2023年智慧社區(qū)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)建設(shè)方案

智慧社區(qū)項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)建設(shè)方案1、

項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目由公寓樓、住宅樓、別墅、集中商業(yè)組成。項(xiàng)目概況項(xiàng)目定位本項(xiàng)目定位為“G系列”產(chǎn)品業(yè)態(tài)層數(shù)單元數(shù)戶(hù)數(shù)公寓000住宅000住宅000住宅000別墅0002、設(shè)計(jì)依據(jù)智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)國(guó)家、地方設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)智能化需求確認(rèn)表前期市政機(jī)電征詢(xún)表項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)成果2.1具體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)

智能化設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)智慧社區(qū)

住宅智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)智能標(biāo)準(zhǔn)-T/G/H/L

智慧社區(qū)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50314——2015；《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311——2016；《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50395——2007；《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007；《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007；《安全防范工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB50348——2018；《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198——2014；《建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》JGJ/T334-2014；《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174——2017；2.3智能化系統(tǒng)規(guī)劃智慧社區(qū)安全防范系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)

智慧社區(qū)智能化系統(tǒng)物業(yè)管理平臺(tái)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)可視對(duì)講系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)門(mén)禁管理系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)電梯五方通話系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)配套工程通訊接入系統(tǒng)戶(hù)內(nèi)布線系統(tǒng)網(wǎng)關(guān)及無(wú)線模塊情景模塊設(shè)備控制模塊安全模塊人性化模塊物業(yè)檔案管理系統(tǒng)人行管理系統(tǒng)車(chē)行管理系統(tǒng)視頻管理系統(tǒng)物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.4-住宅部分智能化系統(tǒng)配置表（一）智能化系統(tǒng)功能及設(shè)備配置要求安全防范系統(tǒng)設(shè)備管理網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備管理網(wǎng)系統(tǒng)主要為智能化各子系統(tǒng)（視頻監(jiān)控、可視對(duì)講、門(mén)禁管理、信息發(fā)布、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等）傳輸提供統(tǒng)一的傳輸IP網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；視頻監(jiān)控、可視對(duì)講、門(mén)禁管理、信息發(fā)布、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)共用一套網(wǎng)絡(luò)。無(wú)線WIFI覆蓋系統(tǒng)在小區(qū)戶(hù)外主要活動(dòng)區(qū)域設(shè)置WIFI信號(hào)點(diǎn)，達(dá)到主要活動(dòng)區(qū)域無(wú)線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。可視對(duì)講系統(tǒng)采用數(shù)字架構(gòu)，中心配置管理主機(jī)；室外人行出入口設(shè)置圍墻機(jī)，單元出入口設(shè)置單元門(mén)口機(jī)，室內(nèi)設(shè)置壁掛式全數(shù)字10寸彩色液晶顯示屏，具備功能包括對(duì)講、開(kāi)單元門(mén)、布防、信息發(fā)布，圍墻機(jī)、單元門(mén)口機(jī)帶人臉識(shí)別功能。周界防范系統(tǒng)采用4線制高壓脈沖電子圍欄，防護(hù)距離為50米，每防區(qū)配置彩色槍式攝像機(jī)，可實(shí)現(xiàn)短路、斷路、防拆、斷電、自檢、故障報(bào)警及聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能。視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)全數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)，通過(guò)NVR存儲(chǔ)系統(tǒng)，采用720P進(jìn)行存儲(chǔ)，錄像保存時(shí)間為30天。攝像機(jī)均采用1080P，小區(qū)全入口和地上地下主要道路及戶(hù)內(nèi)外公共空間、活動(dòng)區(qū)域設(shè)置彩色槍式攝像機(jī)。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)采用免取卡車(chē)牌視頻識(shí)別系統(tǒng)，對(duì)外來(lái)臨時(shí)車(chē)可根據(jù)停車(chē)時(shí)間計(jì)時(shí)收費(fèi)。門(mén)禁系統(tǒng)采用數(shù)字網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)型一體化門(mén)禁機(jī)，園區(qū)出入口采用人臉識(shí)別通道閘機(jī)，實(shí)現(xiàn)人員刷臉、刷卡進(jìn)出。電子巡更系統(tǒng)采用離線式電子巡更，在小區(qū)周界、住宅樓周?chē)C(jī)動(dòng)車(chē)集中停放區(qū)、水箱、水泵房、配電間巡更點(diǎn)。通信接入系統(tǒng)通訊配套接入采用FTTH（光纖到戶(hù)）方式，聯(lián)通、移動(dòng)、電信三家運(yùn)營(yíng)商平行接入，業(yè)主可以自由選擇運(yùn)營(yíng)商。