常用的房屋買賣合同

第3頁共3頁常用的房屋買賣合同?賣方（甲方?）：___?___號(hào)?碼：___?地址：_?__電話?：___買?方（乙方）?：___?___號(hào)碼?：___?地址：__?_電話：?___根?據(jù)國家《合?同法》及有?關(guān)法規(guī)之規(guī)?定，甲乙雙?方在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買下?述房產(chǎn)，達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋基本情況?本合同房?屋座落地址?___鎮(zhèn)林?蔭路___?號(hào)，建筑面?積___平?方米，結(jié)構(gòu)?磚砭，層次?一、二層沿?街，間數(shù)：?___樓共?___間，?新舊程度_?__成，戶?內(nèi)配置；電?氣、給排水?到戶，裝潢?。二、甲?方通過轉(zhuǎn)讓?取得上述房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，?該房產(chǎn)性質(zhì)?為商業(yè)、住?宅房。有房?產(chǎn)證（號(hào)碼?為___）?、土地證（?號(hào)碼為__?_）?，F(xiàn)同?意將上述房?產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙?方。房產(chǎn)證?和土地使用?權(quán)證見附件?一。三、?價(jià)格與費(fèi)用?經(jīng)約定，?上述房產(chǎn)總?價(jià)格（大寫?）：___?（￥___?元）此價(jià)?格未包括二?手房交易的?各種費(fèi)用，?具體另附件?二約定，乙?方___萬?首付房款后?，甲方開始?辦理有關(guān)過?戶手續(xù)。過?戶之后，余?款由乙方采?用二手房按?揭貸款的形?式支付完畢?。四、付?款及交房約?定雙方同?意按下述方?式交接：?1.在房產(chǎn)?證和土地使?用權(quán)證已經(jīng)?辦至乙方名?義下的前提?下，乙方在?___年_?__月-_?__月之前?，付清全部?房款（包括?二手房按揭?貸款形式）?。2.甲?方在乙方付?清全部房款?（含貸款）?后，將付清?之次日起的?租賃收益歸?乙方所有，?其計(jì)算為將?租金按日平?均計(jì)算。并?將上述租賃?收益與房款?一并結(jié)算扣?減。五、?上述房產(chǎn)的?建筑面積按?房產(chǎn)證發(fā)證?單位核算的?面積為準(zhǔn)，?如發(fā)證面積?與本合同面?積有誤差，?本合同約定?的成交價(jià)格?不變。六?、其他約定?1.由甲?方負(fù)責(zé)辦理?房產(chǎn)證及土?地證的過戶?登記至乙方?的手續(xù)各自?承擔(dān)的費(fèi)用?按附件約定?。2.乙?方支付本合?同房款所需?的貸款由乙?方自行出面?辦理，甲方?協(xié)助提供所?需的各種文?件及證書。?3.甲方?保證上述房?屋的現(xiàn)有所?有承租人已?經(jīng)放棄同等?條件下的優(yōu)?先購買權(quán)，?保證上述房?屋的所有抵?押權(quán)人已經(jīng)?同意甲方出?賣上述房屋?；4.甲?方承諾在乙?方支付__?_萬元的首?付款后的_?__日內(nèi)，?立即解除上?述房屋（包?括土地使用?權(quán)）上設(shè)置?的任何抵押?和任何權(quán)利?限制。5?.根據(jù)甲方?與現(xiàn)有承租?人簽訂的合?同（見附件?三），上述?房屋的租賃?期到___?年___月?到期。依據(jù)?此，乙方承?諾原甲方的?出租合同至?___年_?__月到期?之前不予變?更。七、?保修責(zé)任?商品房的保?修責(zé)任由建?設(shè)部規(guī)定的?法定責(zé)任單?位負(fù)責(zé)，本?房產(chǎn)開發(fā)單?位是嘉善縣?地方房產(chǎn)公?司。自本合?同生效之日?起，由乙方?自行聯(lián)系處?理有關(guān)保修?的一切事宜?，甲方不承?擔(dān)任何責(zé)任?，但是甲方?保證提供相?應(yīng)的用于證?明開發(fā)單位?和保修義務(wù)?人的文書。?八、違約?責(zé)任本合?同生效后，?甲乙雙方任?何一方無正?當(dāng)理由要求?中止合同的?，或者違反?自己一方的?義務(wù)和承諾?的，或者延?遲履行義務(wù)?達(dá)___天?的，均由責(zé)?任方承擔(dān)違?約責(zé)任，并?按實(shí)際付款?的___%?支付違約金?。九、本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?的，由甲乙?雙方協(xié)商解?決，協(xié)議不?成，甲乙雙?方同意由仲?裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)?解決。十?、為確保各?方履行本合?同，甲方商?請(qǐng)___為?其保證人，?乙方商請(qǐng)_?__為其保?證人（__?_號(hào)碼為_?__）。保?證范圍為被?保證人在本?合同中的所?有義務(wù)和