商場租賃合同范本

商場租賃合同范本合同范本一甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)第一條位置甲方同意乙方在商場位置設(shè)置賣場場地面積平方米經(jīng)營本合同所定的業(yè)種甲乙雙方共同到現(xiàn)場辦理辦理完交接手續(xù)后乙方可獲得裝修期在此期間不計(jì)租金場地陳列商品的設(shè)施由方提供場地裝修、裝潢方案由方提供甲方審定認(rèn)可后施工由方負(fù)責(zé)第二條經(jīng)營期限本合同有效期限自年月日起至年月日止如開業(yè)日期年月日不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)影響乙方經(jīng)營甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金乙方在合同期間未經(jīng)甲方同意不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營權(quán)或與第三者共同經(jīng)營及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營面積平方米戶合作者姓名經(jīng)營品類其余自主經(jīng)營)否則以違約論處甲方可終止本合同并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營每戶或每一單品罰金萬元超過戶者終止本租賃合同租金保證金不予退還)合同期滿乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約但應(yīng)于期滿前個(gè)月由乙方先行提出書面申請合同期間乙方如需中途撤柜(架)應(yīng)于日前提出撤柜(架)申請經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理并遵守甲方所定的管理規(guī)章除另有規(guī)定外乙方不得于營業(yè)時(shí)間內(nèi)停止否則以違約論處甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營業(yè)但每自然年度不超過日乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用也不得要求甲方賠償其他損失(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項(xiàng)發(fā)生導(dǎo)致無法營業(yè)可不限日)第三條營業(yè)項(xiàng)目與方針乙方經(jīng)營項(xiàng)目以為限乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售其業(yè)種不得隨意變更超越新增營業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請經(jīng)甲方同意后方可陳列出售否則以違約論處乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求售價(jià)應(yīng)合理公道并遵守國家有關(guān)法律若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場及其連鎖店經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)乙方應(yīng)無條件辦理退貨、換貨或退還貨款同時(shí)甲方有權(quán)對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開發(fā)無法達(dá)到甲方要求或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任并且甲方可隨時(shí)取消其賣場經(jīng)營資格并終止租賃合同租金保證金不予退還如商品供應(yīng)斷檔造成柜臺、貨架閑置甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的賠償責(zé)任乙方同類商品在其他賣場若有打折特價(jià)活動時(shí)在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動降價(jià)否則以本條款第(2)款辦法處罰乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券甲方提成%的手續(xù)費(fèi)用乙方在甲方賣場陳列銷售的商品應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定如有違反法令的情形其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé)甲方如因此而遭受損失可追究乙方賠償顧客要求退還貨時(shí)乙方應(yīng)按甲方對消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理第四條租金及支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)：元/月.平方米租金：年租金總計(jì)：元(大寫：萬仟佰拾元整)繳付方式：租金分二次支付甲方場地交付之日繳納租金元(大寫：萬仟佰拾元整)次年月日前繳納租金元(大寫：萬仟佰拾元整)甲方通過綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付第三年以此類推如乙方不能通過甲方考核終止合同90天后甲方退還乙方保證金并扣除因乙方退出經(jīng)營后造成甲方經(jīng)營延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))第五條物業(yè)管理服務(wù)乙方場地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用如須甲方協(xié)助費(fèi)用另行商定水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算于次月日至日結(jié)清甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用甲方對客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額‰的滯納金費(fèi)用支付方式及時(shí)間：水費(fèi)、電費(fèi)：乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算于次月日至日結(jié)清如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動按政府有關(guān)部門浮動的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整第六條保證金保證金：為了確保合同的履行為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易杜絕欺詐保持商業(yè)步行街長期穩(wěn)定經(jīng)營乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣元(大寫：萬仟佰拾元整)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后雙方辦理完畢賣場交接手續(xù)天后如無客戶索賠、投訴等問題且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用甲方退還