戶(hù)內(nèi)綜合布線戶(hù)內(nèi)信息箱尺寸400*300*120mm;下沿距地500mm嵌墻安裝。戶(hù)內(nèi)點(diǎn)位參考精裝點(diǎn)位設(shè)置。物業(yè)管理系統(tǒng)電梯控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講系統(tǒng)和電梯系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)功能，業(yè)主/訪客獲得權(quán)限后聯(lián)動(dòng)至一層。信息發(fā)布系統(tǒng)在小區(qū)主入口設(shè)置室外全彩P6LED顯示屏，暫定尺寸為2*3平米。電梯五方通話系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)電梯轎底分機(jī)、轎廂分機(jī)、轎頂分機(jī)、機(jī)房分機(jī)、主控室主機(jī)之間的五方通話。2.4-住宅部分智能化系統(tǒng)配置表（二）智能化系統(tǒng)/模塊系統(tǒng)功能及設(shè)備配置要求物業(yè)管理系統(tǒng)無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)本項(xiàng)目無(wú)線對(duì)講系統(tǒng)不在智能化設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，后期由物業(yè)根據(jù)實(shí)際使用需求自行設(shè)置。配套工程項(xiàng)目機(jī)房工程（包含：機(jī)房裝修、機(jī)房配電、防雷接地、空調(diào)及消防）、室外綜合管網(wǎng)工程。智能家居網(wǎng)關(guān)及無(wú)線模塊戶(hù)內(nèi)無(wú)線覆蓋系統(tǒng)戶(hù)內(nèi)無(wú)線網(wǎng)絡(luò)由無(wú)線路由器實(shí)現(xiàn)（電信公司提供）。智能家居網(wǎng)關(guān)在信息箱內(nèi)設(shè)置獨(dú)立式智能家居網(wǎng)關(guān)，作為戶(hù)內(nèi)智能家居系統(tǒng)的神經(jīng)中樞。移動(dòng)終端遠(yuǎn)程控制通過(guò)手機(jī)APP、電腦等終端實(shí)現(xiàn)對(duì)智能家居各子系統(tǒng)的監(jiān)視與控制。情景模塊語(yǔ)音控制通過(guò)客廳墻面語(yǔ)音控制面板，語(yǔ)音指令控制燈光、空調(diào)新風(fēng)、窗簾等智能家居產(chǎn)品。照明控制客廳、餐廳、主臥區(qū)域設(shè)置智能照明開(kāi)關(guān)面板、場(chǎng)景面板進(jìn)行燈光控制和情景燈光的控制。一鍵離家玄關(guān)處設(shè)置“離家開(kāi)關(guān)”可一鍵全關(guān)家中所有需要關(guān)閉的照明燈具。設(shè)備控制模塊智能空調(diào)控制可遠(yuǎn)程調(diào)整家中空調(diào)，達(dá)到想要的舒適溫度，也可場(chǎng)通過(guò)景面板控制空調(diào)的開(kāi)關(guān)。智能新風(fēng)控制戶(hù)內(nèi)設(shè)置新風(fēng)控制系統(tǒng)以及環(huán)境傳感器，根據(jù)室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)反饋的數(shù)據(jù)（溫度濕度PM2.5等)聯(lián)動(dòng)開(kāi)啟關(guān)閉，也可通過(guò)場(chǎng)景面板控制新風(fēng)的開(kāi)關(guān)。智能窗簾系統(tǒng)在南向的客廳、臥室設(shè)置窗簾控制系統(tǒng)，通過(guò)場(chǎng)景面板、手機(jī)APP實(shí)現(xiàn)窗簾的電動(dòng)控制。室內(nèi)無(wú)線WIFI主臥、次臥各設(shè)置一只電視墻面設(shè)置網(wǎng)絡(luò)+有線電視+帶有無(wú)線WIFI的功能雙口面板。室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)客廳設(shè)置環(huán)境傳感器，檢測(cè)到室內(nèi)PM2.5、CO2超標(biāo)自動(dòng)打開(kāi)新風(fēng)，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，根據(jù)室內(nèi)溫度自動(dòng)調(diào)節(jié)空調(diào)到適宜的溫度。2.4-住宅部分智能化系統(tǒng)配置表（三）智能化系統(tǒng)/模塊系統(tǒng)功能及設(shè)備配置要求智能家居安全模塊無(wú)線緊急報(bào)警按鈕每戶(hù)客廳設(shè)置一只可移動(dòng)式無(wú)線緊急報(bào)警按鈕，按下報(bào)警按鈕，即可呼叫綁定的手機(jī)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)撥打電話給家人和物業(yè)，發(fā)出報(bào)警信號(hào)。智能門(mén)磁每戶(hù)入戶(hù)門(mén)上設(shè)置門(mén)磁開(kāi)關(guān)，可通過(guò)手機(jī)APP打開(kāi)報(bào)警模式，此模式下打開(kāi)門(mén)會(huì)使門(mén)磁發(fā)出報(bào)警音，并發(fā)送闖入信息到業(yè)主手機(jī)。水浸探測(cè)每個(gè)廚房設(shè)置廚房一只水浸探測(cè)器，探測(cè)器探測(cè)到漏水后后會(huì)及時(shí)把報(bào)警信號(hào)發(fā)送給業(yè)主手機(jī)。室內(nèi)遠(yuǎn)程監(jiān)控每戶(hù)玄關(guān)處設(shè)置數(shù)字監(jiān)控?cái)z像頭，手機(jī)APP遠(yuǎn)程監(jiān)控戶(hù)內(nèi)情況。人性化模塊智能魔鏡主衛(wèi)設(shè)置智能魔鏡，可實(shí)現(xiàn)聽(tīng)歌、聽(tīng)音樂(lè)、聽(tīng)新聞、視頻播放功能，還可以通過(guò)魔鏡對(duì)全屋的設(shè)備進(jìn)行控制。玄關(guān)感應(yīng)玄關(guān)處設(shè)置玄關(guān)燈、人體感應(yīng)器，實(shí)現(xiàn)玄關(guān)處，人來(lái)燈亮，人走燈滅。起夜感應(yīng)走廊設(shè)置人體感應(yīng)器、移動(dòng)感應(yīng)器，夜間起夜時(shí)，感應(yīng)人體移動(dòng)后走廊燈光自動(dòng)打開(kāi)并處于微光狀態(tài)。智慧社區(qū)物業(yè)檔案管理系統(tǒng)為物業(yè)綜合信息管理提供統(tǒng)一的數(shù)據(jù)平臺(tái)，包括物業(yè)檔案、社區(qū)安防、設(shè)備在線運(yùn)維、社區(qū)通行、物業(yè)收費(fèi)等多個(gè)模塊。人行管理系統(tǒng)根據(jù)通行認(rèn)證方式對(duì)園區(qū)內(nèi)所有通道進(jìn)行統(tǒng)一管理、實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。車(chē)行管理系統(tǒng)提供車(chē)位服務(wù)、車(chē)行授權(quán)、車(chē)牌識(shí)別、移動(dòng)支付、車(chē)行記錄等功能模塊；視頻管理系統(tǒng)包含實(shí)時(shí)監(jiān)控、錄像存儲(chǔ)和回放、視頻導(dǎo)出，人臉識(shí)別追蹤功能、云監(jiān)控系統(tǒng)等等。物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)推送繳費(fèi)項(xiàng)目、繳費(fèi)期間、繳費(fèi)金額,同時(shí)可查看歷史賬單、欠費(fèi)賬單等。2.5消防控制室及弱電機(jī)房位置消防控制室弱電機(jī)房機(jī)房位置：位于×#樓地下一層機(jī)房面積：約××平方米機(jī)房功能：整個(gè)項(xiàng)目的消防、安防控制中心。