天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃

（2008年—2020年）

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁!章新城職能與規(guī)模天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁!新城職能與規(guī)模1、新城職能2、新城發(fā)展策略寧河縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化及公共服務(wù)中心天津市東北部的交通門戶面向京津唐地區(qū)，以機(jī)械制造、金屬制品、食品和酒、高檔紙制品等產(chǎn)業(yè)為主的加工制造基地京津唐地區(qū)重要的商貿(mào)、物流服務(wù)基地宜居的生態(tài)新城經(jīng)濟(jì)發(fā)展策略

重點(diǎn)發(fā)展寧河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，提高投資強(qiáng)度和產(chǎn)出效率。積極發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，提高

企業(yè)技術(shù)含量。圍繞優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和大型產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展配套產(chǎn)業(yè)，拉長產(chǎn)業(yè)鏈，向企業(yè)

集團(tuán)化發(fā)展，走現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的路子。重點(diǎn)發(fā)展商貿(mào)物流、商業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)、旅游

等產(chǎn)業(yè)。擴(kuò)大新城的商業(yè)區(qū)規(guī)模，進(jìn)一步完善商業(yè)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁!新城職能與規(guī)模2、新城發(fā)展策略社會發(fā)展策略

完善社區(qū)服務(wù)體系，改善人民環(huán)境質(zhì)量。加強(qiáng)寧河新城的配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善舊

區(qū)綜合環(huán)境質(zhì)量。強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)功能，健全社區(qū)服務(wù)組織，創(chuàng)建現(xiàn)代文明社區(qū)。積極

發(fā)展社會事業(yè)，堅持社會公平的原則，建設(shè)布局合理、分類管理、運(yùn)營高效、福利完

善的社會事業(yè)體系，建設(shè)與社會發(fā)展相適應(yīng)的信息化基礎(chǔ)設(shè)施。文化與旅游發(fā)展戰(zhàn)略

注重歷史文化底蘊(yùn)的挖掘和自然生態(tài)資源的利用，圍繞薊運(yùn)河兩岸大力發(fā)展文化與旅

游事業(yè)，提升新城文化品位，改善城市景觀風(fēng)貌?？臻g發(fā)展策略

為了促進(jìn)城市的持續(xù)發(fā)展，新城需要在空間上實現(xiàn)跨越式發(fā)展。城市發(fā)展空間主要是

跨越薊運(yùn)河向西北發(fā)展，作為城市綜合功能區(qū)的承載地。城市產(chǎn)業(yè)在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上主

要向西向南發(fā)展，引導(dǎo)城市形成更加明確的功能分區(qū)，形成更加完整的空間架構(gòu)。天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁!1、現(xiàn)狀概況新城用地布局(1)現(xiàn)狀建成區(qū)規(guī)模建成區(qū)組成：中心區(qū)，橋北新區(qū)，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建成區(qū)面積：1598.06公頃人口規(guī)模：總?cè)丝诩s9.69萬人，其中老城區(qū)人口約9.03萬人，橋北人口約0.66萬人(2)用地現(xiàn)狀工業(yè)用地

現(xiàn)狀建成區(qū)的主要工業(yè)用地集中在二緯路以北寧河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，以及蘆漢公路西側(cè)沿

