2024企業(yè)公司房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于____________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/房產(chǎn)證號為____________。1.2乙方承租上述房屋用于____________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用，確保房屋安全。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的損壞，乙方負責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件，以核實主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免出現(xiàn)誤解或爭議。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本信息，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金、押金、違約金等金額需明確具體數(shù)額，以免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確填寫租金、押金、違約金的金額，并以大寫和小寫金額形式表示。4.租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等關(guān)鍵條款要詳細明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等內(nèi)容，并以易于理解的語言表述。5.合同變更、解除和違約責(zé)任等條款要有明確的法律效力，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除和違約責(zé)任等條款，并確保符合相關(guān)法律規(guī)定。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律程序和時效性，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合確保雙方簽字（或蓋章）并由相關(guān)當事人見證；在履行過程中，嚴格按照合同約定履行義務(wù)，并注意保存相關(guān)證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指依法租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起計算。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如承租方按照合同約定履行義務(wù)，則押金予以退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金。7.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.法律效力：指合同依法成立并具有法律約束力，各方當事人應(yīng)當履行合同約定的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.企業(yè)公司將其自有房屋出租給其他企業(yè)或個人使用。2.企業(yè)公司租賃其他企業(yè)或個人擁有的房屋。3.涉及辦公室、廠房、商鋪等類型的房屋租賃。補充條款：1.房屋用途限制：明確乙方在使用租賃房屋時的限制條件，如不得用于違法活動、不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。解決辦法：在合同中添加專門的房屋用途限制條款，詳細描述乙方在使用租賃房屋時需遵守的條件。2.房屋交付和驗收：明確房屋交付的時間、條件和驗收標準，以確保房屋交付時符合約定條件。解決辦法：在合同中添加專門的房屋交付和驗收條款，詳細描述交付時間、條件和驗收標準。3.房屋保險：明確乙方是否需要購買房屋保險，以及保險范圍內(nèi)的具體內(nèi)容。解決辦法：在合同中添加專門的房屋保險條款，明確乙方購買保險的要求和保險范圍。4.房屋維修和保養(yǎng)：明確雙方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及維修和保養(yǎng)的具體標準。解決辦法：在合同中添加專門的房屋維修和保養(yǎng)條款，詳細描述雙方的責(zé)任和義務(wù)以及維修保養(yǎng)標準。5.合同的變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中添加專門的合同變更和解除條款，詳細描