物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件

物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引11前言2專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序3專配保養(yǎng)的安全措施4專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法5專配保養(yǎng)重點(diǎn)及案例分享1前言2◆專配保養(yǎng)是指對(duì)專用配電房的配電設(shè)備進(jìn)行安全性檢查、預(yù)防性測(cè)試和有針對(duì)性的維護(hù)物電罡件影櫝種有模擇關(guān)是物業(yè)設(shè)備管理的重要工作之◆目的◆指導(dǎo)物業(yè)其他項(xiàng)目規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)專電房進(jìn)行保養(yǎng),如何通過(guò)保養(yǎng)及時(shí)發(fā)段接的容全院提篇段線罷:長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命設(shè)備的故障率,為客盧的正用電提供保障條件,提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì),提高客戶滿意度◆專配保養(yǎng)是指對(duì)專用配電房的配電設(shè)備進(jìn)行安全性檢查、預(yù)防性測(cè)3高壓進(jìn)線PT柜委托供電部門專業(yè)開(kāi)關(guān)柜高壓計(jì)量柜高壓出機(jī)構(gòu)執(zhí)行保養(yǎng)部分線開(kāi)關(guān)物業(yè)電氣專業(yè)人員執(zhí)行保養(yǎng)部分低壓出線電容補(bǔ)低壓進(jìn)線變壓器各分柜償柜◆保養(yǎng)人員必須是持證上崗的電氣專業(yè)人員。高壓進(jìn)線4清潔一清開(kāi)關(guān)、母線、配電柜、配電箱等電氣設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn):無(wú)灰塵、無(wú)污垢、無(wú)受潮潤(rùn)滑設(shè)備的機(jī)械機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行潤(rùn)滑的部位。標(biāo)準(zhǔn):潤(rùn)滑良好,機(jī)械機(jī)構(gòu)靈活專配保養(yǎng)的基本標(biāo)準(zhǔn)字標(biāo)準(zhǔn)緊固>對(duì)電氣線路的連接處進(jìn)行國(guó)如母線的連接點(diǎn),斷路器連振點(diǎn)1、電壓偏高、偏低需要通過(guò)變壓器分接裝置調(diào)整電壓。標(biāo)準(zhǔn):電調(diào)整壓值在正常范圖。2、低壓智能斷路器參數(shù)調(diào)整。標(biāo)準(zhǔn):在正常值內(nèi),如正常則不必去調(diào)整防腐清除掉設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)件及機(jī)體腐蝕介質(zhì)的浸蝕及銹跡。標(biāo)準(zhǔn)無(wú)銹蝕測(cè)試接地體的電阻、電氣絕緣測(cè)試檢查。標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)范換件>設(shè)備響到備實(shí),功能:安全方面的的起件要及時(shí)更清潔5準(zhǔn)備發(fā)電送停電拉維護(hù)送電合停發(fā)工作應(yīng)急電閘操作閘操作電機(jī)停電前應(yīng)做的準(zhǔn)備在停電拉工作:停閘前應(yīng)送電通知應(yīng)急電源嚴(yán)格按照對(duì)設(shè)備進(jìn)送電合閘市電已保養(yǎng)工具在送應(yīng)急拉閘程序行檢查保恢復(fù)后材料的準(zhǔn)后,方可和要求進(jìn)養(yǎng)及預(yù)防操作流程執(zhí)行。停發(fā)電備、電氣進(jìn)行拉閘行操作性的維護(hù)。機(jī)。工作票辦操作準(zhǔn)備61、操作人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)考核,有合格的《電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許證》2、要有與設(shè)備實(shí)際接線一致的一次系統(tǒng)模擬接線圖倒閘操作的基本條件3、有正確的工作票。4、操作中要使用統(tǒng)一的調(diào)度術(shù)語(yǔ)5、現(xiàn)場(chǎng)次設(shè)備要有明顯的標(biāo)志,包括命名和編號(hào)。6、要有合格的操作工具、安全用具和設(shè)施1、操作人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)考核,有合格的《電工進(jìn)7工作票工作許工作監(jiān)工作間斷制度可制度護(hù)制度轉(zhuǎn)移和終在電氣設(shè)備上工作,保證安全的組織措施制度在專配電氣設(shè)備上工作工作許可人(值班員)完成工作許可手續(xù)后,工作間斷時(shí),工作班需填寫電氣工作票在完成施工現(xiàn)場(chǎng)的安作負(fù)責(zé)人[監(jiān)護(hù)員應(yīng)從工作現(xiàn)場(chǎng)撤全措施后,還應(yīng)應(yīng)向工作班人員交待出,所有安全措施保會(huì)同工作負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)安全措施持不動(dòng),工作票仍由到現(xiàn)場(chǎng)再次檢查所做帶電部位和其他注意工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。在的安全措施,證明檢事項(xiàng)。