公司房屋租賃簡單合同范本(一)

第6頁共6頁公司房屋租賃簡單合同范本(一)出租方：?，以下簡稱?甲方承租?方：，以下?簡稱乙方?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂本?合同。第?一條甲方將?自有的坐落?在市街巷號?的房屋棟間?，建筑面積?平方米、使?用面積平方?米，類型，?結(jié)構(gòu)等級，?完損等級，?主要裝修設(shè)?備，出租給?乙方作使用?。第二條?租賃期限?租賃期共個?月，甲方從?年月日起將?出租房屋交?付乙方使用?，至年月日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?個月或空置?月的。合?同期滿后，?如甲方仍繼?續(xù)出租房屋?的，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期滿?而終止時，?如乙方確實?無法找到房?屋，可與甲?方協(xié)商酌情?延長租賃期?限。第三?條租金和租?金交納期限?、稅費和稅?費交納方式?甲乙雙方?議定月租金?元，由乙方?在月日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費，交?納方式按下?列第款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第34_?_文件規(guī)定?比例由甲、?乙方各自負(fù)?擔(dān);2.?甲、乙雙方?議定。第?四條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?修繕房屋是?甲方的義務(wù)?。甲方對出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。修?繕范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建部?(87)城?住公字第號?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?___施工?;2.由?乙方在甲方?允諾的維修?范圍和工程?項目內(nèi)，先?行墊支維修?費并___?施工，竣工?后，其維修?費用憑正式?___在乙?方應(yīng)交納的?房租中分次?扣除;3?.由乙方負(fù)?責(zé)維修;?4.甲乙雙?方議定。?乙方因使用?需要，在不?影響房屋結(jié)?構(gòu)的前提下?，可以對承?租房屋進(jìn)行?裝飾，但其?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等均應(yīng)事?先得到甲方?同意后方可?施工。對裝?飾物的工料?費和租賃期?滿后的權(quán)屬?處理，雙方?議定：工料?費由方承擔(dān)?();所有?權(quán)屬方()?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，在?無約定的情?況下，本合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在三個月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?第六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償元。?2.租賃雙?方如有一方?未履行第四?條約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對方元?。3.乙?方逾期交付?租金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交欠租?外，并按租?金的%,以?天數(shù)計算向?甲方交付違?約金。4?.甲方向乙?方收取約定?租金以外的?費用，乙方?有權(quán)拒付。?5.乙方?擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他?人使用，甲?方有權(quán)責(zé)令?停止轉(zhuǎn)讓行?為，終止租?賃合同。同?時按約定租?金的%，以?天數(shù)計算由?乙方向甲方?支付違約金?。6.本?合同期滿時?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?繼續(xù)使用承?租房屋，按?約定租金的?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?上述違約?行為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜，?甲乙雙方議?定在本合同?簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行?。第七條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實際使?用時間計算?，多退少補(bǔ)?。第八條?爭議解決的?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時，?任何一方均?可向房屋租?賃管理機(jī)關(guān)?申請調(diào)解，?調(diào)解無效時?，可向市工?商行政管理?局經(jīng)濟(jì)合同?___申請?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其他?約定事宜?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式___?份，其中正?本___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?;副本__?_份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?(蓋章)承?租方：(蓋?章)法定?代表人：(?簽名)法定?代表人：(?簽名)委?托代理人：?(簽名)委?托代理人：?(簽名)?合同有效期?限：至年月?日閱讀延?伸：房屋租?賃合同中的?注意點1?、租賃期限?不得超過二?十年。超過?二十年的，?超過部分無?效。租賃?期間屆滿，?當(dāng)事人可以?續(xù)訂租賃合?同，但約定?的租賃期限?自續(xù)訂之日?起不得超過?二十年。?2、租賃期?限六個月以?上的，應(yīng)當(dāng)?采用書面形?式。當(dāng)事人?未采用書面?形式的，視?為不定期租?賃(任意解?除權(quán))。?1、出租人?應(yīng)當(dāng)履行租?賃物的維修?義務(wù)，但當(dāng)?事人另有約?定的除外。?2、出租?人未履行維?修義務(wù)的，?承租人可以?自行維修，?維修費用由?出租人負(fù)擔(dān)?。因維修租?賃物影響承?租人使用的?，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)?減少租金或?者延長租期?。3、因?第三人主張?權(quán)利，致使?承租人不能?對租賃物使?用、收益的?，承租人可?以要求減少?租金或者不?支付租金。?第三人主?張權(quán)利的，?承租人應(yīng)當(dāng)?及時通知出?租人。4?、因不可歸?責(zé)于承租人?的事由，致?使租賃物部?分或者全部?毀損、滅失?的，承租人?可以要求減?少租金或者?不支付租金?;因租賃物?部分或者全?部毀損、滅?失，致使不?能實現(xiàn)合同?目的的，承?租人可以解?除合同。?1、應(yīng)當(dāng)妥?善保管租賃?物，因保管?不善造成租?賃物毀損、?滅失的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)損害?賠償責(zé)任。?2、承租?人經(jīng)出租人?同意，可以?對租賃物進(jìn)?行改善或者?增設(shè)他物。?未經(jīng)出租?人同意，改?善或者增設(shè)?他物的，出?租人可要求?承恢復(fù)原狀?或者賠償損?失。3、?經(jīng)出租人同?意，可以將?租賃物轉(zhuǎn)租?給第三人。?承租人轉(zhuǎn)租?的，承租人?與出租人之?間的租賃合?同繼續(xù)有效?，第三人對?租賃物造成?損失的，承?租人應(yīng)當(dāng)賠?償損失。?4、承租人?未經(jīng)出租人?同意轉(zhuǎn)租的?，出租人可?以解除合同?。正常損?耗免責(zé)權(quán);?占有、使?用、收益權(quán)?;買賣不?破租賃權(quán)，?即租賃物在?租賃期間發(fā)?生所有權(quán)變?動的，不影?響租賃合同?的效力;?優(yōu)先購買權(quán)?，出租