線。工業(yè)用地處于城區(qū)的夏季東南風(fēng)的上風(fēng)向，對縣城環(huán)境有著較大的影響，工業(yè)廢

氣排放未達(dá)標(biāo)、污水的亂排放、氣味及粉塵污染等嚴(yán)重影響了居民日常生活?，F(xiàn)狀工

業(yè)用地375.79公頃，占建成區(qū)用地的23.5%。倉儲用地

縣城內(nèi)尚無較大規(guī)模的倉庫區(qū)，現(xiàn)狀倉儲用地主要分布在一經(jīng)路、京山鐵路沿線和津榆支路上。光明路上有糧食一庫?，F(xiàn)狀倉儲總用地61.98公頃，占建成區(qū)用地的3.9% 天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁!1、現(xiàn)狀概況新城用地布局（3）現(xiàn)狀主要問題人均用地指標(biāo)較大，現(xiàn)狀人均用地164.92平方米，同時居住用地中平房所占比例高，配套設(shè)施用地發(fā)展受到限制，也造成用地的嚴(yán)重失衡和浪費(fèi)，進(jìn)而影響著縣城的環(huán)境和面貌道路交通條件與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不同步，道路功能分工不明確、路網(wǎng)沒有形成系統(tǒng)，特別是與縣城南部的聯(lián)系不順暢市政公用設(shè)施不完備，環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施缺乏，垃圾、廢土的亂堆放，尚無完整的污水排放系統(tǒng)和污水處理廠街道兩側(cè)環(huán)境需要整治文化娛樂用地、體育用地、教育科研用地不足，設(shè)備比較落后

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁!2、新城用地發(fā)展分析新城用地布局寧河新城發(fā)展策略：“東優(yōu)、北跨、西拓、南聯(lián)”東優(yōu)：對現(xiàn)狀建成區(qū)進(jìn)行布局優(yōu)化調(diào)整，對公共設(shè)施、居住、工業(yè)能進(jìn)行有序規(guī)劃與科學(xué)布局北跨：城市中心向北跨越薊運(yùn)河，向橋北新區(qū)拓展，形成城市新的行政文化中心西拓:城市工業(yè)空間由現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)繼續(xù)向西拓展，直至薊運(yùn)河南聯(lián)：跨國南邊行政邊界與漢沽城區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展，形成融入濱海的城市空間聯(lián)系遵循北部居住南部工業(yè)的格局，在規(guī)劃期內(nèi)以現(xiàn)狀中心區(qū)為中心，向北向南發(fā)展，形成南北發(fā)展線。向北跨過薊運(yùn)河向橋北發(fā)展，并結(jié)合還遷建設(shè)都市農(nóng)業(yè)園根據(jù)實際需求適量改造現(xiàn)狀城區(qū)并向西南作適當(dāng)擴(kuò)展向南則開發(fā)區(qū)在充實現(xiàn)狀建設(shè)容量的基礎(chǔ)上適當(dāng)向西向南擴(kuò)展空間

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁!第三章規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁!3、空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)構(gòu)建“一心、一帶、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)一心：新城中心。以現(xiàn)狀城區(qū)中心為基礎(chǔ)形成商業(yè)服務(wù)中心，在橋北新區(qū)建設(shè)行政文化中心，共同打造跨薊運(yùn)河兩岸的新城綜合中心一帶：薊運(yùn)河生態(tài)景觀帶。利用薊運(yùn)河形成生態(tài)景觀帶，營造各功能區(qū)周邊良好生態(tài)環(huán)境，是區(qū)域生態(tài)走廊的組成部分五區(qū)：中心區(qū)、橋北新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)、都市拓展區(qū)。天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁!1、中心區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃依托河流（薊運(yùn)河）、高壓走廊形成的生態(tài)綠化隔離帶，將整個新城用地空間劃分為五個相對獨(dú)立的組團(tuán)分區(qū)，分別為：中心區(qū)、橋北新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)拓展區(qū)、都市拓展區(qū)在現(xiàn)有基礎(chǔ)上發(fā)展，近期以112國道告訴公路以北為主遠(yuǎn)期跨國112國道高速向南發(fā)展直縣域南邊界，逐步融入濱海新區(qū)功能以現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，遠(yuǎn)期向高新工業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)化以公共設(shè)施和居住生活服務(wù)為主，形成新城的中心區(qū)以改造為主，盤活存量土地，重點(diǎn)打通南北交通預(yù)留遠(yuǎn)景向北和向西的發(fā)展通道，面積約為12.0平方公里2、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁!功能分區(qū)規(guī)劃天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁!第二章新城用地布局天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁!1、現(xiàn)狀概況新城用地布局居住用地現(xiàn)狀建成區(qū)內(nèi)居住用地約514.73公頃，占建成區(qū)用地的32.2%，人均居住用地53.12平方米老城區(qū)部分：新建小區(qū)26處，占地105.8公頃，占總居住用地的20.6%。橋北部分：現(xiàn)狀主要是村民住宅，有10個村莊，占地152.72公頃，占總居住用地的28.5%公共設(shè)施用地現(xiàn)狀公共設(shè)施用地總面積為121.71公頃，占總用地的7.6%沿光明路是一條嶄新的公共建筑街，歐式外觀的影劇院和各大委、局等單位的新建筑形成以辦公為主的行政一條街商業(yè)道為文化及商業(yè)活動的中心地帶體育用地、醫(yī)療衛(wèi)生用地、教育科研用地等還有待于逐步提高綠化用地現(xiàn)狀綠化用地總面積64.46公頃，占總用地的4.0%。除華翠公園和方舟公園綠化建設(shè)較好外，其他地方綠化較少，沒有形成點(diǎn)、線、面結(jié)合的綠化系統(tǒng)

