損失，?或者因第三?人的行為導(dǎo)?致抵押物價?值減少，保?險賠償金或?損害賠償金?應(yīng)作為抵押?財產(chǎn)，由甲?方存入乙方?指定的帳戶?，抵押期間?甲方不得動?用。第十?三條借款合?同有效期內(nèi)?，甲方不得?以任何理由?中斷或撤銷?保險，否則?，乙方有權(quán)?代為投保，?一切費用由?甲方負擔(dān)。?第十四條?抵押物價值?減少，甲方?應(yīng)在___?天內(nèi)向乙方?提供與減少?的價值相當?的擔(dān)保，并?辦理符合本?合同第十一?條約定的保?險手續(xù)。?第十五條抵?押期間，未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得贈與、?出售、出租?、轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以其?他任何方式?處分本合同?項下的抵押?物。第十?六條抵押期?間，經(jīng)乙方?書面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得的?價款應(yīng)優(yōu)先?用于向乙方?提前清償所?擔(dān)保的債權(quán)?。第十七?條以土地使?用權(quán)設(shè)定抵?押的，在土?地使用權(quán)抵?押期間，未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得在設(shè)定?抵押的土地?上另行建造?定著物;乙?方書面同意?甲方建造定?著物的，該?定著物一并?抵押。乙方?同意甲方在?其設(shè)定抵押?的土地上所?建造的房屋?預(yù)售，預(yù)售?房屋面積限?制在建筑平?方米以內(nèi)。?甲方將預(yù)售?出的房地產(chǎn)?權(quán)情況列出?清冊，報送?乙方備案。?乙方有權(quán)制?止甲方繼續(xù)?預(yù)售房屋。?第十八條?借款合同履?行期限屆滿?，借款人未?能清償債務(wù)?，乙方有權(quán)?以抵押物折?價或者以拍?賣、變賣抵?押物所得價?款優(yōu)先受償?，實現(xiàn)抵押?權(quán)。第十?九條發(fā)生下?列情況之一?，乙方有權(quán)?提前處分抵?押物實現(xiàn)抵?押權(quán)、停止?發(fā)放借款合?同項下貸款?或者提前收?回借款合同?項下已發(fā)放?的貸款本息?：1.甲?方被宣告破?產(chǎn)或被解散?;2.甲?方違反本合?同第六條、?第十條、第?十一條、第?十二條、第?十三條、第?十四條、第?十五條約定?義務(wù)或發(fā)生?其他嚴重違?約行為;?3.借款合?同履行期間?借款人死亡?、宣告失蹤?或喪失民事?行為能力致?乙方貸款債?權(quán)落空，或?者借款人有?《借款合同?》第十三條?第___項?約定的違約?情形等。?第二十條甲?方因隱瞞抵?押物存在共?有、爭議、?被查封、被?扣壓或已設(shè)?定抵押權(quán)等?情況而給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，應(yīng)?向乙方支付?借款合同項?下貸款金額?%違約金，?違約金不足?以彌補乙方?損失的，甲?方還應(yīng)就不?足部分予以?賠償。對上?述違約金、?賠償金以及?甲方未承擔(dān)?抵押擔(dān)保責(zé)?任的貸款本?金、利息和?其他費用，?乙方有權(quán)直?接用甲方存?款帳戶中的?資金予以抵?銷。第二?十一條乙方?依法處分抵?押物所得的?價款，按下?列順序分配?：1.支?付處分抵押?物所需的費?用;2.?清償借款人?所欠乙方貸?款利息;?3.清償借?款人所欠乙?方貸款本金?、違約金(?包括罰息)?和賠償金等?;4.支?付其他費用?。第二十?二條本合同?有效期內(nèi)，?甲、乙任何?一方不得擅?自變更或解?除合同。?第二十三條?其他約定事?項：1.?甲方違反本?合同自愿接?受強制執(zhí)行?;2._?__3.?___第?二十四條因?本合同發(fā)生?的爭議，經(jīng)?協(xié)商不能達?成一致意見?，應(yīng)當向乙?方所在地人?民法院提起?訴訟。第?二十五條本?合同自“抵?押物清單”?中的抵押物?均辦理登記?之日起生效?。第二十?六條本合同?正本一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。副本__?_份。甲?方(蓋章)?：___乙?方(蓋章)?：___?代表(簽字?)：___?代表(簽字?)：___?地址：_?__地址：?____?__：__?____：?___電?話：___?電話：__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日簽訂?地點：__?_簽訂地點?：___個人房屋貸款合同（二）抵押人?(甲方)：?___抵?押權(quán)人(乙?方)：__?_為確保?___年_?_月__日?簽定的__?_(以下稱?主合同)的?履行，抵押?人(以下簡?稱甲方)愿?意以其有權(quán)?處分的房地?產(chǎn)作抵押。?抵押權(quán)人(?以下簡稱乙?方)經(jīng)實地?勘驗，在充?分了解其權(quán)?屬狀況及使?用與管理現(xiàn)?狀的基礎(chǔ)上?，同意接受?甲方的房地?產(chǎn)抵押。?甲方將房屋?抵押給乙方?時，該房屋?所占用范圍?的土地使用?權(quán)一并抵押?給乙方。?雙方本著平?等、自愿的?原則，同意?就下列房地?產(chǎn)抵押事項?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方用作抵?押的房地產(chǎn)?座落于__?_區(qū)___?街(路、小?區(qū))___?號___棟?___單元?___層_?__戶號，?其房屋建筑?面___m?2，占地面?