小產權房轉讓合同范本（3篇）

第7頁共7頁小產權房轉讓合同范本甲乙雙方?根據《__?_合同法》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，就仁和小?區(qū)6棟三單?元6樓6_?__號房屋?轉讓事宜，?經協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條轉讓房屋?的基本情況?甲方用于?轉讓的的房?屋系由申家?村開發(fā)建設?的，供給本?村居民用房?。該房屋位?于東港區(qū)向?陽路___?號仁和小區(qū)?6棟三單元?6樓號，面?積為___?平方米(最?終以房屋開?發(fā)建設單位?實際交房面?積為準)。?第二條房?屋轉讓金額?及支付方式?1、轉讓?金額:經?雙方協(xié)商，?該套房屋的?計價方式為?按套計算，?總價款為_?__萬元整?(￥:__?_元);?2、支付方?式:在甲方?與乙方簽訂?正式購房合?同當日，乙?方向甲方支?付第一期房?款___萬?元(￥__?_元)，剩?余房款于購?房合同的當?日算起一年?內支付__?_萬，甲方?協(xié)助乙方過?戶，費用由?乙方承擔。?第三條房?屋交付期限?甲方應在?乙方向甲方?支付第一期?房款時將房?屋交付給乙?方使用。?第九條關于?產權辦理及?過戶登記的?約定1、?本合同所指?的房屋一旦?具備上市交?易的時間條?件時，甲方?有義務配合?乙方簽訂正?式的房屋買?賣合同并到?產權處與乙?方共同辦理?房屋產權過?戶手續(xù)。?2、費用承?擔:正式進?行產權過戶?時須補交的?土地收益金?、契稅、印?花稅、登記?費、土地增?值稅、手續(xù)?費等一切費?用由乙方負?擔。第十?條合同的變?更、解除與?終止1、?經雙方同意?，甲乙雙方?可以協(xié)商變?更或終止本?合同，若變?更合同，雙?方應另行簽?約，本合同?自動終止。?2、如任?何一方違約?，導致合同?無法履行的?，守約方有?要求違約方?賠償損失，?支付違約金?的權利;?3、因雙方?相應權利義?務履行完畢?，本合同終?止;4、?雙方通過努?力，提前辦?理完過戶手?續(xù)的，本合?同終止。?5、因戰(zhàn)爭?、地震或其?他自然災害?等不可抗力?因素導致合?同無法履行?的，本合同?終止，雙方?互不承擔責?任。第十?一條特別約?定1、本?合同所指的?房屋一旦具?備上市交易?的時間條件?時，甲方有?義務配合乙?方簽訂正式?的房屋買賣?合同并到產?權處與乙方?共同辦理房?屋產權過戶?手續(xù)。若六?個月內甲方?無故不配合?辦理產權過?戶手續(xù)的，?則每天按已?付房款的萬?分之五支付?乙方違約金?;若一年內?甲方無故不?配合辦理產?權過戶手續(xù)?的，乙方可?以解除本合?同，甲方除?賠償乙方相?應損失外。?若因乙方原?因不能過戶?的情況除外?。2、如?因國家政策?調整等原因?，該房屋確?不能過戶到?乙方名下時?，甲方應配?合乙方辦理?公證手續(xù)，?將該房屋公?證為乙方所?有。若甲方?不予配合，?則甲方按本?條第___?項第二款約?定向乙方承?擔違約責任?。第十二?條甲方與房?屋開發(fā)建設?單位簽訂的?正式購房合?同中約定的?房屋戶型圖?、房屋朝向?、結構形式?作為本合同?中房屋約定?的房屋的戶?型結核，相?關戶型結構?圖作為本合?同的附件，?與本合同具?有同等效力?。其它未盡?事宜，雙方?另行協(xié)商確?定。第十?三條爭議解?決:本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的依?法向有管轄?權的人民法?院提起訴訟?。第十四?條本合同一?式二份，由?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?具有同等法?律效力。?第十五條本?合同在雙方?簽字后，在?甲方與開發(fā)?建設單位正?式簽署《房?屋買合同》?后生效。?甲方(公章?):___?乙方(公章?):___?法定代表?人(簽字)?:___法?定代表人(?簽字):_?____?_年__月?__日__?_年__月?__日小產權房轉讓合同范本（二）出賣人(?甲方):_?__號碼:?買受人(?乙方):_?__號碼:?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項在平?等自愿，協(xié)?商一致前提?下訂立本合?同條款如下?，以資共同?遵守。一?、甲方自愿?將其村證房?位于市__?_區(qū)___?的房屋(建?筑面積__?_平方米)?以人民幣_?__仟__?_佰___?拾___萬?___仟_?__佰__?_拾___?元整(￥_?__元)的?價款出售給?乙方。(含?地下室——?號——平方?米)二、?乙方支付甲?方合同保證?定金壹萬元?，如甲方反?悔本合同，?雙倍賠償;?如乙方反悔?本合同，定?金不退。?三、本合同?簽定時，甲?乙雙方都不?具備過戶條?件。等過戶?條件成熟時?，甲方應協(xié)?助乙方辦理?房屋產權手?續(xù)。本合同?發(fā)生的契稅?，土地出讓?金等由乙方?負擔。其他?稅費按有關?法律規(guī)定負?擔。乙方一?次性將房款?交付甲方。?四、本合?同簽訂后，?甲方對——?的房屋使用?、收益、出?租、擔保、?抵押、買賣?、占有等權?利一并轉讓?給乙方。?五、本合同?簽訂后，甲?方保證乙方?享有同甲方?相同的居住?權利，乙方?保證按期繳?納各項物業(yè)?費用。本合?同簽訂后，?甲方不得就?該房屋與他?人訂立《買?賣合同》;?六、違約?責任1、?甲方應當于?___年月?