某廣場(chǎng)整合推廣方案課件

某廣場(chǎng)整合推廣方案課件某廣場(chǎng)整合推廣方案課件永昌?維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案城市從中心開(kāi)始InternetExplorer7hasknowncompatibilityissueswithmodernwebstandardswhichaffectWeb2.0applicationssuchasMobileMe.YoucanuseInternetExplorer7+,butyouwillnothaveMefeaturesandwillexperienceslowerperformance.ForthebestMobileMeexperience,pleaseuse〈世紀(jì)瑞博?整合傳播機(jī)構(gòu)〉永昌?維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案城市從中心開(kāi)始Internet某廣場(chǎng)整合推廣方案課件第1步：維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位第2步：維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系第3步：維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)策略第1步：維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位

1維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位

1走訪一圈張家口就理解了維多利亞廣場(chǎng)的意義張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀總結(jié)。走訪一圈張家口[張家口城市面貌]地位：北京北大門(mén)，文化名城，資源重鎮(zhèn)。規(guī)劃：橋西區(qū)，橋東區(qū)，宣化區(qū)，下花園區(qū)。人口：460萬(wàn)。消費(fèi)：兩個(gè)商場(chǎng)，最高端品牌為國(guó)內(nèi)品牌，城市面貌落后，缺乏高品質(zhì)的消費(fèi)場(chǎng)所，但消費(fèi)潛力巨大。生活：報(bào)刊亭稀少，沒(méi)有電影院，麥當(dāng)勞、肯德基各一家，高檔餐廳較少，生活方式單一，文化消費(fèi)貧瘠。[張家口城市面貌]地位：北京北大門(mén)，文化名城，資源重鎮(zhèn)。某廣場(chǎng)整合推廣方案課件[張家口地產(chǎn)項(xiàng)目]高度。永昌，進(jìn)駐張家口的唯一一家全國(guó)性開(kāi)發(fā)商。規(guī)模。尚峰國(guó)際，25萬(wàn)平米城市綜合體，張家口目前最大規(guī)模最高端的地產(chǎn)項(xiàng)目。房?jī)r(jià)：尚峰國(guó)際最高單價(jià)不超過(guò)4500，處于三線城市房?jī)r(jià)水準(zhǔn)。模式：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形態(tài)單一，住宅為主，尚峰國(guó)際為僅有的城市綜合體，別墅等高端項(xiàng)目少，酒店商場(chǎng)等物業(yè)形態(tài)開(kāi)發(fā)少。消費(fèi)特征：企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)，周邊縣鎮(zhèn)礦主等。[張家口地產(chǎn)項(xiàng)目]高度。永昌，進(jìn)駐張家口的唯一一家全國(guó)性開(kāi)發(fā)上為[尚峰國(guó)際]下為[其他項(xiàng)目]上為[尚峰國(guó)際]這是一個(gè)機(jī)會(huì)，

讓我們可以青云直上成就永昌自身品牌線大業(yè)！這是一個(gè)機(jī)會(huì)，

讓我們可以青云直上成就永昌自身品牌線大業(yè)！某廣場(chǎng)整合推廣方案課件總部：星河灣地產(chǎn)東征：上海星河灣陸家嘴星河灣根據(jù)地：廣州星河灣星河灣半島北上：北京星河灣八年品質(zhì)打造，隨著“廣州京星河灣”“北京星河灣”和即將出現(xiàn)的“上海星河灣”、“廣州星河灣半島”等系列化同質(zhì)化系列產(chǎn)品的出現(xiàn)，星河灣已完全成為中國(guó)奢侈品地產(chǎn)的代言人！2010，

永昌，要學(xué)習(xí)“星河灣”品牌復(fù)制好榜樣！總部：東征：根據(jù)地：北上：八年品質(zhì)打造，隨著“廣州京星河灣”2010，

維多利亞廣場(chǎng)又將為張家口帶來(lái)怎樣的一場(chǎng)變革！2010，

維多利亞廣場(chǎng)又將為張家口帶來(lái)怎樣的一場(chǎng)變革！在發(fā)展相對(duì)滯后的張家口，永昌維多利亞廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將創(chuàng)造張家口的多個(gè)唯一。打開(kāi)維多利亞廣場(chǎng)的宏偉版圖。在發(fā)展相對(duì)滯后的張家口，某廣場(chǎng)整合推廣方案課件[維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目指標(biāo)]總用地面積————22.6萬(wàn)平米總建筑面積————92.41萬(wàn)平米住宅———————48.8萬(wàn)平米公寓———————11.6萬(wàn)平米酒店———————6萬(wàn)平米集中商業(yè)—————7萬(wàn)平米沿街商業(yè)—————9.26萬(wàn)平米商務(wù)辦公—————6萬(wàn)平米平均層數(shù)—————33層維多利亞廣場(chǎng)，百萬(wàn)平米規(guī)模的城市綜合體。[維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目指標(biāo)]總用地面積————22.6萬(wàn)平米[維多利亞廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)]維多利亞廣場(chǎng)，張家口市城市規(guī)劃的重點(diǎn)工程，得到張家口市委、市政府的大力支持，以及全市人民的關(guān)注和期待。是天時(shí)、地利、人和的政績(jī)工程。[維多利亞廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)]維多利亞廣場(chǎng)，張家口市城市規(guī)劃[地段]五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域。張家口黃金三角洲，市民矚目的城市中心。[地段]五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域。[規(guī)模]張家口未來(lái)第一座也是唯一的五星級(jí)酒店。張家口未來(lái)最大規(guī)模最高端的摩登商業(yè)集群。地標(biāo)公寓、公園豪宅組成的首席高尚住區(qū)。超現(xiàn)代都市綜合體，城市升級(jí)能量源。[規(guī)模]張家口未來(lái)第一座也是唯一的五星級(jí)酒店。[建筑]秉承永昌的精工品質(zhì)，規(guī)劃特色水系，內(nèi)涵唯美園景，高尚住區(qū)更加宜居。高尚樣板建筑群，革新張家口居住品質(zhì)史。[建筑]秉承永昌的精工品質(zhì)，規(guī)劃特色水系，內(nèi)涵唯美園景，高尚[配套]內(nèi)部擁有張家口最好的生活配套：酒店商業(yè)、幼兒園、游泳館、體育場(chǎng)、圖書(shū)館、輪滑館、老干部活動(dòng)中心；外部盡享張家口成熟配套，中學(xué)、醫(yī)院等。張家口前所未有的摩登生活區(qū)，同步國(guó)際的高尚生活方式。[配套]內(nèi)部擁有張家口最好的生活配套：酒店商業(yè)、幼兒園、游泳[品牌]永昌進(jìn)駐張家口，維多利亞廣場(chǎng)、尚峰國(guó)際兩個(gè)綜合體聯(lián)動(dòng)，開(kāi)啟張家口品牌開(kāi)發(fā)新時(shí)代。城市新名片，令市民自豪的標(biāo)志景觀。[品牌]永昌進(jìn)駐張家口，維多利亞廣場(chǎng)、尚峰國(guó)際兩個(gè)綜合體聯(lián)動(dòng)在張家口的發(fā)展史中，它的每一次變遷，從來(lái)沒(méi)有像今天這樣巨大，這樣徹底，這樣充滿(mǎn)了建設(shè)者的雄心和意志。五星級(jí)酒店、摩登商業(yè)集群，5A寫(xiě)字樓、地標(biāo)公寓、公園官邸、濱河觀景豪宅……維多利亞廣場(chǎng)奠基于黃金般的土地之上，繁華都市的夢(mèng)想從未如此富有現(xiàn)實(shí)感。在張家口的發(fā)展史中，它的每一次變遷，從來(lái)沒(méi)有像今天這樣巨大，2010

