公司的租房協(xié)議范本

第8頁共8頁公司的租房協(xié)議范本?法定代表人?:乙方:?地址:?法定代表人?:第一章?總則第一?條根據(jù)《_?__》、《?市房屋租賃?條例》及其?它有關規(guī)定?，參照國內?和___市?各開發(fā)區(qū)的?通行慣例，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就甲?方向乙方出?租___辦?公樓事宜，?簽訂《__?_辦公樓租?賃合同》(?以下稱本合?同)。第?二條甲乙雙?方必須遵守?___和_?__市、的?有關法律、?法規(guī)、規(guī)章?及本合同。?第二章合?同文件第?三條下列文?件為本合同?不可分割的?組成部分，?與合同正文?具有同等效?力:1.?甲方提供的?___(裝?修/未裝修?)辦公室內?建筑指標說?明(附件一?)2.甲?方提供的_?__辦公樓??層平面圖(?附件二)?3.乙方提?供的營業(yè)執(zhí)?照復印件(?附件三)?4.乙方提?供的環(huán)境保?護告知與承?諾(附件四?)5.乙?方提供的防?汛防臺、生?產(chǎn)、防火和?社會治安安?全責任書(?附件五)?第三章雙方?法律地位?第四條甲方?系經(jīng)政府批?準成立，負?責___市?___高科?技園區(qū)房地?產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)?營管理的經(jīng)?濟實體。?第五條乙方?將在園區(qū)投?資建立從事?實驗室產(chǎn)品?的銷售。?第四章__?_辦公樓面?積及租期?第六條甲方?向乙方出租?___市_?__高科技?園區(qū)___?路?號，?樓座?，建筑面積?共計約為-?平方?米，甲乙雙?方?jīng)]有異議?,作為乙方?項目辦公的?場所。第?七條乙方向?甲方租賃本?合同第六條?所定___?辦公樓，租?期為?個月，即自?年-?--月--?-日起至-?年-?月-?--日止。?第五章有?關費用及付?款方式第?八條本合同?第六條所定?___辦公?樓的租金為?每月?--元人民?幣，租金每?三個月支付?一次，首筆?租金應于本?合同簽訂后?十五天內支?付，以后支?付日期為每?三個月后的?同一天(遇?法定節(jié)假日?順延)。乙?方應在甲方?指定的中國?建設銀行_?__市__?_支行開立?賬戶，并保?證在合同核?定的租金支?付日前公司?帳戶內有足?夠的金額。?房屋租金將?由銀行進行?代扣，乙方?須與銀行簽?訂房屋租金?《收款委托?協(xié)議》。物?業(yè)管理由甲?方委托__?_物業(yè)管理?有限公司進?行管理，具?體由乙方與?物業(yè)管理公?司簽訂協(xié)議?。第九條?本合同生效?后十五日內?，乙方應支?付給甲方-??元人民幣(?約合三個月?的___辦?公樓租金)?作為履約保?證金(以下?簡稱保證金?)。待租賃?期滿，乙方?按本合同規(guī)?定將第六條?所定___?辦公樓交還?甲方后，該?款項由甲方?全額退還乙?方(不計息?)，但如出?現(xiàn)乙方應賠?償甲方之情?形，則在甲?、乙雙方對?賠償事宜達?成一致意見?后才退還乙?方，且甲方?有權從中扣?除賠償款額?。如甲方在?本合同生效?后___日?內未收到上?述保證金，?甲方應書面?通知乙方及?時交納保證?金，如甲方?在本合同簽?訂后___?日內仍未收?到上述保證?金，甲方有?權解除本合?同，并追究?乙方的違約?責任。第?十條乙方在?租賃期間內?，使用的水?、電、通訊?等的公用事?業(yè)費用，將?根據(jù)政府有?關部門、物?業(yè)公司的《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》及?《管理公約?》的收費標?準計收。乙?方應在本合?同簽訂后，?與物業(yè)公司?簽訂《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》，由乙?方向物業(yè)管?理公司直接?支付。第?十一條乙方?使用的停車?位的具體費?用和付費方?法按《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》規(guī)定及?