工作負(fù)責(zé)人監(jiān)未辦理工作票終結(jié)手修設(shè)備確無(wú)電壓護(hù)人必須始終在工作續(xù)以前,值班員不準(zhǔn)2、對(duì)工作負(fù)責(zé)人指見(jiàn)場(chǎng),對(duì)工作班將施工設(shè)備合閘送電明帶電設(shè)備的位置和人員的安全認(rèn)真監(jiān)護(hù)及時(shí)糾正違反安全的3、和工作負(fù)責(zé)人在動(dòng)作工作票8作系簽發(fā)工作必要性2工作是否安全工作票上所安全指施是否正確完備所派工作負(fù)責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠,神狀態(tài)是否良好作負(fù)責(zé)人(監(jiān)護(hù)人)工作票中所列人員的安全責(zé)任2.結(jié)合實(shí)思想教人員守安全規(guī)程所安全指施是否正確完備和信址員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件5工作前對(duì)工作人員交待安全惠項(xiàng)6.工作班人員變動(dòng)是否合適負(fù)責(zé)審變工作票所列安全措施是否正確完備,是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件2工作現(xiàn)場(chǎng)布蛋的安全指施是否完普3.負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無(wú)哭然來(lái)電的危工作票中所列內(nèi)容即使發(fā)生很小疑問(wèn),也必須向工作票簽發(fā)人詢問(wèn)楚,必要時(shí)應(yīng)要求作詳細(xì)補(bǔ)充四、工作班成員認(rèn)直執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)安全描施,互相關(guān)心施工安全,并監(jiān)督安全規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)安全描施的實(shí)施作系簽發(fā)9電氣工作票電氣工作部門1、以上部分由安全電氣工作票的填寫要求電氣工作人員2、安全監(jiān)護(hù)人即工工作地點(diǎn)工作內(nèi)耍由電氣專業(yè)技術(shù)人簽發(fā)人為工程計(jì)劃工作時(shí)間:自年月時(shí)分至年月日時(shí)分工作票簽發(fā)人1、工作許可人為倒用列由電氣工作票簽發(fā)人墻寫下列由工作許可入填寫得簽發(fā)了可人閘)。已設(shè)的遮4、在工作前填寫在倒閘后填與電氣工作票簽發(fā)人簽名工作許可人簽名現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)人簽名電氣工作票10物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件11物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件12物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件13物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件14物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件15物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件16物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件17物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件18物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件19物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件20物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件21物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件22物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件23物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件24物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件25物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件26物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件27物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件28物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件29物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件30物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件31物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件32物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件33物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件34物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件35物