柜臺(tái)租賃合同范本A

第6頁(yè)共6頁(yè)柜臺(tái)租賃合同范本A?出租方：（?以下簡(jiǎn)稱“?甲方”）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱“?乙方”）?為了維護(hù)出?租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所柜臺(tái)的正?常租賃經(jīng)營(yíng)?，明確雙方?當(dāng)事人的合?法權(quán)益，甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?特訂立本合?同。一、?柜臺(tái)1.?1所租賃柜?臺(tái)為位于號(hào)?攤位的節(jié)柜?臺(tái)（詳細(xì)位?置見附圖）?；1.2?柜臺(tái)的使用?面積為；?1.3柜臺(tái)?的裝修及設(shè)?施1.3?.1本租賃?柜臺(tái)在交付?乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)?可以正常使?用；1.?3.2乙方?在承租后，?必須愛護(hù)甲?方的柜臺(tái)設(shè)?備，在租賃?期間如有損?壞租賃柜臺(tái)?設(shè)備，必須?承擔(dān)修復(fù)、?賠償責(zé)任；?1.3.?3乙方不得?隨意改變營(yíng)?業(yè)攤位的結(jié)?構(gòu)和布局，?也不得私自?亂接用電設(shè)?備；1.?3.4乙方?如因經(jīng)營(yíng)需?要對(duì)租賃柜?臺(tái)拆改結(jié)構(gòu)?或重新裝修?的，必須取?得甲方書面?同意，但裝?修費(fèi)用及設(shè)?施由乙方自?行承擔(dān)；?1.3.5?租賃期滿后?如乙方不再?續(xù)租，乙方?在甲方租賃?柜臺(tái)上所添?附的財(cái)產(chǎn)按?下列原則進(jìn)?行處理：?（1）屬于?乙方的動(dòng)產(chǎn)?，由乙方帶?走；（2?）乙方投資?進(jìn)行的裝修?，能拆除的?，由乙方拆?除后帶走；?（3）屬?于乙方的設(shè)?施和裝修，?無法移動(dòng)、?拆除，或雖?能移動(dòng)、拆?除但會(huì)對(duì)租?賃柜臺(tái)造成?損害的，乙?方應(yīng)無償留?歸甲方所有?。1.4?如甲方進(jìn)行?布局調(diào)整時(shí)?，乙方應(yīng)服?從甲方的統(tǒng)?一調(diào)整。?二、經(jīng)營(yíng)范?圍與經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)2.1?乙方將所承?租的柜臺(tái)用?于經(jīng)營(yíng)；?2.2在本?合同租賃期?間內(nèi)，乙方?應(yīng)按上述約?定范圍進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)，在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)所?從事的正常?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?受甲方干預(yù)?；2.3?乙方在經(jīng)營(yíng)?過程中，必?須遵守甲方?的店堂紀(jì)律?，文明經(jīng)營(yíng)?，禮貌待客?，遵守營(yíng)業(yè)?時(shí)間，遵守?安全消防規(guī)?則，維護(hù)店?容衛(wèi)生。乙?方商品擺放?不得超出其?所租賃柜臺(tái)?貨架范圍；?2.4乙?方有權(quán)要求?甲方提供一?切正常營(yíng)業(yè)?活動(dòng)所必需?的條件；?2.5乙方?有權(quán)拒絕甲?方管理人員?提出的所有?吃、拿、卡?、要等一切?不合理要求?；2.6?乙方改變柜?臺(tái)租賃用途?的，須以書?面方式通知?甲方，經(jīng)甲?方書面同意?后發(fā)生法律?效力；2?.7乙方應(yīng)?以自己的名?義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，承擔(dān)全部?權(quán)利義務(wù)：?2.7.?1乙方不得?以甲方名義?從事任何經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)；?2.7.2?乙方不得以?甲方名義對(duì)?外進(jìn)行宣傳?，招攬客戶?；2.7?.3如因經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)與第?三人發(fā)生糾?紛，乙方應(yīng)?以自己的名?義承擔(dān)民事?義務(wù)。2?.8乙方的?經(jīng)營(yíng)范圍如?需特殊許可?，乙方應(yīng)自?行辦理所有?申請(qǐng)、批準(zhǔn)?事項(xiàng)，費(fèi)用?自理；2?.9乙方在?租賃期間不?得從事任何?非法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方有?權(quán)制止，并?終止本合同?的履行；?2.10如?乙方在租賃?期間從事非?法經(jīng)營(yíng)受到?有關(guān)部門處?罰，所有責(zé)?任由乙方自?行負(fù)責(zé)。?三、租賃期?限3.1?乙方承租柜?臺(tái)的租賃期?限為：壹年?，即從年月?日至年月日?；3.2?租賃期限屆?滿前一個(gè)月?，乙方可以?向甲方提出?續(xù)租的要求?。同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權(quán)?，雙方重新?簽訂租賃合?同。甲方不?得惡意的提?出不合理的?條件，以使?乙方放棄續(xù)?租要求；?3.3租賃?期限屆滿，?乙方不續(xù)租?的，應(yīng)在期?限屆滿之日?十日內(nèi)將柜?臺(tái)清理完畢?交還甲方。?如乙方在上?述期限內(nèi)不?能完成清理?工作的，可?以延期交還?，但最長(zhǎng)不?得超過十五?天。乙方每?延期一天，?須按本協(xié)議?