農(nóng)村土地承包租賃合同

第5頁(yè)共5頁(yè)農(nóng)村土地承包租賃合同甲方（發(fā)?包方）：委?員會(huì)乙方?（承包方）?：為了規(guī)?范農(nóng)村土地?承包，穩(wěn)定?農(nóng)村土地承?包關(guān)系，切?實(shí)維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益，?根據(jù)《__?_農(nóng)村土地?承包法》、?《___合?同法》、《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦法?》及其它有?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，經(jīng)?雙方當(dāng)事人?共同協(xié)商，?達(dá)成如下合?同條款。?一、土地承?包方式甲?方經(jīng)村民大?會(huì)表決通過(guò)?，以公開(kāi)協(xié)?商方式將_?__山（_?__村級(jí)用?地老林場(chǎng)）?以租賃經(jīng)營(yíng)?方式發(fā)包給?乙方承包經(jīng)?營(yíng)。二、?租賃土地的?用途乙方?將租賃轉(zhuǎn)的?土地用于：?在國(guó)家法律?法規(guī)和相關(guān)?政策的允許?范圍內(nèi)從事?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。三、?土地租賃時(shí)?限土地租?賃期限__?_年，從_?__年月日?至___年?月日止。如?遇國(guó)家法律?法規(guī)更改土?地租憑年限?不足___?年時(shí)，甲方?應(yīng)用另立合?同的方式無(wú)?條件向乙方?補(bǔ)滿不足的?年限。四?、土地租賃?租金1、?租賃期限內(nèi)?，土地租賃?總租金人民?幣合計(jì)萬(wàn)元?。2、租?賃期限屆滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先租?賃承租權(quán)。?甲、乙雙方?另行協(xié)商簽?訂土地租賃?合同。五?、土地租賃?租金支付方?式土地租?賃租金已于?___年月?日由乙方一?次性支付完?畢。六、?租賃土地類(lèi)?型、面積和?質(zhì)量租賃?土地為_(kāi)_?_山（__?_村級(jí)用地?老林場(chǎng)），?面積畝，四?至界限為東?至，西至，?南至，北至?，土地類(lèi)型?為：荒山。?七、租賃?土地交付?在___年?月日前，甲?方應(yīng)當(dāng)將租?賃土地交付?給乙方。?八、甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、權(quán)利?：①按合?同約定收取?土地租金；?②租賃期?限屆滿，乙?方不再續(xù)租?時(shí)，按本合?同約定收回?租賃土地。?2、義務(wù)?：①協(xié)助?乙方按照合?同約定使用?租賃的土地?，幫助協(xié)調(diào)?本村與乙方?之間發(fā)生的?用水、用電?、治安等方?面的糾紛；?②不得干?涉乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不得?以任何形式?使用或占用?租賃給乙方?的土地；?③不得以任?何理由、任?何方式要求?增加租賃租?金。九、?乙方的權(quán)利?和義務(wù)1?、權(quán)利：?①在租賃的?土地上享有?自主生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)、管理?權(quán)、產(chǎn)品處?臵權(quán)和收益?權(quán)，無(wú)論種?植、養(yǎng)殖、?起土、建房?，甲方不得?干預(yù)；②?租賃土地被?依法征用、?占用造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?按國(guó)家征占?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，?有權(quán)獲得與?乙方投入相?應(yīng)的補(bǔ)償；?③可以與?他人合作經(jīng)?營(yíng)，或出租?或發(fā)包給他?人經(jīng)營(yíng)。?2、義務(wù)：?①在國(guó)家?法律法規(guī)和?政策允許范?圍內(nèi)從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；②加強(qiáng)?安全生產(chǎn)，?防止事故發(fā)?生，因事故?造成損失的?，乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?3、對(duì)租?賃土地，乙?方有權(quán)重新?進(jìn)行規(guī)劃改?造，規(guī)范經(jīng)?營(yíng)。十、?合同的變更?與解除1?、有下列情?況之一者，?本合同可以?變更或解除?：①經(jīng)當(dāng)?事人雙方協(xié)?商一致，又?不損害國(guó)家?、___和?第三人利益?的；②訂?立本合同所?