個(gè)人抵押借款合同(二)（2篇）

第7頁共7頁個(gè)人抵押借款合同(二)甲方(?出借人、抵?押權(quán)人)：?，___號(hào)?碼、住址：?詳見后附_?__復(fù)印件?。乙方：?(借款人)?：，___?號(hào)碼、住址?：詳見后附?___復(fù)印?件。丙方?：(抵押人?)：，__?_號(hào)碼、住?址：詳見后?附___復(fù)?印件。(?抵押人)：?，___號(hào)?碼、住址：?詳見后附_?__復(fù)印件?。本合同?各方根據(jù)法?律、法規(guī)，?在平等自愿?的基礎(chǔ)上，?為明確責(zé)任?，恪守信用?，經(jīng)協(xié)商一?致簽訂本合?同，并保證?共同遵守。?借款條款?借款金額?：甲方同意?借款給乙方?人民幣萬元?整。(小寫?：元)借?款用途：用?于經(jīng)營(yíng)投資?。借款利?率：月利率?按照分計(jì)算?。借款期?限：個(gè)月，?自年月日到?年月日止。?如實(shí)際借款?數(shù)額和實(shí)際?放款日與該?借款合同不?符，以實(shí)際?借款數(shù)額和?日期為準(zhǔn)。?乙方收到借?款后應(yīng)當(dāng)出?具借條，乙?方出具的借?據(jù)為本合同?的附件，與?本合同具有?同等法律效?力。借款?的歸還：利?息和本金到?期日一并歸?還，借款結(jié)?清后，甲方?歸還乙方先?前出具的借?據(jù)。如推遲?還款，乙方?應(yīng)當(dāng)按日支?付違約金千?分之五。?本合同的有?效期內(nèi)，發(fā)?生下列事項(xiàng)?的之一的，?甲方有權(quán)宣?布本合同下?的借款提前?到期，要求?借款人在規(guī)?定期限內(nèi)償?還本金及利?息而無需為?正當(dāng)行使上?述權(quán)利所引?起的任何損?失負(fù)責(zé)。?乙方違反本?合同借款條?款中的任何?條款。根?據(jù)擔(dān)保條款?的約定，因?抵押人、抵?押物發(fā)生變?故或者抵押?人違法擔(dān)保?條款的約定?，致使抵押?人需要提前?履行義務(wù)的?。乙方發(fā)?生其他可能?影響歸還甲?方借款本息?的行為。?本合同的相?關(guān)費(fèi)用(包?括抵押登記?、公證等)?均由乙方負(fù)?責(zé)。抵押?條款現(xiàn)抵?押人同意以?其所有的房?屋的價(jià)值為?抵押，為本?《借款合同?》下的借款?做擔(dān)保。抵?押物基本情?況詳見所附?房屋所有權(quán)?證、國(guó)有土?地所有權(quán)證?復(fù)印件。?抵押擔(dān)保范?圍為本《借?款合同》下?的借款本金?、利息、違?約金及實(shí)現(xiàn)?債權(quán)的其他?費(fèi)用。(包?括但不限于?法院訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)等?)抵押期?限自抵押登?記之日到主?債務(wù)履行完?畢止。抵?押期間，未?經(jīng)過抵押權(quán)?人書面同意?，抵押人不?得變賣、贈(zèng)?與或其他方?式處分抵押?物。本合?同中借款條?款如因某種?原因致使部?分或全部無?效，不影響?抵押條款的?效力，抵押?人仍應(yīng)當(dāng)按?照約定承擔(dān)?責(zé)任。其?他條款本?合同自甲方?、乙方、丙?方簽字后生?效，本合同?的抵押條款?在辦妥抵押?登記后生效?。如借款?人違法本一?式四份，具?有同等效力?。抵押權(quán)人?執(zhí)___份?，借款、抵?押人各執(zhí)一?份。如本?合同發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)或糾紛，?各方同意向?人民法院提?起訴訟。?甲方：乙?方：丙方?：合同簽?訂日期：年?月日個(gè)人抵押借款合同(二)（二）?抵押權(quán)人(?甲方)抵?押人(乙方?)第一條?為確保甲方?與(以下稱?借款人)簽?訂的年號(hào)借?款合同(以?下稱借款合?同)的履行?，乙方愿意?以其有權(quán)處?分的位于市?(縣)區(qū)(?鎮(zhèn))路(街?)號(hào)房間之?房產(chǎn)(地產(chǎn)?)的全部權(quán)?益(以下稱?該抵押物，?具體財(cái)產(chǎn)情?況見抵押物?清單)抵押?給甲方，以?作為償還借?款合同項(xiàng)下?之借款的擔(dān)?保。第二?條本抵押合?同擔(dān)保范圍?為借款合同?項(xiàng)下之借款?