機(jī)房位置：位于×#樓地下一層機(jī)房面積：約××平方米機(jī)房功能：負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的市政通訊接入。3.1安全防范系統(tǒng)——計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置要點(diǎn)系統(tǒng)架構(gòu)：智能化設(shè)備管理網(wǎng)采用核心——接入兩層架構(gòu)。系統(tǒng)設(shè)置：智能化設(shè)備管理網(wǎng)中心設(shè)置在消防控制室，接入交換機(jī)根據(jù)智能化前端接入設(shè)備設(shè)置。中心設(shè)備：電視墻、存儲(chǔ)設(shè)備、各系統(tǒng)管理工作站。系統(tǒng)功能信息互通，避免信息孤島；讓智能化系統(tǒng)更透明，維護(hù)更方便；提升物業(yè)管理效率和質(zhì)量；呈現(xiàn)智能化系統(tǒng)建設(shè)成果。接入交換機(jī)接入交換機(jī)接入交換機(jī)接入交換機(jī)管理服務(wù)器核心交換機(jī)INTERNET防火墻信息發(fā)布車(chē)輛管理視頻監(jiān)控門(mén)禁管理可視對(duì)講管理工作站智能化設(shè)備管理網(wǎng)3.1安全防范系統(tǒng)——計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)置要點(diǎn)覆蓋范圍：自動(dòng)調(diào)節(jié)天線發(fā)射功率確保信號(hào)覆蓋無(wú)盲區(qū)。接入用戶(hù)數(shù)量：為保證用戶(hù)良好體驗(yàn)單AP可接用戶(hù)數(shù)在60用戶(hù)以?xún)?nèi)。安裝方式：可借助路燈燈桿、監(jiān)控立桿或單獨(dú)立桿。防護(hù)等級(jí)：IP54防護(hù)等級(jí)，完全防止外物侵入，且完全防止灰塵進(jìn)入。系統(tǒng)功能為公共區(qū)域無(wú)線AP傳輸提供統(tǒng)一的IP網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)；實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)提取分析，精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)等功能。公共活動(dòng)區(qū)域公共休息區(qū)域園區(qū)無(wú)線WIFI覆蓋網(wǎng)3.1安全防范系統(tǒng)——可視對(duì)講系統(tǒng)系統(tǒng)配置系統(tǒng)采用數(shù)字彩色可視對(duì)講系統(tǒng)。配置原則戶(hù)內(nèi)采用10寸彩色戶(hù)內(nèi)分機(jī)；可呼叫管理機(jī)，與小區(qū)管理機(jī)實(shí)現(xiàn)對(duì)講及遠(yuǎn)程遙控開(kāi)鎖功能、具有集成戶(hù)內(nèi)入侵報(bào)警功能、信息發(fā)布功能。單元門(mén)口機(jī)可呼叫管理機(jī)和住戶(hù)，實(shí)現(xiàn)可視對(duì)講及遙控開(kāi)鎖功能，并具有刷卡、密碼、人臉識(shí)別開(kāi)鎖功能。小區(qū)人行出入口設(shè)置圍墻機(jī)，可以刷卡、密碼、人臉識(shí)別進(jìn)出住戶(hù)層一層、二層、頂層窗戶(hù)上方設(shè)置幕簾探測(cè)器主臥、主衛(wèi)設(shè)置緊急按鈕；每戶(hù)室內(nèi)設(shè)置10寸屏彩色分機(jī)每單元一層、地庫(kù)層入戶(hù)大堂單元門(mén)安裝單元門(mén)口機(jī)，可以刷卡、密碼、人臉識(shí)別進(jìn)出對(duì)講系統(tǒng)配置3.1安全防范系統(tǒng)——可視對(duì)講系統(tǒng)功能2）門(mén)禁控制功能1）可視對(duì)講功能3）安全防范功能4）信息發(fā)布功能5）圖像監(jiān)視功能3.1安全防范系統(tǒng)——視頻監(jiān)控系統(tǒng)（系統(tǒng)架構(gòu)）系統(tǒng)組成：IP網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)+網(wǎng)絡(luò)傳輸+NVR存儲(chǔ)+視頻綜合管理平臺(tái)+視頻管理軟件+解碼器+高清解碼上墻前端攝像機(jī)要求：不低于200萬(wàn)像素錄像圖像要求：720P存儲(chǔ)時(shí)間：30天顯示大屏：46英寸液晶監(jiān)視器12臺(tái)（三行四列），與前端點(diǎn)位按1:16的比例設(shè)置（前端點(diǎn)位較多時(shí)，主出入口100%上墻，其余區(qū)域90%輪巡）網(wǎng)絡(luò)要求：采用核心層—接入層，二級(jí)網(wǎng)絡(luò)構(gòu)架系統(tǒng)供電：監(jiān)控設(shè)備采用UPS供電，后備時(shí)間不小于1小時(shí)，冗余容量不小于30％3.1安全防范系統(tǒng)——視頻監(jiān)控系統(tǒng)（點(diǎn)位設(shè)置原則）區(qū)域設(shè)置位置攝像機(jī)選型設(shè)置原則室外區(qū)域園區(qū)周界定焦、紅外補(bǔ)償護(hù)罩槍式攝像機(jī)攝像監(jiān)控距離≤70米（根據(jù)景觀圖紙），隨圍墻走向布置。園區(qū)人行出入口定焦、紅外補(bǔ)償、人臉識(shí)別護(hù)罩槍式攝像機(jī)進(jìn)出小區(qū)的人都能被完整記錄。園區(qū)車(chē)行出入口定焦、紅外補(bǔ)償、寬動(dòng)態(tài)護(hù)罩槍式攝像機(jī)監(jiān)視車(chē)輛進(jìn)出情況。園區(qū)主干道路定焦、紅外補(bǔ)償護(hù)罩槍式攝像機(jī)住宅區(qū)域直線段道路≤50米，隨道路走向布置。居民健身區(qū)、老年人活動(dòng)場(chǎng)地等公共區(qū)域廣角、寬動(dòng)態(tài)、紅外補(bǔ)償槍式攝像機(jī)公共區(qū)域的人都能被完整記錄。臨街商業(yè)定焦、紅外補(bǔ)償護(hù)罩槍式攝像機(jī)直線段道路≤50米（根據(jù)景觀圖紙），隨商鋪?zhàn)呦虿贾谩?/p>

地庫(kù)地下車(chē)庫(kù)出入口定焦、寬動(dòng)態(tài)、紅外補(bǔ)償槍式攝像機(jī)車(chē)輛行車(chē)過(guò)程中完整記錄。地下車(chē)庫(kù)干道定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償槍式攝像機(jī)直線段道路≤50米，隨道路走向布置。單體樓電梯轎廂廣角、定焦、紅外補(bǔ)償半球攝像機(jī)電梯轎箱頂棚；乘梯人員和物品完整記錄。首層單元出入口廣角、定焦、寬動(dòng)態(tài)、紅外補(bǔ)償半球攝像機(jī)單元出入口內(nèi)設(shè)置，進(jìn)、出建筑的人都能被完整記錄。地庫(kù)單元出入口廣角、定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償槍式或半球攝像機(jī)單元出入口設(shè)置，進(jìn)、出建筑的人都能被完整記錄。重要用房物業(yè)客戶(hù)前臺(tái)定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償、半球攝像機(jī)帶音頻完整記錄服務(wù)過(guò)程，能清晰分辨人體肢體動(dòng)作和外貌特征物業(yè)客服中心接待室定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償、半球攝像機(jī)帶音頻完整記錄服務(wù)過(guò)程，能清晰分辨人體肢體動(dòng)作和外貌特征物業(yè)用房直接對(duì)外的員工通道、宿舍通道定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償、半球/槍式攝像機(jī)記錄人員進(jìn)出財(cái)務(wù)室（內(nèi)、外）定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償、半球攝像機(jī)記錄人員進(jìn)出園區(qū)監(jiān)控中心定焦、彩轉(zhuǎn)黑、紅外補(bǔ)償半球攝像機(jī)進(jìn)出監(jiān)控中心的人都能被完整記錄。