實際實施情?況辦理。?第六章__?_辦公樓使?用第十二?條甲方應于?收到乙方支?付的租金和?履約保證金?十五天內正?式開出__?_辦公樓《?入住通知書?》給乙方，?以將本合同?第六條所定?___辦公?樓交付乙方?使用。第?十三條乙方?應于接到甲?方開出的_?__辦公樓?《入住通知?書》后__?_天內完成?裝修并正式?進駐，否則?甲方有權為?乙方另行安?排租賃場地?直至終止本?合同。第?十四條乙方?未經(jīng)甲方許?可，不得以?任何理由占?用其所租_?__辦公樓?范圍以外的?部分;乙方?在未征得甲?方同意情況?下，不得改?變其所租用?___辦公?樓用途;乙?方保證在此?___辦公?樓內從事的?項目不會對?周圍及園區(qū)?環(huán)境構成任?何污染。乙?方若有上述?違約行為之?一，甲方有?權解除本合?同，收回本?合同第六條?所定___?辦公樓，并?追究乙方違?約責任。?第十五條除?另有說明外?，本合同所?稱配套設施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調、室?內裝修及停?車場所、區(qū)?內道路、電?梯、樓梯過?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設施;如?有損壞，乙?方應負責修?復，并承擔?全部費用。?第十六條?本合同第六?條所指__?_辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉租、轉?讓或作其他?用途。第?十七條乙方?對___辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實施。乙?方在___?設備、管道?等設施時，?必須事先征?得甲方同意?，涉及相鄰?業(yè)主所屬部?位的，應征?得相鄰業(yè)主?的同意，不?影響其正常?使用___?辦公樓。如?有違反，乙?方應負責排?除妨礙和恢?復原狀，并?承擔全部費?用。第十?八條乙方所?租賃的__?_辦公樓在?使用期間與?他方發(fā)生的?，按國家有?關規(guī)定辦理?。第十九?條在乙方租?賃期間，如?乙方將本合?同第六條所?述___辦?公樓全部或?部分空置時?間超過一個?月以上的，?甲方有權將?空置部分收?回。第二?十條___?辦公樓的外?墻和屋頂不?得擅自搭建?任何附加建?(構)筑物?。有關__?_辦公樓公?用部位管理?、區(qū)內環(huán)境?管理等工作?均以《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》為準辦?理。乙方在?使用本合同?所定的__?_辦公樓時?，必須遵守?《物業(yè)管理?委托協(xié)議》?。第二十?一條甲方需?要在乙方所?租賃的__?_辦公樓內?進行配套設?施作業(yè)的，?應事先通報?乙方;造成?乙方機器設?備損壞的，?甲方應負責?修復，并承?擔全部費用?。第二十?二條乙方嚴?禁將易燃、?___、有?毒等危險物?品帶入或存?放在___?辦公樓中。?如有違反，?或對相鄰業(yè)?主造成影響?，甲方有權?解除本合同?，并追究乙?方的違約責?任。第二?十三條乙方?不得任意改?變建筑結構?，如特殊需?要并征得甲?方同意改變?建筑結構的?，租賃期滿?后，乙方負?責修復。?第二十四條?由于乙方改?變建筑結構?，如屋面、?外墻面等，?其保修責任?由乙方承擔?，并支付甲?方預留的原?施工單位保?修金的等額?數(shù)量。第?二十五條乙?方在租賃期?滿后應將其?所租賃的_?__辦公樓?恢復出租前?的原樣。甲?乙雙方在租?賃期滿之日?后的十五天?內正式辦理?___辦公?樓的退租交?接。交接時?甲乙雙方共?同核查__?_辦公樓及?其設施是否?完好，如有?正常損耗外?的損壞須照?價賠償。?第七章續(xù)期?及合同終止?第二十六?條如乙方未?滿租賃期需?提前退租，?應在提前退?租日的前三?個月向甲方?提交提前退?租書面通知?，否則甲方?有權不退還?乙方的保證?金。甲方應?于接到乙方?的提前退租?書面通知后?一個月內與?乙方接洽，?協(xié)商具體的?提前退租事?宜。第二?十七條如乙?