本金、利息?(包括因借?款人違約或?逾期還款所?計(jì)收的復(fù)利?和加收的利?息)借款人?應(yīng)支付的違?約金和賠償?金以及實(shí)現(xiàn)?貸款債權(quán)和?抵押權(quán)的費(fèi)?用(包括律?師費(fèi)和訴訟?費(fèi))第三?條本合同的?效力獨(dú)立于?被擔(dān)保的借?款合同，被?擔(dān)保的借款?合同無效不?影響本抵押?合同的效力?。第四條?本合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)估?、保險(xiǎn)、鑒?定、登記、?保管等費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)。第五?條乙方不可?撤銷地授權(quán)?甲方在本合?同簽訂后執(zhí)?行本合同、?借款合同、?購房合同及?全套有關(guān)該?抵押物的證?明文件到有?關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理抵押的登?記備案手續(xù)?。第六條?乙方不可撤?銷地授權(quán)甲?方在獲得該?抵押物的正?式產(chǎn)權(quán)證明?后，依有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，到有?關(guān)的房地產(chǎn)?管理機(jī)關(guān)辦?理該抵押物?的正式抵押?登記手續(xù)，?并將該抵押?物的他項(xiàng)權(quán)?利證書及抵?押登記證明?交存于甲方?。第七條?乙方須保證?該抵押物的?合理使用，?不得把抵押?物用于保險(xiǎn)?條款禁止或?排除的任何?方式或任何?目的。第?八條未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得對(duì)該?抵押物作出?任何實(shí)質(zhì)性?結(jié)構(gòu)改變。?因乙方違反?本合同所作?的改變而使?該抵押物產(chǎn)?生的任何增?加物，自動(dòng)?轉(zhuǎn)為本合同?的抵押物。?第九條抵?押期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將該抵押物?轉(zhuǎn)讓、出租?、變賣、再?抵押、抵償?債務(wù)、饋贈(zèng)?或以任何形?式處置。由?此引起甲方?的任何損失?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十條乙方?對(duì)該抵押物?必須妥善保?管，負(fù)有維?修、保養(yǎng)、?保證完好無?損的責(zé)任，?并隨時(shí)接受?甲方的監(jiān)督?檢查。對(duì)該?抵押物造成?的任何損壞?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?第十一條乙?方負(fù)責(zé)繳付?涉及該抵押?物的一切稅?費(fèi)。乙方因?不履行該項(xiàng)?義務(wù)而對(duì)甲?方造成的一?切損失，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。抵押?物的保險(xiǎn)?第十二條乙?方須在取得?該抵押物日?內(nèi)，到甲方?指定的保險(xiǎn)?公司并按甲?方指定的保?險(xiǎn)種類為該?抵押物購買?保險(xiǎn)。保險(xiǎn)?的賠償范圍?應(yīng)包括該抵?押物遭受任?何火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害及?其他意外事?故所導(dǎo)致的?破壞及損毀?;投保金額?不得少于重?新購買該抵?押物的全部?金額;保險(xiǎn)?期限至借款?合同到期之?日，如乙方?不履行到期?還款的義務(wù)?，抵押人應(yīng)?繼續(xù)購買保?險(xiǎn)，直至借?款合同項(xiàng)下?貸款本息全?部還清為止?。第十三?條乙方需在?保險(xiǎn)手續(xù)辦?理完畢十日?內(nèi)，將保險(xiǎn)?單正本交甲?方保管。保?險(xiǎn)單的第一?受益人須為?甲方，保險(xiǎn)?單不得附有?任何損害或?影響甲方權(quán)?益的限制條?件，或任何?不負(fù)責(zé)賠償?的條(除非?甲方書面同?意)第十?四條乙方不?可撤銷地授?權(quán)甲方為其?上述保險(xiǎn)事?吸哪個(gè)的代?