二手房購房協(xié)議范本(一)

第3頁共3頁二手房購房協(xié)議范本(一)甲方?(房屋出售?方):乙方?(房屋購買?方):_?__號碼:?___號碼?:地址:?地址:聯(lián)?系電話:聯(lián)?系電話:?按照《__?_合同法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，本著平?等自愿原則?，訂立本合?同。第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下:?(一)座?落于安陽市?街單位，建?筑面積平方?米;(二?)出售房屋?的所有權(quán)證?證號為號為?;(三)?房屋平面圖?及其四至范?圍見附件一?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關(guān)權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條乙?方在前付給?甲方定金(?幣種)(大?寫)元，(?小寫)元。?上述定金?在乙方最后?一次付款時?充抵房款。?甲方收到定?金后，中途?不得借故中?止售房，否?則加倍賠償?定金，乙方?未能如期簽?訂購房合同?、付清房款?，則支付給?甲方的定金?不予退還。?第四條該?房屋房價款?為人民幣(?大寫)__?_元，(小?寫)人民幣?___元。?房價款的?支付方式和?支付時間為?:乙方未?按規(guī)定支付?房價款的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任:1?、乙方逾期?支付房價款?的，每逾期?一天，按應(yīng)?付到期房價?款的萬分之?五支付違約?金。2、?乙方逾期支?付房價款超?過__天，?且所欠應(yīng)付?到期房價款?超過___?元的，甲方?有權(quán)解除本?契約。甲方?在解除契約?后__天內(nèi)?將已收房價?款退還乙方?，所收定金?不予退還。?第五條甲?、乙雙方定?于___時?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?雙方定于_?_前向有關(guān)?部門申請辦?理相關(guān)附屬?設(shè)施和相關(guān)?權(quán)益的更名?手續(xù)。甲方?應(yīng)在___?前將其落戶?于該房屋的?戶籍關(guān)系遷?出。甲方?未按規(guī)定履?行以上義務(wù)?的，則按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任:?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之五支?付違約金。?2、甲方?交付房屋的?附屬設(shè)施或?裝飾裝修不?符合約定的?，按不符部?分的□約定?價值□評估?價值□市場?價格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲方逾?期交付房屋?超過__天?的，乙方有?權(quán)解除本契?約。甲方應(yīng)?在乙方解除?契約后__?天內(nèi)將已收?房價款和雙?倍定金返還?乙方，并按?總房價款的?百分之一支?付違約金。?第六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后__日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理:1?、該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。2、?該房屋土地?使用權(quán)為劃?撥取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需?交納土地出?讓金或土地?收益金;雙?方約定，該?費用由