房屋租賃合同樣本(三)

第3頁(yè)共3頁(yè)房屋租賃合同樣本(三)甲方(?出租人)：?___發(fā)展?有限公司?乙方(承租?人)：__?_有限公司?鑒于甲、?乙雙方就房?屋租賃使用?事宜曾達(dá)成?協(xié)議，現(xiàn)大?樓一、二樓?北面半層占?用人___?公司與甲方?的租賃合同?已被法院終?審判決解除?，甲方、乙?方作為房產(chǎn)?所有人、承?租使用人，?就該部分房?產(chǎn)相關(guān)權(quán)利?的行使不存?在法院上障?礙，經(jīng)雙方?充分協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如?下：一、?甲方將__?_營(yíng)業(yè)用房?___層至?___層營(yíng)?業(yè)用房(不?含樓道、電?梯等公攤面?積)租賃給?乙方使用。?租賃期至_?__年__?_月___?日止，租賃?期滿后如甲?方繼續(xù)出租?，在同等條?件下乙方有?權(quán)優(yōu)先承租?。二、乙?方已租賃使?用部分繼續(xù)?使用;甲方?于___年?___月_?__日正式?將該房產(chǎn)第?一、二層的?北面半層(?即原占用人?___公司?占用部分)?交付給乙方?。若屆時(shí)乙?方無(wú)法按時(shí)?入駐，甲方?須支付乙方?違約金__?_萬(wàn)元，并?按每逾期一?天___元?的標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付損害?賠償金。對(duì)?于甲方支付?乙方的違約?金、損害賠?償金，甲方?應(yīng)向第三方?追償。三?、房屋租金?為每年人民?幣_(tái)__萬(wàn)?元(其中第?一層以每平?米每天__?_元計(jì)，約?___萬(wàn)元?;第二層以?___元計(jì)?，約___?萬(wàn);第三、?四層以__?_元計(jì)，約?___萬(wàn)元?)。租金?于___年?按原租金的?___%遞?增，于__?_年在__?_年的基礎(chǔ)?上再遞增_?__%。乙?方先交租金?后租用，每?___個(gè)月?結(jié)算一次，?在每季第一?個(gè)月的__?_號(hào)之前將?租金支付給?甲方。如乙?方不能按時(shí)?向甲方交納?租金，逾期?按租金的_?__%每天?加收滯納金?，超過(guò)__?_個(gè)月，甲?方有權(quán)終止?本協(xié)議，由?此造成的損?失和后果由?乙方承擔(dān)。?甲方向乙方?全額開(kāi)具正?式租賃__?_，憑票收?款。四、?房屋交與乙?方后，電梯?改造、空調(diào)?___以及?消防安全工?作由甲方負(fù)?責(zé)。五、?甲方提供有?關(guān)房屋資料?給乙方，工?商登記注冊(cè)?由乙方自行?辦理;租賃?許可證由甲?方辦理，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。雙方均?有義務(wù)積極?協(xié)助對(duì)方辦?理相關(guān)登記?手續(xù)。六?、乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)，?做好消防安?全工作，并?另行與甲方?簽訂消防安?全責(zé)任書(shū)。?如遇乙方發(fā)?生有關(guān)民事?、刑事糾紛?，均由乙方?負(fù)責(zé)。租?賃房屋的有?關(guān)水、電及?電話費(fèi)用由?乙方自負(fù)。?水電分表由?甲方負(fù)責(zé)_?__，__?_費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。乙?方已支付給?甲方的定金?___萬(wàn)元?，在租賃期?間轉(zhuǎn)為押金?，并且不抵?作租金，待?協(xié)議終止，?水電費(fèi)等付?清后，__?_個(gè)月內(nèi)甲?方無(wú)息歸還?乙方。物?業(yè)管理費(fèi)用?按承租方建?筑面積每平?方米每月_?__元收取?，每季度交?予甲方一次?，支付時(shí)間?與租金一致?。物業(yè)管理?費(fèi)用含：中?央空調(diào)、觀?光電梯和貨?運(yùn)電梯維護(hù)?保養(yǎng)費(fèi)和門?前三包費(fèi)、?社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)?。七、如?乙方需裝潢?必須事前與?甲方協(xié)商并?經(jīng)甲方認(rèn)可?，施工中不?得破壞房屋?結(jié)構(gòu)(指承?重梁及承重?柱體)及原?設(shè)施。具體?裝潢方案、?事項(xiàng)雙方應(yīng)?另行簽訂裝?潢協(xié)議書(shū)。?租賃期滿?后，除可移?動(dòng)的設(shè)施外?，其它裝潢?乙方不得拆?除毀壞，無(wú)?償歸甲方所?有。搬遷后?___日，?房屋如仍有?余物，視為?乙方放棄所?有權(quán)，歸由?甲方處理。?八、本大?樓___層?至___層?的外門面無(wú)?償交乙方使?用(所有廣?告宣傳材料?由乙方自負(fù)?)。九、?如乙方對(duì)該?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)?行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?包，須經(jīng)甲?方同意;其?項(xiàng)目不得與?甲方五至頂?樓的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目相沖突，?并與甲方協(xié)?商后方可辦?理。十、?如遇拆遷等?不可抗拒的?因素，本協(xié)?議無(wú)條件終?止。如由政?府等補(bǔ)償?shù)?店鋪裝修補(bǔ)?貼，相應(yīng)的?部分依法歸?乙方所有。?十一、雙?方應(yīng)嚴(yán)格遵?守協(xié)議各項(xiàng)?條款，如發(fā)?生違約，由?違約方承擔(dān)?責(zé)任。十?二、協(xié)議經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?未盡事宜，?雙方另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與