某地產(chǎn)城價(jià)值體系(產(chǎn)品篇)課件

1把別墅還于山水（產(chǎn)品解構(gòu)）把別墅還于山水（產(chǎn)品解構(gòu)）1一、項(xiàng)目規(guī)劃一、項(xiàng)目規(guī)劃2當(dāng)景墅回歸山水，才是居住的主流項(xiàng)目集萬(wàn)科20年項(xiàng)目規(guī)劃之大成，結(jié)合現(xiàn)代西班牙風(fēng)情設(shè)計(jì)意念，創(chuàng)造一個(gè)健康舒適，安全宜人的人居環(huán)境，提供了集合交流、聚會(huì)、休息、運(yùn)動(dòng)、欣賞等五重多樣化空間，充分領(lǐng)會(huì)佛山人對(duì)山水人居的實(shí)際需求，傾力打造純西班牙的山水景墅。當(dāng)景墅回歸山水，才是居住的主流項(xiàng)目集萬(wàn)科20年3四大規(guī)劃創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)社區(qū)典范提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，讓住戶與大自然共生。讓建筑與景觀，景觀與住戶融為一體。創(chuàng)造更多的綠化空間和公共休閑場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)理想和諧的人居環(huán)境。強(qiáng)化項(xiàng)目的個(gè)性和形象，創(chuàng)造多樣化的鄰里親切空間。四大規(guī)劃創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)社區(qū)典范提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，讓住戶與大自然4二、建筑設(shè)計(jì)二、建筑設(shè)計(jì)5一種生活萬(wàn)科城項(xiàng)目吸收西班牙建筑元素，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)宅和院，墅與景的呼應(yīng)關(guān)系。開闊的空間，精心的景觀設(shè)計(jì)保護(hù)了個(gè)人的私密，這就是萬(wàn)科城的生活所在。引入西斑牙小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格，在尊重居家隱私，視野通透的同時(shí)，創(chuàng)造出陽(yáng)光和諧的鄰里關(guān)系。一種生活萬(wàn)科城項(xiàng)目吸收西班牙建筑元素，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)宅和院，墅與6三、產(chǎn)品

純西班牙山水景墅三、產(chǎn)品

純西班牙山水景墅7一墅一天地、一景一江山山水景墅讓每戶都擁有屬于自己的天地，沒有車輛干擾，能夠形成靜謐的宅間空間，增加居家歸屬感。一墅一天地、一景一江山山水景墅讓每戶都擁有屬于自己8一墅一天地、一景一江山山水景墅擁有私家的庭院，可讓客戶擁有相對(duì)多元的生活創(chuàng)想，既擁有了家人的交流空間，同時(shí)又有一定的私密性。一墅一天地、一景一江山山水景墅擁有私家的庭院，可讓9一墅一天地、一景一江山山水景墅離水較近，足不出戶遠(yuǎn)眺西樵，獨(dú)享山水美景與優(yōu)美的建筑倒影，每一步都擁有不同的江山景色。一墅一天地、一景一江山山水景墅離水較近，足不出戶遠(yuǎn)10一墅一天地、一景一江山山水景墅建筑被賦予了生命，讓生活在其中的人們能盡情地享受自然。一墅一天地、一景一江山山水景墅建筑被賦予了生命，讓生11山水景墅的價(jià)值高度因市場(chǎng)上別墅產(chǎn)品稀缺而讓項(xiàng)目產(chǎn)品變得珍貴。城市的發(fā)展和需求的龐大成就了江岸物業(yè)的“絕對(duì)價(jià)值”。近年江岸物業(yè)在全國(guó)各地價(jià)格均一路上揚(yáng)，有形與無(wú)形的價(jià)值更是節(jié)節(jié)攀升。西班牙設(shè)計(jì)聯(lián)排別墅更受到佛山人的青睞，如順德蘭喬圣菲新推出的產(chǎn)品價(jià)格已比首期產(chǎn)品提升50%，產(chǎn)品有亮點(diǎn)而使其越來越有價(jià)值。山水景墅的價(jià)值高度因市場(chǎng)上別墅產(chǎn)品稀缺而讓項(xiàng)目產(chǎn)品變得珍貴。12山水景墅改變一種生活山水景墅擁有健康悠閑的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，綠地、廣場(chǎng)、小型文娛等設(shè)施形成功能多樣化的配套，給住戶帶來不一樣的生活。