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件36物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件37物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件38物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件39物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件40物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件41物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件42物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件43物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件44物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件45物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件46物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引物業(yè)專用配電房設(shè)備保養(yǎng)指引471前言2專配保養(yǎng)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)及程序3專配保養(yǎng)的安全措施4專配保養(yǎng)內(nèi)容及方法5專配保養(yǎng)重點(diǎn)及案例分享1前言48◆專配保養(yǎng)是指對(duì)專用配電房的配電設(shè)備進(jìn)行安全性檢查、預(yù)防性測(cè)試和有針對(duì)性的維護(hù)物電罡件影櫝種有模擇關(guān)是物業(yè)設(shè)備管理的重要工作之◆目的◆指導(dǎo)物業(yè)其他項(xiàng)目規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的對(duì)專電房進(jìn)行保養(yǎng),如何通過(guò)保養(yǎng)及時(shí)發(fā)段接的容全院提篇段線罷:長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命設(shè)備的故障率,為客盧的正用電提供保障條件,提升物業(yè)服務(wù)品質(zhì),提高客戶滿意度◆專配保養(yǎng)是指對(duì)專用配電房的配電設(shè)備進(jìn)行安全性檢查、預(yù)防性測(cè)49高壓進(jìn)線PT柜委托供電部門專業(yè)開(kāi)關(guān)柜高壓計(jì)量柜高壓出機(jī)構(gòu)執(zhí)行保養(yǎng)部分線開(kāi)關(guān)物業(yè)電氣專業(yè)人員執(zhí)行保養(yǎng)部分低壓出線電容補(bǔ)低壓進(jìn)線變壓器各分柜償柜◆保養(yǎng)人員必須是持證上崗的電氣專業(yè)人員。高壓進(jìn)線50清潔一清開(kāi)關(guān)、母線、配電柜、配電箱等電氣設(shè)備。標(biāo)準(zhǔn):無(wú)灰塵、無(wú)污垢、無(wú)受潮潤(rùn)滑設(shè)備的機(jī)械機(jī)構(gòu)需要進(jìn)行潤(rùn)滑的部位。標(biāo)準(zhǔn):潤(rùn)滑良好,機(jī)械機(jī)構(gòu)靈活專配保養(yǎng)的基本標(biāo)準(zhǔn)字標(biāo)準(zhǔn)緊固>對(duì)電氣線路的連接處進(jìn)行國(guó)如母線的連接點(diǎn),斷路器連振點(diǎn)1、電壓偏高、偏低需要通過(guò)變壓器分接裝置調(diào)整電壓。標(biāo)準(zhǔn):電調(diào)整壓值在正常范圖。2、低壓智能斷路器參數(shù)調(diào)整。標(biāo)準(zhǔn):在正常值內(nèi),如正常則不必去調(diào)整防腐清除掉設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)件及機(jī)體腐蝕介質(zhì)的浸蝕及銹跡。標(biāo)準(zhǔn)無(wú)銹蝕測(cè)試接地體的電阻、電氣絕緣測(cè)試檢查。標(biāo)準(zhǔn)符合規(guī)范換件>設(shè)備響到備實(shí),功能:安全方面的的起件要及時(shí)更清潔51準(zhǔn)備發(fā)電送停電拉維護(hù)送電合停發(fā)工作應(yīng)急電閘操作閘操作電機(jī)停電前應(yīng)做的準(zhǔn)備在停電拉工作:停閘前應(yīng)送電通知應(yīng)急電源嚴(yán)格按照對(duì)設(shè)備進(jìn)送電合閘市電已保養(yǎng)工具在送應(yīng)急拉閘程序行檢查?；謴?fù)后材料的準(zhǔn)后,方可和要求進(jìn)養(yǎng)及預(yù)防操作流程執(zhí)行。停發(fā)電備、電氣進(jìn)行拉閘行操作性的維護(hù)。機(jī)。工作票辦操作準(zhǔn)備521、操作人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)考核,有合格的《電工進(jìn)網(wǎng)作業(yè)許證》2、要有與設(shè)備實(shí)際接線一致的一次系統(tǒng)模擬接線圖倒閘操作的基本條件3、有正確的工作票。4、操作中要使用統(tǒng)一的調(diào)度術(shù)語(yǔ)5、現(xiàn)場(chǎng)次設(shè)備要有明顯的標(biāo)志,包括命名和編號(hào)。