積___m?2。第二?條根據(jù)主合?同，甲乙雙?方確認：債?務(wù)人為__?_;抵押期?限自___?年__月_?__至__?_年__月?__。第?三條經(jīng)房地?產(chǎn)評估機構(gòu)?評估，上述?房地產(chǎn)價值?為人民幣_?__(大寫?)，___?(小寫)。?根據(jù)主合同?，雙方確認?：乙方債權(quán)?標的額(本?金)：__?_(大寫)?，___(?小寫)，抵?押率為百分?之___。?第四條甲?方保證上述?房地產(chǎn)權(quán)屬?清楚。若發(fā)?生產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?訴訟責(zé)任，?由此給乙方?造成的經(jīng)濟?損失，甲方?負責(zé)賠償。?第五條乙?方保證按主?合同履行其?承擔(dān)的義務(wù)?，如因乙方?延誤造成經(jīng)?濟損失的，?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第六條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)由?___使用?。甲方在?抵押期間對?抵押的房地?產(chǎn)承擔(dān)維修?、養(yǎng)護義務(wù)?并負有保證?抵押房地產(chǎn)?完好無損的?責(zé)任，并隨?時接受乙方?的檢查監(jiān)督?。在抵押?期間因使用?不當造成毀?損，乙方有?權(quán)要求恢復(fù)?房地產(chǎn)原狀?或提供給乙?方認可的新?的抵押房地?產(chǎn)，在無法?滿足上述條?件的基礎(chǔ)上?，乙方有權(quán)?要求債務(wù)人?提前償還本?息。第七?條抵押期間?，甲方不得?擅自轉(zhuǎn)讓、?買賣、租賃?抵押房地產(chǎn)?不得重復(fù)設(shè)?定抵押，未?經(jīng)乙方書面?同意，發(fā)生?上述行為均?屬無效。?第八條抵押?期間，甲方?如發(fā)生分立?、合并，由?變更后承受?抵押房地產(chǎn)?方承擔(dān)或分?別承擔(dān)本合?同規(guī)定的義?務(wù)。甲方被?宣布解散或?破產(chǎn)，乙方?有要要求提?前處分其抵?押房地產(chǎn)。?第九條在?本合同有效?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方同意，?乙方變更主?合同條款或?延長主合同?履行期限的?，甲方可自?行解除本合?同。第十?條本合同生?效后，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同，需要變?更或解除本?合同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，達成?書面協(xié)議，?協(xié)議未達成?前，本合同?各條款仍然?有效。第?十一條本合?同在執(zhí)行中?若發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決或?共同向仲裁?機構(gòu)申請調(diào)?解或仲裁，?不能協(xié)商或?達不成仲裁?意向時可向?人民法院起?訴。第十?二條在抵押?期間，抵押?房地產(chǎn)被拆?遷改造時，?甲方必須及?時告知乙方?，且根據(jù)具?體情況，變?更抵押合同?或以房地產(chǎn)?拆遷受償價?款償還乙方?的本息，并?共同到登記?機關(guān)辦理有?關(guān)登記手續(xù)?。第十三?條抵押期滿?，如債務(wù)人?不能償還債?務(wù)本息，又?未與乙方達?成延期協(xié)議?的，按法定?程序處理抵?押房地產(chǎn)，?清償債務(wù)本?息。處理抵?押房地產(chǎn)所?得價款不足?以償還債務(wù)?本息和承擔(dān)?處理費用的?，乙方有權(quán)?另行追索;?價款償還債?務(wù)本息后有?剩余的，乙?方應(yīng)退還給?甲方。第?十四條本合?同未盡事宜?，按照房地?產(chǎn)抵押管理?規(guī)定及國家?、省、市有?關(guān)規(guī)定辦理?。第十五?條本合同在?雙方簽字蓋?章后，向公?證處公證，?并經(jīng)市房地?產(chǎn)市場管理?部門登記，?方為有效。?第十六條?本合同一式?五份，甲方?一份，乙方?執(zhí)兩份，公?證處執(zhí)一份?，房地產(chǎn)市?場管理部門?存檔一份。?第十七條?雙方商定的?其它事項：?甲方(簽?章)：__?_乙方(簽?章)：__?_法定代?表人：__?_法定代表?人：___?委托代理?人：___?委托代理人?：___個人房屋貸款合同（三）甲方(?借款人)：?____?__號碼：?___乙?方(貸款人?)：___?___號?碼：___?甲乙雙方?就下列事宜?達成一致意?見，簽訂本?合同。一?、乙方貸給?甲方人民幣?(大寫)_?__，于_?__前交付?甲方。二?、貸款利息?：___?三、借款期?限：___?四、還款?日期和方式?：___?五、違約責(zé)?任：___?六、本合?同自___?生效。本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份。甲?方(簽字、?蓋章)：_?__乙方?(簽字、蓋?章)：__?_合同簽?訂日期__?_合同簽訂?日期___?地址：_?__地址：?___聯(lián)?系電話：_?__聯(lián)系電?話：___?合同簽定?地點：__?_個人房屋貸款合同（四）貸?款人：__?_借款人?：___?合同簽訂日?期___?立合同人:?___(以?下簡稱甲方?)、___?(以下簡稱?乙方)，雙?方茲因借款?事宜，訂立?本件契約，?條款如下：?一、甲方?愿貸與乙方?人民幣__?_元整，于?訂立本約之?同時，由甲?方給付乙方?，不另立據(jù)?。二、借?貸期