依據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生重?大變化的；?③因不可?抗力（重大?自然災(zāi)害、?國(guó)家和__?_征占用土?地等）使合?同無(wú)法履行?的。2、?甲方非法干?預(yù)乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)，或以?其他形式使?用或占用租?賃給乙方土?地的，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方與?此同時(shí)，應(yīng)?當(dāng)足額賠償?乙方的全部?投入損失和?可得利益損?失。3、?國(guó)家建設(shè)需?要依法征用?、使用該土?地的，應(yīng)服?從國(guó)家需要?。租賃期內(nèi)?地上青苗、?附著物基礎(chǔ)?設(shè)施及土地?改造投入等?補(bǔ)償款，按?照誰(shuí)投資誰(shuí)?受益原則處?理。十一?、違約責(zé)任?1、甲方?未經(jīng)對(duì)方同?意不得單方?解除合同、?否則，按乙?方投入額的?十倍予以賠?償，造成其?他損失的，?還應(yīng)承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。2、乙?方違背合同?條款給甲方?造成損失的?，由乙方賠?償甲方全部?損失。十?二、合同糾?紛處理如?雙方發(fā)生合?同糾紛，在?雙方協(xié)商不?成時(shí)，按《?___農(nóng)村?土地承包法?》、《__?_合同法》?、《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》等法?律法規(guī)和有?關(guān)農(nóng)村土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?管理政策執(zhí)?行，由甲方?所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)?土地承包管?理部門(mén)或農(nóng)?業(yè)局土地承?包管理部門(mén)?進(jìn)行調(diào)解或?仲裁；也可?以直接向甲?方所在地人?民法院提起?訴訟。十?三、合同終?止或租賃合?同到期后地?上附著物及?相關(guān)設(shè)施的?處理：1?、國(guó)家投資?建設(shè)的農(nóng)業(yè)?基礎(chǔ)設(shè)施、?設(shè)備屬土地?發(fā)包方所有?。2、乙?方對(duì)投資建?設(shè)的農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施、建?筑物、附屬?物、附屬設(shè)?施、設(shè)備擁?有所有權(quán)和?處臵權(quán)，合?同到期后經(jīng)?雙方委托的?評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)?行評(píng)估，由?甲方予以現(xiàn)?金收購(gòu)。?3、乙方在?租賃土地上?種植的經(jīng)濟(jì)?作物、苗木?、果樹(shù)等難?以移植的，?由有關(guān)評(píng)估?機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)?估，甲方予?以現(xiàn)金收購(gòu)?。4、對(duì)?乙方在租賃?土地上進(jìn)行?更新改造，?由甲方對(duì)乙?方予以合理?補(bǔ)償（具體?以審計(jì)評(píng)估?機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)?值為準(zhǔn)）。?十四、其?他約定1?、在合同期?內(nèi)國(guó)家有關(guān)?惠農(nóng)政策（?如各種補(bǔ)貼?），由乙方?享有。2?、在合同期?內(nèi)在不改變?土地使用用?途的情況下?，乙方可以?將土地轉(zhuǎn)讓?給第三方經(jīng)?營(yíng)。3、?如果乙方從?事農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，爭(zhēng)取?的國(guó)家政策?扶持及有關(guān)?資金歸乙方?所有，同時(shí)?甲方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)。4、?雙方約定：?本合同不因?雙方法定代?表人的變動(dòng)?而變更，不?因___經(jīng)?濟(jì)___的?分立或合并?而解除。?5、在簽訂?本協(xié)議前，?甲方已召開(kāi)?村民代表大?會(huì)一致同意?向乙方租賃?本合同的土?地。6、?本協(xié)議簽訂?后，甲方協(xié)?助乙方申請(qǐng)?縣人民政府?辦理土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)證?。7、本?合同未盡事?宜，由甲乙?雙方共同協(xié)?商，達(dá)成一?致意見(jiàn)，形?成書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?