城市工業(yè)用地規(guī)劃布局課件

復習復習1第4節(jié)居住用地的選擇

1、自然地質(zhì)條件不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然災害的隱患在山區(qū)或丘陵地區(qū)，應盡量選擇通風和向陽的坡面應當盡量少占高產(chǎn)農(nóng)田和不占基本農(nóng)田保護區(qū)第4節(jié)居住用地的選擇22、周圍環(huán)境自然環(huán)境接近水面、森林，將人文景觀組織到居住區(qū)中與城市主導風向的關系功能用地環(huán)境與工業(yè)區(qū)的關系與對外交通的關系第4節(jié)居住用地的選擇2、周圍環(huán)境第4節(jié)居住用地的選擇3與工業(yè)區(qū)的關系發(fā)展不應妨礙工業(yè)區(qū)的發(fā)展本身也有發(fā)展與擴充的可能環(huán)保位于有害工業(yè)的上風向（并設衛(wèi)生防護帶）位于有害污水的上游地區(qū)交通在符合衛(wèi)生的條件下，盡量靠近工業(yè)企業(yè)，減少上下班時間，有利交通經(jīng)濟盡可能統(tǒng)一組織工業(yè)區(qū)和居住區(qū)基礎設施的建設第4節(jié)居住用地的選擇與工業(yè)區(qū)的關系第4節(jié)居住用地的選擇4與對外交通的關系發(fā)展居住區(qū)與鐵路樞紐站、港口以及機場不相互影響與妨礙環(huán)保位于大編組站、機務段等的上風地區(qū)位于港口和特種倉庫的上游交通保證與行政中心、車站、碼頭及附近地區(qū)等有方便的聯(lián)系；港口、編組站等住宅區(qū)盡量靠近工作地點第4節(jié)居住用地的選擇與對外交通的關系第4節(jié)居住用地的選擇53、與舊城區(qū)的關系新建居住區(qū)應充分依托舊城區(qū)，利用原有設施尊重城市原有結(jié)構(gòu)，延續(xù)城市歷史文脈保護歷史文化名城、歷史街區(qū)、文物建筑4、可持續(xù)發(fā)展為城市規(guī)劃期后的發(fā)展留有余地為城市發(fā)展準備綠色空間與其他功能用地發(fā)展的關系以上居住用地選擇的原則在實際工作中難以全部符合，需要根據(jù)具體情況進行具體選擇。第4節(jié)居住用地的選擇3、與舊城區(qū)的關系第4節(jié)居住用地的選擇6第5節(jié)居住用地的規(guī)劃布置集中式布局組群式布局組團式布局沿交通軸布局第5節(jié)居住用地的規(guī)劃布置集中式布局7城市工業(yè)用地的規(guī)劃布局第1節(jié)工業(yè)用地的分類第2節(jié)工業(yè)用地的指標第3節(jié)工業(yè)用地的特點第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響第5節(jié)工業(yè)用地的選址第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局城市工業(yè)用地的規(guī)劃布局第1節(jié)工業(yè)用地的分類8第1節(jié)工業(yè)用地的分類工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟活動中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動力。其布局影響城市的發(fā)展方向。1、工業(yè)分類（按行業(yè)部門）：采掘工業(yè)：煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井下（唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依）冶金工業(yè)：黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復雜。原材料、燃料、產(chǎn)品量大，運輸量大，能源消耗大（鞍山、包頭、寶鋼）機械工業(yè)：種類繁多，規(guī)模差異大。有些有污染，運輸量大（長春、十堰）

化學工業(yè)：污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理石油加工工業(yè)：污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理第1節(jié)工業(yè)用地的分類工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟活動中最主要的部分9第1節(jié)工業(yè)用地的分類電力工業(yè)：火力、水力、核能發(fā)電。火力發(fā)電污染嚴重。1Kg鈾=2000多噸石油。建材工業(yè)：水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運輸量大，有污染，占農(nóng)田。紡織工業(yè)：紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。食品工業(yè)：糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。造紙工業(yè)：占地大、用水量大、污染嚴重。第1節(jié)工業(yè)用地的分類電力工業(yè)：火力、水力、核能發(fā)電。火力10第1節(jié)工業(yè)用地的分類2、工業(yè)分類（按污染程度）：隔離工業(yè)（遠離、獨立）：放射、劇毒、爆炸

