商鋪?zhàn)赓U合同范本寫

商鋪?zhàn)赓U合同范本寫出租方（以下稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下稱乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方雙方在法律的基礎(chǔ)上經(jīng)友好協(xié)商制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)建筑面積平方米二、租賃期限雙方商定房屋租期為年自年月日起至年月日止三、承租方有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋：、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的并賠償違約金元合同期滿后如出租方仍繼續(xù)出租房屋承租方享有優(yōu)先權(quán)但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整四、租金及交納方式、每年租金為人民幣大寫：萬(wàn)仟元整、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金租金暫定為每年支付一次并必須提前一個(gè)月時(shí)間于年月日前交至出租方、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為度電表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿）、維修費(fèi)：租賃期間由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀包括門窗、水電等維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）七、出租方與承租方的變更、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效承租方出賣房屋須提前3個(gè)月通知承租人在同等條件下承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、租賃期間乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用必須事先書面向甲方申請(qǐng)由第三方書面確認(rèn)征得甲方的書面同意取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方享有原乙方的權(quán)利承擔(dān)原乙方的義務(wù)八、違約金和違約責(zé)任、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為甲方違約負(fù)責(zé)賠償違約金元、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為乙方違約乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元、承租方違反合同擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約應(yīng)支付違約金元如因此造成承租房屋損壞的還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃期間若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋乙方需立即書面通知甲方十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)任何一方均可以向人民法院起訴十一、本合同如有未盡事宜甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力十二、本合同雙方簽字蓋章后生效本合同 1式2份甲、乙雙方各執(zhí)1份出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：日期：出租人（以下稱甲方）：承租人（以下稱乙方）：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同詳細(xì)情況如下：第一條商鋪基本情況甲方將坐落于占地面積平方米另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方用途（以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）于本合同生效之日起日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用第二條租期租期共年即自年月日零時(shí)起至年月日24時(shí)止第三條租金和租金交納期及條件、租金：共元租賃期間甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金、支付時(shí)間、方式：租金每個(gè)月交一次第一次租金于合同生效后天內(nèi)交給出租人第二次租金于交清以后交付方式以此類推、乙方必須按照約定向甲方繳納租金如無(wú)故拖欠租金甲方給予乙方天的寬限期從第天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金％加收滯納金、在簽署本合同時(shí)乙方向甲方交納元的押金合同期滿或終止在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后甲方即可無(wú)息退還乙方押金第四條租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修好如甲方未盡維修義務(wù)乙方可自行維修維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)由乙方維修的修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物合同期滿柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度電表表底數(shù)為度此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)直至合同期滿）、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督、乙方有下列情形之一時(shí)甲方有權(quán)解除合同：1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3）逾期交納租金經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；4）乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)、乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須亮證經(jīng)營(yíng)乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度文明經(jīng)商禮貌待客遵守安全消防規(guī)則維護(hù)店容衛(wèi)生第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度要求乙方按期向甲方交納租金、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任擔(dān)保方代交納后有權(quán)要求乙方償付代交租金第九條合同的變更與解除、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方乙方拒不交還的甲方有權(quán)采取必要措施予以收回由此造成的損失由乙方承擔(dān)、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)經(jīng)甲方同意后乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用乙方所交保證金無(wú)償歸甲方第十條續(xù)租、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知甲方甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)如甲方同意續(xù)租的雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的視為甲方同意續(xù)租租期為不定期租金同本合同、租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)第十一條違約金和違約責(zé)任、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同視為甲方違約按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的％作為違約金支付給乙方、若乙方拖欠租金天以上視為乙方違約甲方有權(quán)終止本合同乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的％作為違約金支付給甲方第十二條聲明及保證甲方：、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)有權(quán)簽署并有能力履行本合同、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效、在簽署本合同時(shí)任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成本