維多利亞廣場(chǎng)將締造一個(gè)新興都市2010

維多利亞廣場(chǎng)將締造一個(gè)新興都市由此，我們更加明確這個(gè)項(xiàng)目的意義，她絕不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，維多利亞廣場(chǎng)將站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，進(jìn)行城市新中心概念營(yíng)設(shè)。維多利亞廣場(chǎng)，將作為張家口城市升級(jí)與新生活方式打造來(lái)運(yùn)營(yíng)，而非單一地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。由此，我們更加明確這個(gè)項(xiàng)目的意義，她絕不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，維多利亞廣場(chǎng)。升級(jí)張家口城市形象和生活方式。維多利亞廣場(chǎng)。城市運(yùn)營(yíng)商永昌的典范之作。維多利亞廣場(chǎng)。張家口城市發(fā)展史的里程碑。維多利亞廣場(chǎng)。維多利亞廣場(chǎng)。維多利亞廣場(chǎng)。維多利亞廣場(chǎng)，作為張家口唯一性、地標(biāo)性、歷史性的地產(chǎn)項(xiàng)目；通過(guò)常規(guī)的營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作，在國(guó)家發(fā)展二三線城市建設(shè)的大勢(shì)之下，就能夠獲得市場(chǎng)的認(rèn)同和肯定。維多利亞廣場(chǎng)，但是，我們不能僅僅停留于此，我們的推廣目標(biāo)：營(yíng)銷(xiāo)——實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)，獲得高利潤(rùn)；品牌——樹(shù)立永昌+頂級(jí)城市運(yùn)營(yíng)商的行業(yè)地位。但是，我們不能僅僅停留于此，所以，2010，我們要演一場(chǎng)大戲！

所以，2010，我們要演一場(chǎng)大戲！第一步，基于維多利亞廣場(chǎng)的核心價(jià)值和物業(yè)形態(tài)組成，給予維多利亞廣場(chǎng)一個(gè)整盤(pán)定位。第一步，維多利亞廣場(chǎng)

VictoriaPlaza

五一路·100萬(wàn)中心地標(biāo)綜合體

GrandPlazaLandmarkinCenterUrbanComplex

M維多利亞廣場(chǎng)

VictoriaPlaza

五一路·100維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系

2維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系

2塑造絕對(duì)影響力的廣告形象，亮出大戲名角的氣度、風(fēng)度、高度。塑造絕對(duì)影響力的廣告形象，本案形象塑造從“維多利亞”出發(fā)，先來(lái)了解兩個(gè)內(nèi)容：維多利亞文明的當(dāng)代傳承。香港-維多利亞港的都市印象。本案形象塑造從“維多利亞”出發(fā)，先來(lái)了解兩個(gè)內(nèi)容：為什么要研究維多利亞文明的當(dāng)代傳承。研究歷史是為了開(kāi)創(chuàng)未來(lái)，對(duì)維多利亞文明的研究重點(diǎn)，是挖掘當(dāng)代人文對(duì)異域文明的繼承和發(fā)揚(yáng)，在古典文明的復(fù)興中發(fā)現(xiàn)為現(xiàn)代社會(huì)所崇尚和褒揚(yáng)的精華。為什么要研究維多利亞文明的當(dāng)代傳承。研究歷史是為了開(kāi)創(chuàng)未維多利亞文明的背景介紹。維多利亞女王開(kāi)創(chuàng)的英倫時(shí)代即文明。亞利山德拉·維多利亞，AlexandrinaVictoria（1819年5月24日～1901年1月22日）于1837年繼承王位（當(dāng)時(shí)她18歲），英國(guó)歷史上在位時(shí)間最長(zhǎng)的君主，在位時(shí)間長(zhǎng)達(dá)63年。維多利亞女王是第一個(gè)以“大不列顛與愛(ài)爾蘭聯(lián)合王國(guó)女王和印度女皇”名號(hào)稱(chēng)呼的英國(guó)君主。她在位的63年期間（1837年6月20日~1901年1月22日），是英國(guó)最強(qiáng)盛的所謂“日不落帝國(guó)”時(shí)期，被稱(chēng)為維多利亞時(shí)代。維多利亞時(shí)代，是英國(guó)工業(yè)革命的頂點(diǎn)時(shí)期，也是大英帝國(guó)經(jīng)濟(jì)文化的全盛時(shí)期。維多利亞文明的背景介紹。歷史觀：日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時(shí)代，就是一部鐫刻光榮與夢(mèng)想的英倫史詩(shī)。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：泰晤士河、白金漢宮文藝沙龍、《遠(yuǎn)大前程》貿(mào)易中心、大航海立領(lǐng)、高腰、公主袖等宮廷款式歷史觀：日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時(shí)代，就是一部鐫刻光榮世界觀：萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)禮閱時(shí)代精華，席卷全球的工業(yè)革命開(kāi)啟了現(xiàn)代文明。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：水晶宮、大本鐘改革法案、汽船、鐵路羅曼風(fēng)格、都鐸風(fēng)格、古典主義夏洛特·勃朗特《簡(jiǎn)·愛(ài)》、《名利場(chǎng)》世界觀：萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)禮閱時(shí)代精華，席卷全球的工業(yè)革命開(kāi)啟了現(xiàn)代價(jià)值觀：貴族國(guó)家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現(xiàn)代西方橄欖型社會(huì)。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表海德公園、格林尼治天文臺(tái)牛津街、皮卡迪利廣場(chǎng)君主立憲、資本主義、香料新古典主義，浪漫主義，印象派藝術(shù)，后印象派價(jià)值觀：貴族國(guó)家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現(xiàn)代西方橄欖型社生活品質(zhì)：維多利亞時(shí)代留給世人的瑰寶，昭示了一切享樂(lè)哲學(xué)的根本—精益求精。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：

城堡、莊園BlenheimPalaceBurberry、UniversityofCambridge

JasperConran、Jaeger生活品質(zhì)：維多利亞時(shí)代留給世人的瑰寶，昭示了一切享樂(lè)哲學(xué)的根生活品味：被“優(yōu)雅”注解的時(shí)代，英倫紳士風(fēng)范成為了當(dāng)代人生美學(xué)的最佳讀本。代表下午茶、曲奇餅007、馬提尼、阿斯頓馬丁高爾夫、馬球、斯洛克[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]生活品味：被“優(yōu)雅”注解的時(shí)代，英倫紳士風(fēng)范成為了當(dāng)代人生美萬(wàn)千英倫，海納無(wú)與倫比的盛世全景。萬(wàn)千英倫，為什么要研究香港-維多利亞港的都市印象。香港維多利亞港，是維多利亞文明與東方城市融匯發(fā)展的都市典范，與維多利亞廣場(chǎng)要建立的都市綜合體高度契合。為什么要研究香港-維多利亞港的都市印象。維多利亞港灣的背景介紹。維多利亞港是位于香港的香港島和九龍半島之間的港口和海域，是中國(guó)的第一大海港，世界第三大，僅次于美國(guó)的舊金山和巴西的里約熱內(nèi)盧。維多利亞港水面寬闊，景色迷人，海港的西北部有世界最大的集裝箱運(yùn)輸中心之一的「葵涌貨柜碼頭」。每天日出日落，繁忙的渡海小輪穿梭于南北兩岸之間，漁船、郵輪、觀光船、萬(wàn)噸巨輪和它們鳴放的汽笛聲，交織出一幅美妙的海上繁華景致。維多利亞港灣的背景介紹。東方海上都，西方世界認(rèn)知東方的坐標(biāo)點(diǎn)。[維多利亞港灣的都市印象]在1900年出版的《大英百科全書(shū)》，對(duì)維多利亞港是這樣描述的：『香港或維多利亞港常給人一個(gè)生氣勃勃的印象，在一日之內(nèi)曾經(jīng)有多達(dá)240響禮炮鳴放，首府「維多利亞」，人口超過(guò)166,000，其中6,000是歐洲或美國(guó)人?！粬|方海上都，西方世界認(rèn)知東方的坐標(biāo)點(diǎn)。[維多利亞港灣的都市印國(guó)際港口，資本貿(mào)易的黃金通路。[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港是國(guó)際上重要的港口之一，現(xiàn)在每年到港的船艇達(dá)22萬(wàn)艘，海上運(yùn)輸相當(dāng)發(fā)達(dá)。早期維多利亞港已被視為重要商港。國(guó)際港口，資本貿(mào)易的黃金通路。[維多利亞港灣的都市印象]維多世界三大夜景之一，無(wú)敵海景居住區(qū)創(chuàng)造全球頂級(jí)富人區(qū)。[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港兩岸的夜景是世界知名的觀光點(diǎn)之一，世界三大夜景之一，美國(guó)《國(guó)家地理雜志》列為「人生50個(gè)必到的景點(diǎn)」之一。坐擁維多利亞港海景的住宅、酒店或辦公室，在香港被視為富裕的象征。因此，維多利亞港的存在，讓香港無(wú)數(shù)的建筑物增添了景觀價(jià)值和金錢(qián)價(jià)值。世界三大夜景之一，[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港兩岸的一個(gè)都市的傳奇，盡在中央的大天大地之中。一個(gè)都市的傳奇，經(jīng)過(guò)以上梳理，閱讀了維多利亞文明的當(dāng)代傳承，飽覽了維多利亞港的繁華夜景，我們也找到了維多利亞廣場(chǎng)的精神內(nèi)核萬(wàn)千英倫，海納無(wú)與倫比的盛世全景。一個(gè)都市的傳奇，盡在中央的大天大地之中。經(jīng)過(guò)以上梳理，萬(wàn)千英倫，海納無(wú)與倫比的盛世全景。一個(gè)都市的傳萬(wàn)千英倫一個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)