3.1安全防范系統(tǒng)——視頻監(jiān)控系統(tǒng)（室外監(jiān)控點(diǎn)位布置示意圖）園區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所園區(qū)主要通道周界圍墻主入口（車(chē)行）主入口（人行）室外臨街道路3.1安全防范系統(tǒng)——視頻監(jiān)控系統(tǒng)（單體樓監(jiān)控點(diǎn)位布置示意圖）單元入戶(hù)大堂單體次要出入口3.1安全防范系統(tǒng)——視頻監(jiān)控系統(tǒng)（單體樓監(jiān)控點(diǎn)位布置示意圖）電梯轎廂電梯轎廂內(nèi)設(shè)置電梯專(zhuān)用攝像機(jī)：能夠清晰看到電梯的按鍵面板；攝像機(jī)應(yīng)配置數(shù)字電梯樓層顯示器。3.1安全防范系統(tǒng)——視頻監(jiān)控系統(tǒng)（地庫(kù)監(jiān)控點(diǎn)位布置示意圖）地庫(kù)車(chē)行道地庫(kù)入口3.1安全防范系統(tǒng)——車(chē)輛管理系統(tǒng)（系統(tǒng)架構(gòu)）安裝效果圖系統(tǒng)架構(gòu)圖柵欄式道閘折臂式道閘3.1安全防范系統(tǒng)——車(chē)輛管理系統(tǒng)（點(diǎn)位設(shè)置及功能）系統(tǒng)功能系統(tǒng)采用自動(dòng)識(shí)別車(chē)牌并存儲(chǔ)進(jìn)出車(chē)輛的信息，實(shí)現(xiàn)不停車(chē)確認(rèn)放行。對(duì)外來(lái)臨時(shí)車(chē)，系統(tǒng)可根據(jù)停車(chē)時(shí)間進(jìn)行計(jì)費(fèi)。電動(dòng)道閘應(yīng)選用快速道閘，升降時(shí)間不大于2S（柵欄式不大于4S）；火災(zāi)發(fā)生時(shí)，應(yīng)自動(dòng)打開(kāi)車(chē)庫(kù)的電動(dòng)道閘，安裝防砸車(chē)壓力電波。設(shè)置原則根據(jù)現(xiàn)有園區(qū)建筑圖紙，本項(xiàng)目所有車(chē)行出入口均為直通室外，因此本項(xiàng)目所有道閘均采用柵欄式道閘。地庫(kù)部分：暫設(shè)置4套雙向車(chē)行道閘，1套單進(jìn)、2套單出車(chē)行道閘。室外部分：暫預(yù)留5套雙向車(chē)行道閘；出入口具體位置及數(shù)量需根據(jù)景觀圖紙確定。地庫(kù)雙向出入口地庫(kù)雙向出入口地庫(kù)雙向出入口地庫(kù)雙向出入口地庫(kù)單向入口地庫(kù)單向入口地庫(kù)單向出口3.1安全防范系統(tǒng)——門(mén)禁管理系統(tǒng)編號(hào)圖片設(shè)備名稱(chēng)設(shè)置原則1門(mén)禁一體機(jī)1.地下車(chē)庫(kù)通往各住宅單元次要出入口的地庫(kù)側(cè)，盒底距地1.3米。2.各住宅單元首層次要出入口門(mén)的室外側(cè)，盒底距地1.3米。3.各住宅塔樓通住室外屋面通道門(mén)的樓梯門(mén)內(nèi)側(cè)，盒底距地1.3米。2門(mén)口機(jī)嵌入式門(mén)禁模塊嵌入安裝于可視對(duì)講門(mén)口機(jī)內(nèi)3人臉識(shí)別通道閘室外園區(qū)人行和非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口設(shè)置人臉識(shí)別通道閘機(jī)4雙向認(rèn)證門(mén)禁室外園區(qū)消防通道鐵藝門(mén)設(shè)置人臉識(shí)別門(mén)禁實(shí)行通道管理，將住宅區(qū)域與公共區(qū)及室外園區(qū)進(jìn)行隔離！避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，擾亂區(qū)域內(nèi)的日常生活！接線盒3.1安全防范系統(tǒng)——門(mén)禁管理系統(tǒng)(點(diǎn)位設(shè)置示意圖)機(jī)房層點(diǎn)位布置地下車(chē)庫(kù)、一層進(jìn)單體樓點(diǎn)位布置點(diǎn)位設(shè)置園區(qū)人行出入口采用人臉識(shí)別通道閘室外進(jìn)單體樓次入口、地庫(kù)進(jìn)單體樓次入口設(shè)置普通刷卡門(mén)禁住宅單元入口采用人臉識(shí)別方式（門(mén)口機(jī)內(nèi)置嵌入式讀卡器，與對(duì)講系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一卡通）主要設(shè)備用房（消防控制室）、單體樓至屋頂出入口設(shè)置普通刷卡門(mén)禁系統(tǒng)功能方便文明出行、安全快捷出入口管理可降低保安管理費(fèi)用對(duì)進(jìn)出人員實(shí)時(shí)記錄進(jìn)行有效控制，預(yù)防潛在隱患提高小區(qū)檔次主入口嵌入式門(mén)禁屋頂層通道單向刷卡門(mén)禁次入口單向刷卡門(mén)禁設(shè)置單向刷卡門(mén)禁及嵌入式門(mén)禁，進(jìn)門(mén)刷卡、人臉識(shí)別，出門(mén)開(kāi)門(mén)按鈕設(shè)置單向刷卡門(mén)禁，出屋面刷卡，回單體開(kāi)門(mén)按鈕3.1安全防范系統(tǒng)——門(mén)禁管理系統(tǒng)(點(diǎn)位設(shè)置示意圖)設(shè)置原則人行通道寬度小于600mm時(shí)，宜采用人臉識(shí)別翼閘；人行通道寬度大于600mm時(shí)，宜采用人臉識(shí)別擺閘。非機(jī)動(dòng)車(chē)通道寬度應(yīng)設(shè)置人臉識(shí)別擺閘，通道寬度在1200mm左右。園區(qū)消防鐵藝門(mén)設(shè)置雙向人臉識(shí)別門(mén)禁。僅可進(jìn)入小區(qū)的人行出入口設(shè)置翼閘/擺閘，其余出入口通往商業(yè)街無(wú)需管制。本次暫按照每個(gè)出入口兩套道閘（一套人行道閘、一套非機(jī)動(dòng)車(chē)道閘），暫設(shè)置10套擺閘。(具體設(shè)計(jì)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及景觀圖紙確定）住宅區(qū)出入口住宅區(qū)出入口住宅區(qū)出入口別墅區(qū)出入口別墅區(qū)出入口人行出入口人臉識(shí)別通道閘消防鐵藝門(mén)設(shè)置人臉識(shí)別門(mén)禁3.1安全防范系統(tǒng)——周界防范系統(tǒng)系統(tǒng)配置：紅色虛線區(qū)為周界入侵探測(cè)器的區(qū)域，此系統(tǒng)采用4線制電子圍欄進(jìn)行設(shè)防。系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：系統(tǒng)內(nèi)每個(gè)防區(qū)必須與視頻監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)行報(bào)警聯(lián)動(dòng)。當(dāng)報(bào)警時(shí)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)小區(qū)電子地圖將防區(qū)圖像顯示在電視墻中。電子地圖告警彈窗暫設(shè)置51個(gè)防區(qū)（具體設(shè)計(jì)結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況及景觀圖紙確定）3.1安全防范系統(tǒng)——電子巡更系統(tǒng)設(shè)置一套離線式電子巡更系統(tǒng)；設(shè)置架構(gòu)在小區(qū)周界、住宅樓周?chē)C(jī)動(dòng)車(chē)集中停放區(qū)、水箱、水泵房、配電間巡更點(diǎn)，重要設(shè)備機(jī)房等重要區(qū)域及管理死角設(shè)置巡更鈕；暫設(shè)置10個(gè)巡更棒；預(yù)留150個(gè)巡更鈕。