6、要有合格的操作工具、安全用具和設(shè)施1、操作人員和監(jiān)護(hù)人員應(yīng)經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的培訓(xùn)考核,有合格的《電工進(jìn)53工作票工作許工作監(jiān)工作間斷制度可制度護(hù)制度轉(zhuǎn)移和終在電氣設(shè)備上工作,保證安全的組織措施制度在專配電氣設(shè)備上工作工作許可人(值班員)完成工作許可手續(xù)后,工作間斷時(shí),工作班需填寫電氣工作票在完成施工現(xiàn)場(chǎng)的安作負(fù)責(zé)人[監(jiān)護(hù)員應(yīng)從工作現(xiàn)場(chǎng)撤全措施后,還應(yīng)應(yīng)向工作班人員交待出,所有安全措施保會(huì)同工作負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)安全措施持不動(dòng),工作票仍由到現(xiàn)場(chǎng)再次檢查所做帶電部位和其他注意工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。在的安全措施,證明檢事項(xiàng)。工作負(fù)責(zé)人監(jiān)未辦理工作票終結(jié)手修設(shè)備確無(wú)電壓護(hù)人必須始終在工作續(xù)以前,值班員不準(zhǔn)2、對(duì)工作負(fù)責(zé)人指見(jiàn)場(chǎng),對(duì)工作班將施工設(shè)備合閘送電明帶電設(shè)備的位置和人員的安全認(rèn)真監(jiān)護(hù)及時(shí)糾正違反安全的3、和工作負(fù)責(zé)人在動(dòng)作工作票54作系簽發(fā)工作必要性2工作是否安全工作票上所安全指施是否正確完備所派工作負(fù)責(zé)人和工作班人員是否適當(dāng)和足夠,神狀態(tài)是否良好作負(fù)責(zé)人(監(jiān)護(hù)人)工作票中所列人員的安全責(zé)任2.結(jié)合實(shí)思想教人員守安全規(guī)程所安全指施是否正確完備和信址員所做的安全措施是否符合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件5工作前對(duì)工作人員交待安全惠項(xiàng)6.工作班人員變動(dòng)是否合適負(fù)責(zé)審變工作票所列安全措施是否正確完備,是否符合現(xiàn)場(chǎng)條件2工作現(xiàn)場(chǎng)布蛋的安全指施是否完普3.負(fù)責(zé)檢查停電設(shè)備有無(wú)哭然來(lái)電的危工作票中所列內(nèi)容即使發(fā)生很小疑問(wèn),也必須向工作票簽發(fā)人詢問(wèn)楚,必要時(shí)應(yīng)要求作詳細(xì)補(bǔ)充四、工作班成員認(rèn)直執(zhí)行安全規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)安全描施,互相關(guān)心施工安全,并監(jiān)督安全規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)安全描施的實(shí)施作系簽發(fā)55電氣工作票電氣工作部門1、以上部分由安全電氣工作票的填寫要求電氣工作人員2、安全監(jiān)護(hù)人即工工作地點(diǎn)工作內(nèi)耍由電氣專業(yè)技術(shù)人簽發(fā)人為工程計(jì)劃工作時(shí)間:自年月時(shí)分至年月日時(shí)分工作票簽發(fā)人1、工作許可人為倒用列由電氣工作票簽發(fā)人墻寫下列由工作許可入填寫得簽發(fā)了可人閘)。已設(shè)的遮4、在工作前填寫在倒閘后填與電氣工作票簽發(fā)人簽名工作許可人簽名現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)護(hù)人簽名電氣工作票56物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件57物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件58物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件59物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件60物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件61物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件62物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件63物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件64物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件65物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件66物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件67物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件68物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件69物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件70物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件71物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件72物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件73物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件74物業(yè)供配電管控要點(diǎn)課件75物業(yè)供配電管控