抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一)

第4頁共4頁抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議(一)協(xié)議編號?:___?甲方(轉(zhuǎn)讓?方):__?_地址:?___負?責人:__?_乙方(?購買方):?___地?址:___?法定代表?人:___?鑒于:?1.___?法院(__?_)___?執(zhí)字第__?_號《民事?裁定書》裁?定___公?司將位于_?__的在建?工程抵償給?甲方償還債?務;2.?甲方通過公?告競標方式?公開出售在?建工程，乙?方競價成功?。甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就抵?債物轉(zhuǎn)讓事?宜達成以下?協(xié)議:第?一條轉(zhuǎn)讓標?的甲方通?過抵債方式?獲得下列抵?債物。甲方?對抵債物擁?有處分權。?現(xiàn)甲方將下?列抵債物轉(zhuǎn)?讓給乙方:?抵債物名?稱:___?的在建工程?(建筑面積?___平方?米，土地面?積___平?方米)，地?號為___?號，房地產(chǎn)?權證號為_?__號。?第二條轉(zhuǎn)讓?價格乙方?通過競價自?愿受讓上述?財產(chǎn)。確定?轉(zhuǎn)讓價格為?人民幣__?_元(小寫?:___元?)。第三?條保證金?在本協(xié)議簽?訂時，乙方?向甲方支付?人民幣__?_元(大寫?:___元?)作為保證?金。本協(xié)議?生效后，由?于乙方原因?致使本協(xié)議?無法履行時?，甲方不退?還保證金，?以此作為乙?方應向甲方?承擔的違約?金。由于?甲方原因致?使本協(xié)議無?法履行時，?甲方退還預?付款，并不?再承擔其他?法律責任。?本協(xié)議實際?履行后，該?保證金沖抵?乙方應付款?。第四條?付款時間和?付款方式?乙方按以下?時間和方式?付款:本?協(xié)議生效后?___日內(nèi)?，乙方向甲?方支付__?_元(大寫?:___元?)。付款?方式為:人?民幣資金的?轉(zhuǎn)帳支付。?甲方的收?款帳號名稱?、帳號及開?戶銀行:?1.名稱:?___2?.帳號:_?__3.?開戶銀行:?___第?五條權利轉(zhuǎn)?移和風險轉(zhuǎn)?移1.甲?方應在本協(xié)?議簽訂之日?起___日?內(nèi)(自__?_款項付清?之日起__?_日內(nèi))，?(在___?地方)(以?___方式?)向乙方交?付所轉(zhuǎn)讓的?財產(chǎn)，并同?時提供有關?權利證書和?證明資料。?甲方將協(xié)助?乙方辦理相?關手續(xù)。)?2.所轉(zhuǎn)?讓財產(chǎn)的風?險責任，自?甲方按前款?規(guī)定交付財?產(chǎn)時起，由?甲方轉(zhuǎn)移給?乙方。法律?另有規(guī)定的?除外。3?.如為根據(jù)?法律要求需?辦理變更登?記手續(xù)的財?產(chǎn)，則(?1)甲乙雙?方應在本協(xié)?議簽訂之日?起___日?內(nèi)到土地房?屋管理機構?辦理相關變?更登記和權?利轉(zhuǎn)移手續(xù)?，并按規(guī)定?承擔且及時?繳納與此相?關的稅收、?費用(及土?地出讓金)?。(2)?所轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)?的權利的轉(zhuǎn)?移遵循當?shù)?房屋管理機?構的規(guī)定。?(3)所?轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的?風險責任，?自財產(chǎn)轉(zhuǎn)移?至乙方時起?，由甲方轉(zhuǎn)?移至乙方。?(4)由?于政府原因?致使辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)的遲?延，不得歸?責于甲方。?第六條抵?債物質(zhì)量?因乙方購買?的該等財產(chǎn)?系甲方以物?抵債財產(chǎn)，?乙方在購買?時已對其質(zhì)?量狀況有充?分了解。本?協(xié)議簽訂后?，乙方不得?再以前述理?由要求解除?本協(xié)議，并?要求甲方退?還預付款。?第七條稅?費在本協(xié)?議土地使用?權轉(zhuǎn)讓和項?目開發(fā)權更?名過戶過程?中，涉及到?政府主管部?門及政府部?門指定的機?構應收取的?各種稅費，?雙方應按照?有關部門的?規(guī)定，承擔?各自相應部?份。第八?條違約責任?乙方應嚴?格按照本協(xié)?議第三條和?第四條確定?的支付時間?和支付方式?向甲方履行?付款義務。?若乙方履行?期限屆滿時?未將該款項?支付完畢，?則甲方有權?利對逾期支?付部分按每?日___比?例收取違約?金;并有權?單方面解除?本協(xié)議，并?要求乙方承?擔購買款總?價___比?例的違約金?，甲方已收?保證金可用?于沖抵部分?違約金。?第九條爭議?解決本協(xié)?議的訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?適用___?法律。在協(xié)?議履行期間?，凡因履行?本協(xié)議所發(fā)?生的或與本?協(xié)議有關的?一切爭議、?糾紛，雙方?可協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，當事人?任何一方可?以依法直接?向有管轄權?的地人民法?院提起訴訟?。第十條?送達方式?1.甲方地?址:___?;傳真:_?__;電話?:___?2.乙方地?址:___?;傳真:_?__;電話?:___?任何一方的?___發(fā)生?變更，必須?在變更后_?__個工作?日內(nèi)書面通?知對方。否?則以上述聯(lián)?系地址、電?話、傳真的?發(fā)出的信件?、傳真視為?送達。第?十一條合同?的變更當?事人如需要?修改合同條?款或者合同?未盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂補充協(xié)定?，補充協(xié)定?與本合同具?有同等效力?。第十二?條協(xié)議附件?本協(xié)議附?件包括但不?限于:__?_。第十?三條后繼立?法除法律?本身有明確?規(guī)定外，后?繼立法(本?協(xié)議生效后?的立法)或?法律變更對?本協(xié)議不應?構成影響。?各方應根據(jù)?后繼立法或?法律變更，?經(jīng)協(xié)商