設(shè)置位置巡更線路根據(jù)建筑業(yè)態(tài)和物業(yè)管理模式，合理設(shè)置巡更路線，主要根據(jù)物業(yè)管理部門(mén)意見(jiàn)設(shè)置。管理者考察巡更者是否在指定時(shí)間按巡更路線到達(dá)指定地點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)人防和技防的相結(jié)合，完善安防體系。3.2通訊接入系統(tǒng)——通訊接入系統(tǒng)弱電機(jī)房移動(dòng)信號(hào)覆蓋數(shù)據(jù)語(yǔ)音提供業(yè)務(wù)支撐電視住宅通信運(yùn)營(yíng)商商業(yè)、住宅通信接入按FTTH方式；充分考慮業(yè)主在通信接入選擇上的開(kāi)放性，滿(mǎn)足三家運(yùn)營(yíng)商的接入，業(yè)主可以自由選擇通信運(yùn)營(yíng)商；設(shè)計(jì)范圍內(nèi)通信接入由項(xiàng)目公司投資建設(shè)，系統(tǒng)由運(yùn)營(yíng)商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)及實(shí)施，弱電設(shè)計(jì)對(duì)通信路由橋架進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)；服務(wù)業(yè)態(tài)公寓小商業(yè)3.2通訊接入系統(tǒng)——通訊接入系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)商接入1光纜交接箱212芯單模光纖3家居智能箱62芯皮線光纜5三合一配線箱43.2通訊接入系統(tǒng)——綜合布線系統(tǒng)客廳主臥書(shū)房廚房餐廳臥室衛(wèi)生間點(diǎn)位設(shè)置原則每戶(hù)設(shè)置多媒體信息箱；書(shū)房、主臥設(shè)置語(yǔ)音數(shù)據(jù)雙孔面板；臥室設(shè)置數(shù)據(jù)單孔面板；臥室客廳設(shè)置有線電視面板；語(yǔ)音端口語(yǔ)音數(shù)據(jù)端口電視端口注：點(diǎn)位具體設(shè)置及安裝高度以精裝圖紙為準(zhǔn)。戶(hù)內(nèi)多媒體信息箱3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——電梯控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)功能業(yè)主：業(yè)主通過(guò)單元門(mén)口機(jī)刷卡、刷臉進(jìn)入，單元門(mén)口機(jī)聯(lián)動(dòng)電梯運(yùn)行至一層；訪客：訪客通過(guò)單元門(mén)口機(jī)呼叫業(yè)主，業(yè)主給予訪客進(jìn)入權(quán)限，單元門(mén)口機(jī)聯(lián)動(dòng)電梯運(yùn)行至一層3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——信息發(fā)布系統(tǒng)室外園區(qū)主入口室外P6全彩LED顯示屏，發(fā)布文字圖片等信息；視頻、發(fā)布天氣狀況、物業(yè)通知、節(jié)日問(wèn)候等。規(guī)格采用：2*3米全彩顯示屏，別墅區(qū)、住宅區(qū)主入口各設(shè)置1套。信息發(fā)布屏信息發(fā)布屏3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——電梯五方通話系統(tǒng)線纜類(lèi)型及接線形式由電梯廠家提出要求，其余設(shè)備的安裝調(diào)試由電梯廠家完成。設(shè)計(jì)時(shí)優(yōu)先考慮總線制，具體與電梯廠家溝通復(fù)核。電梯緊急救援電話電梯調(diào)試與轎廂通話電梯維修保養(yǎng)與中心通話轎廂坑底轎廂頂部電梯機(jī)房消控中心通話對(duì)象主要功能有線模式3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（機(jī)房工程）根據(jù)集團(tuán)物業(yè)管理部提出新建項(xiàng)目設(shè)備設(shè)施用房配置標(biāo)準(zhǔn)。消防控制室合理布置機(jī)房設(shè)施設(shè)備，便于工作人員工作交流、進(jìn)出行走，預(yù)留足夠空間，以保證機(jī)房?jī)?nèi)各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。上圖僅為示意，后期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)。消防設(shè)備預(yù)留空間消防控制室布置圖（49㎡)機(jī)房裝修子系統(tǒng)電氣工程子系統(tǒng)備用電源子系統(tǒng)防雷接地子系統(tǒng)機(jī)房空調(diào)及消防微孔鋁合金天花板選用方形鋁合金微孔板,板面尺寸600*600mm，鋁合金板厚度為0.8mm，吊頂上屋面刷防塵漆兩遍。吊頂材料具備等電位連接措施，能滿(mǎn)足防靜電、抗電磁干擾的要求。墻面防塵處理對(duì)機(jī)房建筑物的墻面、柱面進(jìn)行防塵、防潮、防水、保溫處理，確保潔凈度高，不產(chǎn)生粉塵、耐久性高、不產(chǎn)生龜裂、眩光，同時(shí)起到防水、防潮、防霉的效果。不銹鋼踢腳線抗靜電活動(dòng)地板地面保溫防塵處理地面清掃干凈后，刷兩遍防塵漆，鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)全鋼防靜電活動(dòng)地板，規(guī)格為600×600㎜型。靜電活動(dòng)地板應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《計(jì)算機(jī)機(jī)房用活動(dòng)地板技術(shù)條件》的要求3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（機(jī)房工程）機(jī)房裝修子系統(tǒng)電氣工程子系統(tǒng)備用電源子系統(tǒng)防雷接地子系統(tǒng)機(jī)房空調(diào)及消防消防控制室內(nèi)重要負(fù)荷的配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)為雙路市電+UPS不間斷電源的供電方式，由電氣專(zhuān)業(yè)提供雙路電源互投箱，分別為UPS電源、空調(diào)設(shè)備、機(jī)房插座照明提供電源。機(jī)房設(shè)備供電應(yīng)按設(shè)備總用電量的20%－25%預(yù)留。照明裝置宜采用無(wú)眩光燈盤(pán)，照明亮度應(yīng)大于300LUX。3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（機(jī)房工程）機(jī)房裝修子系統(tǒng)電氣工程子系統(tǒng)備用電源子系統(tǒng)防雷接地子系統(tǒng)機(jī)房空調(diào)及消防消防控制室設(shè)置UPS電池、UPS主機(jī)、UPS配電柜。UPS后備時(shí)間1個(gè)小時(shí)。UPS主要為機(jī)房中心設(shè)備及前端網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備、安防系統(tǒng)有關(guān)的設(shè)備提供不間斷電源。3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（機(jī)房工程）機(jī)房裝修子系統(tǒng)電氣工程子系統(tǒng)備用電源子系統(tǒng)防雷接地子系統(tǒng)機(jī)房空調(diào)及消防三級(jí)防雷第一級(jí)：在機(jī)房市電輸入端加裝一套三相電源防雷器。第二級(jí)：在UPS主機(jī)的輸入端加裝三相電源防雷器。第三級(jí)：在UPS主機(jī)的輸出端加裝三相電源防雷器。室外進(jìn)室內(nèi)信號(hào)線、電源線均設(shè)置浪涌保護(hù)器。3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（機(jī)房工程）機(jī)房裝修子系統(tǒng)電氣工程子系統(tǒng)備用電源子系統(tǒng)防雷接地子系統(tǒng)機(jī)房空調(diào)及消防