嚴重干擾和污染工業(yè)（距離、防護帶）：化工、冶金

有一定干擾和污染工業(yè)（邊緣）：機械、紡織

一般工業(yè)（分散居住區(qū)、獨立）：電子、輕工業(yè)第1節(jié)工業(yè)用地的分類11第1節(jié)工業(yè)用地的分類3、工業(yè)用地的分類：

一類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。這類用地可布置在居住用地范圍內(nèi)。

二類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。宜布置在城市邊緣的獨立地區(qū)，布置時宜設50~100m的環(huán)境保護帶。

三類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。這類用地宜布置在遠離城市的地區(qū)或與城市保持一定距離，且應設置較寬的綠化帶。第1節(jié)工業(yè)用地的分類一類工業(yè)用地：對居住和公共設施等12第5節(jié)工業(yè)用地的選址

不同類型工業(yè)用地布置第5節(jié)工業(yè)用地的選址13第2節(jié)工業(yè)用地的指標工業(yè)用地占城市建設用地的比例（15.0%～30%）人均工業(yè)用地面積指標：（人均10㎡～25㎡，設有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市控制在30㎡以下）第2節(jié)工業(yè)用地的指標工業(yè)用地占城市建設用地的比例（15.14第3節(jié)工業(yè)用地的特點由于工業(yè)生產(chǎn)自身的特點，通常用作工業(yè)生產(chǎn)的用地必須具備一定的條件，可以分為以下幾個方面：⑴地形地貌、工程、水文地質(zhì)、形狀與規(guī)模方面的條件。較為平坦的用地（坡度=0.5%～2%）；具有一定的承載力（1.5㎏/㎝2；沒有被洪水淹沒的危險，地塊形狀與尺寸滿足生產(chǎn)要求⑵水源及能源供應條件?？色@得足夠的符合工業(yè)生產(chǎn)需要的水源及能源供應，對于需要消耗大量水或電力、熱力等能源的工業(yè)門類尤為重要。⑶交通運輸條件?？拷贰㈣F路、航運碼頭甚至是機場，便于大宗貨物的廉價運輸。當貨物運輸量達到一定程度時（運輸量≥10萬噸/年或單件在5噸以上）可考慮鋪設鐵路專用線。⑷其他條件。與城市居住區(qū)之間應有通暢的道路以及便捷的公共交通手段，此外，工業(yè)用地還應避開生態(tài)敏感地區(qū)以及各種戰(zhàn)略性設施。第3節(jié)工業(yè)用地的特點⑴地形地貌、工程、水文地質(zhì)、形狀與15第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響城市土地利用規(guī)劃可以通過對工業(yè)用地的合理布局來盡量減少對其他種類用地的影響，措施有以下幾種：⑴將易造成大氣污染的工業(yè)用地布置在城市下風向?？紤]主導風向、風速、季節(jié)、地形、局部環(huán)流等因素，排放大量廢氣的工業(yè)不宜集中布置，以利于廢氣的擴散，避免有害氣體的相互作用。⑵將以造成水體污染的工業(yè)用地布置在城市下游。為便于工業(yè)污水的集中處理，規(guī)劃中可將大量排放污水的企業(yè)相對集中布置，便于聯(lián)合無害化處理和回收利用。⑶在工業(yè)用地周圍設置綠化隔離帶。降低廢氣影響，阻隔噪聲傳播。易燃易爆工業(yè)周圍的綠化隔離帶還是保障安全的必要措施。綠化隔離帶占地規(guī)模較大，可結(jié)合河流、高壓走廊設置，其中可建設少量供少數(shù)人使用的非經(jīng)常性設施，如倉庫、停車場等，但嚴禁建設各種臨時或永久性生產(chǎn)、生活建筑。第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響⑴將易造成大氣污染的工業(yè)16第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響城市土地利用規(guī)劃可以通過對工業(yè)用地的合理布局來盡量減少對其他種類用地的影響，措施有以下幾種：⑴將易造成大氣污染的工業(yè)用地布置在城市下風向?？