精神口號(hào)萬(wàn)千英倫一個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)

精神口號(hào)張家口中心升級(jí)

禮閱心都心維多利亞廣場(chǎng)締造世紀(jì)新城張家口中心升級(jí)維多利亞廣場(chǎng)締造世紀(jì)新城維多利亞廣場(chǎng)百萬(wàn)平米都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)百萬(wàn)平米都會(huì)綜合體都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央Englandstyle

UrbanCenter某廣場(chǎng)整合推廣方案課件萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央都市綜合體地標(biāo)公寓萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央都市綜合體地標(biāo)公寓萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)公園官邸萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)公園官邸維多利亞廣場(chǎng)濱河豪宅維多利亞廣場(chǎng)濱河豪宅維多利亞廣場(chǎng)——物業(yè)命名體系酒店商業(yè)維多利亞凱悅酒店維多利亞廣場(chǎng)地標(biāo)公寓維多利亞SOHO公館主力戶(hù)型維多利亞國(guó)際觀邸濱河豪宅維多利亞水岸觀邸維多利亞廣場(chǎng)——物業(yè)命名體系酒店商業(yè)維多利亞凱悅酒店維多利亞維多利亞廣場(chǎng)—物業(yè)命名體系地標(biāo)公寓維多利亞SOHO公館維多利亞國(guó)際觀邸維多利亞水岸觀邸濱河豪宅主力戶(hù)型維多利亞廣場(chǎng)—物業(yè)命名體系地標(biāo)公寓維多利亞SOHO公館維多利維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)策略3維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)策略3永昌大戲揭幕策動(dòng)2010年張家口第一事件永昌大戲揭幕維多利亞廣場(chǎng)推廣執(zhí)行策略：先做整盤(pán)影響，再做產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)。先謀后動(dòng)先總后分先虛后實(shí)維多利亞廣場(chǎng)推廣執(zhí)行策略：先謀后動(dòng)3.18維多利亞廣場(chǎng)傳播戰(zhàn)術(shù)組合圖時(shí)間5月初5月維多利亞廣場(chǎng)奠基儀式國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師論道張家口4月初阿凡達(dá)式的項(xiàng)目展覽傳播結(jié)果導(dǎo)向知名度，美譽(yù)度，影響力，感召力“水晶宮”售樓中心氣度無(wú)與倫比戰(zhàn)術(shù)主題主旨推廣爆破點(diǎn)傳播角度規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)國(guó)際論壇房展會(huì)頂級(jí)售樓中心亮相項(xiàng)目亮相建立形象高度項(xiàng)目形象建立階段樹(shù)立項(xiàng)目形象產(chǎn)品推出品牌營(yíng)銷(xiāo)階段產(chǎn)品熱銷(xiāo)政府高層蒞臨。主流媒體全覆蓋。社會(huì)角度：張家口啟動(dòng)城市升級(jí)戰(zhàn)略。項(xiàng)目角度：地標(biāo)項(xiàng)目與城市名片。視覺(jué)沖擊：都會(huì)藍(lán)圖的公眾分享。視覺(jué)沖擊&生活方式建構(gòu)。3.18維多利亞廣場(chǎng)傳播戰(zhàn)術(shù)組合圖時(shí)間5月初5月維多利亞廣第一階段戰(zhàn)術(shù)：2010年3月18日（項(xiàng)目亮相）維多利亞廣場(chǎng)奠基儀式——張家口啟動(dòng)城市升級(jí)戰(zhàn)略核心點(diǎn)：到場(chǎng)人物：張家口市政府領(lǐng)導(dǎo)、永昌領(lǐng)導(dǎo)、市民代表。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。第一階段戰(zhàn)術(shù)：2010年3月18日（項(xiàng)目亮相）奠基儀式炒作策略指南戰(zhàn)略目的：對(duì)張家口社會(huì)公眾的巨大影響；增強(qiáng)政府對(duì)永昌地產(chǎn)的信心；取得社會(huì)公眾的支持，提高品牌影響力。整體策略：主題統(tǒng)一——張家口城市升級(jí)。政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。奠基儀式炒作策略指南張家口中心升級(jí)，禮閱城市之心。這是一篇聲勢(shì)定調(diào)的文章。展現(xiàn)永昌地產(chǎn)作為城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)張家口城市升級(jí)的宏圖巨構(gòu)。結(jié)合張家口市委市政府改善張家口城市面貌，提升城市品位的政府重大舉措，推出打造張家口城市新中心的戰(zhàn)略規(guī)劃，發(fā)展商以城市運(yùn)營(yíng)為己任，共同推動(dòng)現(xiàn)代化城市高尚居住發(fā)展。新聞炒作一:張家口中心升級(jí)，禮閱城市之心。這是一篇聲勢(shì)定調(diào)的文章。展現(xiàn)永

張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想這是一篇深度推介維多利亞廣場(chǎng)的報(bào)道，對(duì)五一路項(xiàng)目整體規(guī)劃與功能布局進(jìn)行設(shè)想與論證。

維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目，“百萬(wàn)平米都市綜合體”，將實(shí)現(xiàn)張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想——國(guó)際、時(shí)尚、享樂(lè)、動(dòng)感、活力。深化維多利亞廣場(chǎng)作為城市升級(jí)的里程碑地位，確立市場(chǎng)最大的影響力（政府的信心、公眾的信心）。新聞炒作二:張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想這是一篇深度推介維多利亞廣場(chǎng)的報(bào)道強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，維多利亞廣場(chǎng)締造張家口面向世界的城市名片一個(gè)關(guān)乎張家口城市運(yùn)營(yíng)與新城市中心生活領(lǐng)地建造的宏偉戰(zhàn)略，由國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造。深度傳播，建立高端形象，以求最大的市場(chǎng)感召力與影響力。并由此締造張家口城市新名片。新聞炒作三:強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，維多利亞廣場(chǎng)締造張家口面向世界的城市名片新聞炒作三張家口國(guó)際論壇：

世界城市規(guī)劃設(shè)計(jì)大師描繪張家口的都市之道核心點(diǎn)：

論壇人物——國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、永昌地產(chǎn)、政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

