房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單

第5頁共5頁房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單房屋租賃?合同出租?方(以下簡?稱甲方):?___號:?承租方(?以下簡稱乙?方):__?_號:第?一條根據(jù)《?___合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于2、出?租房屋面積?共平方米。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及屋內(nèi)物品?詳見合同附?件。該附?件作為甲方?按照本合同?約定交付乙?方使用和乙?方在本合同?租賃期滿交?還該房屋時?的驗(yàn)收依據(jù)?。第三條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個月。?自年月日起?至2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿個?月之前書面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。第四條?租金及支付?方式1、?該房屋每月?租金為元(?大寫。租?金總額為元?(大寫)。?2、房屋?租金支付方?式如下:每?個月交納一?次。甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。3、乙?方向甲方交?納個月的租?金作為房屋?押金，房屋?租賃期滿后?，如無拖欠?相關(guān)費(fèi)用、?損壞物品等?情況則退回?押金。第?五條乙方應(yīng)?交納以下費(fèi)?用:乙方?應(yīng)按時交納?自行負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用如:水?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、通信?話費(fèi)、廣播?電視費(fèi)等乙?方使用房屋?過程中產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)用?。第六條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補(bǔ)充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)(乙方?使用不當(dāng)除?外)。乙?方向甲方提?出維修請求?后，甲方應(yīng)?及時提供維?修服務(wù)。?對乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。2、乙?方應(yīng)合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)修?復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房屋?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?、裝修或設(shè)?置對房屋結(jié)?構(gòu)有影響的?設(shè)備，設(shè)計(jì)?規(guī)模、范圍?、工藝、用?料等方案均?須事先征得?甲方的書面?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種:?(1)依附?于房屋的裝?修歸甲方所?有。(2?)要求乙方?恢復(fù)原狀。?(3)向?乙方收取恢?復(fù)工程實(shí)際?發(fā)生的費(fèi)用?。第七條?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。第八條?合同的變更?、解除與終?止1、雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?2、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?;(1)?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?(2)利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動。(?3)逾期未?交納按約定?應(yīng)當(dāng)由乙方?交納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已經(jīng)?給甲方造成?嚴(yán)重?fù)p害的?。(4)?拖欠房租累?計(jì)個月以上?。3、租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿方在租期?屆滿后仍要?對外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。4?、甲方在特?殊情況下需?提前收回房?屋的，應(yīng)當(dāng)?在回收日期?前個月前通?知乙方終止?合同。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第九?條房屋交付?及收回的驗(yàn)?收1、甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收時?雙方共同參?與，如對裝?修、器物等?硬件設(shè)施、?設(shè)備有異議?應(yīng)當(dāng)場提出?。當(dāng)場難以?檢測判斷的?，應(yīng)于日內(nèi)?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋?的正常使用?。對未經(jīng)同?意留存的物?品，甲方有?權(quán)處置。?第十條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。(1?)未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;(3?)改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動?的;(4?)拖欠房租?累計(jì)個月以?上的。第?十一條免責(zé)?條件1、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2、?因國家政策?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲、乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。4、?不可抗力系?指“不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況”。第?十二條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條爭議解決?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第種方式解?決(以下兩?種方式只能?選擇一種)?:1、提?請___仲?裁。2、?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。第十?四條其他約?定事項(xiàng)第?十五條本合?同自雙方簽?(章)后生?效。第十?六條本合同?及附件一式?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?份。具有同?等法律