山水景墅不但擁有齊備的生活配套，同時(shí)更擁有一幫擇水而居的社會(huì)城市精英，他們所創(chuàng)造的社區(qū)人文文化將代表一個(gè)階層，萬(wàn)科城的居住生活品質(zhì)必將成為尊貴人居的生活典范。山水景墅改變一種生活山水景墅擁有健康悠閑的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，13山水景墅改變一種生活山水景墅在社區(qū)的安全管理上，不但保證了住戶的安全，貼心的物業(yè)服務(wù)令您的居家生活帶來便利和安全。山水景墅改變一種生活山水景墅在社區(qū)的安全管理上，不但保證了住14山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值人車分流：行人和車輛分別從不同空間入戶，人車分流的交通組織系統(tǒng)，最大限度地降低噪聲干擾，保證人車分流前提下盡量縮短業(yè)主停車后步行入戶時(shí)長(zhǎng)，結(jié)合宅間綠地，組團(tuán)綠地共同營(yíng)造出幽靜深遠(yuǎn)的居住氛圍，為步行者、運(yùn)動(dòng)者提供舒適安全、優(yōu)美的環(huán)境與場(chǎng)所和明確而規(guī)整貫通的路網(wǎng)系統(tǒng)，讓出入更加順暢，更加安全，擁有一個(gè)安靜清新的居住環(huán)境，心情也更加晴朗山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值人車分流：行人和車輛分別從不同空間入戶，15山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值停車位：大部分端頭戶型設(shè)置3個(gè)入戶車庫(kù)，其中戶型2個(gè)入戶車庫(kù)，業(yè)主直接開車入戶，無(wú)需步行，同時(shí)滿足老人、車輛保護(hù)與人身安全。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值停車位：大部分端頭戶型設(shè)置3個(gè)入戶車庫(kù)，16山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值多功能地下室：具備自然采光與通風(fēng)功能的半地下室，營(yíng)造安全、安心的人性化居住區(qū)域環(huán)境，用途廣泛，設(shè)計(jì)精致，業(yè)主可以擁有相對(duì)多元的生活創(chuàng)想。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值多功能地下室：具備自然采光與通風(fēng)功能的半17山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高差，前庭院以適度的設(shè)計(jì)營(yíng)造迎賓氛圍，家庭成員可以在舒適的后庭院享受隔絕噪音、遠(yuǎn)離廢氣的大自然空間同時(shí)沐浴著陽(yáng)光洗禮。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成18山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值入戶透風(fēng)井：迎賓花園中布置的透風(fēng)采光井，巧妙借鑒高檔汽車“天窗”式的設(shè)計(jì)，晴天可采光，雨天可擋水，陽(yáng)光的眷顧讓半地下室內(nèi)不再黑暗，白天也不需要開燈。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值入戶透風(fēng)井：迎賓花園中布置的透風(fēng)采光井，19山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值純西班牙建筑元素：通過線腳，陽(yáng)臺(tái)，屋頂，欄桿等打破大片墻面造成的沉悶感，通過粗質(zhì)感的石材體現(xiàn)建筑厚實(shí)的根基，創(chuàng)造怡人的親切尺度，造型豐富，每棟單體造型不僅考慮本身的完整及獨(dú)立性，同時(shí)也滿足組合成排后的整體性效果，做到高低錯(cuò)落，豐富有序，拼合效果統(tǒng)一而有變化。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值純西班牙建筑元素：通過線腳，陽(yáng)臺(tái)，屋頂，20山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值露臺(tái)：無(wú)論端頭或者居中的戶型，都有和房間相等的陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)設(shè)計(jì)，平衡了各房間的均好性，景觀陽(yáng)臺(tái)由室內(nèi)過渡到自然，生活陽(yáng)臺(tái)留給生活品味的空間。