產(chǎn)品深度解讀——解析都會(huì)綜合體，描繪城市藍(lán)圖。第二階段戰(zhàn)術(shù)：2010年4月初張家口國(guó)際論壇：

世界城市規(guī)劃設(shè)計(jì)大師描繪張家口的都市之道核國(guó)際論壇炒作策略指南主題：國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師論道張家口——都會(huì)綜合體推動(dòng)城市升級(jí)發(fā)展媒體：政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。國(guó)際論壇炒作策略指南第三戰(zhàn)術(shù)：2010年5月維多利亞廣場(chǎng)亮相房展會(huì)——同步國(guó)際的NEW英倫高尚生活區(qū)誕生核心點(diǎn)：展場(chǎng)：高檔、高端，國(guó)際化、都市化，吸引力、想象力。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。第三戰(zhàn)術(shù)：2010年5月房展會(huì)炒作策略指南主題：都市綜合體創(chuàng)造同步國(guó)際的高尚生活方式。媒體：政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。這將是一場(chǎng)張家口的阿凡達(dá)式展出。房展會(huì)炒作策略指南第三階段：2010年5月后（頂級(jí)售樓中心亮相）維多利亞廣場(chǎng)水晶宮售樓中心落成核心點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)打擊力：維多利亞風(fēng)格，國(guó)際化、都市化。營(yíng)銷(xiāo)武器：頂級(jí)樓書(shū)，定制營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。第三階段：2010年5月后（頂級(jí)售樓中心亮相）頂級(jí)售樓中心炒作策略指南主題：萬(wàn)千英倫一個(gè)城中央媒體：媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。營(yíng)銷(xiāo)：落地產(chǎn)品。頂級(jí)售樓中心炒作策略指南維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道建議綜合手段：大眾營(yíng)銷(xiāo)與定向營(yíng)銷(xiāo)結(jié)合。市區(qū)定向推廣：政府、銀行、電信、電力單位?？h城巡展?fàn)I銷(xiāo)：礦藏資源豐富的縣區(qū)巡展。維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道建議綜合手段：大眾營(yíng)銷(xiāo)與定向營(yíng)銷(xiāo)結(jié)合。2010年，我們將根據(jù)不同組團(tuán)景觀資源的差異，為產(chǎn)品進(jìn)行層級(jí)劃分，并分析其肩負(fù)的項(xiàng)目使命。維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏與定價(jià)策略2010年，維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏與定價(jià)策略將2010年維多利亞廣場(chǎng)住宅劃分為ABC三個(gè)層級(jí)將2010年維多利亞廣場(chǎng)住宅劃分為ABC三個(gè)層級(jí)AA類(lèi)：濱江豪宅——水岸觀邸形象尖刀——標(biāo)志項(xiàng)目形象樹(shù)立價(jià)格標(biāo)竿實(shí)現(xiàn)土地高溢價(jià)帶動(dòng)低端產(chǎn)品銷(xiāo)售AA類(lèi)：濱江豪宅——水岸觀邸BB類(lèi)：地標(biāo)公寓——SOHO公館保障項(xiàng)目穩(wěn)定收益資金回籠、快速消化擠壓小戶(hù)型銷(xiāo)售，帶動(dòng)人氣BB類(lèi)：地標(biāo)公寓——SOHO公館CC類(lèi)：主力戶(hù)型——國(guó)際觀邸凸顯項(xiàng)目成熟氛圍，保證人氣強(qiáng)調(diào)高性?xún)r(jià)比循環(huán)銷(xiāo)售，保障現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化

CC類(lèi)：主力戶(hù)型——國(guó)際觀邸推盤(pán)整體戰(zhàn)術(shù)——“循環(huán)擠壓”A類(lèi)產(chǎn)品將作為價(jià)格標(biāo)桿，對(duì)B、C類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格擠壓，凸顯這兩類(lèi)次級(jí)產(chǎn)品的高性?xún)r(jià)比；

B類(lèi)產(chǎn)品為形象標(biāo)桿，對(duì)C類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行大力擠壓，突出C類(lèi)產(chǎn)品性?xún)r(jià)比；不同類(lèi)別產(chǎn)品盡量拉大價(jià)差（建議15%-20%）。推盤(pán)整體戰(zhàn)術(shù)——“循環(huán)擠壓”A類(lèi)產(chǎn)品將作為價(jià)格標(biāo)桿，對(duì)B維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)方案維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)方案一、做好市場(chǎng)定位是基礎(chǔ)一、做好市場(chǎng)定位是基礎(chǔ)[三種商業(yè)形態(tài)與定位]NambaParks·日本大阪用建筑構(gòu)筑一個(gè)購(gòu)物中心的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)三里屯·北京從特色酒吧街發(fā)展成為國(guó)際型格的娛樂(lè)商業(yè)中心新天地·上海繼承上海人文特色的時(shí)尚娛樂(lè)街區(qū)[三種商業(yè)形態(tài)與定位]NambaParks·日本大阪用建商業(yè)定位與城市商業(yè)生態(tài)每一座城市的商業(yè)生態(tài)是不盡相同的，在同一城市內(nèi)的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和輻射力又各有不同，不同區(qū)域間，商品的消費(fèi)結(jié)構(gòu)和人均購(gòu)買(mǎi)力都是有區(qū)別的，因此，對(duì)商業(yè)項(xiàng)目的定位，應(yīng)建立在對(duì)區(qū)域商業(yè)生態(tài)環(huán)境進(jìn)行深入研究的基礎(chǔ)之上。商業(yè)定位與城市商業(yè)生態(tài)每一座城市的商業(yè)生態(tài)是不盡相同的，[維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)環(huán)境][維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)環(huán)境]商業(yè)形態(tài)選擇商業(yè)中心的分類(lèi)可依其規(guī)模、服務(wù)范圍及包含之業(yè)種而有所謂的鄰里型、社區(qū)型、區(qū)域型、都會(huì)型、特殊型、業(yè)種零售型、主題型、工廠直營(yíng)型八種類(lèi)型之分。在項(xiàng)目的定位過(guò)程中，應(yīng)分析項(xiàng)目的立地條件、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、地理特征、相鄰環(huán)境等方面因素來(lái)考量。商業(yè)形態(tài)選擇商業(yè)中心的分類(lèi)可依其規(guī)模、服務(wù)范圍及包含之業(yè)種而維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)素質(zhì)分析位于五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域，是張家口黃金三角洲，市民矚目的城市中心。整個(gè)綜合體包含張家口未來(lái)第一座也是唯一的五星級(jí)酒店（6萬(wàn)平米），最大規(guī)模最高端的摩登商業(yè)集群（集中商業(yè)7萬(wàn)平米+沿街商業(yè)9.26萬(wàn)平米），包括近50萬(wàn)平米的首席高尚住區(qū)，蘊(yùn)含巨大消費(fèi)力。超現(xiàn)代都市綜合體，城市升級(jí)能量源，必然重塑張家口市中心形象。維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)素質(zhì)分析位于五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)定位——都會(huì)型商業(yè)中心維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)定位——兩級(jí)定位理論，定義一個(gè)標(biāo)桿兩級(jí)定位理論，定義一個(gè)標(biāo)桿一個(gè)以國(guó)際時(shí)尚商業(yè)文化為主題，具有獨(dú)特魅力的商業(yè)中心（２-３年）；集中高檔餐飲、特色精品專(zhuān)賣(mài)、休閑娛樂(lè)、社區(qū)服務(wù)配套為一體的新商業(yè)中心；滿(mǎn)足休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、社交、文化生活等需要。第一階段：一個(gè)以國(guó)際時(shí)尚商業(yè)文化為主題，具有獨(dú)特魅力的商業(yè)中心（２-３張家口標(biāo)桿型消費(fèi)中心（３－５年）；張家口一個(gè)國(guó)際交流和聚會(huì)的中心、一個(gè)休閑娛樂(lè)的中心、一個(gè)時(shí)尚購(gòu)物的中心。第二階段：功能：聚會(huì)場(chǎng)所，提供餐飲、零售、娛樂(lè)、文化等設(shè)施，露天茶座及酒吧、廣場(chǎng)表演和步行街。張家口標(biāo)桿型消費(fèi)中心（３－５年）；第二階段：功能：通過(guò)層層定位明確我們未來(lái)的目標(biāo)消費(fèi)群體，并通過(guò)業(yè)態(tài)規(guī)劃與招商進(jìn)行進(jìn)行相應(yīng)的商品細(xì)分。通過(guò)層層定位明確我們未來(lái)的目標(biāo)消費(fèi)群體，二、好的規(guī)劃是成功的一半二、好的規(guī)劃是成功的一半從商業(yè)運(yùn)作角度，沒(méi)有業(yè)態(tài)規(guī)劃就沒(méi)有招商的基礎(chǔ)。作好商業(yè)規(guī)劃有利于形成最合理的商業(yè)布局，這是成熟的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商的基本原則。從商業(yè)運(yùn)作角度，1.主力店：高端百貨；家樂(lè)福；電影院；電器百貨（國(guó)美、蘇寧）

維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——1.主力店：維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——2.沿街商業(yè)：特色商業(yè)街——咖啡、酒吧、茶館、商務(wù)沙龍、健身俱樂(lè)部、室內(nèi)游藝城、地下酒窖；休閑服務(wù)商業(yè)——健身館、桑那、SPA、良子按摩（足療）等提供休閑服務(wù)的商家。維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——2.沿街商業(yè)：維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——3.體育主題商業(yè)：本案東部規(guī)劃有體育場(chǎng)等設(shè)施，因此可據(jù)此規(guī)劃體育主題商業(yè)，如：NIKE、ADIDAS、李寧、安踏、匹克等專(zhuān)賣(mài)店，輪滑、泳衣、戶(hù)外用品等精品店。維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——3.體育主題商業(yè)：維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃建議——招商的成果是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。招商的成果是商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵。 把握招商節(jié)奏的幾個(gè)原則：核心主力店先行，輔助店隨后的原則；零售購(gòu)物項(xiàng)目?jī)?yōu)先，輔助項(xiàng)目配套的原則；放水養(yǎng)魚(yú)的原則；先做人氣，再做生意的原則。 把握招商節(jié)奏的幾個(gè)原則：由于項(xiàng)目的商業(yè)環(huán)境現(xiàn)在完全靠發(fā)展商自己營(yíng)造，

