二手房按揭貸款合同范本（2篇）

第7頁共7頁二手房按揭貸款合同范本委托人?：(以下簡?稱甲方，即?買方)__?_受托人?：(以下簡?稱乙方)_?__第三?人：(以下?簡稱丙方，?即賣方)_?__買賣?雙方已經(jīng)簽?訂位于__?_市(以下?簡稱“該房?屋”)的買?賣(居間)?合同，三方?在協(xié)商一致?的基礎上，?本著平等、?自愿的原則?，簽訂本合?同。第一?條甲方申請?貸款事項?貸款銀行：?___貸?款期限：_?__年貸?款金額：人?民幣___?

元。以?上事項以貸?款銀行審定?為準。第?二條委托事?項1、甲?方委托乙方?向銀行代為?提出貸款申?請，貸款銀?行作出同意?或者不同意?__決定均?視為乙方完?成本事項。?2、乙方?根據(jù)貸款銀?行的需要為?甲方向銀行?貸款提供階?段性擔保。?擔保期限為?：自貸款銀?行發(fā)放貸款?起至該房屋?抵押完成、?《房地產(chǎn)權?證》交回貸?款銀行為止?。如果貸款?銀行不需要?乙方提供階?段性擔保，?甲方仍應按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務費。?第三條貸款?服務費金額?及支付方式?1、貸款?服務費金額?：人民幣_?__元，由?甲方在簽訂?本合同時一?次性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產(chǎn)生的郵?寄費用(包?括乙方向甲?方發(fā)出的郵?寄函件)復?印費用等，?由甲方承擔?。第四條?甲方責任?1、甲方應?當符合相應?的貸款條件?，應當按照?規(guī)定提交相?關證件資料?，并保證其?真實、準確?、合法、有?效、及時。?否則，甲方?應自行承擔?其責任，除?乙方已經(jīng)收?取的貸款服?務費不予退?還外，還應?賠償乙方損?失。2、?按規(guī)定應當?由甲方本人?到場辦理手?續(xù)的，甲方?應在乙方電?話或書面通?知后__個?工作日內(nèi)達?到指定地點?辦理手續(xù)。?如果甲方未?到場辦理手?續(xù)的，甲方?應按每日_?_元的標準?向乙方另行?增加支付貸?款服務費。?3、甲方?應無條件配?合乙方辦理?該房屋的抵?押登記手續(xù)?，同意乙方?將抵押登記?后的《房地?產(chǎn)權證》轉?交給貸款銀?行收執(zhí)保管?。甲方遲延?交驗證件資?料或拒絕配?合辦理抵押?登記手續(xù)(?包括甲方因?其他糾紛致?使該房屋被?司法凍結、?查封等情形?)，導致乙?方不能及時?開展工作的?，均屬甲方?違約。甲方?應按其實際?延誤的時間?，以每日_?_元的標準?向乙方另行?增加支付貸?款服務費;?延誤時間超?過__日的?，另行增加?貸款服務費?標準違按每?日__元計?算。4、?甲方應當按?本合同約定?支付給乙方?服務費及有?關費用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、_?__款約定?的義務，乙?方有權隨時?解除本合同?。合同解除?時貸款銀行?已發(fā)放貸款?的，甲方應?將所借全部?款項立即給?付給乙方(?銀行發(fā)放的?貸款額及相?應利息)，?由乙方轉交?給銀行。?6、在乙方?為甲方提供?階段性擔保?期間，如該?房屋過戶到?甲方名下的?，甲方即以?該房屋為乙?方提供反擔?保抵押。?第五條乙方?責任1、?乙方應在收?妥相關證件?資料后，及?時在貸款銀?行、登記機?關等規(guī)定時?限內(nèi)或約定?時限內(nèi)辦理?委托事項。?如因貸款銀?行或登記機?關的原因造?成不能準時?辦理相關事?宜的，乙方?免責。2?、乙方為甲?方向貸款銀?行提供階段?性擔保。?3、乙方應?履行本合同?規(guī)定__通?知義務。?4、乙方應?對所代收的?各項稅、費??？顚Ｓ?，?及時給付，?不得挪用。?第六條丙?方責任1?、同意甲方?采用貸款方?式支付購房?款。2、?丙方應履行?該房屋轉移?登記中應盡?的責任，包?括稅、費的?承擔、資料?的及時提供?及人員的及?時到場等事?項。3、?因丙方原因?導致本合同?不能履行，?丙方除應向?甲方和乙方?分別支付違?約金___?元人民幣外?，還應賠償?甲方和乙方?的全部損失?。如貸款銀?行已經(jīng)發(fā)放?貸款的，則?丙方應立即?將該貸款及?相應利息給?付給乙方，?再由乙方歸?還給銀行。?第七條送?達地址確認?甲方、丙?方確認因履?行本合同而?產(chǎn)生的相關?文書郵寄送?達地址為：?甲方收件?人：___?地址：_?__丙方?收件人：_?__地址?：___?如未填寫，?則甲方、丙?方確認其_?__或營業(yè)?執(zhí)照上記載?地址為相關?文書的郵寄?送達地址。?乙方按上述?地址寄出相?關文書__?_日，則認?為已經(jīng)送達?和履行了通?知義務。?第八條特別?約定1、?