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值露臺(tái)：無(wú)論端頭或者居中的戶型，都有和房間21四、園林四、園林22西班牙田園風(fēng)情綠化將住宅建筑同水景、綠化園林珠聯(lián)璧合，帶來異國(guó)風(fēng)情的的自然氣息。遠(yuǎn)望丘陵起伏，淺草彌漫，清流蜿蜒；近觀花紅柳綠，噴珠濺玉。運(yùn)動(dòng)和生活交織，自然與人相融，營(yíng)造出宜居宜游的無(wú)塵境界。無(wú)論晨起夕落，還是窗前門外，永不凋零的山水風(fēng)情與和你朝夕相伴?；蛘咻p擊巧打，揮灑青春的激情；或者閑庭信步，靜享久違的詩(shī)意。西班牙田園風(fēng)情綠化將住宅建筑同水景、綠化園林珠聯(lián)璧合23庭院的綠色美景有陽(yáng)光、鮮花的陪襯，把前后園的景觀考慮很周全，通過庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營(yíng)造出四季有景的生活氛圍。庭院的綠色美景有陽(yáng)光、鮮花的陪襯，把前后園的景觀考慮很周全，24庭院的綠色美景前庭后園，左右自由人生，雙重院落分隔出與眾不同的生活空間，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)于過客是美景的享受，對(duì)于家人則是舒適的生活空間。庭院的綠色美景前庭后園，左右自由人生，雙重院落分隔出與眾不同25移步異景的宅間綠地別墅區(qū)域的空間為了使現(xiàn)有的步道空間富有變化，在設(shè)計(jì)中可識(shí)別的住戶入口，特色的住戶圍墻以及盡可能的種植空間，共同結(jié)合起來使得步道空間多變，人在行走其中移步異景，步移景異之時(shí)也不會(huì)讓人覺得平淡乏味，處處都有讓人細(xì)細(xì)品味的看點(diǎn)。移步異景的宅間綠地別墅區(qū)域的空間為了使現(xiàn)有的步道空間富有變化26景致的小區(qū)綠地景致的點(diǎn)狀組團(tuán)綠地、帶狀的林蔭步行道和生態(tài)的集中中心綠地，最大限度發(fā)揮綠地的功效，滿足不同層次的居民活動(dòng)的需求，將住宅群與綠色活動(dòng)空間融為一體。景致的小區(qū)綠地景致的點(diǎn)狀組團(tuán)綠地、帶狀的林蔭步行道和生態(tài)的集27景致的小區(qū)綠地“均布”的布局方式，通過底層架空在滿足景觀視線的要求下，內(nèi)部人工造景，不單使位于小區(qū)中心綠地的住宅具有好的景觀，而是使各個(gè)組團(tuán)均享受良好的景觀，各自具有不同的景觀賣點(diǎn)，真正做到“戶戶見綠”“家家看景”。景致的小區(qū)綠地“均布”的布局方式，通過底層架空在滿足景觀視線28自然孕育的綠色生活萬(wàn)科城近處是庭院間與植物的結(jié)合，遠(yuǎn)處是西樵山和吉林河的山水交融，房子似乎從自然界生長(zhǎng)出來一樣。自然孕育的綠色生活萬(wàn)科城近處是庭院間與植物的結(jié)合，遠(yuǎn)處是西樵29自然孕育的綠色生活萬(wàn)科城隨時(shí)可享受水岸的風(fēng)情生活，江堤漫步，感受清涼帶有濕潤(rùn)的江風(fēng)，也可在萬(wàn)科花巨資打造的江濱公園內(nèi)散步，感受精美園林，感受水邊生活。自然孕育的綠色生活萬(wàn)科城隨時(shí)可享受水岸的風(fēng)情生活，江堤漫步，3031把別墅還于山水（產(chǎn)品解構(gòu)）把別墅還于山水（產(chǎn)品解構(gòu)）31一、項(xiàng)目規(guī)劃一、項(xiàng)目規(guī)劃32當(dāng)景墅回歸山水，才是居住的主流項(xiàng)目集萬(wàn)科20年項(xiàng)目規(guī)劃之大成，結(jié)合現(xiàn)代西班牙風(fēng)情設(shè)計(jì)意念，創(chuàng)造一個(gè)健康舒適，安全宜人的人居環(huán)境，提供了集合交流、聚會(huì)、休息、運(yùn)動(dòng)、欣賞等五重多樣化空間，充分領(lǐng)會(huì)佛山人對(duì)山水人居的實(shí)際需求，傾力打造純西班牙的山水景墅。當(dāng)景墅回歸山水，才是居住的主流項(xiàng)目集萬(wàn)科20年33四大規(guī)劃創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)社區(qū)典范提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，讓住戶與大自然共生。讓建筑與景觀，景觀與住戶融為一體。