建議項(xiàng)目采取“以點(diǎn)帶面”的操作方式進(jìn)行項(xiàng)目的租售推廣，

商業(yè)推廣思路如下：由于項(xiàng)目的商業(yè)環(huán)境現(xiàn)在完全靠發(fā)展商自己營(yíng)造，

建議項(xiàng)目采取“商業(yè)推廣與人氣暖場(chǎng)類(lèi)系列活動(dòng)示意商業(yè)推廣與人氣暖場(chǎng)類(lèi)系列活動(dòng)示意用藝術(shù)的方法創(chuàng)造商業(yè)中心的調(diào)性格局。如用藝術(shù)雕塑的形式，將建筑規(guī)劃、風(fēng)水格局與藝術(shù)作品結(jié)合起來(lái)，不但可以成為項(xiàng)目的標(biāo)識(shí)，更成為藝術(shù)性的公共景觀。標(biāo)志性的商業(yè)主題符號(hào)用藝術(shù)的方法創(chuàng)造商業(yè)中心的調(diào)性格局。如用藝術(shù)雕塑的形式，將建馬艷麗高級(jí)定制時(shí)裝秀馬艷麗的高級(jí)定制走的是高端路線。2005年11月20日推出那場(chǎng)名為“在紅地毯上”的高級(jí)時(shí)裝定制發(fā)布會(huì)展示了60款經(jīng)典高級(jí)定制晚裝，讓人看到了高級(jí)定制無(wú)法抗拒的魅力。費(fèi)翔、謝霆鋒、容祖兒、柯蘭、胡軍、趙寶剛、張朝陽(yáng)等名流悉數(shù)到場(chǎng)。這成為2005年底最炫目的一場(chǎng)時(shí)裝秀。MARYMA高級(jí)定制是由中國(guó)首席名模馬艷麗于2005年又一傾力打造的高級(jí)定制時(shí)裝品牌。專(zhuān)為成功人士量身定制，制作獨(dú)一無(wú)二的華服。馬艷麗馬艷麗的高級(jí)定制走的是高端路線。2005年11月2大聲展你今天大聲展了沒(méi)有？偉大點(diǎn)地說(shuō)，你可以這樣描述：大聲展既匯集了世界各地最尖端的創(chuàng)意單位，也展示了中國(guó)新一代的跨界創(chuàng)作力量。它作為一個(gè)設(shè)計(jì)與藝術(shù)的交流平臺(tái)，代表了新一代年輕創(chuàng)意人的集體發(fā)聲！大聲展在廣州、上海、北京、成都發(fā)聲！下一站，張家口。大聲展你今天大聲展了沒(méi)有？大聲展在廣州、上海、北京、成都發(fā)聲維多利亞廣場(chǎng),讓張家口從此不同……維多利亞廣場(chǎng),讓張家口從此不同……某廣場(chǎng)整合推廣方案課件某廣場(chǎng)整合推廣方案課件某廣場(chǎng)整合推廣方案課件永昌?維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案城市從中心開(kāi)始InternetExplorer7hasknowncompatibilityissueswithmodernwebstandardswhichaffectWeb2.0applicationssuchasMobileMe.YoucanuseInternetExplorer7+,butyouwillnothaveMefeaturesandwillexperienceslowerperformance.ForthebestMobileMeexperience,pleaseuse〈世紀(jì)瑞博?整合傳播機(jī)構(gòu)〉永昌?維多利亞廣場(chǎng)整合推廣方案城市從中心開(kāi)始Internet某廣場(chǎng)整合推廣方案課件第1步：維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位第2步：維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系第3步：維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)策略第1步：維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位

1維多利亞廣場(chǎng)整盤(pán)市場(chǎng)定位

1走訪一圈張家口就理解了維多利亞廣場(chǎng)的意義張家口房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀總結(jié)。走訪一圈張家口[張家口城市面貌]地位：北京北大門(mén)，文化名城，資源重鎮(zhèn)。規(guī)劃：橋西區(qū)，橋東區(qū)，宣化區(qū)，下花園區(qū)。人口：460萬(wàn)。消費(fèi)：兩個(gè)商場(chǎng)，最高端品牌為國(guó)內(nèi)品牌，城市面貌落后，缺乏高品質(zhì)的消費(fèi)場(chǎng)所，但消費(fèi)潛力巨大。生活：報(bào)刊亭稀少，沒(méi)有電影院，麥當(dāng)勞、肯德基各一家，高檔餐廳較少，生活方式單一，文化消費(fèi)貧瘠。[張家口城市面貌]地位：北京北大門(mén)，文化名城，資源重鎮(zhèn)。某廣場(chǎng)整合推廣方案課件[張家口地產(chǎn)項(xiàng)目]高度。永昌，進(jìn)駐張家口的唯一一家全國(guó)性開(kāi)發(fā)商。規(guī)模。尚峰國(guó)際，25萬(wàn)平米城市綜合體，張家口目前最大規(guī)模最高端的地產(chǎn)項(xiàng)目。房?jī)r(jià)：尚峰國(guó)際最高單價(jià)不超過(guò)4500，處于三線城市房?jī)r(jià)水準(zhǔn)。模式：地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形態(tài)單一，住宅為主，尚峰國(guó)際為僅有的城市綜合體，別墅等高端項(xiàng)目少，酒店商場(chǎng)等物業(yè)形態(tài)開(kāi)發(fā)少。消費(fèi)特征：企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)，周邊縣鎮(zhèn)礦主等。[張家口地產(chǎn)項(xiàng)目]高度。永昌，進(jìn)駐張家口的唯一一家全國(guó)性開(kāi)發(fā)上為[尚峰國(guó)際]下為[其他項(xiàng)目]上為[尚峰國(guó)際]這是一個(gè)機(jī)會(huì)，

讓我們可以青云直上成就永昌自身品牌線大業(yè)！這是一個(gè)機(jī)會(huì)，

讓我們可以青云直上成就永昌自身品牌線大業(yè)！某廣場(chǎng)整合推廣方案課件總部：星河灣地產(chǎn)東征：上海星河灣陸家嘴星河灣根據(jù)地：廣州星河灣星河灣半島北上：北京星河灣八年品質(zhì)打造，隨著“廣州京星河灣”“北京星河灣”和即將出現(xiàn)的“上海星河灣”、“廣州星河灣半島”等系列化同質(zhì)化系列產(chǎn)品的出現(xiàn)，星河灣已完全成為中國(guó)奢侈品地產(chǎn)的代言人！2010，

