門面房出租合同文本

編號：_________________門面房出租合同文本甲方：____________________________乙方：____________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共4頁門面房出租合同文本出租方（以下稱甲方）承租方（以下稱乙方）依據(jù)我國《》及其有關(guān)、之規(guī)定，甲、乙兩方在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房子租借事宜完成以下協(xié)議：第一條租借范圍及用途：甲方贊同將位于______省____市____區(qū)______街__號商店（該商鋪詳細(xì)地點(diǎn)以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)），在優(yōu)秀及可租借的狀態(tài)下租給乙方作為________使用，出租商店的建筑面積為_____㎡.第二條租借限期為___年，自年代日起至年代日止。第三條租金、保證金：1租金為___元/平米/月。每年租金為人民幣_______元（大寫：）；租金一年一次性付清，乙方在簽署本合同之日一次性付清第一年房租，此后每年租金均在當(dāng)年____月_____日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)該給乙方收費(fèi)憑據(jù)。2、為保證出租房子設(shè)備完滿以及租期內(nèi)有關(guān)花費(fèi)按期結(jié)算，乙方在簽署本合同之日繳納人民幣（大寫）__________（_____元）作為房子使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)繳納的全部花費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）第四條設(shè)備及花費(fèi)擔(dān)當(dāng)：1、房子租借時(shí)期所發(fā)生的全部花費(fèi)（包含房子租借稅）由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保存不妥或不合理使用，以致該房子及其隸屬物件、設(shè)備設(shè)備發(fā)生破壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或擔(dān)當(dāng)補(bǔ)償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆掉地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商店產(chǎn)權(quán)清楚，如有糾葛，由甲方負(fù)責(zé)辦理。2、甲方在簽署合同之時(shí)將房子交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：第2頁共4頁1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金及其余各項(xiàng)花費(fèi)，且合法使用房子，不得從事違紀(jì)亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面贊同，乙方不得將房子的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對該房子的裝修應(yīng)以不破壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)備為原則。3、在租借時(shí)期，乙方關(guān)于出租房子不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其余有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，傷害甲方房子的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違犯租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請，再由兩方另行商討續(xù)租事宜。第七條合同的排除本合同除發(fā)生以下情況外，合同期內(nèi)完整有效，不得單方排除。1、租借期屆滿。2、因乙方過失嚴(yán)重造成房子毀損的。3、出現(xiàn)不行抗力造成房子毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)迫征收或拆掉該房子的。5、乙方延誤交托房租超出10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成停止合同的應(yīng)向?qū)Ψ窖a(bǔ)償合同總值的____違約金，并補(bǔ)償其余的全部損失和花費(fèi)。第九條增補(bǔ)商定：承租期內(nèi)，若因國家政策改動(dòng)或不行抗力的要素需要提早停止本合同，甲方應(yīng)提早半個(gè)月通知乙方，乙方一定按通知要求辦理停止合同手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)退出所租用房子，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方一定負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)供給產(chǎn)權(quán)證（或擁有出租權(quán)有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供給身份證明文件。兩方考證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次使用。第3頁共4頁第十一條本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)實(shí)時(shí)磋商解決，磋商不行時(shí)，任何一方均可向商店所在地人院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙兩方磋商一致，可訂立增補(bǔ)條款。增補(bǔ)條款及附件均為與本合同構(gòu)