正規(guī)的房屋租賃合同范本（3篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)正規(guī)的房屋租賃合同范本出租方?：___號(hào)?碼：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?承租方：?___號(hào)碼?：(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于，建筑面?積80方米?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止，?計(jì)___個(gè)?月。二、?本房屋租金?為人民幣壹?萬(wàn)叁仟圓整?/年(￥_?__元/年?)、一次性?結(jié)算。同時(shí)?乙方還向甲?方交納房屋?租賃押金人?民幣伍佰元?整(￥__?_元)，租?賃期滿(mǎn)后，?甲方將房屋?租賃押金全?額退還乙方?。三、取?暖費(fèi)和物業(yè)?費(fèi)由甲方承?擔(dān)，水費(fèi)、?電費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。四、?在房屋租憑?期間乙方不?得轉(zhuǎn)租和更?改用途，否?則按違約處?理，并立即?停止合同。?五、在房?屋租賃期間?，甲方提前?終止合同或?須收回房屋?，應(yīng)與乙方?協(xié)商，并退?還乙方全部?租金及房屋?租賃押金，?并按違約處?理。六、?維修養(yǎng)護(hù)責(zé)?任：修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶(hù)內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門(mén)窗完好，?以保障乙方?安全正常使?用。如果?乙方使用不?當(dāng)造成的損?壞由乙方負(fù)?責(zé)修繕。?七、違約責(zé)?任。租賃?期間雙方必?須信守合同?，任何一方?違反本合同?的規(guī)定，按?年度須向?qū)?方交納三個(gè)?月租金作為?違約金。?八、其他約?定1.出?租方為已提?供物品：雙?人木床一個(gè)?，單人鐵床?三個(gè)。2?.有線電視?接收機(jī)一個(gè)?。九、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向當(dāng)?shù)?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?，一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?甲方簽字?：乙方簽字?：正規(guī)的房屋租賃合同范本（二）出租方?(甲方)：?簽訂地點(diǎn)：?出租房屋?地址及名稱(chēng)?：電話：?簽訂時(shí)間：?承租方(?乙方)：?___號(hào)：?聯(lián)系電話：?承租方戶(hù)?籍地：甲?、乙雙方根?據(jù)市《房屋?租賃管理規(guī)?定》和其他?相關(guān)法律法?規(guī)，為了明?確甲、乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?達(dá)成如下合?同條款：?第一條坐落?：號(hào)街面房?、間數(shù)間?面積：㎡、?房屋結(jié)構(gòu)：?框剪第二?條租賃期限?為年，從年?月日年月日?。第三條?月租金年租?金元，租金?總額(大寫(xiě)?)元(大寫(xiě)?：)。第?四條租金的?支付期限與?方式：租金?年一付，提?前___個(gè)?月支付。具?體時(shí)間為：?年月日前支?付。第五?條承租人負(fù)?責(zé)支付出租?房屋的水費(fèi)?、電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、光纜電?視收視費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)和物?業(yè)管理費(fèi)。?物業(yè)管理費(fèi)?由乙方直接?支付給物業(yè)?公司,第?六條租賃房?屋的用途：?除餐飲業(yè)、?型材加工等?污染嚴(yán)重的?以外。第?七條租賃房?屋的維修:?承租人負(fù)?擔(dān)：室內(nèi)設(shè)?施及裝修。?第八條出?租人允許承?租人對(duì)租賃?房屋進(jìn)行裝?修。裝修的?范圍是：不?破壞原有結(jié)?構(gòu)前提下經(jīng)?甲方書(shū)面認(rèn)?可可以進(jìn)行?內(nèi)部裝修改?造租賃合同?期滿(mǎn)，租賃?房屋的裝修?、改善增設(shè)?他物的處理?：乙方增設(shè)?可移動(dòng)的設(shè)?施設(shè)備歸乙?方所有,乙?方增設(shè)的不?可移動(dòng)的設(shè)?施設(shè)備歸甲?方所有。?第九條出租?人不允許承?租人轉(zhuǎn)租租?賃房屋。?第十條定金?(大寫(xiě))元?。承租人在?簽訂租賃合?同時(shí)交給出?租人。第?十一條合同?解除的條件?有下列情?形之一，出?租人有權(quán)解?除本合同：?1.承租?人不交付或?者不按約定?交付租金達(dá)?個(gè)月以上;?2.承租?人所欠各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)(大?寫(xiě))元以上?;3.未?經(jīng)出租人同?意及有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)。