永昌，要學(xué)習(xí)“星河灣”品牌復(fù)制好榜樣！總部：東征：根據(jù)地：北上：八年品質(zhì)打造，隨著“廣州京星河灣”2010，

維多利亞廣場(chǎng)又將為張家口帶來(lái)怎樣的一場(chǎng)變革！2010，

維多利亞廣場(chǎng)又將為張家口帶來(lái)怎樣的一場(chǎng)變革！在發(fā)展相對(duì)滯后的張家口，永昌維多利亞廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將創(chuàng)造張家口的多個(gè)唯一。打開(kāi)維多利亞廣場(chǎng)的宏偉版圖。在發(fā)展相對(duì)滯后的張家口，某廣場(chǎng)整合推廣方案課件[維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目指標(biāo)]總用地面積————22.6萬(wàn)平米總建筑面積————92.41萬(wàn)平米住宅———————48.8萬(wàn)平米公寓———————11.6萬(wàn)平米酒店———————6萬(wàn)平米集中商業(yè)—————7萬(wàn)平米沿街商業(yè)—————9.26萬(wàn)平米商務(wù)辦公—————6萬(wàn)平米平均層數(shù)—————33層維多利亞廣場(chǎng)，百萬(wàn)平米規(guī)模的城市綜合體。[維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目指標(biāo)]總用地面積————22.6萬(wàn)平米[維多利亞廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)]維多利亞廣場(chǎng)，張家口市城市規(guī)劃的重點(diǎn)工程，得到張家口市委、市政府的大力支持，以及全市人民的關(guān)注和期待。是天時(shí)、地利、人和的政績(jī)工程。[維多利亞廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)]維多利亞廣場(chǎng)，張家口市城市規(guī)劃[地段]五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域。張家口黃金三角洲，市民矚目的城市中心。[地段]五一路、濱河北路圍合的五一廣場(chǎng)區(qū)域。[規(guī)模]張家口未來(lái)第一座也是唯一的五星級(jí)酒店。張家口未來(lái)最大規(guī)模最高端的摩登商業(yè)集群。地標(biāo)公寓、公園豪宅組成的首席高尚住區(qū)。超現(xiàn)代都市綜合體，城市升級(jí)能量源。[規(guī)模]張家口未來(lái)第一座也是唯一的五星級(jí)酒店。[建筑]秉承永昌的精工品質(zhì)，規(guī)劃特色水系，內(nèi)涵唯美園景，高尚住區(qū)更加宜居。高尚樣板建筑群，革新張家口居住品質(zhì)史。[建筑]秉承永昌的精工品質(zhì)，規(guī)劃特色水系，內(nèi)涵唯美園景，高尚[配套]內(nèi)部擁有張家口最好的生活配套：酒店商業(yè)、幼兒園、游泳館、體育場(chǎng)、圖書(shū)館、輪滑館、老干部活動(dòng)中心；外部盡享張家口成熟配套，中學(xué)、醫(yī)院等。張家口前所未有的摩登生活區(qū)，同步國(guó)際的高尚生活方式。[配套]內(nèi)部擁有張家口最好的生活配套：酒店商業(yè)、幼兒園、游泳[品牌]永昌進(jìn)駐張家口，維多利亞廣場(chǎng)、尚峰國(guó)際兩個(gè)綜合體聯(lián)動(dòng)，開(kāi)啟張家口品牌開(kāi)發(fā)新時(shí)代。城市新名片，令市民自豪的標(biāo)志景觀。[品牌]永昌進(jìn)駐張家口，維多利亞廣場(chǎng)、尚峰國(guó)際兩個(gè)綜合體聯(lián)動(dòng)在張家口的發(fā)展史中，它的每一次變遷，從來(lái)沒(méi)有像今天這樣巨大，這樣徹底，這樣充滿(mǎn)了建設(shè)者的雄心和意志。五星級(jí)酒店、摩登商業(yè)集群，5A寫(xiě)字樓、地標(biāo)公寓、公園官邸、濱河觀景豪宅……維多利亞廣場(chǎng)奠基于黃金般的土地之上，繁華都市的夢(mèng)想從未如此富有現(xiàn)實(shí)感。在張家口的發(fā)展史中，它的每一次變遷，從來(lái)沒(méi)有像今天這樣巨大，2010

維多利亞廣場(chǎng)將締造一個(gè)新興都市2010

維多利亞廣場(chǎng)將締造一個(gè)新興都市由此，我們更加明確這個(gè)項(xiàng)目的意義，她絕不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，維多利亞廣場(chǎng)將站在城市運(yùn)營(yíng)的高度，進(jìn)行城市新中心概念營(yíng)設(shè)。維多利亞廣場(chǎng)，將作為張家口城市升級(jí)與新生活方式打造來(lái)運(yùn)營(yíng)，而非單一地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。由此，我們更加明確這個(gè)項(xiàng)目的意義，她絕不僅僅是一個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，維多利亞廣場(chǎng)。升級(jí)張家口城市形象和生活方式。維多利亞廣場(chǎng)。城市運(yùn)營(yíng)商永昌的典范之作。維多利亞廣場(chǎng)。張家口城市發(fā)展史的里程碑。維多利亞廣場(chǎng)。維多利亞廣場(chǎng)。維多利亞廣場(chǎng)。維多利亞廣場(chǎng)，作為張家口唯一性、地標(biāo)性、歷史性的地產(chǎn)項(xiàng)目；通過(guò)常規(guī)的營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作，在國(guó)家發(fā)展二三線城市建設(shè)的大勢(shì)之下，就能夠獲得市場(chǎng)的認(rèn)同和肯定。維多利亞廣場(chǎng)，但是，我們不能僅僅停留于此，我們的推廣目標(biāo)：營(yíng)銷(xiāo)——實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)，獲得高利潤(rùn)；品牌——樹(shù)立永昌+頂級(jí)城市運(yùn)營(yíng)商的行業(yè)地位。但是，我們不能僅僅停留于此，所以，2010，我們要演一場(chǎng)大戲！

所以，2010，我們要演一場(chǎng)大戲！第一步，基于維多利亞廣場(chǎng)的核心價(jià)值和物業(yè)形態(tài)組成，給予維多利亞廣場(chǎng)一個(gè)整盤(pán)定位。第一步，維多利亞廣場(chǎng)

VictoriaPlaza

五一路·100萬(wàn)中心地標(biāo)綜合體

GrandPlazaLandmarkinCenterUrbanComplex

M維多利亞廣場(chǎng)

VictoriaPlaza

五一路·100維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系

2維多利亞廣場(chǎng)廣告價(jià)值體系

2塑造絕對(duì)影響力的廣告形象，亮出大戲名角的氣度、風(fēng)度、高度。塑造絕對(duì)影響力的廣告形象，本案形象塑造從“維多利亞”出發(fā)，先來(lái)了解兩個(gè)內(nèi)容：維多利亞文明的當(dāng)代傳承。香港-維多利亞港的都市印象。本案形象塑造從“維多利亞”出發(fā)，先來(lái)了解兩個(gè)內(nèi)容：為什么要研究維多利亞文明的當(dāng)代傳承。研究歷史是為了開(kāi)創(chuàng)未來(lái)，對(duì)維多利亞文明的研究重點(diǎn)，是挖掘當(dāng)代人文對(duì)異域文明的繼承和發(fā)揚(yáng)，在古典文明的復(fù)興中發(fā)現(xiàn)為現(xiàn)代社會(huì)所崇尚和褒揚(yáng)的精華。為什么要研究維多利亞文明的當(dāng)代傳承。研究歷史是為了開(kāi)創(chuàng)未維多利亞文明的背景介紹。維多利亞女王開(kāi)創(chuàng)的英倫時(shí)代即文明。亞利山德拉·維多利亞，AlexandrinaVictoria（1819年5月24日～1901年1月22日）于1837年繼承王位（當(dāng)時(shí)她18歲），英國(guó)歷史上在位時(shí)間最長(zhǎng)的君主，在位時(shí)間長(zhǎng)達(dá)63年。維多利亞女王是第一個(gè)以“大不列顛與愛(ài)爾蘭聯(lián)合王國(guó)女王和印度女皇”名號(hào)稱(chēng)呼的英國(guó)君主。她在位的63年期間（1837年6月20日~1901年1月22日），是英國(guó)最強(qiáng)盛的所謂“日不落帝國(guó)”時(shí)期，被稱(chēng)為維多利亞時(shí)代。維多利亞時(shí)代，是英國(guó)工業(yè)革命的頂點(diǎn)時(shí)期，也是大英帝國(guó)經(jīng)濟(jì)文化的全盛時(shí)期。維多利亞文明的背景介紹。歷史觀：日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時(shí)代，就是一部鐫刻光榮與夢(mèng)想的英倫史詩(shī)。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：泰晤士河、白金漢宮文藝沙龍、《遠(yuǎn)大前程》貿(mào)易中心、大航海立領(lǐng)、高腰、公主袖等宮廷款式歷史觀：日不落的輝煌盛世，資本論的黃金時(shí)代，就是一部鐫刻光榮世界觀：萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)禮閱時(shí)代精華，席卷全球的工業(yè)革命開(kāi)啟了現(xiàn)代文明。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：水晶宮、大本鐘改革法案、汽船、鐵路羅曼風(fēng)格、都鐸風(fēng)格、古典主義夏洛特·勃朗特《簡(jiǎn)·愛(ài)》、《名利場(chǎng)》世界觀：萬(wàn)國(guó)博覽會(huì)禮閱時(shí)代精華，席卷全球的工業(yè)革命開(kāi)啟了現(xiàn)代價(jià)值觀：貴族國(guó)家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現(xiàn)代西方橄欖型社會(huì)。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表海德公園、格林尼治天文臺(tái)牛津街、皮卡迪利廣場(chǎng)君主立憲、資本主義、香料新古典主義，浪漫主義，印象派藝術(shù)，后印象派價(jià)值觀：貴族國(guó)家與普世信仰的辯證博弈，孕育了現(xiàn)代西方橄欖型社生活品質(zhì)：維多利亞時(shí)代留給世人的瑰寶，昭示了一切享樂(lè)哲學(xué)的根本—精益求精。[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]代表：