紤]主導風向、風速、季節(jié)、地形、局部環(huán)流等因素，排放大量廢氣的工業(yè)不宜集中布置，以利于廢氣的擴散，避免有害氣體的相互作用。⑵將以造成水體污染的工業(yè)用地布置在城市下游。為便于工業(yè)污水的集中處理，規(guī)劃中可將大量排放污水的企業(yè)相對集中布置，便于聯(lián)合無害化處理和回收利用。⑶在工業(yè)用地周圍設置綠化隔離帶。降低廢氣影響，阻隔噪聲傳播。易燃易爆工業(yè)周圍的綠化隔離帶還是保障安全的必要措施。綠化隔離帶占地規(guī)模較大，可結(jié)合河流、高壓走廊設置，其中可建設少量供少數(shù)人使用的非經(jīng)常性設施，如倉庫、停車場等，但嚴禁建設各種臨時或永久性生產(chǎn)、生活建筑。污染最大的三大部門（國際公認）：冶金、化工、輕工六個行業(yè)：鋼鐵、煉油、火電、石化、有色金屬、造紙第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響⑴將易造成大氣污染的工業(yè)17第5節(jié)工業(yè)用地的選址影響工業(yè)用地選址的因素主要有兩個方面：一是工業(yè)生產(chǎn)自身的要求；一是是否與周圍用地兼容，并有進一步發(fā)展空間：⑴城市中的工業(yè)用地。通常無污染、運量小、勞動力密集、附加價值高的工業(yè)趨于以較為分散的形式分布于城市之中，與其他種類的用地相間，形成混合用途的地區(qū)。（電子、小型食品、服裝、百貨、文教、衛(wèi)生）⑵位于城市邊緣的工業(yè)用地。對城市有一定污染和干擾，占地與運輸量較大的工業(yè)更多地選擇城市邊緣地區(qū)，形成相對集中地工業(yè)區(qū)。（機械、紡織）⑶獨立存在的工業(yè)用地。礦業(yè)城市中的采礦組團、作為開發(fā)區(qū)的工業(yè)區(qū)等，生產(chǎn)易燃、易爆、有毒產(chǎn)品的工業(yè)必須與城市主體保持一定的距離。當獨立存在的工業(yè)用地形成一定規(guī)模時，通常伴有配套的居住生活用地以及通往主城區(qū)的交通干線。（鋼鐵、石化）第5節(jié)工業(yè)用地的選址⑴城市中的工業(yè)用地。通常無污染、運18組群式布局工業(yè)區(qū)包圍城市工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置工業(yè)區(qū)呈組團布局第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局組群式布局第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局19第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局組群式布局

市區(qū)工業(yè)用地、近郊工業(yè)區(qū)、遠郊工業(yè)區(qū)第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局組群式布局20第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)包圍城市

優(yōu)點：避免工業(yè)的大量運輸對城市產(chǎn)生干擾缺點：城市用地沒有留出缺口，城市沒有發(fā)展余地第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)包圍城市21第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置

優(yōu)點：充分利用地形，生產(chǎn)與生活有機結(jié)合缺點：注意組織好交通，避免相互干擾，工業(yè)污染要求較小第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置22第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)呈組團布局

