學(xué)生考研租房協(xié)議書

第5頁(yè)共5頁(yè)學(xué)生考研租房協(xié)議書?出租方（以?下簡(jiǎn)稱甲方?）：___?___號(hào)：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）：__?____號(hào)?：甲、乙?雙方就下列?房屋的租賃?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況。乙?方房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于?：___位?于第___?層，第__?房第二條?房屋用途。?該房屋用?途為租賃住?房。甲方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需裝修或?改造，需先?征得乙方同?意，并承擔(dān)?裝修改造費(fèi)?用。租賃結(jié)?束時(shí)，甲方?須將房屋設(shè)?施恢復(fù)原狀?。轉(zhuǎn)租：?除甲乙雙方?另有約定以?外，甲方需?事先征得乙?方書面同意?后方可在租?賃期將房屋?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向乙方承擔(dān)?責(zé)任，甲方?不得私自轉(zhuǎn)?租他人。?除雙方另有?約定外，甲?方不得任意?改變房屋用?途。第三?條租賃期限?。租賃期?限自___?年___月?___日至?___年_?__月__?_日止。?第四條租金?。該房屋?月租金為（?人民幣）_?__千__?_百___?拾元整。?租賃期間，?如遇到國(guó)家?有關(guān)政策調(diào)?整，則按新?政策規(guī)定調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?；除此之外?，乙方不得?以任何理由?任意調(diào)整租?金。第五?條付款方式?。甲方按?月支付租金?給乙方。?第六條交付?房屋期限。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日起__?日內(nèi)，將該?房屋交付給?甲方。第?七條乙方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。乙?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛；除補(bǔ)充?協(xié)議另有約?定外，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?乙方均在交?付房屋前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?乙方承擔(dān)全?部責(zé)任，由?此給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?的，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期?間，乙方對(duì)?房屋及其附?著設(shè)施每隔?六個(gè)月檢查?、情況嚴(yán)重?的修繕一次?，但以不會(huì)?嚴(yán)重影響甲?方學(xué)習(xí)，生?活為前提。?甲方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的房?屋大修理費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)；日常的?房屋維修費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。因甲方?管理使用不?善造成房屋?及其相連設(shè)?備的損失和?維修費(fèi)用，?由甲方承擔(dān)?并責(zé)任賠償?損失。租?賃期間，防?火安全，門?前三包，綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，甲方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從乙方監(jiān)督?檢查。第?九條關(guān)于房?屋租賃期間?的有關(guān)費(fèi)用?。在房屋租?賃期間，以?下費(fèi)用由甲?方支付：?1.水、電?費(fèi)；2.?煤氣費(fèi)；?3.物業(yè)管?理費(fèi)；第?十條房屋押?金甲、乙?雙方自本合?同簽訂之日?起，由甲方?支付乙方_?__元（一?個(gè)月房租）?作為押金。?第十一條?租賃期滿。?1、租賃?期滿后，如?甲方要求繼?續(xù)租賃，乙?方則優(yōu)先同?意繼續(xù)租賃?；2、租?賃期滿后，?如乙方未明?確表示不續(xù)?租的，則視?為同意甲方?繼續(xù)承租；?3、租賃?期限內(nèi)（?一）乙方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?日書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后雙?方解除合同?，乙方退還?甲方已繳納?但未履行租?期的房租并?向甲方支付?相當(dāng)于一個(gè)?月租金的違?約金，如違?約金不足彌?補(bǔ)甲方損失?的，甲乙雙?方協(xié)商解決?。（二）?甲方在租賃?期內(nèi)如提前?退租，需提?前___日?書面通知乙?方，經(jīng)乙方?同意后雙方?可以解除合?同，并向乙?方支付相當(dāng)?于一個(gè)月租?金的違約金?，如違約金?不足以彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲乙雙方?協(xié)商解決。?但如果是由?于壞境影響?甲方不適合?復(fù)習(xí)讀書之?用的，經(jīng)乙?方審核后可?以退還押金?已經(jīng)已付房?款，無(wú)需甲?方賠償違約?金。第十?二條違約責(zé)?任。（一?）乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同并要求?對(duì)方支付違?約金：1?、遲延交付?房屋達(dá)__?_日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響甲?方安全的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使甲方無(wú)法?正常使用房?屋的。4?、周圍環(huán)境?吵鬧或房屋?內(nèi)部壞境不?適合于甲方?復(fù)習(xí)，乙方?了解情況后?，不做出適?當(dāng)?shù)母纳苹?者無(wú)法改善?的。（二?）甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，收回?房屋并要求?對(duì)方支付違?約金：1?、不按照約?定支付租金?達(dá)___日?的。2、?欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)人民幣?：二百元整?（小計(jì)：_?__元）。?3、擅自?改變房屋用?途的。4?、擅自拆改?變動(dòng)或者損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租他人的?（三）其?他法定的合?同解除情形?。租賃期?間雙方必須?信守合同，?任何一方違?反本合同的?規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ?交納三個(gè)月?租金作為違?約金。第?十三條因不?可抗力原因?導(dǎo)致該房屋?毀損和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十四條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十五?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?___有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十六?條其他約定?（一）出?租方為已提?供物品如下?：（1）?床鋪兩個(gè)、?（2）柜子?兩個(gè)、（3?）空調(diào)兩個(gè)?、（4）熱?水器一個(gè)、?（5）桌子?一個(gè)、（6?）電腦桌一?個(gè)、（7）?電視一個(gè)、?（8）電冰?箱一個(gè)。?（二）當(dāng)前?的水、電等?表狀況：?（1）水表?現(xiàn)為__度?；（2）?電表現(xiàn)為_?_度；（?3）煤氣表?現(xiàn)為__度?。第十七?條本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解