規(guī)定的租金?日標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付柜臺(tái)?占用費(fèi)。?四、租金、?費(fèi)用及質(zhì)押?金4.1?乙方向甲方?支付的租金?標(biāo)準(zhǔn)為每租?賃年度元；?4.2在?本合同簽定?之日，乙方?必須至少向?甲方支付半?年租金，其?余租金乙方?應(yīng)于下半個(gè)?租賃年度開?始之前支付?；4.3?乙方租賃柜?臺(tái)發(fā)生的水?費(fèi)、電費(fèi)、?曖氣費(fèi)包括?在租賃費(fèi)當(dāng)?中，其他稅?費(fèi)等所有實(shí)?際發(fā)生費(fèi)用?均由乙方承?擔(dān)；4.?4乙方自行?向有關(guān)部門?交納上述實(shí)?際發(fā)生的各?項(xiàng)稅費(fèi)；?4.5乙方?應(yīng)向甲方交?納元人民幣?的質(zhì)押金，?作為本租賃?合同的擔(dān)保?。合同期滿?后，如乙方?未實(shí)施違約?行為，質(zhì)押?金全部退還?，但不計(jì)息?。五、柜?臺(tái)修繕責(zé)任?5.1柜?臺(tái)的正常修?繕由甲方負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?相應(yīng)的費(fèi)用?支出，但因?可歸責(zé)于乙?方行為的修?繕由乙方自?行負(fù)責(zé)處理?；5.2?發(fā)生按前款?規(guī)定應(yīng)由甲?方承擔(dān)的修?繕責(zé)任時(shí)，?乙方應(yīng)及時(shí)?向甲方書面?提出修繕要?求，甲方須?在乙方提出?要求之日起?七日內(nèi)予以?修繕，以使?其達(dá)到或滿?足乙方正常?經(jīng)營(yíng)的需要?；5.3?甲方未按前?款規(guī)定履行?義務(wù)的，乙?方可自行修?繕，修繕費(fèi)?用乙方有權(quán)?從租金中扣?除或要求甲?方支付。因?甲方不履行?該項(xiàng)義務(wù)，?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方須按?本協(xié)議的有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?六、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、調(diào)?換乙方未?經(jīng)甲方書面?同意，不得?將租賃柜臺(tái)?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?他人或與他?人調(diào)換使用?。七、合?同的變更、?解除和終止?7.1除?法律或本協(xié)?議另有規(guī)定?外，未經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，任何一方?不得單方變?更或解除本?協(xié)議；7?.2乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回柜?臺(tái)，給甲方?造成損失，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任：?（1）將?租賃柜臺(tái)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?的；（2?）擅自改變?柜臺(tái)的經(jīng)營(yíng)?范圍，從事?非法經(jīng)營(yíng)的?；（3）?違反本協(xié)議?的規(guī)定擅自?拆改結(jié)構(gòu)的?；（4）?未按本協(xié)議?的規(guī)定交付?租金及其他?費(fèi)用，經(jīng)甲?方書面催告?后一個(gè)月內(nèi)?仍未交付的?；（5）?故意破壞租?賃柜臺(tái)的；?（6）乙?方嚴(yán)重違反?店堂紀(jì)律和?甲方制定的?約束所有租?賃戶及業(yè)主?的規(guī)章制度?的。八、?違約責(zé)任?8.1甲方?違反本協(xié)議?的規(guī)定收回?柜臺(tái)，致使?乙方無法繼?續(xù)經(jīng)營(yíng)的，?乙方有權(quán)解?除本協(xié)議，?并有權(quán)要求?甲方賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?。賠償額為?兩個(gè)月的租?金；8.?2甲方有其?他違約行為?或妨礙乙方?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行?為，造成乙?方無法正常?經(jīng)營(yíng)的，乙?方有權(quán)要求?繼續(xù)履行合?同、排除妨?礙；8.?3乙方未按?本協(xié)議的規(guī)?定交付租金?或其他費(fèi)用?的，甲方除?有權(quán)解除本?協(xié)議外，乙?方還須向甲?方賠償違約?金。每逾期?一天，乙方?須向甲方支?付實(shí)際未付?金額千分之?五的違約金?。8.4?乙方在租賃?期間要求提?前解除租賃?協(xié)議的，已?交付的租金?不予退還。?8.5乙?方有其他違?約行為造成?甲方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?九、財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)9.?1甲乙方自?行負(fù)責(zé)辦理?租賃經(jīng)營(yíng)的?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事?宜，費(fèi)用全?部由乙方負(fù)?責(zé)，保險(xiǎn)受?益人亦為乙?方；9.?2乙方如拒?絕參加保險(xiǎn)?，甲方對(duì)不?能歸責(zé)于甲?方過錯(cuò)的損?失不承擔(dān)任?何賠償責(zé)任?。十、文?本及生效?9.1本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?一份，其余?由有關(guān)部