設(shè)置一臺(tái)3P立式空調(diào)，滿(mǎn)足精密設(shè)備對(duì)溫濕度的需求。機(jī)房疏散出口設(shè)置兩套手持式滅火器，以便緊急火災(zāi)情況下管理員使用。3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（機(jī)房工程）3.3物業(yè)管理系統(tǒng)——配套工程（管網(wǎng)工程）本項(xiàng)目以監(jiān)控中心和弱電機(jī)房為中心進(jìn)行發(fā)射式敷設(shè)，出入中心的管道的容量要根據(jù)目前所需要敷設(shè)線纜的種類(lèi)、數(shù)量來(lái)確定，管孔的含線率為50%左右，并且要考慮留有40%左右的裕量，以滿(mǎn)足系統(tǒng)擴(kuò)展的需要。在綜合管網(wǎng)的主干路由和分支路由上，應(yīng)采用統(tǒng)一規(guī)格的管材，本次設(shè)計(jì)采用φ100mm型重型PE管。過(guò)主干道應(yīng)套鋼管保護(hù)，對(duì)于各個(gè)弱電系統(tǒng)從管道分支出去的地下管線，由于穿放的線纜種類(lèi)單一、數(shù)量少，可以用φ32/25mm的PE穿線管，如室外監(jiān)控點(diǎn)等。由于布點(diǎn)分散，當(dāng)從主干管道分支至這些布點(diǎn)處時(shí)，地下管線可以采用φ32/25mm的PE穿線管，并且可以縮小這些管線的埋深。各建筑內(nèi)應(yīng)根據(jù)規(guī)范獨(dú)立設(shè)置智能化系統(tǒng)橋架，參考行弱電智能化各類(lèi)子系統(tǒng)的需求，根據(jù)線纜數(shù)量合理設(shè)計(jì)橋架尺寸。3.4智能家居系統(tǒng)——系統(tǒng)總述02010706040305靈犀灣項(xiàng)目智能家居總述·全屋wifi覆蓋：戶(hù)內(nèi)設(shè)置無(wú)線路由器，搭配ap無(wú)線面板，實(shí)現(xiàn)全屋wifi覆蓋，達(dá)到上網(wǎng)速度快，網(wǎng)絡(luò)無(wú)延遲的高速上網(wǎng)體驗(yàn)（路由器電信公司提供）?！ぶ悄芗揖泳W(wǎng)關(guān)：通過(guò)開(kāi)關(guān)、窗簾、情景面板等設(shè)備控制室內(nèi)的燈光、窗簾、家電，一鍵式智能家居場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)?！ひ苿?dòng)終端遠(yuǎn)程控制：通過(guò)手機(jī)APP、電腦等手段實(shí)現(xiàn)對(duì)智能家居各子系統(tǒng)的監(jiān)視與控制?！ふZ(yǔ)音控制：通過(guò)入戶(hù)玄關(guān)墻面語(yǔ)音控制面板，語(yǔ)音指令控制燈光、空調(diào)新風(fēng)、窗簾等智能家居產(chǎn)品。·燈光場(chǎng)景控制：通過(guò)開(kāi)關(guān)、窗簾、場(chǎng)景面板等設(shè)備控制室內(nèi)的燈光、窗簾，實(shí)現(xiàn)一鍵式智能家居場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)；·新風(fēng)空調(diào)控制：通過(guò)場(chǎng)景可自動(dòng)觸發(fā)智能家居控制，如：通過(guò)預(yù)設(shè)場(chǎng)景燈光開(kāi)啟等，檢測(cè)溫度太高，自動(dòng)打開(kāi)空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)?！な覂?nèi)環(huán)境檢測(cè)：通過(guò)環(huán)境傳感器采集室內(nèi)PM2.5，溫度，濕度，CO2濃度，采集結(jié)果可在手機(jī)APP顯示，隨時(shí)掌控空氣質(zhì)量，同時(shí)和戶(hù)內(nèi)空調(diào)/新風(fēng)系統(tǒng)等進(jìn)行聯(lián)動(dòng)。·家庭安防報(bào)警：入侵檢測(cè)、漏水檢測(cè)、燃?xì)庑孤z測(cè)、門(mén)磁，可觸發(fā)報(bào)警，報(bào)警信息可推送到手機(jī)APP，遇到突發(fā)事故可按無(wú)線緊急按鈕觸發(fā)報(bào)警。·室內(nèi)遠(yuǎn)程監(jiān)控：戶(hù)內(nèi)安裝監(jiān)控?cái)z像頭，可通過(guò)手機(jī)APP或中控機(jī)查看監(jiān)控錄像。·智能魔鏡：家里的鏡子不僅是鏡子，更是互聯(lián)網(wǎng)終端，能全面展示智慧理念，暢享智慧生活?！ばP(guān)感應(yīng)：玄關(guān)處設(shè)置玄關(guān)燈、人體感應(yīng)器，實(shí)現(xiàn)玄關(guān)處，人來(lái)燈亮，人走燈滅?！て鹨垢袘?yīng)：走廊設(shè)置人體感應(yīng)器、移動(dòng)感應(yīng)器，夜間起夜時(shí)，感應(yīng)人體移動(dòng)后走廊燈光自動(dòng)打開(kāi)并處于微光狀態(tài)。系統(tǒng)設(shè)置：戶(hù)內(nèi)客廳設(shè)置無(wú)線路由器，主臥,次臥設(shè)置電視墻面網(wǎng)絡(luò)+有線電視雙口面板，面板具有WIFI功能；系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)室內(nèi)WIFI全覆蓋，增強(qiáng)房間內(nèi)網(wǎng)絡(luò)信號(hào)，避免了放在餐桌下等位置的尷尬。戶(hù)內(nèi)WIFI覆蓋3.4智能家居系統(tǒng)——戶(hù)內(nèi)無(wú)線覆蓋系統(tǒng)3.4智能家居系統(tǒng)——智能家居網(wǎng)關(guān)云服務(wù)網(wǎng)關(guān)手機(jī)APP語(yǔ)音控制照明控制一鍵離家空調(diào)控制新風(fēng)控制窗簾控制環(huán)境監(jiān)測(cè)緊急報(bào)警智能門(mén)磁水浸探測(cè)遠(yuǎn)程監(jiān)控智能魔鏡玄關(guān)感應(yīng)起夜感應(yīng)系統(tǒng)設(shè)置：在信息箱內(nèi)設(shè)置獨(dú)立式智能家居網(wǎng)關(guān)，信息箱箱體采用塑料材質(zhì)，避免無(wú)線信號(hào)屏蔽；系統(tǒng)功能：作為全屋智能控制的中樞設(shè)備，實(shí)現(xiàn)全屋智能設(shè)備的無(wú)線、有線組網(wǎng)。3.4智能家居系統(tǒng)——移動(dòng)終端遠(yuǎn)程控制系統(tǒng)設(shè)置：系統(tǒng)設(shè)置私有化云平臺(tái)；系統(tǒng)功能：可實(shí)現(xiàn)手機(jī)APP一鍵管理控制。移動(dòng)終端3.4智能家居系統(tǒng)——語(yǔ)音控制系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置：在客廳位置設(shè)置墻面語(yǔ)音控制面板；系統(tǒng)功能：語(yǔ)音控制面板可觸摸控制、可語(yǔ)音控制、可在手機(jī)APP進(jìn)行控制，可實(shí)現(xiàn)窗簾控制、燈光場(chǎng)景控制、空調(diào)/新風(fēng)等智能家居產(chǎn)品的控制。