優(yōu)點：生產(chǎn)與生活有機結(jié)合，便于考慮風向及上下游關系缺點：污染、交通第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)呈組團布局23第4節(jié)居住用地的選擇工業(yè)區(qū)呈組團布局第4節(jié)居住用地的選擇工業(yè)區(qū)呈組團布局24公共管理與公共服務用地的規(guī)劃布局第1節(jié)公共管理與公共服務用地的指標第2節(jié)公共管理與公共服務用地規(guī)模的確定第3節(jié)公共管理與公共服務用地的分布特征第4節(jié)公共管理與公共服務用地的布局公共管理與公共服務用地的規(guī)劃布局第1節(jié)公共管理與公共服務用25第1節(jié)公共管理與公共服務用地的指標公共管理與公共服務用地占城市建設用地的比例（5.0%～8.0%）人均用地面積指標：（人均不應小于5.5㎡/人）第1節(jié)公共管理與公共服務用地的指標公共管理與公共服務用地26影響城市公共管理與公共服務用地規(guī)模的因素：⑴城市性質(zhì)。中心城市大，小城市小，交通樞紐、旅游城市大。⑵城市規(guī)模。規(guī)模越大，比例越大。⑶城市經(jīng)濟發(fā)展水平。第三產(chǎn)業(yè)占有較高比重的城市比例大。⑷居民生活習慣。⑸城市布局。第2節(jié)公共管理與公共服務用地規(guī)模的確定⑴城市性質(zhì)。中心城市大，小城市小，交通樞紐、旅游城市大。第27第2節(jié)公共管理與公共服務用地規(guī)模的確定城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范中的公共服務設施千人指標單位㎡/千人第2節(jié)公共管理與公共服務用地規(guī)模的確定城市居住區(qū)規(guī)劃設計28第3節(jié)公共管理與公共服務用地的分布特征醫(yī)院、社區(qū)活動中心、派出所、消防站等設施布置傾向于服務對象人口到該設施距離最短化。全市性設施如市政府、圖書館、博物館、科技館等，通常位于市民便于到達的地點（例如城市中心地區(qū)）。占地規(guī)模較大的城市設施如體育館、博覽會展設施等，傾向于城市周邊交通便捷的地段。各類大專院校由于占地規(guī)模巨大，多位于城市周邊交通較為便捷的地區(qū)。第3節(jié)公共管理與公共服務用地的分布特征醫(yī)院、社區(qū)活動中心29第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局⑴采用合理的服務半徑。例如，小學的服務半徑通常以不超過500m為宜⑵與城市交通系統(tǒng)相適應。位于城市中心的交通樞紐、換乘站、地鐵車站周圍通常是安排此類用地的理想?yún)^(qū)位。城市干道兩側(cè)、交叉口附近、高速公路出入口附近。⑶考慮對形成城市景觀的影響。高層建筑、造型獨特的大型公共建筑常常是形成城市景觀的主要因素。因此此類用地布局應考慮城市景觀風貌特色規(guī)劃設計。⑷與城市發(fā)展保持動態(tài)同步?？紤]對現(xiàn)有同類用地的利用和銜接以及伴隨城市發(fā)展分期實施的問題。第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局⑴采用合理的服務半徑。30第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局⑴布置在市（城）區(qū)中心地段⑵結(jié)合原中心及現(xiàn)有建筑布置⑶結(jié)合主要干道布置⑷結(jié)合景觀特色地段布置⑸圍繞中心廣場，形成步行區(qū)或一條街形式第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局⑴布置在市（城）區(qū)中心31第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局32第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局

工業(yè)及城市中心位置示意圖第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局33第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局