承?租人擅自改?變出租房屋?用途的;?4.承租人?違反本合同?約定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?致使房屋或?設(shè)備嚴(yán)重?fù)p?壞的;5?.未經(jīng)出租?人書(shū)面同意?，承租人將?出租房屋進(jìn)?行裝修的;?6.未經(jīng)?出租人書(shū)面?同意，承租?人將出租房?屋轉(zhuǎn)租第三?人;7.?承租人在出?租房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?。有下列?情形之一，?承租人有權(quán)?解除本合同?：1.出?租人延遲交?付出租房屋?個(gè)月以上;?2.出租?人違反本合?同約定，不?承擔(dān)維修責(zé)?任，使承租?人無(wú)法繼續(xù)?使用出租房?屋。第十?二條房屋租?賃合同期滿(mǎn)?。承租人返?還房屋的時(shí)?間是：第?十三條違約?責(zé)任：出?租人未按時(shí)?或未按要求?維修出租房?屋造成承租?人人身受到?傷害或財(cái)物?毀損的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。正規(guī)的房屋租賃合同范本（三）出租人?(甲方)：?承租人(?乙方)：?經(jīng)雙方協(xié)商?達(dá)成房屋租?賃協(xié)議，并?簽訂如下合?同，共同遵?守。第一?條.標(biāo)的物?出租人將?位于出租給?承租人，租?賃面積平方?米。承租人?只能按用途?使用，未經(jīng)?出租人同意?，承租人不?得轉(zhuǎn)租、分?租或移作它?用或變更用?途。第二?條.租賃期?限一、租?期。自年月?日起至年月?日止。免租?期為一個(gè)月?，時(shí)間定于?合約租期第?一年的最后?一個(gè)月，即?，由年月日?至年月日?二、租賃日?期確定后，?承租人不得?以裝修、移?機(jī)、搬遷等?任何理由推?遲起租日期?。三、承?租人有下列?情形之一的?，出租方可?以立即終止?房屋的租賃?：(一)?未經(jīng)出租方?同意，承租?人擅自將出?租方房屋轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借他?人;(二?)承租人違?反雙方約定?之租賃用途?，或利用出?租方房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?(三)承租?人違反本協(xié)?議的約定，?對(duì)房屋的主?體結(jié)構(gòu)造成?破壞的。?四、租賃期?間，如果出?租人須收回?房屋自用，?必須提前叁?個(gè)月書(shū)面通?知承租人，?方可解除合?同，租金按?實(shí)際租賃期?計(jì)算。同時(shí)?，出租人應(yīng)?付給承租人?兩個(gè)月的房?租作為補(bǔ)償?。五、租?賃期間，如?承租人確因?特殊情況需?要退房，必?須提前叁個(gè)?月書(shū)面通知?出租人，方?得解除合同?。同時(shí)承租?人應(yīng)付給出?租人兩個(gè)月?的房租作為?補(bǔ)償，出租?人可直接從?承租人交納?的履約保證?金中扣除。?第三條.?租金及支付?一、本合?同項(xiàng)下的租?金價(jià)格為經(jīng)?雙方確認(rèn)的?市場(chǎng)公允價(jià)?格。年月?日至___?年月日租金?人民幣元/?月，___?年月日至年?月日租金人?民幣元/月?，年月日至?___年月?日租金人民?幣元/月。?二、履約?保證金為元?人民幣(簽?訂合同時(shí)由?承租人一次?性支付給出?租人，租賃?期滿(mǎn)，如承?租人無(wú)違約?行為，則出?租人退還保?證金給承租?人)，在房?屋承租合同?期內(nèi)，承租?人不得用履?約保證金抵?扣房屋租金?及其他按本?合同約定應(yīng)?由承租人承?擔(dān)的費(fèi)用。?三、租賃?期間發(fā)生因?使用出租房?屋而發(fā)生的?物業(yè)管理費(fèi)?、水電費(fèi)、?取暖費(fèi)、空?調(diào)費(fèi)、清潔?費(fèi)、電話費(fèi)?等費(fèi)用由承?租人負(fù)擔(dān)，?承租人應(yīng)按?相關(guān)部門(mén)的?規(guī)定準(zhǔn)時(shí)足?額交納費(fèi)用?。合同期滿(mǎn)?后，在承租?人繳清以上?費(fèi)用并提交?相關(guān)書(shū)面證?明的情況下?，出租人需?在七日內(nèi)返?還履約保證?金給承租人?。四、租?金支付方式?：租金按(?季)支付，?于每(季)?第一個(gè)工作?日前支付當(dāng)?(季)租金?(遇節(jié)假日?順延)，將?租金劃入委?托代理人指?定賬戶(hù)。?1、租金帳?戶(hù)：開(kāi)戶(hù)?行：銀行?帳號(hào)：2?、履約保證?金帳戶(hù)：?開(kāi)戶(hù)行：?銀行帳號(hào)：?第四條.?租賃期間房?屋的修繕?一、承租人?在租用期間?可對(duì)房屋在?不改變主體?結(jié)構(gòu)的情況?下，進(jìn)行必?要的裝修和?改造。方案?必須征得出?租人的認(rèn)可?后方可實(shí)施?，有關(guān)費(fèi)用?由承租人自?行承擔(dān)。需?要向有關(guān)物?業(yè)管理部門(mén)?或國(guó)家行政?管理部門(mén)報(bào)?批的，承租?人還應(yīng)當(dāng)事?先按照有關(guān)?規(guī)定上報(bào)審?批。現(xiàn)有裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況和出租人?