創(chuàng)造更多的綠化空間和公共休閑場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)理想和諧的人居環(huán)境。強(qiáng)化項(xiàng)目的個(gè)性和形象，創(chuàng)造多樣化的鄰里親切空間。四大規(guī)劃創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)社區(qū)典范提升整體居住環(huán)境品質(zhì)，讓住戶與大自然34二、建筑設(shè)計(jì)二、建筑設(shè)計(jì)35一種生活萬(wàn)科城項(xiàng)目吸收西班牙建筑元素，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)宅和院，墅與景的呼應(yīng)關(guān)系。開闊的空間，精心的景觀設(shè)計(jì)保護(hù)了個(gè)人的私密，這就是萬(wàn)科城的生活所在。引入西斑牙小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)風(fēng)格，在尊重居家隱私，視野通透的同時(shí)，創(chuàng)造出陽(yáng)光和諧的鄰里關(guān)系。一種生活萬(wàn)科城項(xiàng)目吸收西班牙建筑元素，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)宅和院，墅與36三、產(chǎn)品

純西班牙山水景墅三、產(chǎn)品

純西班牙山水景墅37一墅一天地、一景一江山山水景墅讓每戶都擁有屬于自己的天地，沒有車輛干擾，能夠形成靜謐的宅間空間，增加居家歸屬感。一墅一天地、一景一江山山水景墅讓每戶都擁有屬于自己38一墅一天地、一景一江山山水景墅擁有私家的庭院，可讓客戶擁有相對(duì)多元的生活創(chuàng)想，既擁有了家人的交流空間，同時(shí)又有一定的私密性。一墅一天地、一景一江山山水景墅擁有私家的庭院，可讓39一墅一天地、一景一江山山水景墅離水較近，足不出戶遠(yuǎn)眺西樵，獨(dú)享山水美景與優(yōu)美的建筑倒影，每一步都擁有不同的江山景色。一墅一天地、一景一江山山水景墅離水較近，足不出戶遠(yuǎn)40一墅一天地、一景一江山山水景墅建筑被賦予了生命，讓生活在其中的人們能盡情地享受自然。一墅一天地、一景一江山山水景墅建筑被賦予了生命，讓生41山水景墅的價(jià)值高度因市場(chǎng)上別墅產(chǎn)品稀缺而讓項(xiàng)目產(chǎn)品變得珍貴。城市的發(fā)展和需求的龐大成就了江岸物業(yè)的“絕對(duì)價(jià)值”。近年江岸物業(yè)在全國(guó)各地價(jià)格均一路上揚(yáng)，有形與無(wú)形的價(jià)值更是節(jié)節(jié)攀升。西班牙設(shè)計(jì)聯(lián)排別墅更受到佛山人的青睞，如順德蘭喬圣菲新推出的產(chǎn)品價(jià)格已比首期產(chǎn)品提升50%，產(chǎn)品有亮點(diǎn)而使其越來越有價(jià)值。山水景墅的價(jià)值高度因市場(chǎng)上別墅產(chǎn)品稀缺而讓項(xiàng)目產(chǎn)品變得珍貴。42山水景墅改變一種生活山水景墅擁有健康悠閑的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，綠地、廣場(chǎng)、小型文娛等設(shè)施形成功能多樣化的配套，給住戶帶來不一樣的生活。山水景墅不但擁有齊備的生活配套，同時(shí)更擁有一幫擇水而居的社會(huì)城市精英，他們所創(chuàng)造的社區(qū)人文文化將代表一個(gè)階層，萬(wàn)科城的居住生活品質(zhì)必將成為尊貴人居的生活典范。山水景墅改變一種生活山水景墅擁有健康悠閑的社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施，43山水景墅改變一種生活山水景墅在社區(qū)的安全管理上，不但保證了住戶的安全，貼心的物業(yè)服務(wù)令您的居家生活帶來便利和安全。山水景墅改變一種生活山水景墅在社區(qū)的安全管理上，不但保證了住44山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值人車分流：行人和車輛分別從不同空間入戶，人車分流的交通組織系統(tǒng)，最大限度地降低噪聲干擾，保證人車分流前提下盡量縮短業(yè)主停車后步行入戶時(shí)長(zhǎng)，結(jié)合宅間綠地，組團(tuán)綠地共同營(yíng)造出幽靜深遠(yuǎn)的居住氛圍，為步行者、運(yùn)動(dòng)者提供舒適安全、優(yōu)美的環(huán)境與場(chǎng)所和明確而規(guī)整貫通的路網(wǎng)系統(tǒng)，讓出入更加順暢，更加安全，擁有一個(gè)安靜清新的居住環(huán)境，心情也更加晴朗山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值人車分流：行人和車輛分別從不同空間入戶，45山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值停車位：大部分端頭戶型設(shè)置3個(gè)入戶車庫(kù)，其中戶型2個(gè)入戶車庫(kù)，業(yè)主直接開車入戶，無(wú)需步行，同時(shí)滿足老人、車輛保護(hù)與人身安全。