按照該房屋?買賣(居間?)合同約定?的有關該房?屋產(chǎn)權轉移?登記稅、費?和抵押登記?費用的承擔?方，應在簽?訂本合同時?將該費用先?行支付給乙?方，由乙方?代收代支。?2、因費?用承擔方未?能及時支付?上述費用給?乙方，乙方?將不向貸款?銀行出具放?款通知單，?因此而產(chǎn)生?的不能準時?發(fā)放貸款所?造成的后果?均由責任方?承擔。第?九條糾紛的?處理如因?履行本合同?產(chǎn)生的糾紛?，三方可協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?任何一方可?向乙方所在?地人民法院?起訴。第?十條本合同?一式三份，?經(jīng)三方簽字?或蓋章后生?效。甲方?：___?乙方：__?_丙方：?___簽?訂時間：_?__年__?_月___?日二手房按揭貸款合同范本（二）賣方：?___(簡?稱甲方)?___號碼?：___?買方：__?_(簡稱乙?方)__?_號碼：_?__根據(jù)?《___經(jīng)?濟合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上，就?乙方向甲方?購買房產(chǎn)簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?市___區(qū)?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?__平方米?。(詳見土?地房屋權證?第___號?)第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格為?：單價：人?民幣___?元/平方米?，總價：人?民幣___?元整(大寫?：__佰_?_拾__萬?__仟__?佰__拾_?_元整)本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?元整，作為?購房定金。?第三條付?款時間與辦?法：1、?甲乙雙方同?意以銀行按?揭方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整申請銀行?按揭(如銀?行實際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應在?繳交稅費當?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當?日付給甲方?。2、甲?乙雙方同意?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款(含?定金)人民?幣__拾_?_萬__仟?__佰__?拾__元整?給甲方，剩?余房款人民?幣___元?整于產(chǎn)權交?割完畢當日?付給甲方。?第四條甲?方應于收到?乙方全額房?款之日起_?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應在交房當?日將___?等費用結清?。第五條?稅費分擔?甲乙雙方應?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費由___?方承擔，中?介費及代辦?產(chǎn)權過戶手?續(xù)費由__?_方承擔。?第六條違?約責任

?甲、乙雙方?合同簽定后?，若乙方中?途違約，應?書面通知甲?方，甲方應?在__日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應書面?通知乙方，?并自違約之?日起__日?內(nèi)應以乙方?所付定金的?雙倍及已付?款返還給乙?方。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?共___人?，委托代理?人___即?甲方代表人?。2.乙?方是___?，代表人是?___.?第八條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機關?__公證處?公證。第?九條本合同?一式___?份。甲方產(chǎn)?權人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?___市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?__公證處?各一份。?第十條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十一條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方(甲方)?_____?_號碼：_?__地址?：___郵?編：___?電話：_?__代理?人(甲方)?__