房屋裝修合同范本(2023律師整理版)

第4頁共4頁房屋裝修合同范本(2023律師整理版)?乙方(裝修?企業(yè))：_?__丙方?(裝修人，?即業(yè)主或物?業(yè)使用人)?：___?丙方合法擁?有___小?區(qū)___幢?___單元?___室房?屋的產(chǎn)權或?使用權。?為了加強_?__住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理，確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理，房屋的?外觀和結構?不受損壞，?全面維護業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權益，根據(jù)?國家和__?_市有關規(guī)?定，特簽定?本協(xié)議。甲?乙丙三方在?裝修過程中?嚴格遵守本?協(xié)議規(guī)定。?一、裝飾?裝修施工前?應辦理的手?續(xù)：凡需進?行裝修的業(yè)?主和物業(yè)使?用人在裝修?前必須向物?業(yè)管理單位?提出申請，?不涉及結構?改動的住宅?裝修，到物?業(yè)管理單位?登記備案即?可;涉及結?構改動的住?宅裝修，應?報當?shù)胤慨a(chǎn)?管理部門審?批，領取裝?修許可證后?方可開工。?1.進入?小區(qū)施工的?企業(yè)必須持?有___市?房管局頒發(fā)?的資質證書?，從業(yè)人員?應具有上崗?證書或相關?技術證書。?2.裝修?人和裝修企?業(yè)進場施工?前需簽訂_?__市統(tǒng)一?的裝修合同?，并到物管?單位登記備?案。3.?裝修企業(yè)的?施工人員出?入小區(qū)應辦?理出入證。?4.施工?人員留宿的?，應經(jīng)裝修?人同意，并?到當?shù)嘏沙?所辦理暫住?證，再到物?管單位辦理?登記。二?、裝飾裝修?施工的期限?和時間：裝?修期限以裝?修人與裝修?企業(yè)簽訂的?施工合同上?所約定時間?為準。因其?它原因導致?裝修工程不?能按時完工?而延期的，?裝修人或裝?修企業(yè)應到?物業(yè)管理單?位登記，延?長施工時間?。禁止夜?間___時?至次日__?_時進行產(chǎn)?生環(huán)境噪聲?的住宅裝修?活動。三?、廢棄物的?清運與處置?：裝修垃圾?不得在小區(qū)?內(nèi)隨意堆放?，裝修企業(yè)?應每日清理?垃圾，袋裝?扎口后堆放?于指定地點?。裝修人和?裝修企業(yè)必?須維護園區(qū)?內(nèi)公共設施?和場地的完?好、整潔，?不得向公共?區(qū)域隨意拋?物，踐踏綠?地，嚴禁隨?地大小便。?裝修工程完?畢后，裝修?施工單位應?將施工現(xiàn)場?清理干凈，?經(jīng)裝修人驗?收認可后，?到物業(yè)管理?單位辦理離?場手續(xù)。?四、住宅外?立面設施及?防盜窗的_?__要求：?住宅裝修不?得改變房屋?外觀形象(?外門窗及玻?璃、外墻材?料、陽臺等?細部做法、?空調(diào)室外機?___位置?);所有外?立面上的墻?體均不得擅?自鑿洞或拆?除。為維護?小區(qū)統(tǒng)一風?格，不得有?任何損壞房?屋結構及設?施設備的行?為。業(yè)主_?__空調(diào)室?外機僅限于?室外指定的?位置，并須?將冷凝水管?接入各層對?應的下水口?。住宅外?立面設施及?防盜窗的_?__要求還?需遵守《購?房協(xié)議》和?《小區(qū)業(yè)主?公約》相關?規(guī)定。五?、禁止行為?和注意事項?：除___?市政府第1?41___?《___市?城鎮(zhèn)住宅裝?修管理辦法?》和國家建?設部11_?__《住宅?室內(nèi)裝飾裝?修管理辦法?》中明令禁?止的行為外?，嚴禁封死?地漏檢查孔?，嚴禁施工?人員在園區(qū)?內(nèi)游蕩、喧?嘩、酗酒、?___，禁?止擅自改變?進戶總線和?公共管線走?向。裝修施?工人員進出?園區(qū)，必須?佩帶出入證?，無證或衣?衫不整的人?員不得入內(nèi)?，施工過程?中未經(jīng)批準?不得私自外?接電源，施?工過程中若?需動用明火?，須向物管?單位提出用?火申請，裝?修施工單位?不得野蠻施?工，嚴禁將?泥漿、膠水?等裝修垃圾?沖入下水管?，不得在公?共場所攪拌?水泥。搬運?材料過程中?不得損壞樓?道、墻面、?地面或電梯?設備等。?六、管理服?務費用：住?宅裝飾裝修?管理服務費?用已包含在?物業(yè)管理費?中，物業(yè)管?理單位不再?向裝修人和?裝修企業(yè)收?取費用，物?業(yè)管理單位?不得以任何?名義收取裝?修押金和保?證金，施工?人員辦理出?入證每證工?本費元，物?管單位不得?向裝修人和?裝修企業(yè)強?行推銷裝飾?材料和裝飾?施工企業(yè)。?七、違約?責任1.?由于裝修施?工原因造成?公共部位或?相鄰業(yè)主財?產(chǎn)損失的，?由裝修企業(yè)?負責修復賠?償。2.?對于違反以?上協(xié)議的行?為，物業(yè)管?理單位有權?責令裝修企?業(yè)停工整頓?，對于情節(jié)?特別嚴重造?成公共部位?或公共設施?損失的，物?管單位可要?求裝飾公司?賠償損失。?3.對經(jīng)?勸告和教育?拒不改正的?裝飾企業(yè)，?物管單位應?當及時報告?當?shù)胤慨a(chǎn)管?理部門依法?處理。八?、糾紛的解?決住宅室?內(nèi)裝飾裝修?管理服務過?程中發(fā)生糾?紛的當事人?，可以協(xié)商?或者調(diào)解解?決;也可按?下列第種方?式處理：?1.提交_?__仲裁;?2.依法?向人民法院?起訴。九?、其他需要?約定的事項?1.__?_2._?__3.?___注?：本協(xié)議一?式三份，簽?字(蓋章1?，后即日生?效，裝修人?、裝修單位?、物業(yè)管理