二房東出租房屋租賃合同

第3頁共3頁二房東出租房屋租賃合同出租方?（下稱甲方?）：承租?方（下稱乙?方）：根?據(jù)《___?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?就甲方將其?擁有的房屋?出租給乙方?使用，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙方?協(xié)商，達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲方將?其擁有的座?落于___?房屋出租給?乙方用于居?住（經(jīng)營）?。該房屋建?筑面積共平?方米，具體?座落方位及?四至見房屋?所有權(quán)證上?的附圖。?2、甲方必?須保證對(duì)所?出租的房屋?享有完全的?所有權(quán)，并?且保證該房?屋及房屋所?在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?沒有用于抵?押擔(dān)保。?二、租賃房?屋用途1?、乙方租賃?房屋為商業(yè)?及輔助用房?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)，?乙方不得擅?自改變房屋?的原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租賃期?限本合同?租賃期為年?，自年月日?起至年月日?止。四、?租金及支付?方式（單位?：人民幣）?1、第一?年租金為元?，第二年租?金為元，第?三年的租金?為元，第四?年租金為元?，第五年的?租金為元。?上述租金?每半年支付?一次，具體?為：本合?同簽訂時(shí)支?付第一年上?半年租金元?，年月日前?支付第一年?下半年租金?元。年月?日支付第二?年上半年租?金元，年月?日前支付第?二年下半年?租金元。?年月日支付?第三年上半?年租金元，?年月日前支?付第三年下?半年租金元?。年月日?支付第四年?上半年租金?元，年月日?前支付第四?年下半年租?金元。年?月日支付第?五年上半年?租金元，年?月日支付第?五年下半年?租金元。?2、在租賃?期內(nèi)，因租?賃房屋所產(chǎn)?生的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)由?乙方自行承?擔(dān)，但物業(yè)?管理費(fèi)除外?。3、為?保證合同的?履行，乙方?于本合同簽?訂之日向甲?方支付履約?保證金元。?租賃期滿，?若乙方無違?約行為，本?保證金由甲?方不計(jì)利息?全額退還乙?方。五、?甲方的權(quán)利?與義務(wù)1?、甲方應(yīng)在?乙方支付第?一年上半年?租金之日將?上述房屋鑰?匙交付乙方?。2、甲?方必須保證?出租給乙方?的房屋能夠?從事商業(yè)經(jīng)?營。3、?在租賃期間?，甲方不得?對(duì)所出租的?房屋及房屋?所在范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)設(shè)定抵押?。4、在?承租期內(nèi)，?甲方將該租?賃房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第三?方時(shí)，應(yīng)提?前___日?書面通知乙?方。5、?租賃期滿，?乙方未續(xù)租?的，甲方有?權(quán)收回房屋?。所有可以?移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施?歸乙方所有?，乙方應(yīng)在?租賃期滿后?___日內(nèi)?搬離。六?、乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔(dān)房?屋自然損耗?的賠償責(zé)任?。2、乙?方在不破壞?房屋原主體?結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對(duì)上述房屋?進(jìn)行裝修、?裝璜，甲方?不得干涉。?3、乙方?經(jīng)營過程中?所產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收、?債務(wù)均由乙?方自行承擔(dān)?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營?及任何違法?犯罪活動(dòng)。?5、按本?協(xié)議第四條?約定支付租?金。七、?續(xù)租租賃?期滿，甲方?如有意續(xù)租?，則乙方在?同等條件下?有優(yōu)先租權(quán)?，但必須在?租賃期滿前?的二個(gè)月向?甲方提出書?面申請(qǐng)。?八、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?___天以?