房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(一)

第5頁(yè)共5頁(yè)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議(一)合?同編號(hào)：?甲方：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：法定?代表人：?委托代理人?：受委托?拆遷單位：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代表人?：乙方：?法定代表?人：委托?代理人：?根據(jù)___?《城市房屋?拆遷管理?xiàng)l?例》、《》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?方和乙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?房屋拆遷補(bǔ)?償安置達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條拆?遷房屋依據(jù)?甲方因項(xiàng)?目建設(shè)需要?，經(jīng)___?批準(zhǔn)，于年?月日，取得?了（）拆許?字（）第號(hào)?《房屋拆遷?許可證》，?實(shí)施房屋拆?遷。乙方所?有的房屋屬?于該拆遷許?可證核準(zhǔn)的?拆遷范圍內(nèi)?。第二條?乙方房屋的?基本情況?乙方房屋坐?落于，土地?為，房屋用?途為，建筑?結(jié)構(gòu)為，建?筑面積為平?方米，附屬?物包括：，?證件名稱：?，證件：號(hào)?，地籍：號(hào)?。第三條?補(bǔ)償金額?甲方補(bǔ)償乙?方各項(xiàng)費(fèi)用?和金額如下?：1．房?屋的貨幣補(bǔ)?償金額為人?民幣元整（?詳見(jiàn)附件一?評(píng)估報(bào)告）?；2．附?屬物補(bǔ)償金?額為人民幣?元整（詳見(jiàn)?附件一評(píng)估?報(bào)告）；?3．搬遷補(bǔ)?助費(fèi)為人民?幣元整；?4．停產(chǎn)停?業(yè)的直接經(jīng)?濟(jì)損失補(bǔ)償?費(fèi)為人民幣?元整；5?．?？傆?jì)?補(bǔ)償金額（?大寫(xiě)）人民?幣元整。?第四條產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋?1．甲方用?于產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的房屋為現(xiàn)?房，坐落于?，建筑面積?平方米（其?中：套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?）。產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋的價(jià)?款總額人民?幣元整。?2．甲方用?于產(chǎn)權(quán)調(diào)換?的房屋為期?房（房屋平?面圖見(jiàn)附件?二，房號(hào)以?附件二上表?示為準(zhǔn)），?坐落于，建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證為，?建設(shè)工程施?工許可證為?，［土地使?用證號(hào)］［?土地使用權(quán)?批準(zhǔn)文件］?，房屋用途?為，屬結(jié)構(gòu)?，層高為，?建筑層數(shù)為?，地上層，?地下層。（?房屋裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)?附件三）?（1）該房?屋陽(yáng)臺(tái)是［?封閉式］［?非封閉式］?。（2）?該房屋協(xié)議?約定建筑面?積為平方米?，其中，套?內(nèi)建筑面積?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積平?方米。（?3）該房屋?單價(jià)為每平?方米元（人?民幣），總?金額為人民?幣元整。?（4）協(xié)議?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。房屋交付?后，產(chǎn)權(quán)登?記面積與協(xié)?議約定面積?發(fā)生差異，?雙方同意按?下列方式進(jìn)?行處理：。?（5）經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)批?準(zhǔn)的規(guī)劃變?更、設(shè)計(jì)單?位同意的設(shè)?計(jì)變更，甲?方應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)?同意之日起?___日內(nèi)?，書(shū)面通知?乙方。乙方?在通知到達(dá)?之日起__?_日內(nèi)有權(quán)?做出是否退?房的書(shū)面答?復(fù)。乙方在?通知到達(dá)之?日內(nèi)起__?_日內(nèi)未作?書(shū)面答復(fù)的?，視同接受?變更。甲方?未在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知乙?方的，乙方?人有權(quán)退房?。乙方退房?的，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起天內(nèi)將?乙方的房屋?拆遷補(bǔ)償金?額支付給乙?方，并按利?率付給利息?。乙方不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與甲方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。第五?條差額結(jié)算?被拆除房?屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)?換房屋差價(jià)?款為，由支?付給對(duì)方。?該款于年月?日前結(jié)清。?第六條搬?遷乙方在?年月日前搬?遷騰空房屋?，經(jīng)甲方確?認(rèn)，舊房由?甲方拆除。?第七條產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?的交付1?．甲方在年?月日前將產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房屋?交付給乙方?。2．甲?方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)?權(quán)調(diào)換房交?付使用后日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由甲方提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?甲方的責(zé)任?，乙方不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?的，甲方按?補(bǔ)償金額的?％向乙方支?付違約金。?第八條過(guò)?渡方式乙?方按下述第?種選擇過(guò)渡?方式，甲方?按乙方選擇?的方式給予?支付臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)或?提供周轉(zhuǎn)用?房：1．?乙方自行解?決過(guò)渡用房?。在過(guò)渡期?內(nèi)，臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)為?每月元，按?個(gè)月計(jì)算，?計(jì)元；甲方?先支付乙方?個(gè)月，計(jì)元?，余個(gè)月，?計(jì)元，由甲?方在的產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付時(shí)給付。?（臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)自乙?方舊房搬遷?騰空驗(yàn)收合?格之日起按?月計(jì)算，發(fā)?至產(chǎn)權(quán)調(diào)換?房屋交付后?四個(gè)月止。?）2．甲?方提供周轉(zhuǎn)?用房。在過(guò)?渡期內(nèi)，甲?方不支付乙?方臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)。在?甲方將產(chǎn)權(quán)?調(diào)換房屋交?付給乙方使?用后四個(gè)月?內(nèi)，乙方騰?退周轉(zhuǎn)用房?。第九條?違約責(zé)任?因甲方的責(zé)?任延長(zhǎng)過(guò)渡?期限的，乙?方自行解決?過(guò)渡用房的?，自逾期之?月起，甲方?按照支付給?乙方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)，?逾期超過(guò)六?個(gè)月的，從?第七個(gè)月起?按支付給乙?方臨時(shí)安置?補(bǔ)助費(fèi)；乙?方使用甲方?提供周轉(zhuǎn)用?房的，除甲?方繼續(xù)提供?周轉(zhuǎn)用房外?，自逾期之?月起，甲方?按照支付給?乙方臨時(shí)安?置補(bǔ)助費(fèi)。?第十條注?銷(xiāo)乙方應(yīng)?在年月日前?向甲方移交?有關(guān)房屋、?土地證件，?由甲方統(tǒng)一?向房管、土?地部門(mén)辦理?注銷(xiāo)手續(xù)。?被拆遷房?屋的水、電?、電話、有?線電視、天?然氣等遷移?、轉(zhuǎn)戶、銷(xiāo)?戶手續(xù)，乙?方自行到有?關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?辦理，并結(jié)?清已使用的?水、電、氣?等費(fèi)用。?第十一條協(xié)?議的爭(zhēng)議解?決本協(xié)議?的履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決；協(xié)商不?成的，按下?述第［］種?方式解決：?1．提交?___仲裁?。2．依?法向人民法?院起訴。?第十二條本?協(xié)議未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?（附件四）?。協(xié)議附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。?第十三條本?協(xié)議自雙方?簽訂之日起?生效。第?十四條本協(xié)?議連同附件?共頁(yè)，一式?份，甲乙雙?方各執(zhí)份。?甲方（蓋?章）：乙方?（蓋章）：?法定代表?人（簽字）?：法定代表?人（簽字）?：委托代?理人（簽字?）：委托代?理人（簽字?）：年月?日年月日?簽訂地