工業(yè)及城市中心位置示意圖第4節(jié)公共管理與公共服務用地布局34復習復習35第4節(jié)居住用地的選擇

1、自然地質(zhì)條件不能存在地震、洪水、滑坡、崩塌、沙土液化等自然災害的隱患在山區(qū)或丘陵地區(qū)，應盡量選擇通風和向陽的坡面應當盡量少占高產(chǎn)農(nóng)田和不占基本農(nóng)田保護區(qū)第4節(jié)居住用地的選擇362、周圍環(huán)境自然環(huán)境接近水面、森林，將人文景觀組織到居住區(qū)中與城市主導風向的關系功能用地環(huán)境與工業(yè)區(qū)的關系與對外交通的關系第4節(jié)居住用地的選擇2、周圍環(huán)境第4節(jié)居住用地的選擇37與工業(yè)區(qū)的關系發(fā)展不應妨礙工業(yè)區(qū)的發(fā)展本身也有發(fā)展與擴充的可能環(huán)保位于有害工業(yè)的上風向（并設衛(wèi)生防護帶）位于有害污水的上游地區(qū)交通在符合衛(wèi)生的條件下，盡量靠近工業(yè)企業(yè)，減少上下班時間，有利交通經(jīng)濟盡可能統(tǒng)一組織工業(yè)區(qū)和居住區(qū)基礎設施的建設第4節(jié)居住用地的選擇與工業(yè)區(qū)的關系第4節(jié)居住用地的選擇38與對外交通的關系發(fā)展居住區(qū)與鐵路樞紐站、港口以及機場不相互影響與妨礙環(huán)保位于大編組站、機務段等的上風地區(qū)位于港口和特種倉庫的上游交通保證與行政中心、車站、碼頭及附近地區(qū)等有方便的聯(lián)系；港口、編組站等住宅區(qū)盡量靠近工作地點第4節(jié)居住用地的選擇與對外交通的關系第4節(jié)居住用地的選擇393、與舊城區(qū)的關系新建居住區(qū)應充分依托舊城區(qū)，利用原有設施尊重城市原有結(jié)構(gòu)，延續(xù)城市歷史文脈保護歷史文化名城、歷史街區(qū)、文物建筑4、可持續(xù)發(fā)展為城市規(guī)劃期后的發(fā)展留有余地為城市發(fā)展準備綠色空間與其他功能用地發(fā)展的關系以上居住用地選擇的原則在實際工作中難以全部符合，需要根據(jù)具體情況進行具體選擇。第4節(jié)居住用地的選擇3、與舊城區(qū)的關系第4節(jié)居住用地的選擇40第5節(jié)居住用地的規(guī)劃布置集中式布局組群式布局組團式布局沿交通軸布局第5節(jié)居住用地的規(guī)劃布置集中式布局41城市工業(yè)用地的規(guī)劃布局第1節(jié)工業(yè)用地的分類第2節(jié)工業(yè)用地的指標第3節(jié)工業(yè)用地的特點第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響第5節(jié)工業(yè)用地的選址第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局城市工業(yè)用地的規(guī)劃布局第1節(jié)工業(yè)用地的分類42第1節(jié)工業(yè)用地的分類工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟活動中最主要的部分，是城市發(fā)展的基本動力。其布局影響城市的發(fā)展方向。1、工業(yè)分類（按行業(yè)部門）：采掘工業(yè)：煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和井下（唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依）冶金工業(yè)：黑色和有色。生產(chǎn)規(guī)模大、復雜。原材料、燃料、產(chǎn)品量大，運輸量大，能源消耗大（鞍山、包頭、寶鋼）機械工業(yè)：種類繁多，規(guī)模差異大。有些有污染，運輸量大（長春、十堰）

化學工業(yè)：污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理石油加工工業(yè)：污染嚴重，易燃宜爆，占地大，需三廢處理第1節(jié)工業(yè)用地的分類工業(yè)生產(chǎn)是城市經(jīng)濟活動中最主要的部分43第1節(jié)工業(yè)用地的分類電力工業(yè)：火力、水力、核能發(fā)電?；鹆Πl(fā)電污染嚴重。1Kg鈾=2000多噸石油。建材工業(yè)：水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運輸量大，有污染，占農(nóng)田。紡織工業(yè)：紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。食品工業(yè)：糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。造紙工業(yè)：占地大、用水量大、污染嚴重。第1節(jié)工業(yè)用地的分類電力工業(yè)：火力、水力、核能發(fā)電?；鹆?4第1節(jié)工業(yè)用地的分類2、工業(yè)分類（按污染程度）：隔離工業(yè)（遠離、獨立）：放射、劇毒、爆炸

嚴重干擾和污染工業(yè)（距離、防護帶）：化工、冶金

有一定干擾和污染工業(yè)（邊緣）：機械、紡織

一般工業(yè)（分散居住區(qū)、獨立）：電子、輕工業(yè)第1節(jié)工業(yè)用地的分類45第1節(jié)工業(yè)用地的分類3、工業(yè)用地的分類：