城堡、莊園BlenheimPalaceBurberry、UniversityofCambridge

JasperConran、Jaeger生活品質(zhì)：維多利亞時(shí)代留給世人的瑰寶，昭示了一切享樂(lè)哲學(xué)的根生活品味：被“優(yōu)雅”注解的時(shí)代，英倫紳士風(fēng)范成為了當(dāng)代人生美學(xué)的最佳讀本。代表下午茶、曲奇餅007、馬提尼、阿斯頓馬丁高爾夫、馬球、斯洛克[維多利亞文明的當(dāng)代傳承]生活品味：被“優(yōu)雅”注解的時(shí)代，英倫紳士風(fēng)范成為了當(dāng)代人生美萬(wàn)千英倫，海納無(wú)與倫比的盛世全景。萬(wàn)千英倫，為什么要研究香港-維多利亞港的都市印象。香港維多利亞港，是維多利亞文明與東方城市融匯發(fā)展的都市典范，與維多利亞廣場(chǎng)要建立的都市綜合體高度契合。為什么要研究香港-維多利亞港的都市印象。維多利亞港灣的背景介紹。維多利亞港是位于香港的香港島和九龍半島之間的港口和海域，是中國(guó)的第一大海港，世界第三大，僅次于美國(guó)的舊金山和巴西的里約熱內(nèi)盧。維多利亞港水面寬闊，景色迷人，海港的西北部有世界最大的集裝箱運(yùn)輸中心之一的「葵涌貨柜碼頭」。每天日出日落，繁忙的渡海小輪穿梭于南北兩岸之間，漁船、郵輪、觀光船、萬(wàn)噸巨輪和它們鳴放的汽笛聲，交織出一幅美妙的海上繁華景致。維多利亞港灣的背景介紹。東方海上都，西方世界認(rèn)知東方的坐標(biāo)點(diǎn)。[維多利亞港灣的都市印象]在1900年出版的《大英百科全書(shū)》，對(duì)維多利亞港是這樣描述的：『香港或維多利亞港常給人一個(gè)生氣勃勃的印象，在一日之內(nèi)曾經(jīng)有多達(dá)240響禮炮鳴放，首府「維多利亞」，人口超過(guò)166,000，其中6,000是歐洲或美國(guó)人。』東方海上都，西方世界認(rèn)知東方的坐標(biāo)點(diǎn)。[維多利亞港灣的都市印國(guó)際港口，資本貿(mào)易的黃金通路。[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港是國(guó)際上重要的港口之一，現(xiàn)在每年到港的船艇達(dá)22萬(wàn)艘，海上運(yùn)輸相當(dāng)發(fā)達(dá)。早期維多利亞港已被視為重要商港。國(guó)際港口，資本貿(mào)易的黃金通路。[維多利亞港灣的都市印象]維多世界三大夜景之一，無(wú)敵海景居住區(qū)創(chuàng)造全球頂級(jí)富人區(qū)。[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港兩岸的夜景是世界知名的觀光點(diǎn)之一，世界三大夜景之一，美國(guó)《國(guó)家地理雜志》列為「人生50個(gè)必到的景點(diǎn)」之一。坐擁維多利亞港海景的住宅、酒店或辦公室，在香港被視為富裕的象征。因此，維多利亞港的存在，讓香港無(wú)數(shù)的建筑物增添了景觀價(jià)值和金錢(qián)價(jià)值。世界三大夜景之一，[維多利亞港灣的都市印象]維多利亞港兩岸的一個(gè)都市的傳奇，盡在中央的大天大地之中。一個(gè)都市的傳奇，經(jīng)過(guò)以上梳理，閱讀了維多利亞文明的當(dāng)代傳承，飽覽了維多利亞港的繁華夜景，我們也找到了維多利亞廣場(chǎng)的精神內(nèi)核萬(wàn)千英倫，海納無(wú)與倫比的盛世全景。一個(gè)都市的傳奇，盡在中央的大天大地之中。經(jīng)過(guò)以上梳理，萬(wàn)千英倫，海納無(wú)與倫比的盛世全景。一個(gè)都市的傳萬(wàn)千英倫一個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)

精神口號(hào)萬(wàn)千英倫一個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)

精神口號(hào)張家口中心升級(jí)

禮閱心都心維多利亞廣場(chǎng)締造世紀(jì)新城張家口中心升級(jí)維多利亞廣場(chǎng)締造世紀(jì)新城維多利亞廣場(chǎng)百萬(wàn)平米都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)百萬(wàn)平米都會(huì)綜合體都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)都會(huì)綜合體維多利亞廣場(chǎng)萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央Englandstyle

UrbanCenter某廣場(chǎng)整合推廣方案課件萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央都市綜合體地標(biāo)公寓萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央都市綜合體地標(biāo)公寓萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)公園官邸萬(wàn)千英倫壹個(gè)城中央維多利亞廣場(chǎng)公園官邸維多利亞廣場(chǎng)濱河豪宅維多利亞廣場(chǎng)濱河豪宅維多利亞廣場(chǎng)——物業(yè)命名體系酒店商業(yè)維多利亞凱悅酒店維多利亞廣場(chǎng)地標(biāo)公寓維多利亞SOHO公館主力戶(hù)型維多利亞國(guó)際觀邸濱河豪宅維多利亞水岸觀邸維多利亞廣場(chǎng)——物業(yè)命名體系酒店商業(yè)維多利亞凱悅酒店維多利亞維多利亞廣場(chǎng)—物業(yè)命名體系地標(biāo)公寓維多利亞SOHO公館維多利亞國(guó)際觀邸維多利亞水岸觀邸濱河豪宅主力戶(hù)型維多利亞廣場(chǎng)—物業(yè)命名體系地標(biāo)公寓維多利亞SOHO公館維多利維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)策略3維多利亞廣場(chǎng)整合營(yíng)銷(xiāo)策略3永昌大戲揭幕策動(dòng)2010年張家口第一事件永昌大戲揭幕維多利亞廣場(chǎng)推廣執(zhí)行策略：先做整盤(pán)影響，再做產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)。先謀后動(dòng)先總后分先虛后實(shí)維多利亞廣場(chǎng)推廣執(zhí)行策略：先謀后動(dòng)3.18維多利亞廣場(chǎng)傳播戰(zhàn)術(shù)組合圖時(shí)間5月初5月維多利亞廣場(chǎng)奠基儀式國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師論道張家口4月初阿凡達(dá)式的項(xiàng)目展覽傳播結(jié)果導(dǎo)向知名度，美譽(yù)度，影響力，感召力“水晶宮”售樓中心氣度無(wú)與倫比戰(zhàn)術(shù)主題主旨推廣爆破點(diǎn)傳播角度規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)國(guó)際論壇房展會(huì)頂級(jí)售樓中心亮相項(xiàng)目亮相建立形象高度項(xiàng)目形象建立階段樹(shù)立項(xiàng)目形象產(chǎn)品推出品牌營(yíng)銷(xiāo)階段產(chǎn)品熱銷(xiāo)政府高層蒞臨。主流媒體全覆蓋。社會(huì)角度：張家口啟動(dòng)城市升級(jí)戰(zhàn)略。項(xiàng)目角度：地標(biāo)項(xiàng)目與城市名片。視覺(jué)沖擊：都會(huì)藍(lán)圖的公眾分享。視覺(jué)沖擊&生活方式建構(gòu)。3.18維多利亞廣場(chǎng)傳播戰(zhàn)術(shù)組合圖時(shí)間5月初5月維多利亞廣第一階段戰(zhàn)術(shù)：2010年3月18日（項(xiàng)目亮相）維多利亞廣場(chǎng)奠基儀式——張家口啟動(dòng)城市升級(jí)戰(zhàn)略核心點(diǎn)：到場(chǎng)人物：張家口市政府領(lǐng)導(dǎo)、永昌領(lǐng)導(dǎo)、市民代表。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。第一階段戰(zhàn)術(shù)：2010年3月18日（項(xiàng)目亮相）奠基儀式炒作策略指南戰(zhàn)略目的：對(duì)張家口社會(huì)公眾的巨大影響；增強(qiáng)政府對(duì)永昌地產(chǎn)的信心；取得社會(huì)公眾的支持，提高品牌影響力。整體策略：主題統(tǒng)一——張家口城市升級(jí)。政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。奠基儀式炒作策略指南張家口中心升級(jí)，禮閱城市之心。這是一篇聲勢(shì)定調(diào)的文章。展現(xiàn)永昌地產(chǎn)作為城市運(yùn)營(yíng)商對(duì)張家口城市升級(jí)的宏圖巨構(gòu)。結(jié)合張家口市委市政府改善張家口城市面貌，提升城市品位的政府重大舉措，推出打造張家口城市新中心的戰(zhàn)略規(guī)劃，發(fā)展商以城市運(yùn)營(yíng)為己任，共同推動(dòng)現(xiàn)代化城市高尚居住發(fā)展。新聞炒作一:張家口中心升級(jí)，禮閱城市之心。這是一篇聲勢(shì)定調(diào)的文章。展現(xiàn)永