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值停車位：大部分端頭戶型設(shè)置3個(gè)入戶車庫(kù)，46山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值多功能地下室：具備自然采光與通風(fēng)功能的半地下室，營(yíng)造安全、安心的人性化居住區(qū)域環(huán)境，用途廣泛，設(shè)計(jì)精致，業(yè)主可以擁有相對(duì)多元的生活創(chuàng)想。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值多功能地下室：具備自然采光與通風(fēng)功能的半47山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成高差，前庭院以適度的設(shè)計(jì)營(yíng)造迎賓氛圍，家庭成員可以在舒適的后庭院享受隔絕噪音、遠(yuǎn)離廢氣的大自然空間同時(shí)沐浴著陽(yáng)光洗禮。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值透天坡井私家后庭院：前后庭院因地制宜形成48山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值入戶透風(fēng)井：迎賓花園中布置的透風(fēng)采光井，巧妙借鑒高檔汽車“天窗”式的設(shè)計(jì)，晴天可采光，雨天可擋水，陽(yáng)光的眷顧讓半地下室內(nèi)不再黑暗，白天也不需要開燈。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值入戶透風(fēng)井：迎賓花園中布置的透風(fēng)采光井，49山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值純西班牙建筑元素：通過線腳，陽(yáng)臺(tái)，屋頂，欄桿等打破大片墻面造成的沉悶感，通過粗質(zhì)感的石材體現(xiàn)建筑厚實(shí)的根基，創(chuàng)造怡人的親切尺度，造型豐富，每棟單體造型不僅考慮本身的完整及獨(dú)立性，同時(shí)也滿足組合成排后的整體性效果，做到高低錯(cuò)落，豐富有序，拼合效果統(tǒng)一而有變化。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值純西班牙建筑元素：通過線腳，陽(yáng)臺(tái)，屋頂，50山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值露臺(tái)：無(wú)論端頭或者居中的戶型，都有和房間相等的陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)設(shè)計(jì)，平衡了各房間的均好性，景觀陽(yáng)臺(tái)由室內(nèi)過渡到自然，生活陽(yáng)臺(tái)留給生活品味的空間。山水景墅七大領(lǐng)銜價(jià)值露臺(tái)：無(wú)論端頭或者居中的戶型，都有和房間51四、園林四、園林52西班牙田園風(fēng)情綠化將住宅建筑同水景、綠化園林珠聯(lián)璧合，帶來異國(guó)風(fēng)情的的自然氣息。遠(yuǎn)望丘陵起伏，淺草彌漫，清流蜿蜒；近觀花紅柳綠，噴珠濺玉。運(yùn)動(dòng)和生活交織，自然與人相融，營(yíng)造出宜居宜游的無(wú)塵境界。無(wú)論晨起夕落，還是窗前門外，永不凋零的山水風(fēng)情與和你朝夕相伴。或者輕擊巧打，揮灑青春的激情；或者閑庭信步，靜享久違的詩(shī)意。西班牙田園風(fēng)情綠化將住宅建筑同水景、綠化園林珠聯(lián)璧合53庭院的綠色美景有陽(yáng)光、鮮花的陪襯，把前后園的景觀考慮很周全，通過庭院與道路及植物、小品的結(jié)合營(yíng)造出四季有景的生活氛圍。庭院的綠色美景有陽(yáng)光、鮮花的陪襯，把前后園的景觀考慮很周全，54庭院的綠色美景前庭后園，左右自由人生，雙重院落分隔出與眾不同的生活空間，這