一類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。這類用地可布置在居住用地范圍內(nèi)。

二類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。宜布置在城市邊緣的獨立地區(qū)，布置時宜設50~100m的環(huán)境保護帶。

三類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重重干擾和污染的工業(yè)用地，如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。這類用地宜布置在遠離城市的地區(qū)或與城市保持一定距離，且應設置較寬的綠化帶。第1節(jié)工業(yè)用地的分類一類工業(yè)用地：對居住和公共設施等46第5節(jié)工業(yè)用地的選址

不同類型工業(yè)用地布置第5節(jié)工業(yè)用地的選址47第2節(jié)工業(yè)用地的指標工業(yè)用地占城市建設用地的比例（15.0%～30%）人均工業(yè)用地面積指標：（人均10㎡～25㎡，設有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市控制在30㎡以下）第2節(jié)工業(yè)用地的指標工業(yè)用地占城市建設用地的比例（15.48第3節(jié)工業(yè)用地的特點由于工業(yè)生產(chǎn)自身的特點，通常用作工業(yè)生產(chǎn)的用地必須具備一定的條件，可以分為以下幾個方面：⑴地形地貌、工程、水文地質(zhì)、形狀與規(guī)模方面的條件。較為平坦的用地（坡度=0.5%～2%）；具有一定的承載力（1.5㎏/㎝2；沒有被洪水淹沒的危險，地塊形狀與尺寸滿足生產(chǎn)要求⑵水源及能源供應條件。可獲得足夠的符合工業(yè)生產(chǎn)需要的水源及能源供應，對于需要消耗大量水或電力、熱力等能源的工業(yè)門類尤為重要。⑶交通運輸條件?？拷?、鐵路、航運碼頭甚至是機場，便于大宗貨物的廉價運輸。當貨物運輸量達到一定程度時（運輸量≥10萬噸/年或單件在5噸以上）可考慮鋪設鐵路專用線。⑷其他條件。與城市居住區(qū)之間應有通暢的道路以及便捷的公共交通手段，此外，工業(yè)用地還應避開生態(tài)敏感地區(qū)以及各種戰(zhàn)略性設施。第3節(jié)工業(yè)用地的特點⑴地形地貌、工程、水文地質(zhì)、形狀與49第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響城市土地利用規(guī)劃可以通過對工業(yè)用地的合理布局來盡量減少對其他種類用地的影響，措施有以下幾種：⑴將易造成大氣污染的工業(yè)用地布置在城市下風向?？紤]主導風向、風速、季節(jié)、地形、局部環(huán)流等因素，排放大量廢氣的工業(yè)不宜集中布置，以利于廢氣的擴散，避免有害氣體的相互作用。⑵將以造成水體污染的工業(yè)用地布置在城市下游。為便于工業(yè)污水的集中處理，規(guī)劃中可將大量排放污水的企業(yè)相對集中布置，便于聯(lián)合無害化處理和回收利用。⑶在工業(yè)用地周圍設置綠化隔離帶。降低廢氣影響，阻隔噪聲傳播。易燃易爆工業(yè)周圍的綠化隔離帶還是保障安全的必要措施。綠化隔離帶占地規(guī)模較大，可結(jié)合河流、高壓走廊設置，其中可建設少量供少數(shù)人使用的非經(jīng)常性設施，如倉庫、停車場等，但嚴禁建設各種臨時或永久性生產(chǎn)、生活建筑。第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響⑴將易造成大氣污染的工業(yè)50第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響城市土地利用規(guī)劃可以通過對工業(yè)用地的合理布局來盡量減少對其他種類用地的影響，措施有以下幾種：⑴將易造成大氣污染的工業(yè)用地布置在城市下風向?？紤]主導風向、風速、季節(jié)、地形、局部環(huán)流等因素，排放大量廢氣的工業(yè)不宜集中布置，以利于廢氣的擴散，避免有害氣體的相互作用。⑵將以造成水體污染的工業(yè)用地布置在城市下游。為便于工業(yè)污水的集中處理，規(guī)劃中可將大量排放污水的企業(yè)相對集中布置，便于聯(lián)合無害化處理和回收利用。⑶在工業(yè)用地周圍設置綠化隔離帶。降低廢氣影響，阻隔噪聲傳播。易燃易爆工業(yè)周圍的綠化隔離帶還是保障安全的必要措施。綠化隔離帶占地規(guī)模較大，可結(jié)合河流、高壓走廊設置，其中可建設少量供少數(shù)人使用的非經(jīng)常性設施，如倉庫、停車場等，但嚴禁建設各種臨時或永久性生產(chǎn)、生活建筑。污染最大的三大部門（國際公認）：冶金、化工、輕工六個行業(yè)：鋼鐵、煉油、火電、石化、有色金屬、造紙第4節(jié)工業(yè)用地對城市環(huán)境的影響⑴將易造成大氣污染的工業(yè)51第5節(jié)工業(yè)用地的選址影響工業(yè)用地選址的因素主要有兩個方面：一是工業(yè)生產(chǎn)自身的要求；一是是否與周圍用地兼容，并有進一步發(fā)展空間：⑴城市中的工業(yè)用地。通常無污染、運量小、勞動力密集、附加價值高的工業(yè)趨于以較為分散的形式分布于城市之中，與其他種類的用地相間，形成混合用途的地區(qū)。（電子、小型食品、服裝、百貨、文教、衛(wèi)生）⑵位于城市邊緣的工業(yè)用地。對城市有一定污染和干擾，占地與運輸量較大的工業(yè)更多地選擇城市邊緣地區(qū)，形成相對集中地工業(yè)區(qū)。（機械、紡織）⑶獨立存在的工業(yè)用地。礦業(yè)城市中的采礦組團、作為開發(fā)區(qū)的工業(yè)區(qū)等，生產(chǎn)易燃、易爆、有毒產(chǎn)品的工業(yè)必須與城市主體保持一定的距離。當獨立存在的工業(yè)用地形成一定規(guī)模時，通常伴有配套的居住生活用地以及通往主城區(qū)的交通干線。（鋼鐵、石化）第5節(jié)工業(yè)用地的選址⑴城市中的工業(yè)用地。通常無污染、運52組群式布局工業(yè)區(qū)包圍城市工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置工業(yè)區(qū)呈組團布局第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局組群式布局第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局53第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局組群式布局