日交付乙方?房屋，甲方?如不按合同?規(guī)定的日期?交付房屋，?每逾期__?_天按房價?總額千分之?一計算違約?金支付給乙?方。逾期超?過__五_?_個月時，?乙方有權解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償乙方經濟?損失人民幣?__四萬_?__元。?2、乙方全?部或部分不?履行本合同?規(guī)定的付款?日期及方式?的。其逾期?部分乙方應?加付按日千?分之一計算?的違約金給?甲方。逾期?超過__五?__個月時?，甲方有權?解除合同。?解約時，乙?方已付房價?款的___?作為甲方的?損失賠償金?。3、如?果甲方出售?的房屋存在?質量問題影?響到乙方居?住權利的行?使，一切責?任由甲方承?擔，并應賠?償乙方的損?失。4、?本合同簽訂?后，任何一?方不得擅自?變更或解除?合同。如因?重大客觀原?因導致本合?同的解除，?甲方應按照?市場評估價?返還乙方房?屋價款，并?賠償乙方的?房屋裝修費?用。5、?如因規(guī)劃部?門、設計部?門的原因導?致房屋質量?和使用功能?的，甲方應?當通知乙方?，如有補償?款發(fā)放，甲?方應當全額?退還乙方。?七、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的按?下述第__?_種方式解?決。1、?提交___?仲裁。2?、依法向—?—區(qū)人民法?院起訴。?八、其他約?定九、本合?同自雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?本合同未盡?事宜雙方可?以簽定補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?十、本合?同一式__?_份，甲乙?方各執(zhí)一份?，見證人各?一份。甲?方(公章)?:___乙?方(公章)?:___?法定代表人?(簽字):?___法定?代表人(簽?字):__?____?年__月_?_日___?年__月_?_日小產權房轉讓合同范本（三）?出讓方(甲?方):受?讓方(乙方?):甲、?乙雙方就房?地產轉讓事?宜，依據《?___合同?法》、《_?__城市房?地產管理法?》及其相關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上達?成如下協(xié)議?，以此共同?遵守。第?一條本協(xié)議?標的甲方?向乙方轉讓?位于路號的?房地產，并?包括該區(qū)內?的建筑物附?屬及配套設?施(附配套?設施清單)?。產權證號?為字第號。?整個產權建?筑面積約為?平方米(最?終面積以房?管局實測面?積為準)。?甲方按現狀?交付本合同?標的物。?第二條轉讓?價格及承擔?費用1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?確定全部房?地產權的轉?讓價格為單?價元每平米?，總價為為?元整(￥元?)。最終總?價以房管局?實測面積計?算的總價為?準，交款金?額多退少補?。2、房?地產產權買?賣的契稅由?甲乙雙方各?承擔___?%、辦理產?權中的測繪?費由甲方承?擔，其他費?用等按政府?的現行規(guī)定?各自承擔。?第三條付?款方式及期?限乙方應?按約定按期?將轉讓款項?匯入甲方指?定的銀行帳?戶。甲方?指定的開戶?銀行:帳?號:1、?首期付款:?自本協(xié)議簽?字蓋章之日?起，乙方向?甲方支付本?協(xié)議轉讓總?價的，即人?民幣元整(?￥萬元)。?2.、最?終付款:乙?方于年日前?向甲方支付?剩余轉讓金?的%，即人?民幣元整(?￥萬元)。?第四條產?權交付及產?權登記過戶?1、甲方?收到乙方第?一次付款后?的一周內，?向乙方交付?房產的有關?項目資料復?印件。2?、甲方收到?乙方最終付?款后的三天?內，向乙方?交付相關的?全套資料及?房產，此時?視為交接完?畢。第五?條雙方的違?約責任1?、乙方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時間付?款，按逾期?違約處理。?逾期在__?_天以內，?自本協(xié)議規(guī)?定的應付款?期限的第二?天起至實際?支付應付款?之日止，乙?方按日向甲?方支付逾期?應付款千分?之五的違約?金，本協(xié)議?繼續(xù)履行。?逾期超過3?___，甲?方有權單方?解除協(xié)議，?乙方所交款?項中按合同?總價的__?_%視為定?金沒收。?2.、甲方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間交付房產?或相關手續(xù)?的，按逾期?違約處理。?逾期不超過?___天，?自本協(xié)議規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，甲方按?日向乙方支?付已交付產?權轉讓款的?千分之五的?違約金，協(xié)?議繼續(xù)履行?。逾期超過?3___，?乙方有權單?方解除協(xié)議?。第六條?其他責任?1、甲方保?證轉讓的房?地產權沒有?糾紛，轉讓?前的所有債?務由甲方承?擔。因甲方?不配合造成?不能辦理產?權過戶登記?或發(fā)生其他?債務糾紛等?，由甲方承?擔全部責任?并作相應賠?償責任。?2、乙方保?證受讓房地?產而支付的?資金為乙方?正當合法所?有，并愿承?擔相應的法?律責任。?3、由于不?可抗拒原因?(如政策變?化因素等)?而不能按本?協(xié)議辦理房?地產權過戶?登記手續(xù)，?雙方不承擔?違約責任