語(yǔ)音控制3.4智能家居系統(tǒng)——智能照明系統(tǒng)照明控制系統(tǒng)設(shè)置：在客廳、主臥場(chǎng)景面板，在玄關(guān)、餐廳、主臥設(shè)置智能開(kāi)關(guān)面板；系統(tǒng)功能：通過(guò)墻面按鍵可對(duì)多路燈光進(jìn)行組合控制，場(chǎng)景控制，通過(guò)手機(jī)APP可實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程控制。燈光控制3.4智能家居系統(tǒng)——一鍵離家系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置：在玄關(guān)位置設(shè)置墻面一鍵離家面板；系統(tǒng)功能：在業(yè)主離家時(shí)，只需一鍵操作就能夠?qū)⒓抑械臒艄馊筷P(guān)閉?；丶夷Ｊ诫x家模式一鍵離家3.4智能家居系統(tǒng)——燈光控制點(diǎn)位布置點(diǎn)位設(shè)置原則玄關(guān)處：設(shè)置1個(gè)情景面板、一個(gè)智能面板；客廳：設(shè)置1個(gè)智情景面板；主臥：入口處設(shè)置1個(gè)智能面板，床頭設(shè)置1個(gè)情景面板；場(chǎng)景模式離家時(shí)：一鍵切斷所有照明設(shè)備的電源，省時(shí)放心。就寢時(shí)：床頭枕邊啟動(dòng)“睡眠”場(chǎng)景，不用下床就能關(guān)閉房間內(nèi)燈光；起夜時(shí)：輕點(diǎn)床頭起夜場(chǎng)景，房間地腳燈亮起。外出度假時(shí)：定時(shí)自動(dòng)打開(kāi)和關(guān)閉家中的燈光，模擬有人在家的場(chǎng)景，讓不速之客望而卻步。暫根據(jù)樣板間布置，具體點(diǎn)位需按照戶(hù)型燈光回路圖進(jìn)行布置。3.4智能家居系統(tǒng)——智能新風(fēng)控制系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置：新風(fēng)通過(guò)客廳情景面板進(jìn)行控制，空調(diào)采用協(xié)議轉(zhuǎn)換模塊實(shí)現(xiàn)智能控制；系統(tǒng)功能：不用起身就可以了解每個(gè)房間的空調(diào)、新風(fēng)運(yùn)行狀況，及時(shí)關(guān)閉不需要的空調(diào)、新風(fēng)等設(shè)備，同時(shí)還可根據(jù)場(chǎng)景模式/室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)反饋的數(shù)據(jù)（溫度濕度PM2.5等)自動(dòng)開(kāi)啟空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣質(zhì)量或者通過(guò)手機(jī)APP進(jìn)行遠(yuǎn)程控制。智能新風(fēng)控制系統(tǒng)3.4智能家居系統(tǒng)——室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置：在客廳設(shè)置室內(nèi)環(huán)境傳感器；系統(tǒng)功能：光照較暗，自動(dòng)打開(kāi)燈光，室內(nèi)光照較強(qiáng)，關(guān)閉窗簾；當(dāng)監(jiān)測(cè)到室內(nèi)PM2.5、CO2濃度超標(biāo)時(shí)，自動(dòng)啟動(dòng)新風(fēng)，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；太陽(yáng)升起，自動(dòng)打開(kāi)窗簾喚醒，根據(jù)室內(nèi)溫度，智能控制中央空調(diào)將溫度調(diào)整到適宜的溫度。室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)3.4智能家居系統(tǒng)——智能窗簾系統(tǒng)智能窗簾系統(tǒng)設(shè)置：在南向的客廳、臥室設(shè)置窗簾控制系統(tǒng)；系統(tǒng)功能：可對(duì)窗簾進(jìn)行調(diào)節(jié)，可根據(jù)實(shí)際需要開(kāi)啟對(duì)應(yīng)的窗簾，也可配合情景模式開(kāi)啟具體的窗簾；可手動(dòng)調(diào)節(jié)窗簾的開(kāi)合、可在面板控制窗簾的開(kāi)關(guān)、也可在手機(jī)APP進(jìn)行控制。3.4智能家居系統(tǒng)——家庭安防報(bào)警系統(tǒng)漏水探測(cè)器系統(tǒng)設(shè)計(jì)：在廚房位置設(shè)置漏水探測(cè)器，櫥柜下落地安裝；系統(tǒng)功能：發(fā)生漏水時(shí)，關(guān)閉水閥門(mén)，并向用戶(hù)和物業(yè)推送報(bào)警信息。燃?xì)馓綔y(cè)器系統(tǒng)設(shè)計(jì)：在廚房設(shè)置燃?xì)馓綔y(cè)器吸頂安裝（燃?xì)馓綔y(cè)器由本地燃?xì)夤緦?shí)施）；系統(tǒng)功能：燃?xì)庑孤r(shí)，自動(dòng)將燃?xì)忾y關(guān)閉，并給用戶(hù)和物業(yè)撥打電話，推送報(bào)警信息，同時(shí)自動(dòng)打開(kāi)新風(fēng)進(jìn)行通風(fēng)換氣。無(wú)線門(mén)磁系統(tǒng)設(shè)計(jì)：每戶(hù)入戶(hù)門(mén)設(shè)置無(wú)線門(mén)磁，配合門(mén)進(jìn)行安裝。系統(tǒng)功能：門(mén)被非法打開(kāi)時(shí)，系統(tǒng)將發(fā)送報(bào)警信息至業(yè)主手機(jī)，可與戶(hù)內(nèi)攝像機(jī)做聯(lián)動(dòng)抓拍玄關(guān)處圖像。紅外幕簾探測(cè)器系統(tǒng)設(shè)計(jì)：1層、2層、頂層戶(hù)內(nèi)窗戶(hù)上方設(shè)置紅外幕簾探測(cè)器，采用壁掛/吸頂安裝，紅外幕簾接入可視對(duì)講分機(jī)；系統(tǒng)功能：家中無(wú)人時(shí)，可通過(guò)手機(jī)APP設(shè)防，當(dāng)有人從門(mén)窗入侵時(shí)系統(tǒng)將發(fā)送報(bào)警信息至業(yè)主手機(jī)。報(bào)警按鈕系統(tǒng)設(shè)計(jì)：在主臥、主衛(wèi)（無(wú)主衛(wèi)時(shí)，設(shè)置在公衛(wèi)）設(shè)置緊急報(bào)警按鈕，接入可視對(duì)講分機(jī)；同時(shí)每戶(hù)客廳設(shè)置一個(gè)移動(dòng)式無(wú)線緊急報(bào)警按鈕。系統(tǒng)功能：發(fā)生緊急情況時(shí)可手動(dòng)一鍵報(bào)警?？蛷d客臥主臥廚房餐廳客臥衛(wèi)生間3.無(wú)線門(mén)磁4.幕簾探測(cè)器1.漏水探測(cè)器2.燃?xì)馓綔y(cè)器5.報(bào)警按鈕3.4智能家居系統(tǒng)——室內(nèi)遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置：玄關(guān)設(shè)置家庭攝像機(jī)，實(shí)現(xiàn)對(duì)戶(hù)內(nèi)全方位監(jiān)控，保護(hù)家庭財(cái)產(chǎn)安全；系統(tǒng)功能：抓拍取證功能，遭遇非法入侵，快速查證、抓拍取證，發(fā)送至用戶(hù)手機(jī)APP，遠(yuǎn)程監(jiān)控，連接互聯(lián)網(wǎng)云，直接觀看家中監(jiān)控影像，拉近您與家人的距離。室內(nèi)遠(yuǎn)程監(jiān)控3.4智能家居系統(tǒng)——智能魔鏡系統(tǒng)智能魔鏡系統(tǒng)設(shè)置：在主衛(wèi)設(shè)置智能魔鏡，魔鏡做為浴室里的中心平臺(tái)，連接環(huán)境監(jiān)測(cè)、智能照明以及其他浴室設(shè)備；系統(tǒng)功能：當(dāng)你站在魔鏡前自動(dòng)告知你睡眠的質(zhì)量、天氣狀況和空氣質(zhì)量等。