市區(qū)工業(yè)用地、近郊工業(yè)區(qū)、遠郊工業(yè)區(qū)第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局組群式布局54第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)包圍城市

優(yōu)點：避免工業(yè)的大量運輸對城市產(chǎn)生干擾缺點：城市用地沒有留出缺口，城市沒有發(fā)展余地第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)包圍城市55第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置

優(yōu)點：充分利用地形，生產(chǎn)與生活有機結(jié)合缺點：注意組織好交通，避免相互干擾，工業(yè)污染要求較小第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)與居住區(qū)交叉布置56第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)呈組團布局

優(yōu)點：生產(chǎn)與生活有機結(jié)合，便于考慮風向及上下游關系缺點：污染、交通第6節(jié)工業(yè)用地在城市中的布局工業(yè)區(qū)呈組團布局57第4節(jié)居住用地的選擇工業(yè)區(qū)呈組團布局第4節(jié)居住用地的選擇工業(yè)區(qū)呈組團布局58公共管理與公共服務用地的規(guī)劃布局第1節(jié)公共管理與公共服務用地的指標第2節(jié)公共管理與公共服務用地規(guī)模的確定第3節(jié)公共管理與公共服務用地的分布特征第4節(jié)公共管理與公共服務用地的布局公共管理與公共服務用地的規(guī)劃布局第1節(jié)公共管理與公共服務用59第1節(jié)公共管理與公共服務用地的指標公共管理與公共服務用地占城市建設用地的比例（5.0%～8.0%）人均用地面積指標