住宅核心筒1T2戶 研究課件

北京區(qū)域

7-18層1T2核心筒研究

——兼容性、可替換性樓梯間電梯開敞樓梯間封閉樓梯間防煙樓梯間一部非消防電梯一部消防電梯兩部電梯7－11層單元式7－9層塔式√√√10－11層塔式√√12－18層單元式√√√12－18層塔式√√oror層數(shù)與核心筒配置對應(yīng)表：7-18層核心筒層數(shù)對核心筒的影響：10-11層塔式12-18層（1電梯）單元式12-18層（2電梯）單元式12-18層塔式7-11層單元式7－9層塔式開敞樓梯間＋乙級防火戶門或封閉樓梯間成本問題消防電梯＋防煙樓梯間合用前室6m2嚴(yán)格按規(guī)范，管井在前室外1部電梯消防電梯+封閉樓梯間消防電梯前室4.5m22部電梯消防電梯+封閉樓梯間消防電梯前室4.5m22部電梯消防電梯+防煙樓梯間合用前室6m2嚴(yán)格按規(guī)范，管井在前室外核心筒的布局及其兼容性核心筒布局方式（以11層為例）1T2核心筒布局左右戶型不對稱相對式布局豎向并列式橫向并列丁字式L式前室自然排煙，但核心筒面積過大容易改成封閉樓梯間但很難兼容兩部電梯很難改成封閉樓梯間且不能兼容兩部電梯容易改成封閉樓梯間且能兼容兩部電梯1一部電梯和兩部電梯的核心筒兼容性相對式布局（紫臺）11層單元式18層單元式7－11單元式7－9塔式實際情況實際情況紫臺11層可按左一情況布置核心筒，但實際的11層是按中間情況布置。主要是能和18層兩部電梯的核心筒在室內(nèi)裝修上有很好的兼容性。111層和18層的核心筒的區(qū)別僅是一部電梯，戶型除18層戶型少一部分柜子外幾乎完全一致。是核心筒替換的理想狀態(tài)。相對式布局（紫臺）一部電梯和兩部電梯的核心筒兼容性1套內(nèi)建筑面積本層分?jǐn)偤蠼ㄖ娣e標(biāo)準(zhǔn)層得房率標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積A94.74m2113.20m287.80%226.39m2AD10.99mDR100.00%FAR1.7B1.852008.04.28優(yōu)勢：電梯不挨臥室橫向并列式（天津天一）：一部電梯和兩部電梯的核心筒兼容性1L式及豎向并列式布局：L式18層塔式11層和18層兼容的難度較高，若取消一電梯，則兩層戶型不對稱。豎向并列式18層塔式L式11層豎向并列式11層一部電梯和兩部電梯的核心筒兼容性1電梯的可搭配性：擔(dān)架電梯的兼容方式3若有一部電梯為擔(dān)架電梯，突出較多（按日立要求則凸出500，按三菱要求則凸出300，對戶內(nèi)空間影響較大。建議天津在18層以上采用1T3或1T4產(chǎn)品，規(guī)避1T2擔(dān)架電梯對戶內(nèi)空間影響過大。電梯的可搭配性：擔(dān)架電梯的兼容方式3兩部800kg一部800kg一部600kg一部1000kg一部600kg國家住宅中心層做過研究，兩天電梯同時使用的頻率為5％。除消防電梯必須滿足800kg，另一部電梯的載重量沒有規(guī)范規(guī)定。因此，根據(jù)實際需求，800kg和600kg組合已經(jīng)足夠。若擔(dān)架電梯能橫向放置，則對核心筒的影響將會較小。核心筒與戶型的關(guān)系11的適用性：管井位置關(guān)系比較管井的影響紫臺假日風(fēng)景通過將風(fēng)井放在電梯兩層，使此衛(wèi)生間的開間加大，玄關(guān)柜變大。管井位置對戶型的影響111、18層的可替換性：管井的影響111、18層的可替換性：管井的影響111層塔式：戶門開啟方向與戶型的關(guān)系2電梯對南次臥進深的影響：核心筒與次臥資源的分配2900可適當(dāng)增加次臥和核心筒的開間來調(diào)整次臥資源3電梯對南次臥的影響：3000可通過調(diào)整戶型開間增加次臥開間。核心筒與次臥資源的分配3電梯對南次臥的影響：3000可通過調(diào)整戶型開間增加次臥開間。以上相對式和并列式排布方式的核心筒進深均相同。次臥進深和單體總進深相關(guān)。小結(jié)：