3.4智能家居系統(tǒng)——玄關(guān)感應(yīng)系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)置：玄關(guān)處設(shè)置玄關(guān)燈、人體感應(yīng)器；系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)玄關(guān)處，人來(lái)燈亮，人走燈滅。玄關(guān)感應(yīng)3.4智能家居系統(tǒng)——起夜感應(yīng)系統(tǒng)設(shè)置：走廊設(shè)置人體感應(yīng)器、移動(dòng)感應(yīng)器；系統(tǒng)功能：夜間起夜時(shí)，感應(yīng)人體移動(dòng)后走廊燈光自動(dòng)打開(kāi)并處于微光狀態(tài)。起夜感應(yīng)3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——智慧社區(qū)系統(tǒng)智能設(shè)備集成平臺(tái)設(shè)備層平臺(tái)層應(yīng)用層+智能化專(zhuān)網(wǎng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)無(wú)線局域網(wǎng)互聯(lián)網(wǎng)智慧社區(qū)智能化子系統(tǒng)業(yè)主客戶(hù)端物業(yè)客戶(hù)端業(yè)務(wù)服務(wù)器數(shù)據(jù)服務(wù)器管理工作站訪客二維碼門(mén)禁管理人臉可視對(duì)講安防監(jiān)控車(chē)輛管理物業(yè)收費(fèi)設(shè)備報(bào)修3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——物業(yè)檔案管理系統(tǒng)擴(kuò)展服務(wù)智慧城市社區(qū)養(yǎng)老社區(qū)醫(yī)療設(shè)備設(shè)施檔案房產(chǎn)檔案車(chē)位檔案住戶(hù)檔案人行管理車(chē)行管理人行授權(quán)訪客二維碼可視云對(duì)講車(chē)位租賃車(chē)行授權(quán)車(chē)行記錄社區(qū)通行人行記錄臨時(shí)車(chē)通行視頻監(jiān)控報(bào)警開(kāi)放區(qū)域監(jiān)控社區(qū)安防呼叫管家物業(yè)熱線物業(yè)投訴社區(qū)交流收費(fèi)規(guī)則賬單管理日常繳費(fèi)物業(yè)收費(fèi)預(yù)收費(fèi)管理在線報(bào)修設(shè)備設(shè)施在線運(yùn)維社區(qū)公告活動(dòng)通知信息發(fā)布工單管理社區(qū)教育接入終端物業(yè)基礎(chǔ)服務(wù)車(chē)位使用率物業(yè)收費(fèi)社區(qū)能耗統(tǒng)計(jì)分析報(bào)事報(bào)修···物業(yè)檔案手機(jī)端監(jiān)控大屏管理工作站3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——人行管理系統(tǒng)可視云對(duì)講業(yè)主APP視頻通話一鍵開(kāi)門(mén)電梯伺服人臉識(shí)別通行人臉登記人臉更新無(wú)感通行電梯伺服IC卡通行IC卡發(fā)放IC卡掛失電梯伺服訪客通行登記訪客登記車(chē)牌號(hào)（可無(wú)）掃二維碼通行車(chē)牌識(shí)別通行維護(hù)常用訪客電梯伺服臨時(shí)到訪登記3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——車(chē)行管理系統(tǒng)車(chē)牌識(shí)別進(jìn)/出場(chǎng)車(chē)輛識(shí)別VIP/黑名單識(shí)別移動(dòng)支付掃碼支付查看車(chē)輛繳費(fèi)記錄免密支付車(chē)行授權(quán)車(chē)輛信息管理車(chē)牌號(hào)授權(quán)車(chē)位服務(wù)車(chē)位租賃車(chē)位續(xù)約車(chē)行記錄車(chē)輛出入信息3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——視頻管理系統(tǒng)視頻監(jiān)控實(shí)時(shí)視頻視圖配置快照和儲(chǔ)存圖像錄像回放視頻導(dǎo)出人臉識(shí)別追蹤黑/白名單管理人行軌跡查看敏感人群告警人臉截圖列表開(kāi)放區(qū)域視頻監(jiān)控定義開(kāi)放區(qū)域業(yè)主自主查看3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——視頻管理系統(tǒng)云監(jiān)控系統(tǒng)在園區(qū)長(zhǎng)者關(guān)懷區(qū)、健康起航區(qū)、兒童啟蒙成長(zhǎng)快樂(lè)區(qū)設(shè)置云監(jiān)控系統(tǒng)。住戶(hù)可通過(guò)手機(jī)端查看互動(dòng)區(qū)的監(jiān)控畫(huà)面住戶(hù)通過(guò)注冊(cè)認(rèn)證或被授權(quán)后，可通過(guò)網(wǎng)頁(yè)或APP可接入到云端查看視頻。1、快捷鍵功能，減免退費(fèi)、調(diào)賬操作、生成應(yīng)收和預(yù)收、滯納金的自動(dòng)計(jì)算等都充分考慮到使用者的方便。2、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公式化，單筆收費(fèi)，批量收費(fèi)自由選擇，支持費(fèi)用自由拆分，增強(qiáng)對(duì)費(fèi)用的可操作性。3、除現(xiàn)金外支持微信、支付寶收款，微信公眾平臺(tái)實(shí)現(xiàn)業(yè)主足不出戶(hù)，即可查詢(xún)繳費(fèi)記錄并且支付費(fèi)用。4、報(bào)表實(shí)時(shí)生成，無(wú)法篡改。3.5智慧社區(qū)系統(tǒng)——物業(yè)收費(fèi)管理系統(tǒng)序號(hào)系統(tǒng)名稱(chēng)預(yù)估造價(jià)(萬(wàn))系統(tǒng)概述備注說(shuō)明一、安全防范系統(tǒng)（本次預(yù)算參考品牌為集采品牌或與集采同等檔次產(chǎn)品）1設(shè)備管理網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)104視頻監(jiān)控、可視對(duì)講、門(mén)禁管理、信息發(fā)布、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)共用一套網(wǎng)絡(luò)。點(diǎn)位數(shù)量：84套交換機(jī)；單價(jià)：12400元/套。概算參考品牌：銳捷、華為、華三。2無(wú)線WIFI覆蓋系統(tǒng)11在小區(qū)戶(hù)外主要活動(dòng)區(qū)域設(shè)置WIFI信號(hào)點(diǎn)，達(dá)到無(wú)線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋。點(diǎn)位數(shù)量：6個(gè)點(diǎn)位；單價(jià)：20000元/個(gè)。概算參考品牌：銳捷、華為、華三。3周界報(bào)警系統(tǒng)66采用4線制高壓脈沖電子圍欄，防護(hù)距離為50米，每防區(qū)配置彩色槍式攝像機(jī)，可實(shí)現(xiàn)短路、斷路、防拆、斷電、自檢、故障報(bào)警及聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能。防區(qū)數(shù)量：51個(gè)；單價(jià)：12900元/個(gè)。概算參考品牌：北京國(guó)林、廣拓、羅特蘭。4視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)234采用免取卡車(chē)牌視頻識(shí)別系統(tǒng)，對(duì)外來(lái)臨時(shí)車(chē)可根據(jù)停車(chē)時(shí)間計(jì)時(shí)收費(fèi)。點(diǎn)位數(shù)量：789個(gè)；單價(jià)：2900