關(guān)于房產(chǎn)銷售合同模板范本

第3頁共3頁關(guān)于房產(chǎn)銷售合同模板范本方(?下稱甲方)?：姓名：?國籍/地?區(qū)：電話?：___?/護(hù)照號碼?：___?：地址：?所占份額?：居間方?(中介方)?：營業(yè)執(zhí)?照號碼：?聯(lián)系地址：?法定代表?人：居間備?案證號：?聯(lián)系(人)?電話：傳真?：買方(?下稱乙方)?：姓名：?國籍/地區(qū)?：電話：?___/護(hù)?照號碼：_?__：地?址：所占?份額：買?方：(下稱?乙方)：?姓名：國籍?/地區(qū)：電?話：__?_/護(hù)照號?碼：___?：地址：?所占份額?：根據(jù)《?___合同?法》，《_?__物權(quán)法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?、《___?市經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及其?他有關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，在居間人?居間服務(wù)幫?助下，買賣?雙方在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)的買賣，?訂立本合同?，以共同遵?守。第一?部分房地產(chǎn)?買賣部分?第一條(出?售標(biāo)的)?甲方房地產(chǎn)?(下稱該房?地產(chǎn))坐落?于房地產(chǎn)?證號為房地?產(chǎn)用途為，?登記建筑面?積為平方米?。該房地產(chǎn)?始建于年月?，入伙時間?為年月日。?土地使用權(quán)?年限自年月?日至年月日?止。目前物?業(yè)管理公司?為管理費(fèi)為?元/平方米?。該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，?出賣人對專?有部分以外?的共有部分?的權(quán)利與義?務(wù)同時轉(zhuǎn)移?。該房地?產(chǎn)約定交付?的附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?見附件一。?第二條;?(房地產(chǎn)抵?押現(xiàn)狀)?買賣雙方均?清楚該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀并?確認(rèn)該物業(yè)?是以現(xiàn)狀出?售，該物業(yè)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為?以下第()?種：1、?已辦理商品?房房地產(chǎn)證?，沒有設(shè)定?抵押，賣方?對該物業(yè)享?有完整的所?有權(quán)。能完?全支配及處?理。2、?處于抵押狀?態(tài)，抵押權(quán)?人為。抵押?權(quán)人同意賣?方出售該房?地產(chǎn)。見附?件。3、?處于抵押狀?態(tài)，買方同?意于簽署合?同之日天內(nèi)?還清貸款，?辦妥解除抵?押登記手續(xù)?，雙方同意?并將房地產(chǎn)?證原件托管?于居間方或?者居間方指?定擔(dān)保公司?作為辦理過?戶手續(xù)之用?。(若買方?需委托擔(dān)保?公司擔(dān)保融?資贖樓，則?賣方須于簽?署本合同之?日起天內(nèi)出?具全權(quán)公證?委托書給擔(dān)?保公司和居?間方指定人?員，同時賣?方須協(xié)助買?方辦理贖樓?手續(xù)。)?第三條、(?房地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀)雙?方均清楚本?房地產(chǎn)之上?所附租賃債?務(wù)現(xiàn)狀并同?意以下第種?處理辦法。?1、該物?業(yè)沒有租約?。2、該?物業(yè)之上存?有租約，其?租期到年月?日止。租金?為元/月，?押金為元。?承租人已書?面放棄優(yōu)先?購買權(quán)。賣?方須于合同?簽訂日將承?租人的放棄?優(yōu)先權(quán)的書?面文件原件?交予買方。?雙方同意由?賣方在實(shí)際?交付房地產(chǎn)?時處理與承?租人的租賃?關(guān)系事宜。?3、該物?業(yè)之上存有?租約，其租?期到年月日?止。租金為?元/月，押?金為元。承?租人已書面?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。賣方?須于合同簽?訂日將承租?人的放棄優(yōu)?先權(quán)的書面?文件原件交?予買方。雙?方同意由買?方處理與承?租人的有關(guān)?剩余租期事?宜。賣方所?收取的押金?轉(zhuǎn)交予買方?。剩余租期?的租金由買?方收取。?第四條(附?著于物業(yè)之?上的戶口)?本物業(yè)之?上所附著的?戶口(無論?是出售人自?已的還是別?人的)，出?售人保證于?收到房地產(chǎn)?成交全部價?款之日起