公司租房協(xié)議書續(xù)約

第8頁共8頁公司租房協(xié)議書續(xù)約?合同編號：?___出?租方：__?_（以下簡?稱甲方）法?定代表人：?___國籍?：___（?___/護(hù)?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?___地址?：____?__：__?_聯(lián)系電話?：___傳?真：___?e-mai?l：___?承租方：?___（以?下簡稱乙方?）法定代表?人：___?國籍：__?_（___?/護(hù)照/營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?地址：__?____：?___聯(lián)系?電話：__?_傳真：_?__e-m?ail：_?__甲乙?雙方依據(jù)_?__有關(guān)法?律之相關(guān)規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋基?本情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?__；位于?第___層?，共___?（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為___，?建筑面積_?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積___平?方米）；該?房屋的土地?使用權(quán)以_?__（出讓?/劃撥）方?式取得。房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號為：__?_.第二?條房屋用途?該房屋用途?為___.?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，經(jīng)甲方書?面同意后，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報(bào)，因改?變使用功能?所應(yīng)交納的?全部費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第三?條租賃期限?租賃期限為?___年，?即從自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止。?第四條免?租期及租賃?物的交付租?賃物的免租?期為___?個(gè)月，即從?___年_?__月__?_日起至_?__年__?_月___?日止。免租?期屆滿次日?為起租日，?由起租日開?始計(jì)收租金?。在本出租?合同生效之?日起___?日內(nèi)，甲方?將租賃物按?現(xiàn)狀交付乙?方使用，且?乙方同意按?租賃物及設(shè)?施的現(xiàn)狀承?租。乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?第五條租賃?費(fèi)用1.租?賃保證金本?出租合同的?租賃保證金?為首月租金?的___%?，即___?幣___元?（大寫：_?__），于?簽署本合同?時(shí)向甲方支?付。2.?租金（1）?該房屋租金?為___幣?___元整?。（2）?租賃期間，?如遇到市場?變化，雙方?可另行協(xié)商?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn)；除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?3.物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)按每月?每平方米_?__幣__?_元計(jì)付。?4.供電?增容費(fèi)供電?增容的手續(xù)?由甲方負(fù)責(zé)?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第六條付?款方式租金?按___（?月/季/年?）結(jié)算，由?乙方于每_?__（月/?季/年）_?__日交付?給甲方。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定向甲方?交還承租的?租賃物等本?合同所約定?的責(zé)任后_?__天內(nèi)，?甲方將向乙?方無償退還?租賃保證金?。乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖__?_數(shù)乘以欠?繳租金總額?的___%?.第七條?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任乙方在租?賃期限享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時(shí)?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。租賃期?間，甲方對?房屋及其附?著設(shè)施每隔?___（月?/年）檢查?、修繕一次?，乙方應(yīng)予?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。乙方對?租賃物附屬?設(shè)計(jì)負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之現(xiàn)，對?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)；日常的?房屋維修由?___方承?擔(dān)。因乙方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)?責(zé)任并賠償?損失。租賃?期間，防火?安全、門前?三包、綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第八?條保險(xiǎn)責(zé)任?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購買租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購?買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)（包?括責(zé)任險(xiǎn)）?。若甲乙各?方未購買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方自?行承擔(dān)。?第九條裝修?條款乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修或?設(shè)置對房屋?結(jié)構(gòu)影響的?設(shè)備，需先?征得甲方書?面同意，投?資由乙方自?理。退租時(shí)?，除另有約?定外，甲方?有權(quán)要求乙?方按原狀恢?復(fù)或向甲方?交納恢復(fù)工?程所需費(fèi)用?。第十條?租賃物的轉(zhuǎn)?讓在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應(yīng)確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第十一?條租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方?書面同意后?，乙方方可?將租賃物的?部分面積轉(zhuǎn)?租，但轉(zhuǎn)租?部分的管理?工作由乙方?負(fù)責(zé)，包括?向轉(zhuǎn)租戶收?取租金等。?本合同規(guī)定?的甲乙雙方?的責(zé)任和權(quán)?利不因乙方?轉(zhuǎn)租而改變?。如發(fā)生轉(zhuǎn)?租行為，乙?方必須遵守?下列條款：?1.轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對甲?方的承租期?限；2.?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途；?3.乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終止?。4.乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?五日內(nèi)交甲?方存檔。?5.無論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6.乙方因?作為轉(zhuǎn)租行?為的轉(zhuǎn)租人?應(yīng)付的稅、?費(fèi)，由乙方?負(fù)責(zé)。第?十二條甲方?對產(chǎn)權(quán)的承?諾甲方保證?在出租該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除補(bǔ)?充協(xié)議另有?約定外，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?出租該房屋?前辦妥。出?租后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?，由此給乙?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。第十?三條租賃期?滿租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前___個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前___?個(gè)月內(nèi)向乙?方正式書面?答復(fù)，如同?意繼續(xù)租賃?，則續(xù)簽租?賃合同。?第十四條因?乙方責(zé)任終?止合同的約?定乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租的；?2.擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的；3.?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途的?；4.拖?欠租金累計(jì)?達(dá)___個(gè)?月；5.?利用承租房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的；?6.故意損?壞承租房屋?的；第十?五條提前終?止合同租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前___?月書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書簽訂?前，本合同?仍有效。甲?方在乙方履?行完畢上述?義務(wù)后__?_日內(nèi)將乙?方的租賃保?證金無息退?還乙方。?第十六條有?關(guān)稅費(fèi)按國?家及___?市有關(guān)規(guī)定?須就本合同?繳納的印花?稅、登記費(fèi)?、公證費(fèi)及?其他有關(guān)的?稅項(xiàng)及費(fèi)用?，按該等有?關(guān)規(guī)定應(yīng)由?甲方作為出?租人，乙方?作為承擔(dān)人?分別承擔(dān)。?有關(guān)登記手?續(xù)由甲方負(fù)?責(zé)辦理。?第十七條違?約責(zé)任乙方?在使用租賃?物時(shí)必須遵?守___的?法律、__?_市法規(guī)以?及甲方有關(guān)?租賃物物業(yè)?管理的有關(guān)?規(guī)定，如有?違反，自行?承擔(dān)。倘由?于乙方違反?上述規(guī)定影?響建筑物周?圍其他用戶?的正常運(yùn)作?，所造成損?失由乙方賠?償。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納年度租?金的___?%作為違約?金。乙方逾?期未交付租?金的，每逾?期一日，甲?方有權(quán)按月?租金的__?_%向乙方?加收滯納金?。第十八?條聲明及保?證甲方：?1.甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2.甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?均已辦妥并?合法有效。?3.在簽?署本合同時(shí)?，任何法院?、仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出任?何足以對甲?方履行本合?同產(chǎn)生重大?不利影響的?判決、裁定?、裁決或具?體行政行為?。4.甲?方為簽署本?合同所需的?內(nèi)部授權(quán)程?序均已完成?，本合同的?簽署人是甲?方的法定代?表人或授權(quán)?代表人。本?合同生效后?即對合同雙?方具有法律?約束力。?乙方：1?.乙方為一?家依法設(shè)立?并合法存續(xù)?的企業(yè)，有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?.乙方簽署?和履行本合?同所需的一?切手續(xù)均已?辦妥并合法?有效。3?.在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?4.乙方為?簽署本合同?所需的內(nèi)部?授權(quán)程序均?已完成，本?合同的簽署?人是乙方的?法定代表人?或授權(quán)代表?人。本合同?生效后即對?合同雙方具?有法律約束?力。第十?九條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)__?_（技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)___）?予以保密。?未經(jīng)該商業(yè)?___的原?提供方同意?，一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)___的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?__年。一?方違反上述?保密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任并賠償由?此造成的損?失。第二?十條不可抗?力本合同所?稱不可抗力?是指不能預(yù)?見、不能克?服、不能避?免并對一方?當(dāng)事人造成?重大影響的?客觀事件，?包括但不限?于自然災(zāi)害?如洪水、地?震、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如?戰(zhàn)爭、__?_、政府行?為等。如因?不可抗力事?件的發(fā)生導(dǎo)?致合同無法?履行時(shí)，遇?不可抗力的?一方應(yīng)立即?將事故情況?書面告知另?一方，并應(yīng)?在___天?內(nèi)，提供事?故詳情及合?同不能履行?或者需要延?期履行的書?面資料，雙?方認(rèn)可后協(xié)?商終止合同?或暫時(shí)延遲?合同的履行?。第二十?一條通知?1.根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?___（書?信、傳真、?電報(bào)、當(dāng)面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2.各?方通訊地址?如下：__?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?__日內(nèi)，?以書面形式?通知對方；?否則，由未?通知方承擔(dān)?由此而引起?的相應(yīng)責(zé)任?。第二十?二條爭議的?處理1.?本合同受_?__國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?種方式解決?：（1）?提交___?仲裁；（?2）依法向?人民法院起?訴。第二?十三條解釋?本合同的理?解與解釋應(yīng)?依據(jù)合同目?的和文本原?義進(jìn)行，本?合同的標(biāo)題?僅是為了閱?讀方便而設(shè)?，不應(yīng)影響?本合同的解?釋。第二?十四條補(bǔ)充?與附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十五條?合同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?年，自__