張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想這是一篇深度推介維多利亞廣場(chǎng)的報(bào)道，對(duì)五一路項(xiàng)目整體規(guī)劃與功能布局進(jìn)行設(shè)想與論證。

維多利亞廣場(chǎng)項(xiàng)目，“百萬(wàn)平米都市綜合體”，將實(shí)現(xiàn)張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想——國(guó)際、時(shí)尚、享樂(lè)、動(dòng)感、活力。深化維多利亞廣場(chǎng)作為城市升級(jí)的里程碑地位，確立市場(chǎng)最大的影響力（政府的信心、公眾的信心）。新聞炒作二:張家口的五個(gè)都市夢(mèng)想這是一篇深度推介維多利亞廣場(chǎng)的報(bào)道強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，維多利亞廣場(chǎng)締造張家口面向世界的城市名片一個(gè)關(guān)乎張家口城市運(yùn)營(yíng)與新城市中心生活領(lǐng)地建造的宏偉戰(zhàn)略，由國(guó)際團(tuán)隊(duì)聯(lián)合打造。深度傳播，建立高端形象，以求最大的市場(chǎng)感召力與影響力。并由此締造張家口城市新名片。新聞炒作三:強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，維多利亞廣場(chǎng)締造張家口面向世界的城市名片新聞炒作三張家口國(guó)際論壇：

世界城市規(guī)劃設(shè)計(jì)大師描繪張家口的都市之道核心點(diǎn)：

論壇人物——國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、永昌地產(chǎn)、政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。

產(chǎn)品深度解讀——解析都會(huì)綜合體，描繪城市藍(lán)圖。第二階段戰(zhàn)術(shù)：2010年4月初張家口國(guó)際論壇：

世界城市規(guī)劃設(shè)計(jì)大師描繪張家口的都市之道核國(guó)際論壇炒作策略指南主題：國(guó)際規(guī)劃設(shè)計(jì)大師論道張家口——都會(huì)綜合體推動(dòng)城市升級(jí)發(fā)展媒體：政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。國(guó)際論壇炒作策略指南第三戰(zhàn)術(shù)：2010年5月維多利亞廣場(chǎng)亮相房展會(huì)——同步國(guó)際的NEW英倫高尚生活區(qū)誕生核心點(diǎn)：展場(chǎng)：高檔、高端，國(guó)際化、都市化，吸引力、想象力。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。第三戰(zhàn)術(shù)：2010年5月房展會(huì)炒作策略指南主題：都市綜合體創(chuàng)造同步國(guó)際的高尚生活方式。媒體：政府、媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。這將是一場(chǎng)張家口的阿凡達(dá)式展出。房展會(huì)炒作策略指南第三階段：2010年5月后（頂級(jí)售樓中心亮相）維多利亞廣場(chǎng)水晶宮售樓中心落成核心點(diǎn)：現(xiàn)場(chǎng)打擊力：維多利亞風(fēng)格，國(guó)際化、都市化。營(yíng)銷(xiāo)武器：頂級(jí)樓書(shū)，定制營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。主流媒體：張家口電視臺(tái)，張家口日?qǐng)?bào)，張家口晚報(bào)。第三階段：2010年5月后（頂級(jí)售樓中心亮相）頂級(jí)售樓中心炒作策略指南主題：萬(wàn)千英倫一個(gè)城中央媒體：媒體、公眾輿論的互動(dòng)運(yùn)營(yíng)。營(yíng)銷(xiāo)：落地產(chǎn)品。頂級(jí)售樓中心炒作策略指南維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道建議綜合手段：大眾營(yíng)銷(xiāo)與定向營(yíng)銷(xiāo)結(jié)合。市區(qū)定向推廣：政府、銀行、電信、電力單位?？h城巡展?fàn)I銷(xiāo)：礦藏資源豐富的縣區(qū)巡展。維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道建議綜合手段：大眾營(yíng)銷(xiāo)與定向營(yíng)銷(xiāo)結(jié)合。2010年，我們將根據(jù)不同組團(tuán)景觀資源的差異，為產(chǎn)品進(jìn)行層級(jí)劃分，并分析其肩負(fù)的項(xiàng)目使命。維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏與定價(jià)策略2010年，維多利亞廣場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)節(jié)奏與定價(jià)策略將2010年維多利亞廣場(chǎng)住宅劃分為ABC三個(gè)層級(jí)將2010年維多利亞廣場(chǎng)住宅劃分為ABC三個(gè)層級(jí)AA類(lèi)：濱江豪宅——水岸觀邸形象尖刀——標(biāo)志項(xiàng)目形象樹(shù)立價(jià)格標(biāo)竿實(shí)現(xiàn)土地高溢價(jià)帶動(dòng)低端產(chǎn)品銷(xiāo)售AA類(lèi)：濱江豪宅——水岸觀邸BB類(lèi)：地標(biāo)公寓——SOHO公館保障項(xiàng)目穩(wěn)定收益資金回籠、快速消化擠壓小戶(hù)型銷(xiāo)售，帶動(dòng)人氣BB類(lèi)：地標(biāo)公寓——SOHO公館CC類(lèi)：主力戶(hù)型——國(guó)際觀邸凸顯項(xiàng)目成熟氛圍，保證人氣強(qiáng)調(diào)高性?xún)r(jià)比循環(huán)銷(xiāo)售，保障現(xiàn)金流，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤(rùn)最大化

CC類(lèi)：主力戶(hù)型——國(guó)際觀邸推盤(pán)整體戰(zhàn)術(shù)——“循環(huán)擠壓”A類(lèi)產(chǎn)品將作為價(jià)格標(biāo)桿，對(duì)B、C類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行價(jià)格擠壓，凸顯這兩類(lèi)次級(jí)產(chǎn)品的高性?xún)r(jià)比；

B類(lèi)產(chǎn)品為形象標(biāo)桿，對(duì)C類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行大力擠壓，突出C類(lèi)產(chǎn)品性?xún)r(jià)比；不同類(lèi)別產(chǎn)品盡量拉大價(jià)差（建議15%-20%）。推盤(pán)整體戰(zhàn)術(shù)——“循環(huán)擠壓”A類(lèi)產(chǎn)品將作為價(jià)格標(biāo)桿，對(duì)B維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)方案維多利亞廣場(chǎng)商業(yè)營(yíng)銷(xiāo)方案一、做好市場(chǎng)定位是基礎(chǔ)一、做好市場(chǎng)定位是基礎(chǔ)[三種商業(yè)形態(tài)與定位]NambaParks·日本大阪用建筑構(gòu)筑一個(gè)購(gòu)物中心的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)三里屯·北京從特色酒吧街發(fā)展成為國(guó)際型格的娛樂(lè)商業(yè)中心新天地·上海繼承上海人文特色的時(shí)尚娛樂(lè)街區(qū)[三種商業(yè)形態(tài)與定位]NambaParks·日本大阪用建商業(yè)定位與城市商業(yè)生態(tài)每一座城市的商業(yè)