同意承租人?自行裝修和?增設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件中加以?列明。出租?人、承租人?雙方同意該?附件作為出?租人向承租?人交付該房?屋和本合同?終止時(shí)承租?人向出租人?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?用期間或裝?修期間，由?于承租人有?責(zé)任，造成?房屋和各種?設(shè)備設(shè)施的?損失、損壞?(如火災(zāi)、?不當(dāng)施工造?成坍塌等)?，由承租人?負(fù)責(zé)恢復(fù)和?賠償。承租?人承擔(dān)對(duì)第?三方的民事?賠償責(zé)任。?三、租賃?期間，租賃?房屋的維修?由承租人負(fù)?責(zé)。第五?條.續(xù)租?租期屆滿(mǎn)時(shí)?，在同等條?件下，承租?人具有優(yōu)先?承租權(quán),但?必須在本合?同期滿(mǎn)前兩?個(gè)月書(shū)面通?知出租人。?如雙方同意?繼續(xù)承租，?需重新簽訂?租賃合同。?未書(shū)面通知?出租人的，?視為自動(dòng)放?棄續(xù)租。?第六條.承?租人的權(quán)利?和義務(wù)一?、承租__?_利1.?承租人依法?享有使用房?屋建筑共用?設(shè)施、設(shè)備?和公共部位?場(chǎng)所的權(quán)利?。2.承?租人有權(quán)按?本合同的約?定在允許范?圍內(nèi)進(jìn)行室?內(nèi)裝修;?3.承租人?有權(quán)自己聘?請(qǐng)他人對(duì)物?業(yè)自用部位?設(shè)備進(jìn)行合?法的維修和?保養(yǎng)。二?、承租人義?務(wù)1.承?租人應(yīng)按時(shí)?支付租金及?本合同第三?條第三款約?定的各項(xiàng)費(fèi)?用;2.?承租人必須?保證合法經(jīng)?營(yíng)，如因承?租人過(guò)錯(cuò)致?使出租人被?處罰或承擔(dān)?其他責(zé)任的?，出租人有?權(quán)向承租人?追償損失。?3.承租?人應(yīng)遵守物?業(yè)管理規(guī)定?，并接受物?業(yè)公司管理?。4.承?租人租賃期?間不得將承?租房用于抵?押，未經(jīng)出?租人同意不?得整體或部?分轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)?，不得以其?他形式的處?分。5.?承租人在公?共部位張貼?廣告、標(biāo)記?、指示牌等?，必須得到?出租人和?物業(yè)管理公?司的同意并?按規(guī)定辦理?手續(xù)。6?.租賃期滿(mǎn)?后，承租人?無(wú)權(quán)就裝修?、改造等要?求補(bǔ)償，也?不得實(shí)施拆?割等有損房?屋使用價(jià)值?的行為。?7.承租人?必須在租賃?期滿(mǎn)或者合?同解除后當(dāng)?日內(nèi)搬出，?包括承租人?所有的全部?物件，搬遷?后叁日內(nèi)房?屋內(nèi)如仍有?余物，視為?承租人放棄?所有權(quán)，歸?出租人所有?。8.租?賃期滿(mǎn)或合?同解除，承?租人逾期不?搬遷，承租?人應(yīng)賠償出?租人因此所?受的損失。?第七條.?雙方共同認(rèn)?可事項(xiàng)一?、出租人依?法有權(quán)將該?房屋出租給?承租人。?二、出租房?屋在交付承?租人使用時(shí)?，結(jié)構(gòu)完整?，狀況良好?，足供承租?人從事本協(xié)?議所述的用?途。第八?條.違約責(zé)?任的處理?一、承租人?不按時(shí)交納?租金的，出?租人每日按?欠繳租金的?___%收?取滯納金。?欠繳租金超?過(guò)___天?的，無(wú)論數(shù)?額大小，出?租人可以從?承租人已經(jīng)?交付的履約?保證金中扣?除租金，并?且出租人有?權(quán)解除合同?，收回承租?人的承租權(quán)?。如果承租?人未按照本?合同書(shū)第三?條第三款的?約定交納相?關(guān)費(fèi)用，造?成出租人損?失的，出租?人有權(quán)按照?損失金額扣?除履約保證?金，扣除不?足部分，承?租人應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?二、承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?借他人或改?建亂建及進(jìn)?行其他形式?處分造成損?失的，或因?過(guò)錯(cuò)造成事?故和損失的?，出租人有?權(quán)解除合同?，并要求承?租人按實(shí)際?損失數(shù)額承?擔(dān)賠償責(zé)任?。三、承?租人擅自將?租用房屋進(jìn)?行抵押或從?事非法活動(dòng)?，損害公共?利益和出租?人利益的應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。四、?租用期滿(mǎn)后?，承租人對(duì)?各種原屋所?屬的設(shè)備設(shè)?施不得隨意?拆、撤、轉(zhuǎn)?移。否則將?按同等數(shù)額?對(duì)出租人進(jìn)?行賠償。?第九條.免?責(zé)條件如?因國(guó)家或地?___府建?設(shè)、不可抗?力等因素，?導(dǎo)致租賃房?屋消滅、喪?失使用性能?的，本合同?可以終止，?雙方互不承?擔(dān)任何責(zé)任?。造成損失?的，出租人?、承租人雙?方將分別承?擔(dān)各自損失?。第十條?.爭(zhēng)議解決?條款本合?同