淄博市購房合同范本

第5頁共5頁淄博市購房合同范本?出賣人(以?下簡稱甲方?)：___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話：?___注?冊地址：_?__：__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__開戶?行：___?帳號：__?_委托代?理人(房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?)：___?法定代表?人：___?聯(lián)系電話：?___注?冊地址：_?__：__?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?__房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書編?號：___?開戶行：?___帳號?：___?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?國籍/法?定代表人：?___(護(hù)?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?___地?址：___?：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人：?___國?籍/法定代?表人：__?_(護(hù)照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_地址：?___：_?__聯(lián)系?電話：__?_根據(jù)《?___合同?法》、《_?__城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成如下條?款：第一?條商品房情?況該商品?房銷售許可?證號：__?_商品房座?落：___?區(qū)、縣__?_路、道、?街___。?設(shè)計用途_?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?，建筑層數(shù)?為___層?。建筑面積?___平方?米，其中：?套內(nèi)建筑面?積___平?方米，公共?部分分?jǐn)偨?筑面積__?_平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?_。以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?_年，自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為___元?(幣種：_?_)，價款?為___元?，計___?(大寫)。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗收或?驗收不合格?的，不得交?付。甲方?于___年?___月_?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第___種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?3、___?。第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲方?逾期交付商?品房的處理?除遇不可?抗力外，甲?方如未按本?合同第三條?約定日期交?付商品房，?逾期在__?_日內(nèi)的，?乙方有權(quán)向?甲方追究已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，乙方有權(quán)?按照下述的?第___種?約定，追究?甲方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。甲方應(yīng)?支付乙方已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至實際交付?商品房之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在___日?內(nèi)的，甲方?有權(quán)追究乙?方逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?甲方有權(quán)按?照下述的第?___種約?定，追究乙?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)支?付逾期付款?及其利息，?利息自合同?約定乙方應(yīng)?付款之日次?日起至實際?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，乙方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?___%(?包括±__?_%)的，?每平方米價?格保持不變?，商品房價?款按商品房?建筑面積與?銷售面積的?差異多退少?補。面積?差異超過±?___%的?，雙方約定?如下：第?八條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達(dá)到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運行的約定?下列配套?設(shè)施運行日?期約定如下?：1、上?水___。?2、下水?___。?3、供電_?__。4?、燃?xì)?氣?源種類)_?__。5?、暖氣__?_。6、?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項還?應(yīng)按商品房?價款的__?_%向乙方?支付違約金?。第十條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時，無產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?爭議處理?本合同發(fā)生?爭議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，按?下列第__?_種方式處?理：1、?向____?__申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十二條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補充合同?(見