方要求延長?本合同租賃?期限的，應?在不遲于_?__辦公樓?租賃期滿前?三個月向甲?方提交書面?申請及有關?文件，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，應重新?訂立合同。?第二十八?條乙方在租?賃期滿后不?再續(xù)租的，?應在不遲于?租賃期滿前?三個月向甲?方提交書面?通知，甲方?應于接到乙?方的退租通?知后一個月?內與乙方接?洽，協(xié)商具?體的退租事?宜。第二?十九條因乙?方原因使得?甲方在乙方?___辦公?樓租賃期滿?后無法按照?本合同規(guī)定?收回___?辦公樓的，?乙方除應支?付違約金外?，還需按本?合同所定租?金標準支付?占用費。?第八章違約?第三十條?除本合同文?件另有規(guī)定?外，甲方有?下列情況之?一的，構成?違約:1?.未按本合?同規(guī)定的時?間提供本合?同第六條所?定___辦?公樓;2?.未事先通?報乙方而在?乙方租賃的?___辦公?樓內作業(yè)造?成乙方機器?設備損壞;?3.違反?本合同其它?條款。第?三十一條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，乙方有下?列情況之一?的，構成違?約:1.?損壞各類配?套設施;?2.因其對?___辦公?樓的使用或?對建筑結構?的改動而影?響他方正常?使用___?辦公樓或損?壞房產(chǎn)。?第三十二條?本協(xié)議雙方?簽字，即為?有效。一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份。甲方?:乙方:?聯(lián)系電話:?聯(lián)系電話:?___號?碼:___?號碼:公?司租房協(xié)議?范本(2)?甲方(租?賃人):_?__號:聯(lián)?系電話:?乙方(承租?人):__?_號:聯(lián)系?電話:一?、租賃房屋?甲方將位?于___市?區(qū)棟單元四?樓門的出租?給乙方做為?日常居住使?用。二、?租賃期限?1、租期為?不定期，任?何一方均可?解除該租賃?合同，但須?提前一個月?通知對方。?2、如任?何一方有變?動居所的意?向，需提前?至少一個月?向對方說明?，否則需要?支付對方(?因未被提前?告知而受到?損失的一方?)一個月的?租金做為損?失補償。?3、如甲方?先變動居所?，不再租賃?該房屋，而?乙方又想繼?續(xù)承租該房?屋的，甲方?須召集房主?、乙方進行?三方協(xié)商，?由房主和乙?方重新簽訂?房屋租賃協(xié)?議。甲方未?召集的，須?向乙方支付?一個月的租?金作為違約?金。如房主?與乙方達不?成租賃協(xié)議?且甲方的轉?租行為未取?得房主同意?導致乙方被?迫搬離的，?按照本合同?第六條的約?定處理。?三、租金?1、月租金?為___元?，于陽歷每?月的日，乙?方向甲方一?次性支付租?金且為現(xiàn)金?。2、甲?方收取租金?須向乙方出?具收條，未?出具收條的?，乙方有權?不支付相應?月份租金。?3、甲方?不得委托第?三人向乙方?收取租金，?否則乙方有?權拒付相應?月份租金，?待甲方能夠?親自收取租?金時，乙方?將累月未付?租金一次性?給付甲方。?4、甲方?不向乙方收?取任何押金?。四、費?用負擔1?、電費由甲?方單方負責?。2、水?費、網(wǎng)費、?有線電視費?、煤氣費、?暖氣費由雙?方日常生活?共同產(chǎn)生的?費用，由雙?方平攤。但?如果某項費?用是由房主?(即出租本?房屋給甲方?的人)承擔?，甲方不得?再讓乙方承?擔，否則乙?方須雙倍返?還。3、?租賃物的維?修費用，由?甲方承擔。?但屬于乙方?過錯導致租?賃物損壞產(chǎn)?生的維修費?由乙方承擔?。4、乙?方做為承租?人，有義務?幫助甲方維?持房屋財產(chǎn)?的完整，不?得惡意損害?房中設施。?但屬于易耗?易損物品且?屬于正常使?用中的合理?消耗的，應?計入維修費?用。五、?與房主糾紛?處理1、?因甲方并非?房主，甲方?與房主簽訂?的租房合同?，其相互間?的權利義務?均與乙方無?關。如果甲?方與房主發(fā)?生任何權利?義務糾紛，?甲方不得牽?連于乙方，?或將任何不?利的風險或?結果加于乙?方。否