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁!2、新城用地發(fā)展分析新城用地布局（1）用地發(fā)展方向現(xiàn)狀城區(qū)已形成南北兩大區(qū)域，北為城區(qū)，南為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)城區(qū)（蘆臺區(qū)）已基本沒有建設(shè)空地，北部建設(shè)質(zhì)量較高。南部平房區(qū)需要逐步改造鐵路沿線的工業(yè)對城區(qū)造成一定污染，需要逐步搬遷或改造橋北新區(qū)：緊鄰津榆公路，有較好的商貿(mào)物流優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薊運(yùn)河提供優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境條件新區(qū)有較大的建設(shè)發(fā)展空間，但需要架橋等較大的先期基礎(chǔ)設(shè)施投入薊運(yùn)河的污染狀況急需改善經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)建設(shè)格局清晰，產(chǎn)業(yè)集群明顯，且目前尚有一定發(fā)展空間向西發(fā)展空間廣闊，且擁有絕好的薊運(yùn)河灣，但基礎(chǔ)設(shè)施尚為空白向東為鐵路向北為縣界所限

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁!2、新城用地發(fā)展分析新城用地布局（2）保障性用地：絕對保障各類綠地和文物古跡用地嚴(yán)格保障交通、市政各類基礎(chǔ)設(shè)施用地著力保障指定用途的公共設(shè)施用地和特殊用地（3）混合用地：原有單一性質(zhì)的用地不適應(yīng)市場需求和彈性控制管理，應(yīng)促進(jìn)多種相關(guān)類型設(shè)施在同一地塊的混合使用，提高新城運(yùn)轉(zhuǎn)效率，有利于規(guī)劃管理實施

天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁!1、布局原則規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)北部為居住生活區(qū)，南部為工業(yè)生產(chǎn)區(qū)。根據(jù)道路或河道將工業(yè)和居住各自分為若干組團(tuán)改造中心城區(qū)鐵路沿線現(xiàn)狀工業(yè)，形成以無污染、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的一類工業(yè)區(qū)將橋北新區(qū)打造成為寧河新城的行政中心，生態(tài)居住新區(qū)。貿(mào)易開發(fā)區(qū)將隨著津榆公路的改線和橋北新區(qū)的建設(shè)逐步外遷西南部的薊運(yùn)河作為遠(yuǎn)景發(fā)展備用地。將建設(shè)成為綜合新區(qū)，以紙業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，工業(yè)研究為輔

依托現(xiàn)狀格局，優(yōu)化功能結(jié)構(gòu)改善生活環(huán)境，完善配套設(shè)施因地制宜，兼顧經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益強(qiáng)化可實施性，遠(yuǎn)近結(jié)合，便于操作2、規(guī)劃思路天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁!第四章功能分區(qū)規(guī)劃天津市寧河縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃共19頁，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁!3、橋北新區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃以行政辦公和居住為主重點(diǎn)打造寧河新城的生態(tài)新區(qū)形象充分利