抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議(二)

第4頁共4頁抵債物轉(zhuǎn)讓協(xié)議(二)協(xié)議編號?：甲方（?轉(zhuǎn)讓方）：?地址：?負(fù)責(zé)人：?乙方（購買?方）：地?址：法定?代表人：?鑒于：1?．法院（）?執(zhí)字第號《?民事裁定書?》裁定公司?將位于的在?建工程抵償?給甲方償還?債務(wù)；2?．甲方通過?公告競標(biāo)方?式公開出售?在建工程，?乙方競價成?功。甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?抵債物轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成以?下協(xié)議：?第一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的甲方?通過抵債方?式獲得下列?抵債物。甲?方對抵債物?擁有處分權(quán)??，F(xiàn)甲方將?下列抵債物?轉(zhuǎn)讓給乙方?：抵債物?名稱：的在?建工程（建?筑面積平方?米，土地面?積平方米）?，地號為號?，房地產(chǎn)權(quán)?證號為號。?第二條轉(zhuǎn)?讓價格乙?方通過競價?自愿受讓上?述財產(chǎn)。確?定轉(zhuǎn)讓價格?為人民幣元?（小寫：元?）。第三?條保證金?在本協(xié)議簽?訂時，乙方?向甲方支付?人民幣元（?大寫：元）?作為保證金?。本協(xié)議生?效后，由于?乙方原因致?使本協(xié)議無?法履行時，?甲方不退還?保證金，以?此作為乙方?應(yīng)向甲方承?擔(dān)的違約金?。由于甲?方原因致使?本協(xié)議無法?履行時，甲?方退還預(yù)付?款，并不再?承擔(dān)其他法?律責(zé)任。本?協(xié)議實際履?行后，該保?證金沖抵乙?方應(yīng)付款。?第四條付?款時間和付?款方式乙?方按以下時?間和方式付?款：本協(xié)?議生效后日?內(nèi)，乙方向?甲方支付元?（大寫：元?）。付款?方式為：人?民幣資金的?轉(zhuǎn)帳支付。?甲方的收?款帳號名稱?、帳號及開?戶銀行：?1．名稱：?2．帳號?：3．開?戶銀行：?第五條權(quán)利?轉(zhuǎn)移和風(fēng)險?轉(zhuǎn)移1．?甲方應(yīng)在本?協(xié)議簽訂之?日起日內(nèi)（?自款項付清?之日起日內(nèi)?），（在地?方）（以方?式）向乙方?交付所轉(zhuǎn)讓?的財產(chǎn)，并?同時提供有?關(guān)權(quán)利證書?和證明資料?。甲方將協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)。?）2．所?轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的?風(fēng)險責(zé)任，?自甲方按前?款規(guī)定交付?財產(chǎn)時起，?由甲方轉(zhuǎn)移?給乙方。法?律另有規(guī)定?的除外。?3．如為根?據(jù)法律要求?需辦理變更?登記手續(xù)的?財產(chǎn)，則?（1）甲乙?雙方應(yīng)在本?協(xié)議簽訂之?日起日內(nèi)到?土地房屋管?理機構(gòu)辦理?相關(guān)變更登?記和權(quán)利轉(zhuǎn)?移手續(xù)，并?按規(guī)定承擔(dān)?且及時繳納?與此相關(guān)的?稅收、費用?（及土地出?讓金）。?（2）所轉(zhuǎn)?讓財產(chǎn)的權(quán)?利的轉(zhuǎn)移遵?循當(dāng)?shù)胤课?管理機構(gòu)的?規(guī)定。（?3）所轉(zhuǎn)讓?財產(chǎn)的風(fēng)險?責(zé)任，自財?產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙?方時起，由?甲方轉(zhuǎn)移至?乙方。

?（4）由于?政府原因致?使辦理轉(zhuǎn)讓?手續(xù)的遲延?，不得歸責(zé)?于甲方。?第六條抵債?物質(zhì)量因?乙方購買的?該等財產(chǎn)系?甲方以物抵?債財產(chǎn)，乙?方在購買時?已對其質(zhì)量?狀況有充分?了解。本協(xié)?議簽訂后，?乙方不得再?以前述理由?要求解除本?協(xié)議，并要?求甲方退還?預(yù)付款。?第七條稅費?在本協(xié)議?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓和項目?開發(fā)權(quán)更名?過戶過程中?，涉及到政?府主管部門?及政府部門?指定的機構(gòu)?應(yīng)收取的各?種稅費，雙?方應(yīng)按照有?關(guān)部門的規(guī)?定，承擔(dān)各?自相應(yīng)部份?。第八條?違約責(zé)任?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按照本協(xié)議?第三條和第?四條確定的?支付時間和?支付方式向?甲方履行付?款義務(wù)。若?乙方履行期?限屆滿時未?將該款項支?付完畢，則?甲方有權(quán)利?對逾期支付?部分按每日?比例收取違?約金；并有?權(quán)單方面解?除本協(xié)議，?并要求乙方?承擔(dān)購買款?總價比例的?違約金，甲?方已收保證?金可用于沖?抵部分違約?金。第九?條爭議解決?本協(xié)議的?訂立、效力?、解釋、履?行及爭議的?解決均適用?___法律?。在協(xié)議履?行期間，凡?因履行本協(xié)?議所發(fā)生的?或與本協(xié)議?有關(guān)的一切?爭議、糾紛?，雙方可協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?當(dāng)事人任何?一方可以依?法直接向有?管轄權(quán)的地?人民法院提?起訴訟。?第十條送達(dá)?方式1．?甲方地址：?；傳真：；?電話：2?．乙方地址?：；傳真：?；電話：?任何一方的?___發(fā)生?變更，必須?在變更后個?工作日內(nèi)書?面通知對方?。否則以上?述聯(lián)系地址?、電話、傳?真的發(fā)出的?信件、傳真?視為送達(dá)。?第十一條?合同的變更?當(dāng)事人如?需要修改合?同條款或者?合同未盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂補充?協(xié)定，補充?協(xié)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條協(xié)議?附件

本?協(xié)議附件包?括但不限于?：。第十?三條后繼立?法

除法?律本身有明?確規(guī)定外，?后繼立法（?本協(xié)議生效?后的立法）?或法律變更?對本協(xié)議不?應(yīng)構(gòu)成影響?。各方應(yīng)根?據(jù)后繼立法?或法律變更?，經(jīng)協(xié)商一?致對本協(xié)議?進行修改或?補充，但應(yīng)?采取書面形?式。第十?四條協(xié)議生?效本協(xié)議?經(jīng)雙方有權(quán)?簽字人簽字?并蓋章后生?效。第十?