表人，接受?或支配保險(xiǎn)?賠償金，將?保險(xiǎn)金用于?修繕該抵押?房屋的損毀?部分或清還?本合同項(xiàng)下?借款人所欠?甲方的款項(xiàng)?，此授權(quán)非?經(jīng)甲方同意?不可撤銷。?第十五條?抵押期內(nèi)，?乙方不得以?任何理由中?斷或撤銷上?述保險(xiǎn)。否?則，乙方須?五條件賠償?甲方因此所?受的一切損?失。第十?六條乙方如?違反上述保?險(xiǎn)條款，甲?方可依照本?合同之保險(xiǎn)?條款的規(guī)定?，代為購買?保險(xiǎn)，所有?費(fèi)用由乙方?支付。第?十七條抵押?期間，該抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)責(zé)任以外?的毀損，乙?方應(yīng)就受損?部分及時(shí)提?供新的擔(dān)保?，并辦理相?應(yīng)手續(xù)。?第十八條發(fā)?生以下情況?的，乙方同?意甲方有權(quán)?提前處分抵?押物：(?一)根據(jù)借?款合同的約?定借款合同?提前到期的?;(二)?乙方違反本?合同第八條?、第十條、?第十三條、?第十四條、?第十五條、?第十六條、?第十八條;?(三)當(dāng)?有任何糾紛?、訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對(duì)抵押物?有不利影響?的。第十?九條乙方保?證，在借款?人不履行借?款合同約定?條款時(shí)，甲?方有權(quán)依法?就處分該抵?押物的價(jià)款?優(yōu)先受償。?第二十條?處分本抵押?合同項(xiàng)下之?款項(xiàng)，依下?列次序處理?：(一)?用于繳付因?處理該抵押?物而支出的?一切費(fèi)用;?(二)用?于扣繳所欠?的一切稅款?及乙方應(yīng)付?的一切費(fèi)用?;(三)?扣還根據(jù)本?合同乙方應(yīng)?償還甲方的?貸款本息及?其他一切款?項(xiàng)。第二?十一條處分?該抵押物的?價(jià)款超過應(yīng)?償還部分，?甲方應(yīng)退還?乙方。第?二十二條乙?方在遵守本?合同其他條?款的同時(shí)還?作聲明及保?證如下：?(一)向甲?方提供的一?切資料均真?實(shí)可靠，無?任何偽造和?隱瞞事實(shí)之?處;(二?)準(zhǔn)許甲方?或其授權(quán)人?，在任何合?理的時(shí)間內(nèi)?依法進(jìn)入該?抵押房產(chǎn)，?以便檢查;?(三)乙?方在工作單?位、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生變?化時(shí)，須在?十日內(nèi)書面?通知甲方;?(四)乙?方在占有該?抵押物期間?，應(yīng)遵守管?理規(guī)定，按?時(shí)付清該抵?押物的各項(xiàng)?管理費(fèi)用，?并保證該抵?押物免受扣?押或涉及其?他法律訴訟?。如不履行?上述責(zé)任，?須賠償甲方?因此遭受的?損失;(?五)當(dāng)有任?何訴訟、仲?裁發(fā)生，可?能對(duì)該抵押?物有不利影?響時(shí)，乙方?保證在十日?內(nèi)以書面形?式通知甲方?第二十三?條任何一方?違反本合同?任何條款，?給對(duì)方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付借款合?同項(xiàng)下貸款?余額的%違?約金，違約?金不足以彌?補(bǔ)對(duì)方損失?的，違約方?還應(yīng)就不足?部分予以賠?償。第二?十四條如因?履行本合同?而產(chǎn)生任何?糾紛，雙方?應(yīng)盡量友好?協(xié)商解決，?協(xié)商解決不?成的，由甲?乙雙方共同?選擇下列方?式之一;?(一)提交?該抵押房產(chǎn)?所在地人民?法院訴訟解?決;(二?)提交__?_裁決。?第二十五條?爭(zhēng)議未獲解?決期間，除?爭(zhēng)議事項(xiàng)外?，各方應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的其?他條款。?第二十六條?雙方商定的?其他條款：?(一)?(二)(?三)第二?十七條借款?合同中的借?款人按期付?清合同約定?的借款本息?及其他費(fèi)用?，并履行本?合同的全部?條款及其他?所有責(zé)任后?，本合同即?告終止。甲?方將協(xié)助乙?方到房地產(chǎn)?行政主管部?門辦理抵押